广州市花都区高新技术创业服务中心管理办法实施细则

1、广州市花都区高新技术创业服务中心管理办法实施细则第一章 总则第一条 根据广州市花都区高新技术创业服务中心管理办法 以下简称管理办法 ，制定本条例。第二章 进入创业服务中心的基本条件第二条 申请进入创业服务中心的企业必须符合下列条件：（一）入驻对象 国内外高校、科研机构和研发团体；拥有知识产权的科技人员和科 技成果所有人； 回国创业的海外留学人员； 所有高新技术企业的创业者； 独自或与其它机构合作创办的中、小型科技企业。（二）企业入驻条件1、高新技术产品的开发和生产。（注高新技术范围包括：微电子科学和电子信息技术、生命科学 和生物工程技术、光电子科学和光机电一体化技术、医药科学和生物医 药工程、

2、材料科学和新材料技术、能源科学和新能源、高效节能技术、 生态科学和环境保护技术及其它高新技术。高新技术产品必须属于 中国高新技术产品目录的范围。 ）2、企业必须在花都区内登记注册，实行独立核算、自主经营、自 负盈亏、具有独立承担民事责任的能力。3、项目来源明确（拥有项目的合法产权） ，项目技术负责人熟悉本 技术领域的发展，具有实施转化本项目技术的能力，企业法定代表人开 拓创新能力强，有丰富的经营管理经验；拥有一定数量的专职研究、开发人员，具有大专以上学历或具有技术职称的专职科技人员总数不低于 本企业职工人员总数的 30%，从事高新技术产品研究开发的科技人员数 应占企业职工总数的 10以上，有实

3、施项目的技术能力和后续开发能 力。4、具备项目所需注册资本。研发企业最低 l 0 万元，生产企业最低 50 万元。5、开发的项目要求工艺先进，无环境污染或经处理后能达到国家 规定的排放标准。（三）留学人员入驻条件1、留学人员指获得国外大学以上（含大学）学历的公派、自费出 国留学人员，或在国内已取得中级（含中级）专业技术职称到国外高等 院校、科研机构进修一年以上，取得一定成果后回国的访问学者或进修 人员，包括获得国外永久居住权、留学国再入境资格的人员。2、必须是项目的主要持有人。3、具有开发的优势并已形成自我发展能力或携带有高技术含量的 科技成果，并有明确的研发计划。第三章 进入创业中心的申请程

4、序第三条 申请企业应向创业服务中心提交申请和项目可行性报 告及有关证明材料。（一）企业入驻申请表、 企业法人的项目可行性报告及项目产权关系 证明材料；（二）企业二年发展规划；（三）产品的技术水平有关资料；（四）企业基本概况、企业营业执照（副本）复印件、法定代表人的身份证件（复印件） 、学历、职称的复印件、留学人员需提供我国驻外 使领事馆提供的留学人员证明、法人代码证（复印件） 、公司章程（复 印件）、国税、地税证书（复印件） 、验资报告（复印件）（需核对原件）；（五）办理企业注册登记所需的有关材料。第四条 入驻审批程序：提交申请资料T提交项目可行性报告T创 业服务科初审一专家评审T生产力促进中

5、心确认T报科技局审批T发 入驻通知书T签订有关协议T企业入驻。第四章 优惠政策和服务第五条 在创业服务中心创业的企业可享受国家、省、市、区扶 持和发展高新技术产业的相关政策。（一）享受国家、省、市、区扶持和发展高新技术产业的相关优 惠政策。（二）入驻创业服务中心的企业， 从事高新技术成果产业化的项目，2 年免收场地租金。（三）对列入市级新产品计划的项目，对列入国家级重点新产品、 火炬计划的项目和列入国家级攻关项目，通过鉴定后，分别给予科技经 费支持。（四）高新技术企业和生产高新技术产品的企业，开发新产品、新 技术、新工艺所需各项费用，按省、市有关规定执行。（五）对创业企业的知识产权实行专项经费

6、资助。第六条 创业服务中心向企业提供以下服务：（一）协助申报、组织科技成果鉴定工作；（二）协助申报区、市级民营科技企业；（三）协助申报组织高新技术企业认定；（三）协助申报国家、省、市、区级科技计划项目；（四）协助申报组织各级科技奖励项目；（五）可得到与科技企业、服务机构、政府部门的交流机会；（六）可得到针对企业需求的有效培训；（七）可得到投融资的指导；（八）提供专利申请等代理服务；（九）帮助企业的科技人员参加专业技术职务任职资格的评审。第五章 进驻企业使用场地管理第七条 进驻企业办完入驻中心大楼各项手续后， 限期半个月之 内进入大楼开展工作， 保证每天有人上班， 否则收回房间， 另行安排。 进

7、驻企业未经中心批准，不准擅自改变场地结构和布局、或改变场地 的使用性，对因工作需要二次装修的企业必需事先将装修设计方案图 纸、施工单位营业执照复印件和申请装修报告向中心报批，待审核批 准后方可实施；否则中心有权责令其停工、复原、退房或经济处罚。 由此造成的一切后果和损失，均由企业负责承担和赔偿。第八条 进驻企业租赁期满后， 工作用房因装修增加的固定设施， 其财产归中心所有，进驻企业不得拆卸挪走（增加的非照明电器设备 可拆走，但不能收线） 。第九条 进驻企业人员必须保持用房的完好、整洁，不得随意损 坏室内的墙壁和设施； 进驻企业不准在工作用房窗户或楼宇立面之外， 随意安装防盗网、空调、广告、招牌

8、等。需要安装者，请到中心办理 报批手续，按照统一的规格、样式或指定位置安装。否则，中心将根 据情节轻重给予拆除或处罚。第十条 创业服务中心为企业提供的工作用房，必须是用于从事科技开发和经营，不得用作宿舍、仓储用房。第十一条 进驻企业在租赁期间，不得擅自转让、转租给其他单 位或个人使用。违者，中心将按违约处理，终止租赁合同，收回被转 让、转租的房屋。由此造成的经济、法律等责任，均由该违约企业承 担，中心概不负责。第十二条 进驻企业必须如实填写一份进驻企业人员登记表 ， 按国家有关规定办理临时户口登记手续，做好计划生育管理工作，否 则，进驻企业承担由此引起的一切经济法律责任。第十三条 各进驻企业入

9、驻中心大楼后， 所有物品和设备包括： 电 脑、空调、办公用品、办公设备（如沙发、桌椅板凳、文件柜等） 、实 验设备、生产设备、生产产品等，如果需要搬出中心大楼，必须到生 产力促进中心创业服务科办理有关手续。保安人员凭放行条放行。第六章 安全、消防和卫生管理第十四条 进驻企业不得在其所使用工作用房外及大楼外的场地 堆放物品、材料、余坭、杂物及垃圾等物，经通知两次仍不处理者， 由中心派人清理，费用由违规企业负责。第十五条 进驻企业须按规定的时间足额交纳水、电费、物业管 理费，逾期两个月不按时交纳者，创业服务中心有权终止租赁合同， 并按租赁合同规定追究企业的经济和法律责任。第十六条 进驻企业使用的工

10、作用房以外通道不准堆放物品， 不 准乱扔烟头， 每天下班前要有专人检查安全， 认真做好“班后三件事”： 清理杂物，切断电源，关好门窗。第十七条 进驻企业必须严格遵守本中心制定的用电规定， 因违 反用电规定而引起的各种事故，由肇事企业承担全部责任。第十八条 进驻企业禁止存放与使用易燃易爆、 腐蚀性及其他危险物品，确因科研需少量使用的，必须提前向中心申报，经批准后方 可存放和使用。第十九条 各进驻企业必须遵照 机关、团体、企业、 事业单位 消防安全管理规定（公安部 61 号文）的要求配备消防器材，并妥善 保管，大楼原设置各处的消防器材，不准随意移动或作其他使用。第二十条 各进驻企业人员应自觉遵守、

11、 维护社会治安和公共秩 序、防火安全和计划生育等有关法规，做遵纪守法的文明公民。各进 驻企业不准随意雇请不符合安全要求和不明身份的人到大楼内服务。 大楼设有保安人员值班，各进驻企业的工作人员应自觉支持保安人员 的工作，协同搞好大楼、防火、防盗等治安保卫工作。第二十一条 各进驻企业要与创业服务中心签订 消防安全责任 书，明确防火责任，落实“谁使用，谁负责”的防火原则，建立和明 确安全生产责任人，要求做好安全防火工作，凡违反本条例第十六至 二十条而引起火灾或其他安全事故的，由肇事企业或肇事人负责全部 刑事及经济赔偿责任。第二十二条 各进驻企业人员要养成良好的卫生习惯，讲文明， 讲道德，自觉遵守创业

12、服务中心的卫生管理制度。垃圾杂物应倒进设 置的垃圾桶内，不准在墙壁、电梯、走廊上乱写乱画、张贴广告，保 持大楼和各工作用房及公共场所的卫生整洁。第二十三条 创业服务中心大楼严禁打麻将、 牌，严禁多媒体声、 音、像等设备播放，严禁在本大楼过夜、住宿，夜晚 12：00 时清退场 地。第七章 用电规定和电梯管理第二十四条 企业进驻后一个星期内，要将本企业在科技开发过程要增加用电容量， 以及三相专用电报中心审批。 未经批准，不准擅自增加 用电容量。第二十五条 各进企业未经报批不得擅自改动表后线路，严禁拆 卸表内表前线路，不得损坏创业服务中心大楼配置的电表、电线、灯 头、灯管座、插座等设施。第二十六条 各进驻企业使用高负荷电器设备，应报中心审批， 经批准后由中心派专业人员安装专线。使用专线的企业须缴纳安装费 和增容费，其费用按供电部门收费标准计收。第二十七条 各进驻企业严禁使用带“病”运行的设备，仪器。 严禁用其它金属线代替保险丝，发现电表损坏应及时报告中心处理。第二十八条 各进驻企业严格按规定使用电梯，要按标示的载重 量运载物品，不得超高、超载；要爱护电梯设施，人为造成电梯损坏 者，要追究责任并照价赔偿。第二十九条 每月由中心派人员查抄各企业的水、 电表，填写水、 电费单；各进驻企业持水、电