厦门市房屋租赁合同书模板范本

1、厦门市房屋租赁合同书模板范本厦门市房屋租赁合同书模板范本出租方（称甲方）:身份证号码：联系电话：承租方（称乙方）:身份证号码：联系电话：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权导 致租客入住以后被真正的房主驱逐而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东请检查房产证上的户名或查看购房合 同。2、若出租人是二房东则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客则需要房东同意转租的书面证明文件 原件并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时 转租人应承担何种责任。出租之房屋座落于厦门市区路建筑面积为平方米室

2、内设备和装修包括&； _T o一、租赁用途为之使用不得擅自另作别用。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家而出租人也不希望在短时间内 又要寻找新的房客双方都需要有一段比较稳定的时间所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内如果没有特殊情况 出租人不得收回住房承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住 房。期限到了之后承租人将住房退还给出租人。如果承租人要 继 续租赁这套住房则要提前通知出租人。经协商出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。注意法律规定租期最长不得超过20年超过部分无效。二、租赁期限从年一月一日至年一月一日止每月租金为币元整。三、付款方式：乙方应每 向甲方

3、交付 币元整。每次付款应提前付清。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外建议采用银行转账方式来支付租金及押金可直接在合 同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式应尤其注意保管好有效的收款凭 证。四、合同签订之日乙方向甲方交付币元整作为押金到合同期满且乙方交清租赁期间应交的一切费 用后甲方应将押金无息退还乙方。五、在租赁期间：乙方应负责交付 一水、电费一煤气费 电话费一有线电视费一卫生费一小区管理服务费等费用。（或 _）六、租赁期间乙方如有延迟支付租金则每天按延迟租金部 分的2%加收滞纳金延迟租金达 天的甲方有权可提前解除合同收

4、 回房屋若有家具杂物等不搬者甲方可视为废物任由甲方处理乙方不得有异议；并有权追回所欠租金及滞纳 金。七、租赁期间双方均不得借故解除合同当事人一方如有正 当理由要求解除合同时须提前壹个月通知对方经对方同意后解 除合同由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动如有发现甲方有权提前终止合同乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违 约金乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、 经济、法 律责任甲方概不负责。九、租赁期间乙方应爱惜室内一切设备如因故意或过失造 成该出租屋及配套损坏应负责恢复房屋原状 并赔偿由此造成的 经济损失乙方认为需要装修该房屋时须取得甲方同意后方可自 行改装但不可损坏原有的建筑结构乙方在交还房屋时应负责恢 复原状。十、租赁期满乙方按时将房屋归还甲方如乙方需续租须提前半个月与甲方协商在同等条件下乙方有优先承租权租 赁期满或合同解除后乙方退出时若有家具杂物等布置不搬者 甲方可视为废物任由甲方处理乙方不得有异议。十一、乙方应遵守厦门市暂住人员登记管理规定 暂住 人员租赁住房的应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办 理暂住手续。十二、本合同若有未尽事宜由甲、乙方双方协商解决另拟定 补充协议补充协议与本合同具有同等的法律效力。十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效 本合同