市政配套工程工作交流讨论材料

1、市政配套工程交流讨论市政配套工程交流讨论项目事务部项目事务部2011年年11月月第 2 页供暖工程供暖工程第三部分第三部分主要内容主要内容给水工程给水工程第二部分第二部分燃气工程燃气工程第四部分第四部分供电工程供电工程第一部分第一部分网络电话及有线电视网络电话及有线电视第五部分第五部分第 3 页供电工程供电工程l 一、供电工程报建流程一、供电工程报建流程l 二、供电工程施工界面的划分二、供电工程施工界面的划分l 1 1、户表电气工程、户表电气工程l 居民住宅用电设施系统称为户表电气工程，其组成为居民住宅用电设施系统称为户表电气工程，其组成为10kv10kv高压外线供高压外线供电线路、中心配与各

2、分配电室的电线路、中心配与各分配电室的10kv10kv联络线、配电室内高低压电气设联络线、配电室内高低压电气设备、业主室内生活用电系统的备、业主室内生活用电系统的0.4kv0.4kv低压馈线、业主室内生活用电系低压馈线、业主室内生活用电系统的单元配电柜（分支箱）、业主室内生活用电系统电力干线（统的单元配电柜（分支箱）、业主室内生活用电系统电力干线（分支分支箱到表箱之间的线路）箱到表箱之间的线路）、电表及电表箱。、电表及电表箱。l 2 2、公建电气工程、公建电气工程l 园区红线内公共用电系统为公建电气工程，济南供电公司称户表电气园区红线内公共用电系统为公建电气工程，济南供电公司称户表电气工程之外

3、的所有用电线路为公建线路，其组成为园区红线内换热站、工程之外的所有用电线路为公建线路，其组成为园区红线内换热站、泵站、景观、路灯、道路、物业、消防、通风排烟、弱电机房、中水泵站、景观、路灯、道路、物业、消防、通风排烟、弱电机房、中水站、幼儿园、小学及配套商业等公建设施的用电及单体建筑公共部分站、幼儿园、小学及配套商业等公建设施的用电及单体建筑公共部分（楼道、电梯、排污泵、风机等）的用电。（楼道、电梯、排污泵、风机等）的用电。第 4 页供电工程供电工程二、供电工程施工界面的划分二、供电工程施工界面的划分l 1 1、二次设计、二次设计l 开发商与济南供电公司签订户表协议后，其下属的济南鲁源电力设计

4、开发商与济南供电公司签订户表协议后，其下属的济南鲁源电力设计咨询院负责进行专业设计，设计范围包括：咨询院负责进行专业设计，设计范围包括：10KV10KV外线（架空线、电缆、外线（架空线、电缆、分支箱或环网柜、电缆管沟）、红线内的中心配及各分配电室的电气、分支箱或环网柜、电缆管沟）、红线内的中心配及各分配电室的电气、土建（室内电缆沟及设备基础）及区内户表线路（低压电缆、分支箱、土建（室内电缆沟及设备基础）及区内户表线路（低压电缆、分支箱、电表、电缆管沟）。电表、电缆管沟）。l 小学需设置独立供电系统，单独设置配电室。设计由济南鲁源电力设小学需设置独立供电系统，单独设置配电室。设计由济南鲁源电力设

5、计咨询院负责，设计范围包括：计咨询院负责，设计范围包括：10KV10KV外线（架空线、电缆、分支箱或外线（架空线、电缆、分支箱或环网柜、电缆管沟）、配电室的电气、土建（室内电缆沟及设备基环网柜、电缆管沟）、配电室的电气、土建（室内电缆沟及设备基础）。础）。第 5 页供电工程供电工程二、供电工程施工界面的划分二、供电工程施工界面的划分l 2 2、施工界面划分、施工界面划分l 10KV10KV外线的电杆、架空线、电缆、分支箱或环网柜的采购、安装、调试，配外线的电杆、架空线、电缆、分支箱或环网柜的采购、安装、调试，配电室内高低压电气设备的采购、安装、调试均由济南供电公司指定的施工单电室内高低压电气设

6、备的采购、安装、调试均由济南供电公司指定的施工单位负责施工。位负责施工。l 10KV10KV外线的电缆沟或电缆埋管的建设，视项目具体情况而定。外线的电缆沟或电缆埋管的建设，视项目具体情况而定。l 户表电气工程（高低压配电柜、变压器、户表电气工程（高低压配电柜、变压器、0.4kv0.4kv低压电缆、单元分支箱、电表低压电缆、单元分支箱、电表箱、电表）设备及材料的采购、安装、调试由项目所在地的区供电部指定的箱、电表）设备及材料的采购、安装、调试由项目所在地的区供电部指定的施工单位负责施工。施工单位负责施工。l 公建电气工程由济南市供电局组织协调配电室公建部分低压电气设备的采购、公建电气工程由济南市

7、供电局组织协调配电室公建部分低压电气设备的采购、安装，配电室内公建低压电气设备的出线线路由开发商负责组织施工安装，配电室内公建低压电气设备的出线线路由开发商负责组织施工l 配电室的新建土建工程、配电室内电缆沟及设备基础、红线内高低压电缆管配电室的新建土建工程、配电室内电缆沟及设备基础、红线内高低压电缆管沟、电缆桥架由开发商负责施工。沟、电缆桥架由开发商负责施工。l 小学单独小学单独10KV10KV外线（架空线、电缆、分支箱或环网柜）、配电室内高低压电外线（架空线、电缆、分支箱或环网柜）、配电室内高低压电气设备的采购、安装、调试均由济南供电公司指定的施工单位负责施工。气设备的采购、安装、调试均由

8、济南供电公司指定的施工单位负责施工。l 小学低压出线（低压电缆、分支箱、电缆管沟）由开发商按施工图设计单位小学低压出线（低压电缆、分支箱、电缆管沟）由开发商按施工图设计单位图纸负责施工。图纸负责施工。第 6 页供电工程供电工程三、供电工程设计、施工技术要求及注意事项三、供电工程设计、施工技术要求及注意事项（一）、配电室（一）、配电室1 1、选址：尽量选择在负荷中心位置，配电室的供电半径为、选址：尽量选择在负荷中心位置，配电室的供电半径为250250米左右。米左右。2 2、房屋建筑形状、房屋建筑形状 配电室尽量为规则四方形或长方形，避免不规则形状（如弧形，有转配电室尽量为规则四方形或长方形，避免

9、不规则形状（如弧形，有转角等），以减少空间浪费。角等），以减少空间浪费。3 3、房间高度：分配电室梁底与电缆沟上沿净高不小于、房间高度：分配电室梁底与电缆沟上沿净高不小于3.53.5米，中心配适米，中心配适当加高。当加高。4 4、土建、土建4.1 4.1 地面下挖（或上抬）的电缆沟高度为地面下挖（或上抬）的电缆沟高度为0.80.8米。米。4.2 4.2 柱下独立基础及地梁应不妨碍电缆沟下挖，基础槽钢要有至少两处柱下独立基础及地梁应不妨碍电缆沟下挖，基础槽钢要有至少两处接地，且高于地面接地，且高于地面0.5cm-1cm0.5cm-1cm，要水平敷设，基础槽钢要做好除锈。，要水平敷设，基础槽钢要做

10、好除锈。4.3 4.3 配电室所处地地下水位高的，应做好防水措施，电缆沟内要干燥。配电室所处地地下水位高的，应做好防水措施，电缆沟内要干燥。4.5 4.5 配电室建于地下车库，室内地平面须高于车库正常地平面不小于配电室建于地下车库，室内地平面须高于车库正常地平面不小于0.20.2米，以防止雨水倒灌。米，以防止雨水倒灌。4.64.6配电室建于地上，室内地平面须比室外地平面高不小于配电室建于地上，室内地平面须比室外地平面高不小于0.30.3米，以防米，以防止雨水倒灌。止雨水倒灌。第 7 页供电工程供电工程三、供电工程设计、施工技术要求及注意事项三、供电工程设计、施工技术要求及注意事项5 5、门窗、

11、门窗5.15.1配电室应有不少于两个进出口，均需采用防火门，作为设备主出入口配电室应有不少于两个进出口，均需采用防火门，作为设备主出入口的宽度应不小于的宽度应不小于1.51.5米，高度不小于米，高度不小于2.42.4米。米。5.25.2配电室建于地下车库，开门位置不应与人防要求冲突配电室建于地下车库，开门位置不应与人防要求冲突6 6、通风、通风6.16.1配电室建于地下车库，最好设独立通风系统。无条件的，配电室外墙配电室建于地下车库，最好设独立通风系统。无条件的，配电室外墙应预留通风口，以便与车库通风管道对接应预留通风口，以便与车库通风管道对接6.26.2配电室建于地上，使用窗式自然通风。配电

12、室建于地上，使用窗式自然通风。7 7、房间面积、房间面积7.17.1配电室中户表电气设备与公建电气设备分开设置，公建电气设备设置配电室中户表电气设备与公建电气设备分开设置，公建电气设备设置在单独的房间内。在单独的房间内。7.27.2配电室内按电气规范，根据容量及高低压进出线布置设备，以此确定配电室内按电气规范，根据容量及高低压进出线布置设备，以此确定面积。面积。第 8 页供电工程供电工程三、供电工程设计、施工技术要求及注意事项三、供电工程设计、施工技术要求及注意事项l （二）、其他（二）、其他l 配电室的土建工程、园区内高低压电缆管沟土建工程、电缆管沟的管配电室的土建工程、园区内高低压电缆管沟

13、土建工程、电缆管沟的管材（维纶水泥管，外加水泥包封）、井盖等采购、施工、安装由我公材（维纶水泥管，外加水泥包封）、井盖等采购、施工、安装由我公司负责，供电公司提供技术要求和管理要求。司负责，供电公司提供技术要求和管理要求。l 供电公司要求户表与公建电缆不能放置在同一桥架内，因此供电公司供电公司要求户表与公建电缆不能放置在同一桥架内，因此供电公司进行专业设计时只按户表电缆数量配置桥架。进行专业设计时只按户表电缆数量配置桥架。l 储藏室用电应从户表后开关中接出，不宜单独设表，否则在后期运行储藏室用电应从户表后开关中接出，不宜单独设表，否则在后期运行中，物业按公建电价向供电公司上缴电费，业主则按居民

14、电价向物业中，物业按公建电价向供电公司上缴电费，业主则按居民电价向物业上缴电费，由此带来的电费差价将由物业承担。上缴电费，由此带来的电费差价将由物业承担。l 高层住宅电缆分支箱、电表箱一定要集中设置在独立电表间内，电表高层住宅电缆分支箱、电表箱一定要集中设置在独立电表间内，电表间应设置在地下一层。别墅电缆分支箱、电表要集中设置在室外公共间应设置在地下一层。别墅电缆分支箱、电表要集中设置在室外公共区域，必须要有防雨、防晒及安全保护措施。区域，必须要有防雨、防晒及安全保护措施。第 9 页给水工程给水工程l 一、给水工程报建流程一、给水工程报建流程l 二、给水工程施工界面的划分二、给水工程施工界面的

15、划分l 1 1、二次设计、二次设计l 济南水务集团设计院要对室外给水干管、车库给水干管、住宅给水立济南水务集团设计院要对室外给水干管、车库给水干管、住宅给水立管系统、水表、泵房内供水设备及泵房电气进行重新设计出图，如二管系统、水表、泵房内供水设备及泵房电气进行重新设计出图，如二次加压设计使用无负压设备，需单独申请经济南水务集团批准后方可次加压设计使用无负压设备，需单独申请经济南水务集团批准后方可使用。使用。l 2 2、施工界面划分、施工界面划分l 室外给水管线、室内立管、户表由济南水务集团下属施工单位负责施室外给水管线、室内立管、户表由济南水务集团下属施工单位负责施工，因为济南水务集团要求其设

16、计的图纸范围内的给水工程由自来水工，因为济南水务集团要求其设计的图纸范围内的给水工程由自来水公司施工，室内立管可协调自行施工。公司施工，室内立管可协调自行施工。第 10 页给水工程给水工程三、给水工程设计、施工技术要求及注意事项三、给水工程设计、施工技术要求及注意事项l 居民生活用水计量表口径为居民生活用水计量表口径为DN15DN15，不能安装立式水表，如安装在管道，不能安装立式水表，如安装在管道井内，应为有线远传水表。井内，应为有线远传水表。l 别墅的水表应设置在室外公共区域水表井中，水表井深要在济南地区别墅的水表应设置在室外公共区域水表井中，水表井深要在济南地区冻土线下，且若干栋集中设置。

17、冻土线下，且若干栋集中设置。l 室外给水干管室外给水干管1 1米范围内不能种植乔木。米范围内不能种植乔木。l 室外绿化、商铺、换热站、中水站及公共建筑等需用水的设施不要漏室外绿化、商铺、换热站、中水站及公共建筑等需用水的设施不要漏设水表。设水表。第 11 页供暖工程供暖工程l 一、一、供暖工程施工界面的划分供暖工程施工界面的划分l 济南共约济南共约1717家供热企业，要求及流程不尽相同，主要参考济南热电有家供热企业，要求及流程不尽相同，主要参考济南热电有限公司相关要求。限公司相关要求。济南市供热企业供热范围济南市供热企业供热范围l 济南热电公司要求红线内一次管网、二次管网、换热站设备、供热计济

18、南热电公司要求红线内一次管网、二次管网、换热站设备、供热计量和温控装置都由其设计、施工。量和温控装置都由其设计、施工。第 12 页供暖工程供暖工程l 二、二、设计、施工技术要求及注意事项设计、施工技术要求及注意事项l 1 1、换热站选址尽量设在供热小区的热负荷中心位置，建设地上独立、换热站选址尽量设在供热小区的热负荷中心位置，建设地上独立换热站，与居民建筑物外表面间距不低于换热站，与居民建筑物外表面间距不低于1010米。提供换热站水电源负米。提供换热站水电源负荷，水电源接至换热站内并设独立水、电表。供热规模荷，水电源接至换热站内并设独立水、电表。供热规模1010万平方米以万平方米以上小区须设一

19、个地上便民服务室，位置方便特殊人群进出，方便小区上小区须设一个地上便民服务室，位置方便特殊人群进出，方便小区缴费及供热服务。缴费及供热服务。l 2 2、换热站的设计要求、换热站的设计要求l 必须保证有单独对外通道，道宽不小于必须保证有单独对外通道，道宽不小于2 22 2米的通道进出换热站，供米的通道进出换热站，供热维护人员可随时进入换热站，而且换热站不能与其他设备间连通或热维护人员可随时进入换热站，而且换热站不能与其他设备间连通或共同使用，确保非供热人员不能随便进入换热站。换热站室内净高共同使用，确保非供热人员不能随便进入换热站。换热站室内净高（梁下）不低于（梁下）不低于3.63.6米，站内房

20、间格局合理，屋面防水良好不漏不渗。米，站内房间格局合理，屋面防水良好不漏不渗。换热站的内外门窗齐备完好，门的开向应为从设备间向外开，朝向主换热站的内外门窗齐备完好，门的开向应为从设备间向外开，朝向主通道。站内应设不同朝向的两个以上带铁栅栏的外窗，外门设置防盗通道。站内应设不同朝向的两个以上带铁栅栏的外窗，外门设置防盗门，换热站内外墙壁平整洁净，粉刷完好。根据门，换热站内外墙壁平整洁净，粉刷完好。根据城市热力网设计规城市热力网设计规范范10.1.310.1.3的规定的规定“当热水热力站站房长度大于当热水热力站站房长度大于1212米时，应设两个外米时，应设两个外门。门。”第 13 页供暖工程供暖工

21、程l 二、二、设计、施工技术要求及注意事项设计、施工技术要求及注意事项l 换热站计量装置及仪表的设计要求换热站计量装置及仪表的设计要求l 站内热量测量装置要求站内一次、二次网必须安装热量测量装置，站站内热量测量装置要求站内一次、二次网必须安装热量测量装置，站内安装应满足热量测量装置直管段安装要求（前内安装应满足热量测量装置直管段安装要求（前10D10D，后，后5D5D），其口），其口径根据流量确定。（根据供热计量技术导则要求，站内应安装热量测径根据流量确定。（根据供热计量技术导则要求，站内应安装热量测量装置）。量装置）。l 现场仪表的安装要求热量测量装置的流量传感器的安装位置：一次网现场仪表的

22、安装要求热量测量装置的流量传感器的安装位置：一次网回水管、二次网回水管、二级网补水管。回水管、二次网回水管、二级网补水管。l 现场压力测点的安装位置为一级网和二级网除污器前后、循环泵出口、现场压力测点的安装位置为一级网和二级网除污器前后、循环泵出口、供回水母管、调节阀前后、板式换热器的一级水和二级水的进出口。供回水母管、调节阀前后、板式换热器的一级水和二级水的进出口。l 详见：详见：济南市房地产开发项目竣工供热设施验收标准济南市房地产开发项目竣工供热设施验收标准第 14 页燃气工程燃气工程l 一、燃气工程报建流程一、燃气工程报建流程l 二、二、设计、施工技术要求及注意事项设计、施工技术要求及注

23、意事项l 在燃气公司设计的过程中我司要及时和燃气设计人员沟通，确定燃气在燃气公司设计的过程中我司要及时和燃气设计人员沟通，确定燃气立管的位置，以保证满足精装修的要求。立管的位置，以保证满足精装修的要求。l 燃气立管燃气立管15cm15cm范围内不允许有强电插座。范围内不允许有强电插座。l 燃气表距地燃气表距地1.81.8米米-2.2-2.2米之间，燃气表若为正装需要宽度至少为米之间，燃气表若为正装需要宽度至少为55cm55cm的空间安装，燃气表反装需要宽度至少为的空间安装，燃气表反装需要宽度至少为30cm30cm的空间，的空间，l 燃气表后管阀门处与燃气灶之间采用软管连接，距离不能大于燃气表后

24、管阀门处与燃气灶之间采用软管连接，距离不能大于2 2米，米，厨房内烟道位置如果调整可能导致表后管阀门与燃气灶的间距加大，厨房内烟道位置如果调整可能导致表后管阀门与燃气灶的间距加大，不满足燃气公司的验收送气要求。不满足燃气公司的验收送气要求。l 室外燃气管线上不能种植乔木、树中心距燃气管线的距离要不小于室外燃气管线上不能种植乔木、树中心距燃气管线的距离要不小于1 1米，不能沿管线方向在燃气管线上砌墙及管道井占压管线，热力管线米，不能沿管线方向在燃气管线上砌墙及管道井占压管线，热力管线与燃气管线的水平距离要不小于与燃气管线的水平距离要不小于1m1m，垂直距离要不小于，垂直距离要不小于30cm30c

25、m。l 室外调压柜要设置在利于提前进行施工而不影响其他专业施工的公共室外调压柜要设置在利于提前进行施工而不影响其他专业施工的公共部位。部位。第 15 页供暖工程供暖工程第三部分第三部分主要内容主要内容给水工程给水工程第二部分第二部分燃气工程燃气工程第四部分第四部分供电工程供电工程第一部分第一部分网络电话及有线电视网络电话及有线电视第五部分第五部分第 16 页网络电话及有线电视网络电话及有线电视l 一、网络电话一、网络电话l 目前联通、电信、移动、铁通等网络公司成立了联合办公室，作为整目前联通、电信、移动、铁通等网络公司成立了联合办公室，作为整体和开发商签合同，我司负责提供建筑规划用地红线内的通

26、信管道和体和开发商签合同，我司负责提供建筑规划用地红线内的通信管道和楼内通信暗管、弱电桥架、综合布线、通信机房土建部分，建设并预楼内通信暗管、弱电桥架、综合布线、通信机房土建部分，建设并预留用于安装有线、无线通信线路配线设备的集中配线弱电间留用于安装有线、无线通信线路配线设备的集中配线弱电间, ,以及预以及预留红线内管道接口人井，满足通信设施要求。整个小区需提供面积约留红线内管道接口人井，满足通信设施要求。整个小区需提供面积约1515平方米、高度不低于平方米、高度不低于2.42.4米的机房，机房与外部管道、桥架相连接，米的机房，机房与外部管道、桥架相连接，并提供接地连接点；机房具备并提供接地连接点；机房具备380V(380V(不低于不低于10KW)10KW)交流供电接入，允许交流供电接入，允许安装独立电表；提供符合通信要