建筑基础知识方法

1、建筑基础知识制作：李超建筑基本知识建筑基本知识l一、建筑常识一、建筑常识l1、建筑形态分类：、建筑形态分类：l 超高层：超高层：100米；米；l 高高 层：层：10层；层；l 中高层：中高层：7至至9层；层；l 多多 层：层：4至至6层；层； l 低低 层：层：1至至3层。层。建筑基本知识建筑基本知识l2、建筑使用耐久年限、建筑使用耐久年限l 以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级:l 一级耐久年限一级耐久年限 100年以上年以上 适用于重要的建筑适用于重要的建筑和高层建筑。和高层建筑。l 二级耐久年限二级耐久年限 50至至100年年 适用于一般性建筑。适

2、用于一般性建筑。l 三级耐久年限三级耐久年限 25至至50年年 适用于次要的建筑。适用于次要的建筑。l 四级耐久年限四级耐久年限 15年以下年以下 适用于临时性建筑。适用于临时性建筑。 建筑基本知识建筑基本知识l3、房地产建筑形态：、房地产建筑形态：l 高层、多层、小高层、高层、多层、小高层、l 别别 墅墅 （独幢、联排、双拼、叠拼）（独幢、联排、双拼、叠拼） 联排联排独幢独幢双拼双拼叠拼叠拼建筑基本知识建筑基本知识l4、建筑产品类型：、建筑产品类型：l 平层、复式（复式、跃层、错层）平层、复式（复式、跃层、错层）l 挑高、楼中楼。挑高、楼中楼。 错层错层复式复式建筑基本知识建筑基本知识l5、

3、标高、标高l绝对标高：我国是把黄海平均海平面定为绝对标高的零点，其他绝对标高：我国是把黄海平均海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高以此为基准。任何一地点相对于黄海的平均海平面的高各地标高以此为基准。任何一地点相对于黄海的平均海平面的高差，我们就称它为绝对标高。差，我们就称它为绝对标高。 l相对标高：相对标高是把室外地坪面定为相对标高的零点，用于相对标高：相对标高是把室外地坪面定为相对标高的零点，用于建筑物施工图的标高标注。建筑物施工图的标高标注。 l6、红线、红线:l道路红线：道路红线是指城市道路（含居住区级道路）用地的规道路红线：道路红线是指城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。划控

4、制线。l建筑红线：建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制建筑红线：建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。线。建筑基本知识建筑基本知识7 7、日照间距：是指前后两排房屋之间，为保证后、日照间距：是指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。一定间隔距离。8 8、标准层：标准层是指平面布置相同的住宅楼层。、标准层：标准层是指平面布置相同的住宅楼层。建筑基本知识建筑基本知识l9、地下室、地下室:l 地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的

5、度超过该房间净高的12者。者。l 半地下室：半地下室是指房间地面低于室外地平面半地下室：半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的的高度超过该房间净高的13，且不超过，且不超过12。l10、开间与进深：一般以南北为进深，东西为面宽。、开间与进深：一般以南北为进深，东西为面宽。建筑基本知识建筑基本知识l11、层高：上下两层楼面与、层高：上下两层楼面与楼面或楼面与地面之间的垂楼面或楼面与地面之间的垂直距离。直距离。l 净高：楼面或地面至上净高：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离的垂直距离。建筑基本知识建筑基本知识l12、面积定义：、面积定义：l

6、a、使用面积：住宅的使用面积，指住宅各、使用面积：住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。 l b、套内面积：由套内房屋的使用面积，套、套内面积：由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 建筑基本知识建筑基本知识c c、公摊面积：公共使用的楼梯、过道、公共门、公摊面积：公共使用的楼梯、过道、公共门厅等以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用厅等以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。房的建筑面积。 d d、建筑面积：为套内面积和公摊面积之和、建筑面积：为套内面积

7、和公摊面积之和建筑基本知识建筑基本知识l二、技术指标项目经济二、技术指标项目经济l1、规划用地面积：即项目占地面积、规划用地面积：即项目占地面积l2、总建筑面积：所有建筑的建筑面积的总和。、总建筑面积：所有建筑的建筑面积的总和。l3、绿地率：居住区用地范围内各类绿地的总和占居、绿地率：居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率住区用地的比率 。 绿地应包括，公共绿地、宅旁绿绿地应包括，公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路地、公共服务设施所属绿地和道路 l绿地即道路红线内的绿地，不应包括屋顶、晒台的人绿地即道路红线内的绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。工绿地。建筑基本知识建筑基

8、本知识4 4、容积率：容积率是建筑总面积与建筑用地面容积率：容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比值。积的比值。l例如某宗建设用地总面积为例如某宗建设用地总面积为1000，该用地，该用地范围内建筑物的总建筑面积为范围内建筑物的总建筑面积为4000。 容积率容积率=4000 1000=4建筑基本知识建筑基本知识l 5、建筑密度：建筑密度是指在居住区用地内、建筑密度：建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%），它可以反映出一定用地范围内的空地），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。率和建筑密集程度。 如上例所有建筑基底面

9、积总和为如上例所有建筑基底面积总和为700，则：，则： 建筑密度建筑密度=7001000100%=70%建筑基本知识建筑基本知识l绿化率和绿地率的区别绿化率和绿地率的区别l绿化率绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率绿地率”和和“绿化绿化覆盖率覆盖率”两种说法。两种说法。l绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（与居住区用地的比率（% %）。）。l绿化覆盖

10、率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。例如：绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。例如：一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的。一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的。 建筑基本知识建筑基本知识l三、建筑识图三、建筑识图l1.建筑总平面图：是用来说明建筑场地内的建建筑总平面图：是用来说明建筑场地内的建筑物、道路、绿化等的总体布置的平面图。筑物、道路、绿化等的总体布置的平面图。建筑基本知识建筑基本知识B=100A=100A=120B=1400=455.10坐标首层室内标高标高建筑基本知识建筑基本知识l2、建筑平面图：是假想用一水平的剖切面沿、建筑平面图：是假想用一水平的剖

11、切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。分所做的水平投影图。建筑基本知识建筑基本知识12.0009.0006.0003.000建筑基本知识建筑基本知识l3、建筑立面图：是平行于建筑物各方向外墙、建筑立面图：是平行于建筑物各方向外墙面的正投影图，简称（某向）立面图，用来表面的正投影图，简称（某向）立面图，用来表示建筑物的体型和外貌，并标明外墙面装饰要示建筑物的体型和外貌，并标明外墙面装饰要求等的图样。求等的图样。建筑基本知识建筑基本知识建筑基本知识建筑基本知识l4.建筑剖面图：是假想用一竖向的剖切面沿建建筑剖面图：是假想用一竖向的

12、剖切面沿建筑物的某一部位将其剖切后，对剖切显露部分筑物的某一部位将其剖切后，对剖切显露部分的正投影图的正投影图建筑基本知识建筑基本知识建筑基本知识建筑基本知识l（1）截断线）截断线 l（2）高窗）高窗 l（3）地面标高）地面标高 l（4）剖断线）剖断线 l（5）该部为详细做法参）该部为详细做法参见见12号号 建施图中的建施图中的13号号图纸图纸l（6）土建不做的墙体）土建不做的墙体l（7）窗户编号）窗户编号 l（8）排烟井（通风管道）排烟井（通风管道）l（9）泄水坡度和泄水方）泄水坡度和泄水方向向l（10）空调外机位）空调外机位建筑基本知识建筑基本知识l注意事项：注意事项：l1.标高符号若为涂黑的等腰直角三角形，则代标高符号若为涂黑的等腰直角三角形，则代表总平图室外地坪标高。表总平