某地产设备施工图设计指导书（示范本）

1、. *房地产有限公司设备施工图设计指导书（示范本）*房地产有限公司2003年4月1日目 录第一部分：项目概况.3一. 工程名称.3二. 工程概况.3第二部分：给排水专业.4一. 设计总说明.4二. 系统设计要求.4三. 平面设计要求.8四. 立面设计要求.11五. 室外给排水总平面设计要求.12六. 设计配合要求.14第三部分：暖通专业.16一. 设计总说明.16二. 系统设计要求.16三. 平面设计要求.18四. 设计配合要求.19第四部分：燃气专业.20一. 设计总说明.20二. 系统设计要求.20三. 平面设计要求.20四. 立面设计要求.21五. 设计配合要求.22第一部分 项目概况一

2、 工程名称：×××万科四季花城 二 工程概况：×××万科四季花城位于××市××区××路，规划拟建为中高档住宅小区；本项目总占地面积××万平方米（其中道路××万平方米，绿化××万平方米，水景、室外泳池××平方米），总规划建筑面积××万平方米（其中商业铺面××万平方米，会所××万平方米，幼儿园××万平方米，小学×

3、×万平方米）；包括××栋1112层花园洋房（地下一层车库），××栋46层花园洋房，××栋23层独立别墅，一栋3层会所（一层地下室），23层的幼儿园、小学各一所，均为框架结构、现浇混凝土楼面；本项目规划总户数×××户，居住总人口×××人（其中商业×××人），幼儿园可容纳×××人，小学可容纳×××人。本项目从2002年到2004年，计划分××期开发，第一期工程建

4、筑面积××万平方米，共×××户，包括××栋1112层（含一层地下车库），××栋46层，××栋别墅，一栋会所（含一层地下室），幼儿园、小学各一所，一个室外泳池以及景观园林等配套设施。第二部分 给排水专业一 设计总说明1. 图幅：以1#图为主要出图图幅。2. 图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。3. 设计范围及内容：一期工程范围内的室内外所有给排水专业内容，包括住宅、会所、幼儿园、小学的生活给水系统、污水系统、雨水系统、消防给水系统，住宅分户热水系统，室外泳池给排

5、水系统，室外水景、绿化喷灌给水系统，小区给排水管网设计；柴油发电机房气体灭火系统另行委托专业公司设计施工，不在本专业设计范围内。4. 设计依据1） 已批准的实施方案。2） 现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。3） 我司的设计要求。二 系统设计要求1. 生活给水系统1) 用水量：请按以下原则计算最高日用水量、最大小时用水量别墅、顶层复式5.5人，用水定额350l/d，Kh=2.0；两房2.5人，用水定额250l/d，Kh=2.2；三房3.5人，用水定额250l/d，Kh=2.2；四房4.5人，用水定额250l/d，Kh=2.2；幼儿园××人，用水定额50l/d，K

6、h=2.0；小学××人，用水定额30l/d，Kh=2.5；2) 水源：现状××路已有市政干管DN500，市政水压可保证0.1mPa要求，本项目近期只能考虑一路供水，引入管管径应能满足本项目全部开发建成后的需要，请在复核管径时与我司沟通后再确定；远期应预留从规划××路再引入一路供水的条件，在小区内形成两路供水。3) 贮水池：小区会所地下室集中设加压泵房和贮水池，生活、消防用水分开贮存，并有保证水流循环、水质不变的措施；贮水量请按满足整个小区生活、消防要求考虑，请在复核贮水量时与我司沟通后再确定，贮水池应一次性设计建成。4) 给水方式和分

7、区：采用分区供水方式，13层（含地下一层）由市政水压直供，4层及以上采用变频水泵供水，不设屋顶生活水箱，小高层412层为一个区。5) 给水加压设备：水泵集中设在小区会所，多层46层，小高层412层采用变频水泵供水，按立式管道泵考虑并不设备用；由于是分期建设且各期开发的规模基本相当，请根据一期水量、扬程要求，选择水泵的型号及数量时尽量与后期一致，便于维护管理，但水泵基础应按整个小区要求一次设计建成，请在选择变频水泵时与我司沟通后再确定；泵房出水干管请按满足整个小区用水要求核算。6) 给水管材：立管考虑强度及变形影响，拟采用新型管材，如不锈钢钢塑复合管等，请提供几种新型管材的技术与经济比较资料，与

8、我司沟通后再定；室内支管采用PP-R管及专用接头，热熔连接；给水管材及管件应满足国家生活饮用水卫生标准。 7) 管道布置要求：立管沿外墙明敷，尽量设在靠近厨房或卫生间的天井、阳台或建筑凹面等视线不易发现的地方，定位时应与建筑等专业核对，不得阻挡各种预留洞口及穿墙管道安装，并经专业会签后报我司审核认可；户内支管暗敷在楼板面层内或沿墙暗敷，请在施工说明中强调应在墙面、地面标明暗管走向标志，避免住户二次装修破坏。8) 水表、阀门：多层分户水表、阀门一般应集中设在一层建筑背面，视线不易发现的地方，既不影响美观，又便于抄表、检修；确实较难处理的，应与我司沟通，可集中设置表箱来掩藏；小高层的水表箱可放在楼

9、梯的休息平台上，与消火栓箱放在一起；水池、水箱的进水阀采用液位控制阀，并加装Y型过滤器。2. 生活热水系统1) ?加热设施：别墅及复式15l，两房8l，三房及四房10l，均为燃气热水器，设在与厨房相邻的服务阳台上，注意与燃气接口衔接，强排热水器还应核对电源插座，排烟口位置与抽油烟机有无冲撞等。2) 热水供应点：厨房洗涤盆，卫生间洗手盆，浴缸，淋浴房。3) 热水管材：应采用专用PP-R热水管及接头，热熔连接，不需保温。4) 伸缩补偿：应计算热水管道的伸缩量，并说明补偿措施。5) 管道布置要求：热水支管暗敷在楼板面层内或沿墙暗敷，与冷水支管并行敷设，各用水点预留甩口，高度请按现行设计规范要求；管道

10、应暗敷在预留的管槽内，外用钢丝网固定后才可粉刷。3. 消防给水系统1) 设置范围：根据××市消防局对实施方案的批复意见，本项目仅有小高层住宅需要设室内消火栓系统，小高层地下车库需要设自动喷淋系统（中危险级），请根据消防部门的批复意见进行施工图设计；因本地消防部门不同意柴油发电机房采用雨淋灭火方式，故不需考虑预留该部分消防水源。2) 消防用水量：请根据××市消防局批准的室内外消防贮水量，确定消防水池容积；室内消防用水贮存于会所地下水池，室外消防用水贮存于室外水景和泳池；消防水池要有防止水质变坏的措施；小高层屋顶设消防水箱，贮存火灾初期10分钟消防用水，包括

11、消火栓及自动喷淋系统用水，并起系统稳压作用；请根据设计规范要求计算消防水箱容积，并复核水箱设置高度是否满足消防水压要求。3) 室外管网：室外生活、消防给水管网考虑合用，并沿小区道路成环状布置；室外设地上式消火栓，间距不大于120m，位置应结合路口设计及园林绿化灵活布置，便于使用且不影响美观；请在布置室外管网时与我司沟通后再确定。4) 消防给水方式及分区：采用水泵、水箱和水池供水的临时高压给水系统，初期消防用水由屋顶水箱提供；小高层室内消火栓系统不分区，不设减压阀，自动喷淋系统仅地下车库设置，不作分区，但应按800个左右喷水头设一组湿式报警阀。5) 消防水泵及水泵接合器：消火栓泵一用一备，自动喷

12、淋泵一用一备，均采用常规管道离心泵，与生活水泵集中设在会所地下室水泵房；消防水泵应考虑双电源供电，并应具有就地和远程启停功能，可同时向消防控制中心声、光报警；水泵接合器采用地上式，位置应满足规范要求，并注意与园林景观的协调一致；请从小区整体考虑水泵选型的匹配性，一次设计建成；请在选择消防水泵时与我司沟通后再确定。6) 消火栓箱：地下车库消火栓箱明装，楼层消火栓箱暗装于疏散楼梯前室的通风窗附近，屋顶设带压力表的试验用消火栓；如消防规范许可，请考虑设置双栓双出口消火栓，带破玻按钮（水泵启动按钮），箱体尺寸1100×700×200，请与建筑、结构专业核对土建留洞位置及尺寸，并经专

13、业会签后报我司审核。7) 管道布置要求：消防立管沿疏散楼梯前室的外墙敷设，消防环管考虑在疏散楼梯间相连，屋面环管考虑在顶层连接；为节省地下车库空间，自动喷淋干管可穿梁敷设，支管沿梁底布置，采用68温级的上喷喷头。8) 给水管材：采用热镀锌钢管，DN100mm时用螺纹连接，DN>100mm时用卡箍连接，镀锌层破损处应重做防锈处理。4. 室外泳池给排水系统1) 开放时间：仅考虑夏季使用，冬季关闭。2) 系统流程：按已批准的实施方案深化设计即可，无特殊要求。3) 设备机房：设在小区会所地下室，便于统一管理，请在设备选型时与我司沟通后确定。5. 室外水景、绿化喷灌给水系统1) 结合小区室外给水管

14、网统一考虑，预留给水接口。2) 水景用水循环使用，考虑简单的水质处理方式，补水量按规范设计，循环水泵设在小区会所地下水泵房，便于集中管理，请在水泵选型及水处理方式初定时与我司沟通后确定。3) 室外绿化预留给水支管，采用自动喷洒，洒水龙头按辐射半径不大于20米考虑。6. 污水系统1) 污水收集：小区雨、污分流排放，生活污水经室内管道收集后排入室外污水管道，再汇入小区集中设置的污水处理设施；住宅厨房、幼儿园厨房、餐厅污水建议单独管道收集，并经隔油处理后再排入室外污水管道。2) 污水处理及排放：因小区附近市政污水管网尚未完善，根据××市环保部门要求，小区污水应经微型生化处理设施处

15、理，达到二类水质标准后，方可排往紧邻一期西侧的雨水明渠，请根据本地环保部门对实施方案的批复意见，进行污水处理设施计算及选型；小区污水处理设施按分期集中建设考虑，目前只考虑一期，请在初定污水处理设施大小与位置后与我司协商确认。3) 污水系统分区：小高层、多层住宅底层污水单独排放，地下室污水经污水泵提升后再排除；小高层污水系统不考虑设通气立管。4) 污水管材：室内及室内排往室外第一个检查井的污水管均采用UPVC排水管，胶粘连接；室外埋地管采用钢筋混凝土管，油膏沥青接口。5) 管道布置要求：污水立管沿厨房、卫生间相邻外墙明敷，颜色应与外墙协调一致，管道定位应以兼顾外墙美观，又不妨碍其它管线敷设、不阻

16、挡其它预留穿墙洞口为原则，尽量布置在建筑凹面等视线不易发现的地方，管道定位图应经各专业会签后报我司复核确认；污水立管不出屋面，伸至距屋面300mm处加通气帽。7. 雨水系统1) 雨水收集：屋面雨水经雨水立管收集后排入室外雨水管道，室外雨水由雨水口收集后汇入雨水管道。2) 雨水排放：因小区附近市政雨水管网尚未完善，根据××市规划部门对实施方案的批复意见，雨水可直接排往紧邻一期西侧的雨水明渠，请据此深化施工图设计。3) 雨水管材：室内及室内排往室外第一个检查井的雨水管均采用UPVC排水管，胶粘连接；室外埋地管采用钢筋混凝土管，水泥砂浆抹带接口。4) 管道布置要求：雨水立管由建筑

17、专业定位，请与建筑专业核对立管位置；管道颜色应与外墙协调一致；雨水斗靠外墙安装，屋面雨水经女儿墙穿墙管道汇入雨水斗；露台、阳台排水（洗衣机排水除外）可就近排入雨水立管。三 平面设计要求1. 地下室5) 变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，水泵房的控制室应比泵房地平高，水泵房内的配电柜不宜和水泵地平一个标高，配电设备应抬高，以免被水淹；水泵房、配电房、柴油发电机房应考虑集坑排水，并设计水位监控和报警；柴油发电机房应考虑地漏排水，设置环保除尘的给排水及洗手池。6) 高低压配电室一般不设给水点，除有特殊要求外，但需考虑设备房的事故排水，配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水

18、集坑，采用潜水泵排水，并设置水位报警装置。7) 地下室集坑的排水管道排入室外雨水管道；集坑的排水泵应进行自动化监控处理，将信号引至控制室。8) 地下室车道入口应设置两条雨水排水沟，上面的雨水沟直接排向室外的雨水井；地下车库周圈设排水明沟，加重型铸铁排水篦子，排水蓖下应设计安装橡胶皮条，角落设排水集坑，采用潜水泵进行排水，并设置水位报警装置；地下车库应考虑洒水用的的龙头。9) 管道竖向定位：保证主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于2.0米；由于成本控制，地下室层高较低，除排水管必须保证坡度，须沿梁底敷设外，给水、消防和喷淋的干管可穿梁安装位于最高，也可考虑沿侧墙

19、安装，高度不做限制，喷淋支管沿梁底安装，风管和电缆桥架位于最下；各专业必须相互校核、会签，避免管道打架；请在初定地下室管道竖向标高后与我司沟通确认。10) 留洞：管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难；地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏，地下室留洞图会签后应报我司复核确认。2. 大堂1） 消防箱：在满足规范的前提下，尽量不要放在主要通道上，宜放在人不宜看到的地方，并且暗装，消火栓破玻按钮放在箱体内；箱门框采用铝合金箱体，框体应扣压在墙体上，利

20、于装饰材料收口。2） 原则大堂内不应安装任何给排水管道，如果消防立管必须穿越大堂时，应将管道尽量放置在视线不易看到的地方，或将立管设置在墙体内，尽量隐蔽。3） 大堂上露台的雨水排水，不能穿越大堂，不能明露，应考虑侧排，或将排水管隐蔽在墙体内。4） 大堂外侧周边不应设置各种管道，包括排水雨水立管、给水立管、消防立管。5） 大堂的吊顶应考虑预留检修口，检修口的最小尺寸为400X400，吊顶最好能考虑上人的要求。6） 大堂前面的室外不应放置各种井道。3. 厨房1） 厨房外有阳台的厨房不设置地漏，如漏水可排至阳台；无阳台时，厨房可设置侧壁式地漏。2） 厨房洗涤盆的排水不穿越楼板，应在厨房内沿墙明装，与

21、立管的接口高度一般控制在150mm左右，用低柜将管道隐蔽，保证厨房不需吊顶；洗涤盆提供热水供应，给水点高度定为距地450mm，冷热间距150mm；洗涤盆不设存水弯。3） 燃气表、洗衣机放置在厨房外的阳台上，连接热水器的给水点高度为1150mm。4） 厨房必须预留抽油烟机的排烟洞，直接外排，抽油烟机套管DN200，套管中距地2550mm；厨房内一般不考虑排气设施的安装和洞口预留；强排热水器如设在厨房内时，应预留穿墙套管DN75，套管中距地2200mm。4. 卫生间1) 卫生洁具选型：除别墅、顶层复式按科勒设计外，其余均按丹丽设计，幼儿园的洁具应考虑到适用儿童的特征；选择洁具的留洞尺寸时，应考虑通

22、用性，保证大部分洁具都可安装上，比如，大便器的排水口距墙的距离采用305mm较好。2) 卫生器具给水配件安装高度按国家规范要求设计，特别注意幼儿园的特殊性。3) 给水配件高度按以下确定：浴缸的给水点高度630，洗脸盆450，坐便器200，淋浴器1150，洗衣机1000，热水器1150毫米，浴缸和淋浴器的冷热水间距为150毫米，必须在一个水平面上。4) 主人房的卫生间内应设置浴缸、大便器和洗脸盆，公用卫生间一般不设置浴缸，将浴缸改为花洒；需要提供热水的有面盆、浴缸、淋浴器。5) 有淋浴器的卫生间应设置两个地漏，一个用于淋浴器的排水，为了防止地漏水封内无水，臭气冒出，防臭地漏下加装P型存水弯，以保

23、证存水弯内长期有水；地漏的位置一般放在大便器和浴缸中间，符合美观和实用原则，避免放在人经常行走的地方。6) 卫生间地面应有1%的坡度坡向地漏，卫生间的完成面应低于客厅2030mm，卫生间吊顶标高保证2300mm。7) 卫生间内应按规范要求设置必要的清扫口，一般设在上一层楼地面，特别是首层卫生间埋地管道，更应注意清扫口的设置，方便检修。5. 阳台1) 客厅阳台上设置一般的防臭地漏，不加装存水弯，阳台与客厅应有100mm降板，并应有2%的坡度坡向地漏。2) 厨房阳台上的地漏考虑有洗衣机，地漏设置为洗衣机两用地漏，地漏下加装存水弯。6. 屋面1) 为了避免雨水管穿屋面，雨水斗尽量采用侧壁式；雨水斗处

24、1平方左右应比屋面完成面低5080mm，以大于5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗应增加安装钢制网，以防止雨水斗被破坏和脏物进入管道。2) 外墙上的通气管不出屋面，在距300mm处加通气帽；穿屋面的管道应预留防水套管，PVC管应采取钢套管加固措施。3) 当顶层为假复式时，污水立管应在假复式二层分三通以便接假复式的二层排放污水。4) 屋顶私家花园应预留给水龙头，排水与雨水合并，给水支管从业主家中引出，管道避免穿屋面，在不影响立面的前提下，从女儿墙或女儿墙上引入。5) 由于对屋面美观要求的提高，屋面上尽量避免过多的管道，除燃气屋面环管必须在屋面安装外，其余管道避免在屋面敷设，消防环管可在顶层连接。四 立面

25、设计要求1 给水、消防立管1) 给水立管尽量放在建筑物的凹面里，视线不宜看到的地方，靠厨房、卫生间的外墙明敷；消防立管宜靠疏散楼梯休息平台的外墙明敷。2) 小管径（DN50）给水外墙管的固定宜使用不易锈蚀的管卡，使用角钢做龙门架易锈蚀，不宜采用；大管径的管道支架仍应采用角钢制作。3) 给水管道的油漆颜色应刷成与外墙相同的颜色。4) 外墙的给水立管应考虑采用新型管材，如不锈钢钢塑复合管等，请提供几种新型管材的技术与经济比较资料，与我司沟通后再定；5) 小高层给水立管到每层的支管阀门应考虑安装的位置，既不能影响楼内的公共地方，也应考虑检修操作方便。2 污水、雨水立管1) 为了节约室内空间，排水管道

26、应沿外墙明敷，立管尽量放置在建筑的凹面里或者天井内，视线不易看到的地方。2) 建筑的主要立面上避免安装排水管道，如果是屋面雨水管，可考虑改变屋面雨水的排放方向和分水岭，将雨水管移走。3) 排水管道5层左右应安装消能装置，排水管道的支架相隔2层应安装固定支架，排水立管与横管连接处应考虑加固措施，以免管道损坏。4) 应避免排水管道与厨房和卫生间的排烟口以及空调预留洞口相碰。5) 阳台排水立管可考虑与屋面雨水立管合并，并放置在阳台上。6) 洗衣机排水原则上不准排入雨水中，应汇入污水管道。五 室外给排水总平面设计要求1 给水、消防1) 水源：从现状××路已有市政干管DN500引入一

27、路供水，接驳点位置及埋深详见我司提供的条件图标注，请在计算引入管管径时考虑应能满足本项目全部开发建成后的需要；远期应预留从规划××路再引入一路供水的条件，在小区内形成两路供水；室外泳池和水景贮水可作为室外消防贮水考虑。2) 室外管网布置：室外生活、消防给水管网考虑合用，并沿小区主要道路成环状布置，敷设在道路的东、南侧；室外设地上式消火栓，间距不大于120m，消火栓一般放在人行道以外1.5米左右的位置，消火栓闸阀井尽量不要放在道路或人行道上。3) 给水管应设置必要的挡墩、排气阀及泄水阀；室外干管至单体建筑物、泳池、水景应预留给水接口；主干管布置时应考虑到辐射后期开发建设需要，

28、预留相应的管道接口。4) 给水管材：考虑到防腐要求，室外给水管道拟采用新型管材（如UPVC给水管、玻璃钢水管等），但必须满足系统承压要求；请从技术成熟度、施工方便性、成本高低等方面提供几种新型管材的专业意见，与我司商讨后确定。5) 除设置必要的分段闸阀外，尽量减少室外给水井的设置。2 污水、雨水1) 污水处理及排放：因小区附近市政污水管网尚未完善，根据××市环保部门要求，小区污水应经微型生化处理设施处理，达到二类水质标准后，方可排往紧邻一期西侧的雨水明渠，排出口的位置及标高详见我司提供的条件图标注；小区污水处理设施按分期集中建设考虑，目前只考虑一期。2) 雨水排放：因小区附

29、近市政雨水管网尚未完善，根据××市规划部门对实施方案的批复意见，雨水可直接排往紧邻一期西侧的雨水明渠，排出口的位置及标高详见我司提供的条件图标注，请据此深化施工图设计。3) 人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形和侧壁地漏。4) 室外管网布置：污水、雨水管道尽量沿小区道路绿化带敷设，污水管在道路的西、北侧，雨水管在道路的东、南侧；污水、雨水管与给水管等其它管线的平面净距要求应满足有关规范要求，确实难以满足时，应采取加套管等防护措施，遇此情况时请与我司沟通后再定。5) 由于小区是分期建设，本期管网布置时还应考虑到后期建设需要，比如说排水集中汇流管段的管径应满足后期排水汇入

30、的要求，并适当留有余地。6) 各种管道标高应安排合理，不应出现打架现象，原则上污水管最深，雨水管其次，给水管最浅；对原有管道及待建管道或预留位置应交待清楚。7) 排水井尽量少放在道路上、住宅单元的入口处等主要公共地段，混凝土的路面可适当放置，避免放在有装饰的路面上，尽量使检查井设置在绿化带上；井盖不应放在构筑物上、私家花园里、骑在围墙上、骑在立道牙上，踏步上也不应放置井盖；管长、井距应符合规范要求，检查井相距在2米以内时可以合并。8) 管材：室外污水管采用钢筋混凝土管，沥青油膏接口；室外雨水管除连接雨水口的小管采用混凝土管外，其余均采用钢筋混凝土管，水泥砂浆抹带接口。9) 管道敷设要求：由于小

31、区用地天然地质情况良好，对排水管道管基并无特殊要求，请按照规范要求作常规设计即可。六 设计配合要求1 为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我司审核：1) 安装专业所提供的条件，如管道留洞图（200以上）、消防箱的留洞等须作为中间成果报我司审核，各专业应会签完整，结构留洞图应有水电专业的会签，会签单报我司存档。2) 管道穿越防水部位应有具体的施工说明，各专业应会签，会签单报我司存档。3) 管道布置应遵守本任务书的具体要求，注意管道不要与厨房卫生间的排气洞、排烟洞打架，各专业须会签，会签单报我司存档；4) 小区的单体给排水设计，在完成一栋的标准层后，须报我司审核，审查是否符合规范和我司的要求，

32、同意后方可全面开展工作；对于多栋楼房，在出图前应报一套完整的施工图报我司审核，作为其余栋号的出图标准。5) 阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如给排水立管的位置、消防箱的位置在报我司审核后，方可进行下道工序设计2 给水引入管管径、地下水池容积、给水管材、生活变频水泵、消防水泵、泳池水处理设备、污水处理设施、地下室管道定位、室外管网布置等应与我司沟通后确定。3 在设计过程中计算工作完成后应向我司提交以下计算成果：水力计算简图；设计秒流量计算书。4 给排水施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。5 我司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量

33、应全面负责（我司错误的要求除外）。注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。第三部分 暖通专业一 设计总说明1. 图幅：以1#图为主要出图图幅。2. 图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。3. 设计范围及内容：一期工程范围内的会所地下室通风，小高层地下车库通风，幼儿园、小学、会所、住宅卫生间通风，幼儿园厨房通风，会所、住宅、别墅分体空调设计；由于本项目不在采暖区内，不考虑集中采暖。4. 设计依据1) 已批准的实施方案。2) 现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。3) 我司的设计要求。二 系统设计要求1. 会所地下室通风系统1) 通风量：按换气次数计算

34、，变压器、高低压配电房按20次/h， 水泵房10次/h，水处理机房30次/h，卫生间10次/h，库房、值班室5次/h；柴油发电机房通风量应根据设备散热要求和燃烧所需空气量，经计算后确定。2) 通风方式：因地下室无法采取自然通风，必须考虑设机械通风，请按规范要求选择通风设备，优先选用低噪声柜式离心通风机，吊装。3) 管材：考虑地下室防潮防腐要求，拟采用无机玻璃钢风管，法兰与风管自成一体，法兰螺栓连接。2. 地下车库通风系统1) 通风量：排风量按换气次数5次/h计算，机械补风量50%，其余补风由车道进出口自然补风。2) 通风方式：因地下室无法采取自然通风，必须考虑设机械通风，请按规范要求选择通风设

35、备，优先选用低噪声柜式离心通风机，吊装。3) 管材：考虑地下室防潮防腐要求，拟采用无机玻璃钢风管，法兰与风管自成一体，法兰螺栓连接。3. 卫生间通风系统1) 通风量：幼儿园、小学、会所等公共卫生间排风量按换气次数15次/h计算，住宅卫生间排风量按换气次数10次/h计算。2) 通风方式：设排气扇排风，自然补风。 4. 幼儿园厨房通风系统1) 通风量：排风量按换气次数30次/h计算，机械补风，补风量按排风量的90计算。2) 通风方式：设离心通风机排风、补风，选用低噪声柜式离心风机，吊装。3) 排风处理：由于厨房排风含有油烟，应按当地环保部门要求设油烟过滤装置，达到允许排放标准后于屋顶排放。5. 小

36、高层防排烟系统1) 因消防楼梯前室、消防电梯前室均已满足自然通风要求，并已经本地消防部门认可，故不需考虑机械防排烟系统。6. 住宅、别墅、会所分体空调系统1) 单元住宅采用分体空调，各房间单独设置，卧室考虑分体壁挂机，30平米以上的客厅采用柜机，本专业只考虑与建筑专业核对空调室内室外机位是否合适，预留冷媒管穿墙洞口的位置和高度是否合适，空调冷凝水排水管是否合适，不作具体选型与设计。2) 别墅、顶层复式设家庭中央空调，由一台室外机带动几台室内机，可灵活控制各室内机的开启；对别墅和复式单位，本专业只考虑与建筑专业核对空调室内室外机位是否合适，预留冷媒管穿墙洞口的位置和高度是否合适，不作具体选型与设

37、计。3) 从节省投资及方便管理的角度出发，小区会所不推荐采用中央空调，建议考虑变频家庭中央空调或分体柜式空调，请从专业角度提供几种空调方式分析比较，与我司沟通后再定。7. 空调冷凝水系统1) 住宅空调冷凝水有组织排放，由建筑专业定位，需与建筑专业核对冷凝水管平面位置。2) 冷凝水管沿外墙暗敷，需随土建外墙砌筑时预埋；管材采用DN40硬质PVC给水管，胶粘连接。3) 空调冷媒管穿外墙应预留PVC套管，距每个空调洞口下方200mm处预留DN20排水甩头，并与建筑专业核对空调室内室外机位，避免空调冷凝水管拉的太长，尽量减少内外墙面暴露空调管长度。三 平面设计要求1. 地下室1) 管道竖向定位：保证主

38、要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于2.0米；风管尽量设计成宽边形式，高度尽量压缩，在有梁的地方绕梁安装，以提高安装高度；各专业必须相互校核、会签，避免管道打架。2) 防火阀：按规范要求在穿越不同的防火分区隔墙或楼板处设置必要的防火阀（70）。3) 留洞：地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏；地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏，地下室留洞图会签后应报我司复核确认。2. 卫生间1) 住宅卫生间外墙预留DN100洞口，高度距地不低于2550mm,别墅不低于2650mm，应与建筑、结构专业核对留洞位置及标高。

39、2) 幼儿园、小学、会所等公共卫生间排气扇应结合卫生间窗扇设置，在玻璃上开洞安装排气扇，请与建筑专业商定安装位置，平面上需明确定位。3. 卧室1) 采用分体式壁挂空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头；室外空调机位应在隐蔽位置考虑，避免影响建筑立面，与建筑专业核对空调机位是否便于散热，是否方便安装。2) 空调冷媒管穿外墙的洞口为DN75，预留PVC套管，管中心距地2200，向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管，平面图中应详细标明留洞定位。4. 客厅1) 30平米以上的客厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞预留套管DN75

40、，管中距地200，平面图中应详细标明留洞定位。2) 面积小于30平米的客厅考虑设分体式壁挂空调，布置参照普通卧室。5. 别墅、顶层复式1) 建议设家庭中央空调，室外主机设在屋顶露台，客厅室内机可结合装修暗装在吊顶内，房间可采用明装壁挂式室内机。2) 室外主机与室内机的冷媒管连接、室内机冷凝水排放应在平面图中表示清楚，注意室外机的负荷半径有一定限制。四 设计配合要求1. 为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我司审核：1) 安装专业所提供的条件，如风管留洞图（200以上）须作为中间成果报我司审核，各专业应会签完整，结构留洞图应有水电专业的会签，会签单报我司存档。2) 阶段性成品或出图前应报我司

41、审核；中间成品如空调的室内室外机位、冷凝水排水管位在报我司审核后，方可进行下道工序设计。2. 柴油发电机房通风方式、会所空调方式、幼儿园厨房通风方式等应与我司沟通后确定。3. 在设计过程中计算工作完成后应向我司提交以下计算成果：地下室通风量及通风设备选择计算书。4. 暖通施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。5. 我司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责（我司错误的要求除外）。注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。第四部分 燃气专业一 设计总说明1. 图幅：以1#图为主要出图图幅。2. 图例：原则上使用国家标准图例

42、，个别图例可以自定，但应说明清楚。3. 设计范围及内容：一期工程范围内的住宅燃气设计，幼儿园厨房燃气设计，室外燃气管网设计。4. 设计依据1) 已批准的实施方案。2) 现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。3) 我司的设计要求。二 系统设计要求1. 燃气介质为液化石油气，请按规范要求设计管道系统及报警设施。2. 室内燃气管采用热镀锌钢管，丝接或焊接，表面防锈处理后涂刷面漆，颜色应与装饰协调。3. 燃气抄表设计自动抄表系统，燃气表的安装应满足抄表、检修、保养和安全使用的要求；当燃气表安装在燃气灶具上方时，燃气表与燃气灶的水平净距不得小于300mm。4. 室内燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距应满足规范要求。5. 室内燃气管道不应敷设在潮湿或有腐蚀性介质的房间内，当必须敷设时，必须采取防腐蚀措施。6. 燃气管道严禁引入卧室，当燃气水平管道穿过卧室、浴室或地下室