青海油田驻四川办事处小区景观改造工程投标文件

1、青海油田驻四川办事处小区景观改造工程 投标文件 第三章 施工组织设计目 录 一、编制依据及编制说明发 二、工程概况及特点 三、项目组织管理机制 四、施工进度规划及劳动力安排 五、工程施工方案及技术措施要求 六、各项保证措施 七、绿化施工组织 一、 编制依据及编制说明1、 编制依据1） 青海油田驻四川办事处住宅小区景观改造工程招标文件。2） 工程设计图纸。3） 国家现行有关施工及验收规范、规程，质量检查验收标准，安全操作规程，施工及机械性能手册。4） 施工现场实际情况及我公司的实际施工能力。2、 编制说明招标单位提供的工程施工图纸基本完整，该施工组织设计按施工组织设计大纲考虑，并参考同类景观工程

2、施工图编制。二、 工程概况及特点1、 总述1） 工程名称：青海油田驻四川办事处小区景观改造工程。2） 工程地点：广汉市。3） 工程内容：青海油田驻四川办事处小区景观绿化工程改造施工图的全部工作内容（场地、原植物的整理与调整、部分新增景观土建和绿化改造等）。 2、 现场概况基本具备进场条件。3、本次投标的施工目标本工程质量要求优良，如我方中标，我们将组织公司最优秀的施工管理人员组成施工项目部。他们都是施工经验丰富，具有较高的管理水平及素质的施工人员。能充分在施工中理解设计理念，总体把握施工进度及质量效果。4、 本工程重点及难点：本工程重点土建部分在于游乐场地的处理，绿化部分在于植物重新配置方式。

3、难点在于杂物清理工作量大，工程地点处于市区小区内，垃圾倒场较远，并要避免扰民。三、 项目组织管理机构项目经理部施工组织机构见下图：本项目工程项目经理 项目技术负责人财务管理后勤管理部物资部质量安全部工程管理部绿化工程队景观土建工程施工队队（一） 项目部主要管理人员职责1.项目经理职责：（1） 项目经理是作为本公司的派出机构代表，是项目在工程施工期间对工程工期、质量、安全、资金、人员管理第一责任人。（2） 认真履行公司签订的承包合同内的各项经济、技术指标，对工程的资金、人员调动、奖金分配、设备调配等进行全权处置，同时对工程项目的质量和安全负指挥、控制、监督责任。2.项目技术负责人职责：（1）在项

4、目经理的指导下，认真贯彻公司的质量方针和质量目标，组织制订该项目工程的质量计划。（2） 严格项目工程的施工技术和质量检验管理，并对其工作质量负责。（3）制订和实施项目工程质量计划，加强施工过程的控制，对因技术管理原因造成的重大安全事故、质量事故负责。（4）推广应用统计技术，加强文件和资料的控制，建立质量记录。（5）制订和实施纠正措施和预防措施，严把“图纸、测量、试验”关。（6）主持编制项目工程实施性施工组织设计，明确其技术保证和质量保证要求。四、 施工进度计划及劳动力安排1、 施工程序1） 施工程序场地平整场地清理回填土壤清理卫生竣工验收绿化施工土建施工交工2、 施工进度表：（见附表）3、 劳

5、动力计划表： 序号时间（天）工种（人数）1010101010101管理人员7777772砖工10101053砼工5664装修工333225绿化工1015151515106普工10101010105五、 工程施工方案及技术措施要求1、 土建施工基础工程施工方案：1） 工艺流程垫层施工素土打夯测量放线测量放线场地平整面层施工回填土方基础施工2）主要技术措施在基础施工中，应注意以下几点内容：a、基土严禁用淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于8%的土作为回填土。b、软弱土层应按设计要求进行处理。c、砖墙砌筑应横平竖直，砂浆饱满，排砖合理，留槎及拉结筋应符合要求。d、在混凝土浇筑后12小

6、时，应加以养护，每日最少不得低于4次，高温天气应间隔12小时浇一次水养护，养护时间不少于7昼夜。测量放线2、 装饰面层铺贴：1） 工艺流程：大面积铺贴切割整理排版选料细部收口2） 主要技术措施a、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。.b、所用板块的品种、质量应符合设计要求。先作样板，再大面积施工，较好的控制质量。c、面层表面应洁净、平整、无磨痕且应图案清晰，色泽一致，接缝均匀。d、周边顺直，镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。e、踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐。f、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水。地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。六、 各项保证措施（一）质量保证措施

7、：1、 质量目标：工程质量等级达设计要求，争创优良工程。2、 测量原则：坚持施工按规范、图纸、操作规程、质量标准的原则3、 组织保证措施：1） 根据公司质量管理文件的规定，分别从过程控制和质量监督方面把好质量关，项目经理建立相应的质量管理体系（见下图）：项目经理质量责任制检查员质量职责安全员质量职责材料员质量职责绿化养护土建4、 建立质量保证和质量监督体系并有效运转1） 加强材料质量管理，保证工种施工质量。 实行工程材料员责任制，负责对所有进场原材料严格检查，并向甲方或监理报送检验，不合格产品严禁用于工程上。 控制砼、砂浆的施工配合比，严格执行有关规定。2） 加强施工管理的措施： 充分发挥质量

8、监督机构的职能，工种质量“一案否决”优质、优价，确保优良工程的实现。 认真熟悉施工图纸及施工组织设计，并严格按此施工，若发生设计变更及调整必须经项目技术负责人办理好有关手续后方能继续施工。 严格施工管理，认真执行施工验收规范、协作单位和操作规程，特殊工种作业人员须持证上岗，关键要害部位分级作详细的书面技术交底和现场口头交底。 轴线、标高、垂直度由专业测量员控制，所使用的测量仪器按规定送检。 严格材料进场制度，把好原材料检验关。凡工种所使用的原材料、成品、半成品均须具备材质合格书，按各种材料的规定要求，做好抽样送检的实验工作。对不合格的产品决不验收、决不使用。原材料检验、配合比试验、施工试验必须

9、由具有相应资质等级的试验室承担。 严格执行工序控制程序。任何一道工序结束和下道工序开工均需专检员签字认可，不同工种之间还应作好工序中间交接记录。 严格按施工程序进行施工，认真做好各工种的交叉配合，凡是安装工程需要留的孔洞及预埋件、穿墙管需事先明确位置，做好预埋、预留工作，并作好记示。防止遗漏和差错，严禁事后凿槽而影响工程质量。 注意保护土建、绿化施工成果，制定可靠的保护措施，对于重要的设施以采用保护措施的要派专人值班看管，防止损坏和丢失。（二）工期保证及赶工措施：1） 合理安排施工人员的工作、数量及后勤。2） 做好夜间的安排，在精度要求不高、技术难度不太大的分项工程应尽量在夜间进行（注意噪音污

10、染）。（三）安全保证措施：1、 安全管理职责系统图：项目经理安全第一负责人项目技术负责人安全技术负责人施工员安全员材料员内业技术员建立安全设施、组织班组学习安全操作规程安全检查和教育供应安全用 品编制安全技术措施2、 现场防护措施：进入施工现场的所有人都必须做好安全防护措施。（四）文明施工及环境保护措施：1、 严格按照建筑施工现行监督管理有关规定，结合工地实际制定具体管理办法，提高综合管理水平，以达到提高工程质量，缩短工期，安全生产的目的，从而保证社会信誉和较好的经济效益。2、 施工现场道路、排水沟道要经常清理，保持畅通，场地整洁、平整，无建筑垃圾无积水。3、 杂物、垃圾及现场生产、生活垃圾按

11、指定地点堆放整齐，及时组织运出现场。4、 遵纪守法，爱护他人劳动成果，文明施工。5、 凡进入现场的施工管理人员一律应服从现场及建设单位的有关管理规定。现场工作人员一律佩戴工作卡。6、 各种建筑材料、构件、料俱按指定地点位置堆放，料堆要做好标注明名称、品种、规格。7、 易燃、易爆物品应分类堆放。七、 绿化施工组织1、施工段划分及施工程序 本标段中可根椐现场的实际情况同时进行施工。在施工中我们分为种植土回填、乔木栽植、灌木栽植、草坪建植、栽后养护等五个工作小组各负其责分工合作。由项目经理在现场进行总体协调。 施工工序：原有植物调整种 植 土 回 填土 壤 处 理乔木支撑及养护建 渣 清 理草 坪

12、建 植绿 地 整 理灌木栽植及养护栽后日常养护5、工期保证措施：在本工程中，根据招标文件的要求及结合了现场的情况等来制定周密详细的施工进度计划表。为了保证工期，我们在总计划表的指导下，进行每天都进行定量计划工作量，每天收工后进行自检分析是否完成了该天的工作量，且每周都要进行总结。如没有完成,马上总结原因，并重新进行调整计划表，加班加点把延误的工期了补上。、通过自身完善的管理体制来达到保证施工工期。各施工小组，各部门之间的协调，现场施工也要积极与现场甲方监理及其它施工单位之间的协调。避免因现场原因而影响了工程的进展。 作好雨季施工准备和晚上加班的工作。准备好雨伞、雨衣、彩条布等遮雨工具物品。配置

13、电缆线，日光灯、配电箱等电气设施，电工在岗等做好一切准备。2、施工方案及技术处理措施该工程地处市区，材料的运输尽量在夜间进行，大树作捆绑处理。施工场地内建渣多，种植土少并瘠薄，不利于植物生长，以及植物移植的成活率，须进行更换种植土，且保证30cm以上厚，而这段时间来说，正好是植物栽植的好季节，各种植物移植成活率较高。（1）管理措施：为了切实抓好锦都一期总平及景观绿化工程的施工质量，塑造精品工程树立公司品牌工程，绿化项目部将严格按照<四川省城市园林绿林技术操作规程（db51/500161998）规定的标准进行施工和养护管理，同时，并采取以下措施来强化现场管理。 以成都市四川省成都市园林绿化

14、技术操作规程（db51/500161998）为主要内容；对工程施工技术人员和工人技术培训，提高施工人员的技术素质。 按施工内容的不同组建土壤回填处理、乔栽植、灌木栽植、草坪健植、栽植养护管理等几个施工小组，分别负责相应的工作。每个小组设立一名组长，由一名专业人员进行负责，并由现场工程技术负责人统一指挥。在施工现场遇到特殊情况，由现场负责人，会同甲方现场代表研究后做出处理意见。 在每个项目的施工过程中和施工结束后，由工程项目经理组成项目人员进行现场自检，并报请甲方研究后做出处理意见。 完善各项管理制度，将工作人员的工作情况与经济挂钩。以每个人的工作考评结果，作为个人工资和资金发放的依据，对严重违

15、反技术。（2）土方施工（堆土造坡及土壤处理）。施工前准备工作：要充分研究图纸，核对平面尺和标高，掌握设计内容和技术要点，搞清楚构筑物与周围地下设施管线的关系，以及它们在每张图纸上有无错误和冲突，研究好回填顺序，明确配合关系。a.机具和物资的准备：作好设备调配，对于挖土、运输等工程施工机械，并准备到位。准备好肥沃、疏松、排水良好的种植土，并计算出回填的方量，做好准备工作种植土回填且保证30cm厚以上。b. 清理现场：在施工场地范围内的建筑渣土要求全部清理。了解施工地段的地上、地下情况，包括对地上物的保留和处理要求，地下管线特别是要了解地下，各种电缆及管线情况，以免施工时不注意造成施工事故。c.平

16、整施工场地：现场清理完后，应按施工要求范围和标高大致平整场地。在平整场地时，将建渣统一堆放到指定的弃土区，并及时清理。、土方的运输：在施工中，可采用机械运输，人工辅助相结合的方法。组织好土方运输的路线。卸土地应根据现场情况和施工图线要求进行定点堆放。选种植土回填时，设专人指挥运土车辆，卸土的位置要设计好、安排合理，否则出现乱堆、乱卸，造成人员窝工和增加不必要的二次搬运。同时结合填方，现倒、现填，一步到位同时进行。、土方回填为了满足植物的生长要求，土壤的质量要求肥沃疏松，排水良好。填土方法：根据现场的具体条件，我们采用人工回填和机械回填结合。用机械来完成大面积的土方回填，然后用人要来进行细部处理

17、和堆坡造型。当机械回填基本成形后，然后再利用人工进行小面积土方回填，并利用铁锹、耙、锄等工具进行细平，把山坡堆填成形。山坡边线的交接处，要交接自然，不能形成土坎。（3）土壤处理：灌水沉降：在种植土回填完后，对绿地地表进行初步平整后，进行灌水沉降。杀菌、灭虫深翻的精平：灌水沉降后，在每平方米绿地均匀的喷洒上50%。代森水剂10克和3%呋喃丹颗粒剂20克用于杀灭土壤病菌和地下害虫。用人工翻耕表土纵横交错两次深3040cm，然后人工精平绿地并适当做坡和找平。施肥：植物在绿地细平前按1kg/10m2施复合肥作基肥，以保证土地肥沃。除杂草：除杂草在园林绿化工程养护中重要的一项，特别初平地坪杂草，是一项较

18、为艰巨的任务。刚回填时，虽然看到杂草，一旦草坪长起后，杂草就像雨后春笋全部冒出来。因为土壤中含有很多杂草草籽，一旦气候一到就全部冒出来。所以，最好是能在其发芽之前进行有效的遏制，好减轻其以后养护的工作量，目前，可以采用农药浸泡进行遏制草籽的生长，但安全期必须隔1015天后才能栽植植物，一般的绿化工程，工期都比较紧，所以，都没有采取这种方法。都依赖后天的养护工作来清除杂草。（4）植物栽植工程：植物栽植施工工序一般分为栽植前准备、定点放线、挖穴、运输与假植、修剪、定植、养护管理和验收进入竣工养护等几个施工步。栽植前的准备工作：a.了解设计意图与工程概况：首先应了解设计意图，向设计人员了解设计思想，

19、所过到预想目的意境，以及施工完成后近期所要过到的效果。通过甲方现场代表了解工程概况进行技术交底。b.了解与栽植相关的工程情况。了解道路、给排水、园林设施，水电安装等相关工程的施工进度及安排的具体情况，在此基础上调整栽植施工方案。c.做好植物苗木材料的准备工作。根据设计图纸，把需要栽植的植物品种及其数量都一一进行确定，落实苗木的运输车辆及种植大型乔木所需的吊车等相应机械。制订出乔木进场的先后顺序及进场的时间。对植物的进场路线进行复核，特别是大型乔木(如银杏)是否能顺利到达栽植地点。d.了解水源情况，苗木进场栽植就要需要水源，浇定根水。植物栽植施工定点放线：本施工工段中，植物栽植分为自然式栽植和规

20、则式栽植，其中以自然式栽植为主。在施工中可采用以下2种方法放线。a自然式配置放线法:根据植物配置的疏密度，先按一定的比例在设计图及现场分别打好方格。在图上用尺子量出树木在方格的纵横坐标尺，再按此位置用皮尺量在现场相应的方格内。对于无固定点的绿化品种，如玉兰、苦竹等等都可以采用目测方法进行定点。但是要定出植物的栽植范围。栽植时应注意植株的生态要求并注意自然美观。b.整形式（行列式放线法）：成片整齐式种植的放线法，也可用仪器和皮尺定点放线，定点的方法是先将绿地的边界、园路广场和小建筑物等的平面位置作为依据，定出每株树木的位置。最好是钉上树桩，注明要栽植的树种名称品种规格等。放线时如遇到电杆、管道、

21、变压器等障碍物就躲开，应遵照与障碍物相距有关规定来定位。植物苗木的准备：苗木的选择，除了根据设计提出对规格和树形的要求外，要注意选择长势健旺，无病虫害、无机械损伤，树形端正、根须发达的苗木，而且，尽量选择翻栽过的熟货。苗木行业选定后，要喷漆作好标志，以免挖错。起苗时间要紧密配合，做到当天起，当天栽，绝不能让起苗时间超过24小时。起苗时，土球直径为树的胸径810倍左右，并用草绳包紧。对于难成活的树种如桂花，要考虑加大土球直径，为了提高苗木的成活率，乔、灌木都要求全部带土球移植。苗木假植：为了预防苗木到场后，临时出现突然情况不能安设计要求栽植到位，在施工场内，专门设置一块苗木假植区进行暂时栽植。栽

22、植时，可将苗木的树苗的树冠捆扎收缩起来，每一棵树苗都是树冠挨树冠成排栽植，然后回填土，再对枝叶及土球均匀地洒水，以后，要保持湿润。挖种植穴以所定的灰点为中心沿四周向下挖穴，种植穴的大小依土球规格的大小来确定，种植穴要比土球每边宽20cm左右，深要比土球高度深2030cm，穴的形状为圆形，必须是上下口径大小一致。种植穴挖好后，可在穴加基肥，（基肥一定要是经过充分腐熟的有机肥，如泥炭土等）。基肥上还应铺一层厚度5cm以上的种植土。如种植穴底部排水较差，右以坑底下先回填1020cm厚540mm砾石作滤水层，然后再在上面回填种植土，施基肥，栽植苗木。苗木的运输：苗木的运输量应根据现场种植量确定，苗木运

23、到的场后应及时栽植。苗木起控后，在装卸车时应轻吊轻放，不得损伤和造成土球散球。装运竹类植物时，不得损伤竹干与竹鞭之间的着生点和鞭芽。装车时，应按照从后到前的顺序，即树冠向车尾码放,土球向车头一层层向前码放。装车时，要根据实际的情况来确定每车的苗木数量，不能因为多装几棵而损伤苗木树冠。像一些珍贵树种（桂花），以及枝条较脆硬的树种每车尽能少装，甚至可以一车一树。以不损伤树苗树冠为目的，以保证施工的质量效果。苗木种植前修剪：乔木栽植前，须进行修剪，应将劈裂根、病虫根及根修剪。具有明显主干的高大落叶（如银杏，紫叶李等）乔木应保持原有树形、进行适当疏枝。同时对运输、装卸车造成断枝和劈裂枝都要进行剪除，剪

24、口要平滑，不得劈裂。枝条茂密具有圆头型的常绿乔木可适量疏枝（如桂花）。树木栽植：苗木修剪完后，先对比将栽苗木的土球，核对树穴否符合要求，不符合要求的应马上再修改。然后将苗木和的土球放入种植穴内，使其居中，再将树干立起，扶正，使其保持垂直。然后，分层回填种植土，要注意回填土要采取肥沃排水性好的种植土，并分层夯实，直到填满盖住土球为止。再复核一次树干是否垂直，若有偏斜就要马上扶正。种植后把穴旁余土绕根颈一周进行培土，做成环形高1015cm的拦水围堰，注意其围堰的直径应略大于种植穴的直径。堰土要拍压紧实，不能松散。栽植时，苗木入坑定位时，应将丰满完整的方向正对重要景观线，孤植树应照顾四周观赏面摆正位

25、置，底部用土填实，解除土球包扎物，栽植深度为土球表面低于地面35cm，栽植后苗木应进行第二次修剪，修剪树形。修剪时不能强拉枝干勉强操作，栽植后，还要做好水圈，浇足定根水。乔木支撑：乔木栽植后应马上用杉木按招标文件所示进行支撑，然后才灌足定根水。支撑方式要得当，美观大方。灌木栽植： 在乔木栽植支撑完后，首先对绿地进行粗平一次，然后再依椐设计图纸进行放线，灌木边缘线要自然流畅。栽植应遵照从内向外，先高后低，先栽轮廓线，后再按“丁”字形排列栽植填充。栽植完后应检查边廊线是否流畅、圆滑，如不符合要应进行补充修改流畅。同时，栽植时两个灌木群有高低层次交接处要做到过渡自然，栽植完应立刻进行修剪，并浇足定根

26、水。同时，在栽植灌木时，应充分掌握疏密程度，一般以不见泥土为标准，以我们的经验就以灌木的叶子挨叶子栽植。栽植时由内向外，高的苗木应栽植在里面，低的苗木栽植在边缘，形成自然坡度。修剪形式可根据设计要求。栽植时要求灌木土球完全埋入土壤内，不能裸露部分土球在外面。所以在栽植完，应检查，如发现不符合要求的马上返工重栽。（5）苗木栽植技术处理:在乔木栽植过程中，苗木运输到场后，栽植前进行散苗按设计位置放置在坑边，对号入坑，要轻拿轻放注意保护根系，树梢、土球不受损伤。树穴直径应大于土球直径的3040cm时，栽植时若不符合应及时修改，坑底回填5cm厚以上基肥，面上再盖一层种植土，栽植前，解除缠扎树冠的绳子，

27、并把包扎土球的蛇皮袋，塑料薄膜、草绳等物一一清除。用20袋强力生根剂，用酒释解、兑水后用喷雾器把苗木土球均匀喷湿，然后放入树穴,直立扶正后仔细观察树形和周围环境的关系，转动和调整树冠的方向，使树姿和周围环境相配合。然后，除去土球的外包装（若树干带草绳不用解除）分层填土,分层筑实，回填土采用肥沃疏松、排水性好的砂质壤土。回填后，在树干周围的地面上，做出拦水围堰，然后，立刻进行支撑，把树牢固地支撑起来，确保树苗不会歪斜。然后灌定根水，一定要灌透。最后，用叶面宝对树冠叶面喷水，用喷雾器均匀喷洒清水，增加环境温度，降低蒸腾作用。用草绳缠绕树干从下向上紧密地缠绕一直到分枝点为止。将草绳淋湿，再将调制的黏

28、土泥浆厚厚的糊满用草绳裹着的树干。以后，经常用喷雾器为树干喷水保温。（6）草坪建植： 在乔木、灌木全部栽植完毕后，才能开始进行草坪工程施工。草坪施工是绿化施工中很重要的一环。施工的前提是要做好草坪的排灌水设施，特别是草坪排水与草坪日后的生长质量有很大关系。排水不好，易遇水涝，草坪易得病虫害，质量不好，而且容易死亡，大大增加施工成本。场地准备草坪工程是工程进行的最后一项工程，首先要清除杂草与杂物做初步平整，施基肥每平方施0.8千克腐烂的有机肥结合耕翻，在清除杂物的同时初步作一次起高填低的平整，平整后撒施基肥，然后普遍进行一次翻耕。然后灌水沉降，分离出高低以利最后平整时加以调整。排水与灌溉系统目前

29、草坪施工中，多采用草坪自身排水，即起缓坡排水，在一定面积内修一条缓坡的沟道，其下的一端可设雨水口接纳排出的地面水，并经地下管道排走，或以沟直接与湖相连，理想的平整表面应是中部稍高，逐渐向四周或边缘的倾斜。建筑物四周的草坪应比房基低5cm，然后向外倾斜。草种植施工。在草坪的地下电线和管道等设施埋完成后，对场地进行平整，施基肥深翻30cm深。捣碎土块，最大土块不大于2厘米，进行杀菌灭虫处理（每平方草坪绿地均匀喷洒上50%代磷铵水剂和3%呋喃麻剂20克），清理砖石，草根等杂物，翻耕均匀，并用细齿钉耙刨平，按设计标高平整地形。在成品草皮运送现场后进行草皮铺植。铺植时要注意每卷之间缝隙要遮盖起来，要密铺。铺后，有条件的可用工具来碾压一道，然后再灌水，效果会更好。灌水时要灌透。铺后管理充分保护湿度是其保证草皮成活的主要条件之一。派专人每天早道浇水保湿（下雨除外）