813802526中海地产苏州公司景观标准化资料景观设计工作导则

1、中海地产苏州公司景观标准化资料景观设计工作导则（初稿）设计管理部2010年8月一、 目的为了规范规划设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度以及控制成本的目的。二、 适用范围适用于规划设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。三、 术语和定义3.1. 景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。3.2. 景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。四、 景观设计管理流程图景观前期管理流程图项目部项目主管领导设计管理部合约

2、管理部营销策划部苏州公司营销策划小组地产集团发展管理部项目部结合本项目项目发展计划，组织各相关部门讨论，编制【环境施工专项发展计划】，组织相关部门会签审批2项目定位报告，明确项目建筑标准建议及定位。时审批间根据营销提供的项目定位报告内容，配合建筑专业完成项目概念策划报告的景观部分内容。顺序1 编写环境概念设计及环境设计任务书拟定。2 项目环境设计及施工发展计划。结合项目情况，与各部门沟通编制环境施工计划。明确进场施工时间及样板确认时间。指导后续环境的合约分判，现场施工管理等。 根据定位报告，确定环境设计成本标准。合约部应参与设计过程配合，确保成本的控制。审批项目部项目主管领导设计管理部合约管理

3、部营销策划部苏州公司营销策划小组华东区规划设计部地产集团规划设计中心2考察环境设计单位，根据项目定位及风格特点，对设计单位展开了解。（设计费、周期、擅长设计特点等）确定设计单位，并明确主创设计师设计团队。审批备案时间签订设计合同，展开设计，确认出图时间。备案审批顺确定方案并调整。参加景观方案评审评审备案序深化方案以及扩初施工图设计。合约部过程配合，根据环境施工图初步测算物料及苗木成本，是否符合项目定位要求。备案 中海地产苏州公司景观标准化资料项目部项目主管领导设计管理部合约管理部合约部主管领导苏州公司总经理华东区发展管理部营销策划部组织各部门讨论，编制【环境出图、定样、分判及材料进场计划】组织

4、设计单位向合约管理部进行有关工程量计算及分判的图纸交底，形成【图纸交底纪要】维护、更新环境承建商册，通过各方渠道收集新的承建商资源及时组织考察工作；审批2时编制详细的【环境施工质量技术要求】，在组织相关部门充分讨论定稿后，作为合约分判的依据设计单位提供涉及的材料样板及苗木清单。（跟进）根据项目档次从环境施工承建商及相关甲供材供应商名册选择投标单位，填写【投标单位审批表】备案间审批审批顺根据环境施工图纸和现场实际情况及时调整完工标准，节约成本，以工程联系单形式向总包单位明确，报合约部备案审批序依据项目部编制的【环境出图、定样、分判及甲供材料进场计划】和设计部提供的【环境设计材料清单】及实物样板，

5、组织承建商招投标工作，分析经济标，形成【评标报告】以书面形式向施工方及公司相关部门明确项目部环境施工阶段的【项目管理组织架构】和其中的人员分工及职责定标会议定标会议的讨论意见由会议秘书做出书面记录，形成【定标记录及分析表】定标会议项目部项目主管领导设计管理部合约管理部合约部主管领导苏州公司总经理华东区发展管理部营销策划部开工前，组织各相关施工方、设计院及公司相关部门进行环境施工图图纸会审，形成【施工图审核记录】及时提醒设计变更中成本较高的部分，与设计部及时沟通，有效控制过程中的成本。时督促施工单位提交物料样板待确认，明确现场制作施工样板的区域。 间展开项目相关专业的图纸交底和图纸会审工作。项目

6、部现场园建工程师及施工单位的答疑工作。顺开工后，以工程联系单形式明确施工样板的确认范围，并及时组织环境设计师现场确认。序组织施工单位及设计师、现场管理人员进行绿化选苗工作。 组织环境设计师定期检查设计思想的实现情况，如有设计调整或不符设计要求部分应及时发出工程联系单明确。控制工程的质量、进度和成本，坚持样板先行制度，并做好各项隐蔽验收记录。待设计部确认施工样板后，方能开始大面积施工。项目部项目主管领导设计管理部合约管理部合约部主管领导苏州公司总经理华东区发展管理部营销策划部组织公司各相关部门（设计部、客服部、发展部、物业公司）进行精装修房的内部验收，项目主管领导参加，形成【环境工程内部验收记录

7、】负责跟进现场是否按图纸及施工样板进行施工。若未按图施工，及时以工作联系单的方式，督促项目部进行整改。 卖场开放前仔细核查并向置业顾问详细交底。时2间明确开放时间及开放区域。顺卖场包装策划报告，根据开放区域，制定卖场包装物品清单。针对卖场包装清单展开分判工作。序子项设计：1. 标识设计2. 雕塑设计编号：sj-2-004编号：sj-2-005 编号：sj-2-006编号：sj-2-007中海地产苏州公司室外施工技术标准目 录一、软景部分3（一）平整场地、栽植土壤的标准 （二）种植穴的挖掘 （三）苗木修剪要求 （四）苗木种植技术要求（五）绿化工程的附属设施要求（六）绿化工程竣工验收标准（七）绿化

8、工程实体验收标准（八）绿化栽种及保活质量要求（九）植物（乔木、灌木、花卉）养护管理要求（十）草坪施工养护标准二、室外管井施工及选型标准（专题研究）32三、 室外硬质景观部分40（一）施工样板及效果验收（二）硬景放线及场地放坡标准（三）石材铺装技术标准（四）涂料真石漆要求（五）金属构件要求（六）水景施工要求（七）沥青施工要求（八）景观图纸深化 (九）水景施工技术要求四、常用术语46五、苗木入场验收流程48附件一：苗木入场验收表附件二：苗木竣工验收表室外施工技术标准第一部分：软景五、 平整场地、栽种土壤的标准：（一）、平整场地：a) 地形造型地形堆坡的形式及高度需要严格按照图纸，并且在得到项目部主

9、管工程师及设计师认可后才进行后续植栽（灌木、草坪等）工作。否则，在未经认可的情况下，甲方有权利要求施工单位翻掉所有植物重新堆坡。堆坡验收，须以沉降后的效果为验收基础。b) 底层泥土间隔1米翻松至30公分深度，同时清除超过5公分直径的杂物；表层土须完全翻松，同时清除超过23公分直径的杂物；草坪区表土完全翻松后清除直径超过2公分的杂物。c) 根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行多次灌水沉降，并及时补足所沉降的土壤。d) 平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙3cm。e) 在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。f) 场地平整的效果要求为，土型饱满，

10、不下陷，无明显沉降，坡度自然平缓。效果如下图所示：（二）、种植土壤：1、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。标准：自表层土壤30cm内中不能有超过直径大于5cm的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度：植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木土层厚度（cm）2020354060904、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕20-30cm，搂平耙细，去除杂物，平整

11、度和坡度应符合设计要求。二、种植穴、槽的挖掘1. 种植穴、槽挖掘前，施工单位应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于绿化施工。2. 定点放线要求1) 种植穴挖掘时要注意地下管线等埋设情况，避免破坏。2) 种植穴定点放线符合设计图纸要求。3) 行道树要求位置准确，以设计图纸为准，最小种植株距为4米。行道树和行列树木应在一条线上。3. 种植穴规格及挖掘要求1) 种植穴的大小根据苗木根系、土球直径确定。通常种植穴较土球直径大60-80cm，深度较土球厚度大20-30cm。2) 乔木土球和根系下的有效土层必须30cm。3) 种植穴必须垂直下挖，上下口径相等，穴底土壤要踏实或夯实，以免灌水时渗漏

12、太快。土层干燥时应进行种植穴浸穴。4) 种植穴要求排水良好，排水不良或地下水位过高时在穴底铺10-15cm沙砾或设渗水管、盲沟、或抬高地面以利排水。5) 如种植土太瘠薄，则需在穴底施足充分腐熟的有机肥做底肥，回填20-30cm种植土。6) 种植穴回填土应疏松肥沃，并在回填后立即灌水夯实，保证根系与土壤充分接触。三、苗木修剪： 种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行适时修剪，保持地上地下平衡，1、乔木修剪要求：（1） 具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得甲方相关人

13、员的同意。（2） 无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径10cm以上树木，可疏枝保持原树形，对干径为5-10cm的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保持原有树形进行短截。（3） 修剪原则：剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多余的下垂枝。（4） 用作行道树的乔木，主干高度应大于3米，第一分枝点以枝条应全部剪除，分枝点以上枝酌情疏剪或短截，并应保持树冠原型。（5） 珍贵树种的树冠应作少量疏剪。2、灌木及藤蔓类修剪的要求：（1） 分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木，可顺其树势适当修剪，促生新枝，更新老枝。（2） 用作绿篱的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。3、苗木修剪质量标准：（1）

14、 剪口应平滑，不得劈裂。（2） 枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上1cm。（3） 修剪直径2cm以上大枝条及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。四、苗木种植1、 苗木种植前的质量要求：1) 所有植物的均要求严格按照招标文件中的规格进行，胸径并非唯一的标准，并要求综合各乔木的蓬径，高度，及要求的效果均能达到图纸要求的标准；2) 特选苗、大苗需进行号苗。苗木选样流程详见下图：部门名称设计管理部流程名称环境苗木选样流程图层 次2概 要描述环境苗木选样流程 主体设计管理部合约管理部项目部施工单位编号abcd1按设计要求，提交苗木规格清单2组织施工单位提供苗木照片3按规格寻找苗木并提供图片4审核确认5

15、选苗6现场确认并填写苗木确认表7会签8提供苗木实物照片三份9确认并发项目部、施工单位10按照照片及设计规格控制苗木进场公司名称中海发展苏州有限公司密级共 1 页 第 1 页编制单位苏州公司设计管理部签发人签发日期2、 苗木种植的效果及技术要求：1) 乔木种植技术要求：a、换土（种植区域需进行局部换种植土），而且严格保证土球的规格，胸径超过25cm的乔木，土球的规格应该超过2.0米，以保证树木的及时种植效果及成活率；b、严格按照苗木表上的要求，乔木要求全冠种植（梳叶不梳枝），尽量保证树木种植的即时效果，保证80%以上的冠型及叶量；2) 行道树种植的效果要求为：a) 种植的乔木应保持直立，不得倾斜

16、，乔木定向应选丰满完整的面，朝向主要视线。乔木必须为全冠，树干笔直，分支点高度统一（高大乔木分支点保持在2.5-3.0米以内），乔木高度统一（高大乔木高差在50cm以内），树型整体效果统一，不缺边，不偏冠，树干保持一字型种植。b) 行道树应先栽好“标杆树”，方法是每隔20株左右用皮尺量好位置先栽好一株，然后以这些标杆树为瞄准依据全面开展栽植工作。c) 行道树种植的效果要求：（如右图）3) 点景树种植要求：满足图纸规格要求，并且形态优美，树冠饱满，分支较为均匀、舒展自然。（如下图） 4) 中层乔木的种植要求：a) 球形饱满，枝叶繁茂，满足图纸的规格要求，种植时成组团布置，搭配形成层次丰富的效果。

17、b) 各种中层乔木的搭配种植效果：（如下图）5) 竹子的种植要求：a) 竹类不杀头即种植，保证植物观赏的完整性。竹类植物的种植须在大倾度的坡体上，坡度以15-25度为宜。土壤种植前须改良到ph3-4左右。b) 竹林外缘的竹子以15-25度倾角种植以产生效果。种植点应以梅花式布置，切忌成排成行。土壤种植层底部应安排碎石透水层以利排水。为防倒伏应以两层井字形横架固定竹枝。种植完成后须在竹根表面薄铺山泥和凋落竹叶（如其下无灌木的情况）。c) 竹类支撑杆杆径在3.0-5.0cm，双层支撑，交叉处用麻绳捆住，支撑杆须清洁后刷桐油防腐。6) 灌木种植要求：a) 每种灌木种植前必须完成施工样板，（灌木及地被

18、植物的种植效果按照现场封样的种植密度经项目部主管工程师及设计部设计师确认后进行大面积施工），灌木必须满足图纸规格及密度要求，效果上要求不露土，不同品种灌木之间过度自然平缓，与硬景交接处不露土。b) 灌木边缘线与草坪界限清晰，灌木种植前先行放样，种植轮廓形式优美，与图纸吻合。不同种类植物以直线或弧线连接，层次分明，衔接过渡自然，待修剪后，不同植物构成的造型恰当，比例协调。c) 夏鹃的种植效果，与道路的衔接处理效果：d) 红花继木与金叶女贞搭配的效果：e) 大规格红花继木密植效果：7) 草坪铺设施工及效果要求：a) 草坪铺设前须首先进行初步压实，静置数天待其沉降后再做压实，以上过程须重复多次，待沉

19、降程度减到最小后才能铺设草坪。草坪铺设前，表土不能有凹凸，徐经过充分碾压。如条件允许，尽量采用卷铺草坪。草坪完成标高须高于硬质地面2.5cm。草坪于灌木或地被植物种植区域的边界须预留10cm的截水沟。（对于草坪铺设区域标高及排水一定要进行优化考虑，避免形成泥塘）b) 草坪种植前，整平的种植土面必须经过项目部主管工程师及设计师的验收。平整后的种植土内不得有石块、砖头、混凝土块等影响草坪平整的各种垃圾，土壤颗粒不得大于2cm。c) 平整后的土面经验收后铺设粗砂层（厚度5cm），均匀平整并经业主方验收认可后方可铺设草坪，且草坪单块面积不得小于40cm×60cm。草坪与硬景的收边不可露土。d

20、) 土壤纯度：30cm范围内不得有任何杂质如大小石砾、砖瓦等。根据原土中杂质比例的大小或用过筛的方法，或用换土的方法，确保土壤纯度e) 基肥的使用：种植冷季型草或土壤贫瘠的地带应使用基肥，施肥量应视土质与肥料种类而定。不论何种肥料，必须腐熟，分布要均匀，以与15cm的土壤混合为宜。f) 地表的坡度：以能顺利进行灌水、排水为基本要求并注意草坪的美观。一般情况下，草坪中部略高、四周略低或一侧高另一侧低。 g) 与路面、建筑物的关系：草坪周边高度应略低于路牙、路面或落水的高度，以灌溉水不致流出草坪为原则，通常3cm左右。(或加大坡度或砌起围墙)h) 地面的平整：为确保草坪建成后地表平整，种草前需充分

21、灌水1-2次，然后再次起高填低进行耕翻与平整。i) 草坪与硬景的收边处理：j) 草坪堆坡与台阶的收边处理：k) 草坪与花灌木处理关系效果：8) 草花种植及效果要求：a) 花苗应茁壮，发育匀齐，根系良好，无机械损伤和病虫害。b) 草花种植前，土壤一般要求是富含大量有机质的腐殖土，且花坛内泥土土层面低于花坛(花池)口4cm左右。种植前对土壤进行除草、翻晒，清除土壤中的碎石及其他杂物，并对土壤进行消毒处理。连续多次种植草花的，要更换花坛(花池)土壤的土层。整地时要求地势呈龟背形或坡形。花池的效果坡度一般为7-9，花钵坡度为40-45。 c) 移植时间一般选择在上午10：00前或下午16：00后若条件

22、允许最好选择在阴天进行。草花移植后，应及时淋水，并保持植株清洁。 d) 移植方法移植深度应将新土覆盖原土球5cm为宜，要求种后无裸露的根部，覆土平整。移植时尽量勿将草花原土球弄散，以防伤根。严格按设计图案(图纸)种植草花，以防品种及色彩混淆。 e) 草花移植的顺序：一般从中心向外的顺序种植；坡式花坛应由上向下种植；图案花坛应先种植图案的轮廓线，后种植内部填充部分；大型花坛宜分区、分块向一个方向种植。f) 草花的种植效果，与草坪、与道路的收边关系：9) 乔木与花灌木的种植关系：乔木及灌木下低矮植物种植层次清晰，低矮植物密植于乔木支杆下方，不露黄土，种植边缘土壤低于周界侧石或周界地面约5cm。如是

23、草坪收边，边缘须挖宽度在5-8cm，深度在5-10cm的小型边沟，小沟内可以置卵石用于排水，以利于草坪周界土壤排水顺畅，避免泥土流失等情况出现。10) 种植穴的处理：放置树皮或卵石。11) 乔木的支护处理：种植胸径15cm以上的乔木，应设支柱（一般为杉木）固定。支柱应牢固，绑扎树木处应夹垫保护物，绑扎后的树干应保持直立。3、苗木的种植顺序：a） 种植原则“先高后低、先内后外”，种植顺序“大 乔木-小乔木-灌木地被植物”b） 以上所有阶段必须经项目部主管土建工程师及设计师验收确认过后，方才能进行下一个阶段。c） 以下图为例，即按照“香樟樱花树瓜子黄杨球小灌木草坪”的顺序进行种植。12）树木置入种

24、植穴前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应修整种植穴。4、苗木种植的质量要求：（1）种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。（2）种植时，根系必须舒展，填土应分层踏实，土球应当完全没入种植土中，不可露出地面超过10cm。（3）种植裸根树木时，应将种植穴底填土呈半圆土堆，置入树木填土至1/3时，应轻提树干使根系舒展，并充分接触土壤，随填土分层踏实。（4）带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，填土踏实。（5）珍贵树种应采取树冠喷雾、树干保湿和树根喷洒生根激素等措施。（6）假山或岩缝间种植，应在种植土中掺入苔藓、泥炭等保湿透气材料。（7）种植绿篱的株行距应均匀。树形丰满的一面应

25、向外，按苗木高度、树干大小搭配均匀。在苗圃修剪成型的绿篱，种植时应按造型拼栽，深浅一致。（8）规则式种植应保持对称平衡，行道树或行列种植树木应在一条线上，相邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似，种植的树木应保持直立，不得倾斜，应注意观赏面的合理朝向。（9）对人员集散较多的广场、人行道，树木种植后，种植池应铺设透气栅。（10）攀缘植物种植后，应根据植物生长需要，进行绑扎或牵引。四、苗木移植和养护管理：1、 苗木起挖1) 挖掘前1-2天根据土壤干湿情况适当浇水，以防止土壤过干导致土球松散。遇到土壤过于干旱时应提前3-5天浇足水，最好在挖掘前5-8天根部施用0.2%-0.3%尿素溶液增加树体吸

26、收营养（嫁肥）。2) 起挖时间：尽量避开高温酷热和光照强烈天气，宜在阴天早晨或傍晚进行，减少乔木水分蒸发。3) 起挖时遇到粗大根系必须用锋利的锯子切断，以免产生裂根，震裂土球。4) 裸根苗木远距离运输需在根兜里填塞湿草或包裹塑料薄膜保湿，以免根部失水过多，影响成活率，并且应注意防止日晒。根系打浆是常用的保护方式之一，可提高成活率20%以上。浆水比例：过磷酸钙1kg+细黄土7.5kg+水40kg，搅成糊浆状。5) 断根缩坨：三年内未做过移植或断根处理的乔木，如有条件应在移植前6个月断根缩坨。时间一般在春季萌芽前、夏季地上部分停止生长后、秋季落叶前根部生长期。按干径5倍画圆，沿圈挖30-40cm,

27、深50-70cm的沟。如时间允许断根应分期、分区交错进行，断根区应回填肥性土壤，促使大量须根系的产生。2、 苗木起挖后处理a) 苗木起挖后应及时运输。b) 根系修剪，修剪过长的主根、侧根和受伤根系，根径达2cm以上的使用伤口涂抹剂进行根部伤口消毒，防止受伤根系腐烂。c) 根系保湿，喷保湿剂或泥浆蘸根，减少根系失水。再用湿润的麻片、草绳包裹保湿。 d) 枝叶的适当修剪：为减少苗木水分蒸腾，装车前对枝叶进行适当修剪，重点减除折断枝、过密枝、重叠枝、轮生枝、下垂枝、徒长枝、病虫枝，要求剪口平滑，并涂伤口涂抹剂。e) 收扎树冠：乔木的树冠均采用全冠幅的保护，取树后，应及时进行多次收枝。理顺细小枝叶后收

28、紧分枝；再把整理好的各分支依次收紧。保证乔木的冠幅、枝杆不受到损失。收扎树冠时应由上至下，由内至外，依次向内收紧，大枝扎缚处要垫橡皮等软物，不应挫伤乔木。f) 临时假植：不能及时移植或装运的乔木，要立即进行临时性假植。选择地势高，背风排水良好的地方假植。假植要疏摆、深埋、培碎土、踏实不透风。假植后专业人员要经常检查，防止乔木风干、霉烂和遭受鼠、兔危害，必要时设置防风障。3、 苗木装运a) 运输过程中要防止苗木遭到暴晒、雨淋和二次机械损伤。b) 树根放在车头，树冠放在车尾，土球垫稳，树梢不得拖地，树体与车体接触处垫软垫物，避免损伤树皮，否则甲方可拒绝收货。c) 裸根乔木应特别注意根部保护，避免劈

29、裂、折断。d) 装完后用湿草袋或苫布遮盖加以保湿保护。远距离运输和气候过冷过热时必须进行根部保湿。4、 苗木假植（到场后不能及时栽植情况下假植）1) 带土球苗木假植a) 方法一：开沟将苗木土球挨土球密集挤在一起，覆盖壤土并填满土球间空隙，再对树冠和土球均匀洒水，使上面湿透。b) 方法二：将苗木临时性栽在一块绿化用地上，土球埋入土中1/31/2深，浇水保持一定湿度即可。2) 裸根苗木假植裸根苗木必须当天种植，自起苗起暴露时间不宜超过8小时，不能当天种植的要进行假植，一般采取开沟假植法，沟深40-60cm，然后将裸根苗木30°斜栽在沟中，分层覆土压实，经常喷水保湿，地面不能积水，在周围边

30、沿地带要挖沟排水，日照强烈时设遮光网。5、 乔木种植后的养护管理1) 浇水控制a) 栽植后当时浇透第一遍水，三天内浇第二遍水，一周内完成第三遍水，浇水应缓浇慢渗，出现漏水、土壤下陷和乔木倾斜，应及时扶正、培土。b) 粘性土壤，宜适量浇水，根系不发达树种，浇水量宜较多；肉质根系树种，浇水量宜少。c) 土虽不干，但气温较高，水分蒸腾较大，应对地上部分树干、树冠包扎物及周围环境喷雾，时间早晚各一次，在上午10时前和下午15时后进行。灌溉要一次浇透。如有需要可覆盖根部，向树冠喷施抗蒸腾剂等方法降低蒸腾强度。严寒的冬季中午浇水为宜。d) 久雨或暴雨时造成根部积水，必须立即开沟排水。2) 培土措施a) 种

31、植穴内的土壤，出现低洼和积水现象时，必须培土，使根颈周围的土高出周围5cm左右。b) 乔木根部附近的土壤要保持疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季须每月松土一次。3) 剥芽a) 树干部位的萌芽应全部剥除，对切口上萌生的丛生芽必须及时剥稀，保留树冠部位能形成树冠骨架形态的萌芽。b) 常绿树种，除丛生枝、病虫枝内膛过弱的枝外，当年可不必剥芽，到第二年修剪时进行。4) 巡视管理a) 定期检查乔木支撑设施，出现松动时及时加固，避免风倒等事故发生。b) 发现病虫害时，必须及时防除，如不及时进行防除，引发病虫害的扩散，一切后果由养护方承担。c) 防止苗木“假活”，一旦气温升高水分亏损就会出现植物萎焉，若不及时救

32、护就会在高温干旱期死亡。叶绿而失去光泽，枝条显干，发现有新梢叶片萎缩等现象，要及时查明原因，是否根部有空隙，水发不足或过多，有无病虫害，并采取相应的措施。d) 土干应立即浇水，土不干可进行叶面、树杆周围环境喷水。叶水分足，色黄、落叶，应及时排水。大量落叶，应及时抽稀修剪或剥芽。叶干枯，不落，应作特殊抢救处理。e) 根据乔木危险程度进行强修剪。气候干燥时，喷雾增加环境湿度，过多水份不宜流人土壤，宜可在树根部覆盖塑料薄膜。用25尿素或磷酸二氢钾等进行根外追肥。 f) 乔木每年修剪一次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪，保持树形整齐优美，冠形丰满。6、附录：绿化施工验收单

33、、绿化整改通知单五、绿化工程的附属设施要求：1、绿地的给水和喷灌的施工应符合下列规定： （1）给水管道的基础应坚实和密实。 （2）管道的套箍、接口应牢固、紧密，管端清洁不乱丝，对口间隙准确。 （3）管道铺设应符合设计要求，铺设后必须进行水压试验。 （4）管道的沟槽还土后应进行分层夯实。2、绿地给排水管： （1）给排水管的坡度符合设计要求，管道标高偏差不应大于±10mm。 （2）管道连接要求承插口或套箍接口应平直，环形间隙应均匀。灰口应密实、饱满，抹带接口表面应平整，无间断和裂缝、空鼓现象。 （3）给排水管道覆土深度应根据雨水井与接连管的坡度和外部荷载确定，覆土深度不宜小于30cm。3

34、、绿地排水采用明沟排水时，明沟的沟底不得低于附近水体的高水体。 六、绿化工程竣工验收标准：1. 种植材料、种植土和肥料等，均匀应在种植前由甲方工作人员按其规格、质量分批进行验收。2. 绿化竣工验收质量要求： （1）新种植的乔木、灌木、攀缘植物，其苗木数量、规格（干径、冠幅、高度）造型、栽种位置、景观效果等均应符合设计要求和双方特别约定的要求。 （2）地被植物覆盖土壤度应达到85%以上，且疏密得当，层次变化分明。 （3）花坛或假山种植的一、二年生花卉及观叶植物，栽种符合设计要求。 七、绿化实体交付的质量验收标准1乔、灌木的成活率应达到90%以上。珍贵树种和孤植树应保证全树冠成活。苗木的保活期是2

35、年以上。2. 花卉种植区域无杂草、无明显枯黄，各种花卉生长茂盛，种植成活率达到95%。3. 草坪长势良好无杂草、无枯黄，修剪后高度不超过6 -7cm，种植覆盖率应达到98%以上。临近路沿的草坪，草坪中交叉有盲沟，车库顶上的草坪有一定自然坡度，下有盲沟，有碎石滤水层，排水要通畅、不积水。4. 树木的整形修剪应符合设计要求。八、绿化栽种及保活质量要求：1. 植物栽种以及验收均要接受甲方委托人员的全程监督。乙方在栽种前期、中期应参照附录一绿化施工验收标准执行。2. 植物保活管护要求：乙方配备充足的养护管理人员，对苗木进行为期二年的精心保活管护。3. 补栽补种：在对植物进行保活养护过程中，出现植物长势

36、不良等，在接到甲方通知48小时内，乙方应及时回复，并在一周内采取相关措施，对植物进行补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等，每次完成上述工作后均要请物管公司人员签字确认并作为退还植物保活金的依据。新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起重新计算二年的保活期。4. 违约责任：如乙方未能较好履行合同内容，养护管理粗糙，造成植物长势不好、病虫害严重等，影响了小区景观环境，经甲方多次提醒无效的情况下，甲方有权委托中海地产物业管理公司进行强行接管，在提前接管期间产生的各种养护费用应在乙方的植物保活金中扣除。不足扣除的应在其他工程款中追加扣除。九、（乔木、灌木、花卉）养护管理要求1. 修剪标准：1) 绿篱、整形植物：凡

37、有整形要求的植物应在嫩枝抽出15cm内进行修剪，绿篱修剪应确保平整，轮廓清晰，层次分明。2) 乔木每年修剪一次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪，保持树形整齐优美，冠形丰满。3) 剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理，当日内运出小区，保持环境美观整洁。2. 病虫害防治：1）病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。2）施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整洁。3）发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。4）打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息，同时提前向物管公司进行工

38、作联系和周知准备。3. 补栽补种：1) 确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象，补栽时间不得超过一个月。2) 暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理。最长处理时间不超过12小时。4. 清除杂草1) 花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中无超过直径15cm的石块。2) 植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过8株。3) 及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。4) 工作垃圾及时清除，放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。5. 施

39、肥：1) 在植物栽植三个月后根据植物生长周期施以不同的肥料，每年施全价肥料p、n、k共4次，以保证植物生长良好，无黄瘦现象。2) 施用有机肥需充分腐熟。施肥时间一般在傍晚或阴雨天。3) 每次进行施肥工作时应通报甲方绿化工程师或物管公司绿化负责人，由甲方签字确认工作效果。6. 观叶植物以及草花养护1) 及时和准确适度地进行浇水，保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。 草花生长良好，无黄瘦现象。并及时清除花盆中的杂草、枯叶残花。每月二次对植物进行病虫害防治工作的检查，保证病虫害不蔓延、不扩散，不得影响观赏。并经甲方核查、签字、留存。草花进入枯萎期，影响观赏效果，及时将调整方案报至甲方经批复后及时安排更换

40、。2) 浇水抗旱，夏季做好浇水抗旱工作。根据植物生长特点和需要及时浇透水，保证乔、灌木叶面舒展、有光泽，无缩水现象。新栽乔、灌木注意勤浇水。盆栽植物无积水现象。十：草坪施工养护标准1. 草种选择1) 冷季型草坪草a) 多年生黑麦草：成坪最快,3-7天即可出苗、抗so2等有害气体、抗寒、抗霜而不耐热（抗寒不及草地早熟禾，抗热不及高羊茅）、耐湿而不耐干旱和瘠薄，在肥沃排水良好的黏土中生长良好、耐践踏性强，但耐阴性差，不耐低修剪。用于工矿区绿化，做水土保持、与暖地型草坪的冬季交播。b) 高羊茅：在冷季型草坪草中抗热性最强，耐践踏，建坪快、根系深、耐贫瘠、可忍受长时间水淹。适宜运动场、绿地、路旁、小道

41、、排水道旁、斜坡防固；在温暖湿润地与狗牙根混播。2) 暖季型草坪草c) 狗牙根（百慕大、矮生百慕大）：建坪最快的暖地型草；极耐热和抗旱，但抗寒性差，也不耐阴；再生力强，耐践踏，喜排水良好的肥沃土壤，在轻度盐碱地上生长较快；侵占力强，在适宜条件常侵入其他草坪地；绿期约250天。d) 结缕草：喜光、抗旱、抗热、耐瘠薄，耐寒性显著，适宜深厚肥沃排水良好的沙质土壤；，适宜生长温度20-25 ，36 以上生长缓慢或停止，极少出现夏枯状况；耐磨、耐践踏，抗病虫害强，但不耐阴；出现秃斑，恢复较慢，蔓延力差。常用草种的播种量草种名称播种时间播种量（g/）草种名称播种时间播种量（g/）多年生黑麦草春秋季25-3

42、0狗牙根春末早夏8-12高羊茅春夏秋季30-40结缕草春末早夏15-20备注：种子的发芽率按85%计2. 施工场地准备1) 坪床清理：（目的：确保有效土层有足够的厚度利于根系扩展；疏松柔软，避免板结影响直立根伸长）a) 树木清理：乔木、灌木以及倒木、树桩和树根等（可防止菌类发生，避免残体腐烂形成洼地）b) 岩石和瓦砾清理： 要求10内无小石块，35 内无大石块。c) 杂草防治：普通杂草可在建植后清除，而芦苇类、矮竹类、问荆、芒草、打碗花等难清除的必须在建植时清除2) 翻耕、整地、改良：（目的：改善土壤通透性、提高持水力、减少根系生长阻力、增强抗侵蚀和践踏的表面稳定性）a) 面积大时先用机械犁地

43、、再用圆盘犁地，最后耙地。b) 面积小时用旋耕机耕一两次也能达到效果。c) 耕作时注意土壤的含水量，土壤过湿或过干都会破坏土壤结构，以手握成团、落地开花为宜。d) 填土考虑沉降因素要高出设计标高15%，高回填时每填30cm要压实，以加速沉降。e) 理想的草坪土壤是土层深厚、排水通气良好、ph值6.57、结构适中。过酸土壤用石灰降低酸度，过碱土壤加入硫酸镁来调节。f) 泥炭施量厚约35cm在细质土中可降低土壤粘性，分散土粒；粗质土中可提高土壤保水保肥的能力；在已定植的草坪上能改良土壤的回弹力。3. 播种或草皮建坪1) 坪床要求潮而不湿，否则易导致草皮脱水死亡，播种时先浇水浸地，保持土壤湿润，稍干

44、后将表土耙平耙细开始撒播，均匀覆土0.5-1cm 后轻压，然后及时喷水，水点细密，喷水不得间断浸透土层8-10cm，也可用草帘覆盖保持湿度至发芽时拆除。2) 坡地和大面积草坪可采用喷播法。3) 草块铺设后覆土、轻压、喷水，方法同播种法。4) 移植起草皮前，应提前24小时修剪并喷水，保持土壤温湿，这样起草皮容易，也容易成卷。5) 草皮切取后尽早铺设（24-48h），草皮堆积在一起，由于植物呼吸产出的热量不能排出，使温度升高，能导致草皮损伤或死亡。6) 要求快速成坪采用无缝铺栽。草皮边要修整齐，相互紧连，不留缝隙，相互错缝，草皮间填满细沙，随时用木板拍实，保证草皮间、草皮与地面紧密相接。此种方式草

45、皮的需要量和草坪面积相同（100%）。7) 不要求快速成坪采用有缝铺栽，各草皮块相互留缝2-4cm进行铺栽，草皮间填满细沙，随时用木板拍实，保证草皮间、草皮与地面紧密相接。此种方式草皮的需要量占草坪面积70%左右。4. 草坪养护管理1) 修剪标准：草高一致，根据草坪草种及生长周期灵活确定，新枝条高达5-6cm时开始修剪，修剪时应严格遵循1/3原则，即每次修剪时，剪掉的部分不能超过叶片自然高度（未剪前的高度）的1/3。2) 修剪时期：通常在晴天。为避免修剪对幼苗的过度伤害，应在草叶上无露水时，最好是在叶片不发生膨胀的下午进行。3) 修剪细节：a) 剪草机修剪：草坪纹路清晰，呈直带状。b) 人工修

46、剪：灯柱、石头、路沿、乔木、造型植物下的草坪与周边草高一致。未达到修剪标准时甲方将限期整改。c) 草坪出现枯黄、裸斑、空洞、隆起、破损、病虫害等情况养护方应及时处理。d) 修剪草坪后将草屑清除于草坪外，保持草坪平整美观并及时清理出小区外，不能随意堆放.e) 过紧实板结的草坪要及时打孔划破草皮、切开、穿刺、垂直刈剪等，提高渗水贮水性、以利土壤呼吸和水分、养肥渗如床土中。f) 垂直刈割：最好在生长旺季、环境适宜生长的时期进行。冷季草夏末或秋初，暖季草春末或夏初（破除芜枝层改善透水性、促进深根性）g) 打孔深度不少于6cm。草坪打孔后常需进行覆土或覆沙作业。草坪草生长旺盛，恢复力强，且不利于杂草萌发

47、的时进行，夏季一般避免打孔，干热天气打孔会引起根系失水。当土壤太干或太湿时，不应进行打孔。h) 刺孔与划条：划条是借助安装在圆盘上的一系列v形刀片刺入草皮7-10cm。刺孔只是扎土的深度限制在3cm以内。这两种方法比打孔对草坪的伤害小。在生长季节，每周可进行一次以缓和践踏引起的土壤板结。1) 施肥i) 每年进行一般进行2次的全价肥（包含n、p、k）施肥，使草坪生长良好。n：p：k=10：6：4（其中n总量的1/2应为缓效n）。1次施量约为7-10g/，最主要的是施n肥。j) 最佳施肥期：冷季草春、秋 ，暖季草早春k) 干旱季节应少施肥（n促营养生长耗水；p、k 抗旱）n 肥草坪增绿叶片尤绿缺n

48、生长受阻、植株变矮、叶色暗淡，叶片由下而上出现枯黄和早衰现象；p肥促根系生长缺p返青缓慢，叶形狭长，叶色暗黄、暗红或暗绿苍老，老根黄、新根少；k肥增强抗性缺k代谢紊乱、失调，株体节部缩短，叶片柔软卷曲、叶脉发黄，呈蓝绿色、再转为棕色后枯死；2) 杂草及枯草控制：l) 不定期对草坪杂草进行连根拔除，保持草坪的纯度。杂草控制在10%以内。m) 春季草坪萌发前要清除枯草层，结缕草要注重疏草。5. 浇水：夏季每天浇水1-2次，保证草坪正常生长。其余时间根据草坪长势情况不定期浇水，不漏浇。在冬季和早春要进行冬灌和浇水，以保证草坪休眠和生长初期的水分需要。 第二部分：室外管井技术要求及选型标准（专题研究）

49、针对各种不同位置的井盖处理，形成不同的井盖做法，室外井盖所处的位置主要有： 1、沥青道路 2、硬质铺装道路 3、绿化带或草坪现针对上述不同环境的井盖选型如下：一、室外井盖选型1、沥青路面：1) 材质：gmt复合材料（品名：gmt艺术井盖）；2) 型号：选用重型【承载能力大于20吨】；3) 颜色：沥青道路选用沥青色；4) 型式：选用圆形井盖；【因现场实际施工条件的限制及施工单位的用心程度，方形井盖很难做到与道路平侧石平行，而圆形井盖则可完全避免此弊端，使得道路实际效果更为美观】5) 图案：可按不同项目要求设计，如下图所示：御湖熙岸 沥青路面井盖2、硬质铺装路面：1) 材质：gmt复合材料（品名：

50、gmt艺术井盖）；2) 型号：通行车辆的道路：选用重型；非通行车辆的道路：选用轻型。3) 形式：选用方形井盖；【方形井盖可以与铺装石材无缝对接，也便于施工人员切割石材】；4) 颜色：按照贴面石材颜色；5) 效果：实际效果-1实际效果-2实际效果-3实际效果-46) 特殊情况的处理：在硬地铺装面上的一些特殊部位，如“碎拼”、“重要的分割对线”等情况，可采用不锈钢托盘式井盖（下凹8公分），上铺贴面石材。3、绿化带和草坪：1) 材质：gmt复合材料（品名：gmt草坪井盖）；2) 型号：轻型，下凹150mm3) 颜色：绿色；4) 型式：选用方形草坪井盖；【方形井盖更便于种植草皮，且实际效果更佳】；5) 图案：无（可标注字样，以示管线类别，如：雨水、污水、强电、弱电、智能、给水等）。6) 效果：实际效果-1（草皮种植前）实际效果-1（草皮种植后）实际效果-3实际效果-4二、雨水边井选型：1、沥青和水泥路面：1) 选用产品：gmt复合材料（品名：gmt雨水边井）；2) 选用型号：重型；3) 选用颜色：同平石颜色，若无平石，则采用沥青色；4) 型式：