某县农村集体土地使用权确权登记发证监理规划设计书

1、密级：* 编号：ZJBG-LT-2014-11*县农村集体土地使用权确权登记发证监 理 规 划 设 计 书*省*测绘有限公司二0一四年十一月二十九日*县农村集体土地使用权确权登记发证监 理 规 划 设 计 书项目承担单位（盖章）： 编 写 人：年 月 日审核意见：审 批 人： 年 月 日目 录第一章 概况41 项目来源42 调查区概况53 监理工作概况53.1 组织单位53.2 作业单位53.2 监理单位6第二章 监理原则、方法和程序61 监理原则62 监理方法63 监理程序63.1 项目监理基本程序63.2 项目准备阶段监理程序73.3 工序监理程序83.4 监理签认与检查验收程序8第三章

2、监理依据8第四章 监理组织方案124.1 项目监理组织结构124.项目监理人员岗位职责124.2.1 总监理工程师岗位职责124.2.2 监理代表人岗位职责134.2.3 监理工程师岗位职责13第五章 监理规划方案135.1 监理职责135.2 现场检查监理细则145.2.1 管理体系检查145.2.2 人员配置情况检查155.2.3 仪器设备监理155.2.4 工作环境监理155.2.5 规章制度监理检查155.3 资料内审监理细则及监理内容155.3.1 对作业单位准备工作的监理155.3.2 对作业单位权属调查工作的监理165.3.3 对作业单位地籍测量工作的监理225.3.4 对作业单

3、位数据库及管理系统建设的监理325.3.5 对作业单位地籍调查结果公示与确认的监理345.3.6 对作业单位土地登记发证工作的监理345.3.7 对作业单位成果整理工作的监理365.3.8 对作业单位提交成果的监理385.3.9 对作业单位最终成果审核监理395.4 旁站监理细则395.4.1 权属调查旁站监理395.4.2 界址点测量旁站监理395.5 平行检测监理细则39第六章 监理保障措施406.1 监理工作制度406.1.1 人员、设备进出场控制制度406.1.2 监理日志制度406.1.3 工程成果报检制度406.1.4 例会制度406.1.5 资料管理制度406.2 组织保障措施4

4、06.3 质量控制监理原则416.4 质量控制监理措施416.5 工期控制监理措施426.6 安全管理监理措施426.7 项目成果管理监理措施436.8 数据保密监理措施43第七章 合同管理与组织协调437.1 合同管理437.1.1 合同管理437.1.2 监控措施447.2 信息管理447.2.1 信息管理的任务447.2.2 信息管理的主要内容447.2.3 督促作业单位制定知识产权管理制度并严格执行。447.3 组织协调457.3.1 项目生产协调457.3.2 合同争议的协调457.3.3 维护阶段的协调45第八章 监理报告与监理成果458.1 监理报告458.2 监理成果45第九章

5、 附 件46第一章 概况1 项目来源为贯彻落实中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见(中发20101号)和中共河南省委河南省人民政府关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的实施意见(豫发20101号)以及国土资源部 财政部 农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知(国土资发【2011】60号)，要求“加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，*县国土资源局通过招标程序，委托*省*测绘有限公司承担*县农村集体土地使用权调查、确权登记发证及数据库建设项目监理。2 调查区概况*县区位优越，十县通衢，投资环境

6、优良。境内*铁路、*国道、*高速公路、324、325、326省道横穿东西，*铁路、*高速公路、*省道纵贯南北，105国道在县西擦边而过。*铁路在*县建有*、*集两个火车站，京九铁路在*县境内建有木兰、伊尹两个火车站。西距商丘仅20公里、郑州220公里，东距徐州120 公里，北到北京700公里，南到深圳1400公里，东南到南京400公里、到上海700公里，区位和交通优势得天独厚。国道、省道以上干线公路200多公里，县、乡村公路1100多公里，已实现了行政村通油路。3 监理工作概况监理内容根据签订的监理合同和相关规定等确定。一般包括作业过程程序性监理、准备工作阶段监理、权属调查监理、地籍测量监理、

7、数据库建设监理、最终成果监理等。3.1 组织单位监理工作的组织单位为：*县国土资源局3.2 作业单位第1标：*省*地质调查院第2标：*省*地质勘查院 第3标：*有限公司 第4标：*有限公司第5标：*有限公司第6标：*省*测绘有限公司第7标：*省*发展有限公司第8标：*数码科技有限公司第9标：*省*有限公司第10标：*测绘有限公司第11标：*省*测绘总院3.2 监理单位监理单位：*省*测绘有限公司第二章 监理原则、方法和程序1 监理原则（1）公平、公正、科学的原则；（2）真实、准确、可靠的原则；（3）按时、保质、保量的原则；（4）实事求是、诚实可信、精益求精的原则；（5）严格监督实施、为委托方负

8、责、为委托方服务的原则。2 监理方法（1）现场检查监理：现场检查作业单位生产体系、质量控制体系、安全环境体系等的实施运转情况。（2）资料内审监理：对作业单位收集的资料利用情况、生产技术方案、生产过程中形成的检查资料、取得的项目成果等资料、图件进行内业审核监理。（3）旁站监理： 野外现场监理作业操作过程，室内检查内业数据处理过程。（4）平行检测：对作业单位完成的成果进行一定比例的抽样检测。3 监理程序3.1 项目监理基本程序项目监理基本程序如图1作业单位编制调查进度计划并填写调查进度计划表监理工程师审批作业单位组织实施监理工程师检查、分析计划实施情况实现计划目标偏离计划目标作业单位改正或调整监理

9、工程师通知方式指令作业单位采取措施或采取调整措施作业单位编制下期进度计划图1项目监理基本程序图3.2 项目准备阶段监理程序准备工作阶段监理主要是指项目作业前，对技术设计书、调查工作底图、表格、仪器设备准备、进场人员、仪器设备等内容进行监理。如图2（1）技术设计书或技术方案审查a技术路线和技术方法检查。技术路线是否正确，技术方法是否具有可操作性。b主要技术指标检查。主要技术指标是否符合相关技术要求。c质量控制措施检查。农村集体土地确权登记发证作业过程的各个阶段有无质量控制措施。d设计书内容审查。审查设计书内容是否全面，是否具有较强的针对性。e提交成果检查。检查应提交的成果是否完整。f投入人员情况

10、审查。检查投入人员数量、职称、土地调查培训合格证等情况是否与项目投标时拟投入的情况相符。g投入仪器、设备、软件等情况审查。检查投入仪器、设备、软件等情况是否与项目投标时拟投入的情况相符。（2）工作底图检查集体土地使用权确权登记发证工作底图检查，重点检查工作底图的测绘、制作过程是否符合相关测量规范要求；重点检查地物或房屋位置关系是否符合实际。（3）表格、仪器设备准备审查检查拟投入的仪器设备各项指标是否符合相关技术标准要求，准备的表格是否齐全、使用的表格式样是否规范等。（4）进场人员、仪器设备审查检查作业单位实际进场投入的人员是否与拟投入人员相符，重点检查各阶段投入的主要人员是否取得土地调查培训合

11、格证。3.3 工序监理程序农村集体土地使用权确权登记发证项目的工序相对简单，但作业过程非常复杂和繁琐，其主要工序包括：准备工作、土地权属调查、地籍测量、集体土地使用权数据库及管理系统建设、地籍调查结果公示与确认、土地登记发证、成果整理、检查验收、提交成果等。对各工序的监理程序如图3。3.4 监理签认与检查验收程序监理签认与检查验收程序如图4所示。第三章 监理依据（1）河南省农村集体土地使用权确权登记发证实施细则河南省国土厅2013年8月（2）河南省第二次土地调查项目监理办法豫国土调查办发2008167号（3）第二次全国土地调查成果检查验收办法（4）第二次土地调查数据库建设技术规范（5）土地调查

12、条例（国务院令第518号）（6）土地登记办法（国土资源部令第40号）（7）土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）（8）城镇地籍数据库标准（TD/T 1015-2007）图2 项目准备阶段监理程序图项目实施单位填写人员、设备、软件报验单监理工程师审核：1、审核证明材料；2、进行设备、软件检验，填写仪器设备调查表；3、进行身份验证，填写主要人员资质登记表实施单位编写技术设计并申报项目实施单位上报不合格合格监理工程师审核技术设计总监理工程师发布开工令*县国土资源局设计合理同意设计不合理不同意图3监理签认与检查验收程序实施单位填写工序开工申请单监理工程师审核：1、审核施工组织是否满足要求；

13、2、审核人员、设备是否满足要求；3、审核进度计划是否满足要求本工序开工，监理工程师进行本道工序的过程监理实施单位上报不合格合格本道工序完工，实施单位自检监理工程师进行抽检，检测合格合格不合格不合格图4 工序监理程序图实施单位达到阶段报验条件并通过自检填写阶段性成果报验表监理工程师审查监理组长签认成果实施单位继续作业达到全部调查成果报验条件并通过自检填写调查成果报验表监理工程师审查监理组长签认成果监理单位向委托单位提交预检验收报告参加委托单位组织的正式预检验收监理组长签发成果移交书实施单位进行整改监理工程师签发监理工程师通知实施单位进行整改监理工程师签发监理工程师通知书（9）土地利用数据库标准（

14、TD/T 1016-2007）（10）中华人民共和国行政区域代码（GB/T 2260-2002）（11）确定土地所有权和使用权的若干规定（国家土地管理局，1995年）（12）土地权属争议调查处理办法（国土资源部令第17号）（13）河南省城镇地籍更新调查成果检查验收办法豫国资发200648号（14）委托单位经批准的监理实施方案（15）委托单位与作业单位签订的项目合同书（16）委托单位与监理单位签订的监理合同以上规范和标准如有变化，以国家集体土地确权领导小组办公室规定最新发布的为准。第四章 监理组织方案4.1 项目监理组织结构根据本项目实际工作需要，*省*测绘有限公司成立*县农村集体土地确权登记发

15、证项目监理部，监理部由以下人员构成：总监理工程师：* * *。总监理代表:×××。具体人员如下表：姓名性别专业学历技术职务在本项目职务联系电话*4.项目监理人员岗位职责4.2.1 总监理工程师岗位职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）检查和监督监理人员的工作，根据项目作业的进展情况进行监理人员的调配，对不称职的人员应调换其工作；（4）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（5）审定作业单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（6）主持或参与项

16、目质量事故的调查；（7）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（8）主持整理工程项目的监理资料。4.2.2 监理代表人岗位职责（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；（3）负责本项目监理工作的具体实施；（4）组织、指导、检查和监督本项目监理工程师工作，当监理人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（5）审查作业单位提交的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（6）定期向总监理工程师提交本组管辖范围内监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）负责本项目监理资料的

17、收集、汇总及整理，定期编写监理月报； （8）核查作业单位进场的人员、设备，合格时予以签认。4.2.3 监理工程师岗位职责（1）负责本项目范围内监理工作的具体实施；（2）初步审查作业单位提交的涉及的计划、方案、申请，并向监理代表人提出报告；（3）负责各工序作业完工后的验收；（4）定期向监理代表人提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向监理代表人汇报和请示；（5）做好监理日记；（6）负责监理资料的收集、汇总及整理，配合监理代表人编写监理月报；（7）初步审核进场人员、设备；（8）负责本项目监理的巡视、抽检及跟踪监理工作。第五章 监理规划方案5.1 监理职责（1）严格执行合同，保证监理有序进行

18、。密切配合委托方，全面履行合同，周密组织，认真实施，使监理工作按要求有序进行。（2）按照实施方案，认真实施监理。编制监理实施方案，并保证其在委托方批准后得以实施。通过规定的监理手段和各种检查，控制作业方的成果质量，保证监理数据和资料的真实性、准确性和可靠性。（3）初审作业方的技术设计书。组织相关人员，依据有关规程认真审查作业方的技术设计书，并提出相关意见和建议报委托方。（4）定期召开监理工作会议。为了统一技术要求，根据工作需要，尤其在各主要工序生产开工和收尾时，召开有关监理组成员、作业方现场负责人员参加的监理工作会议，形成会议纪要，并及时书面报送委托方。（5）认真把好监理检查关。在作业方提出阶

19、段性或最终检查申请后，监理方应及时组织人员设备予以监理检查，保证阶段性成果或最终成果经监理检查合格后方可申请验收（预检）或转入下道作业程序。（6）及时向委托方报告监理工作情况。定期或按照工作程序及时向委托方报告监理工作情况，主要包括工程进度、质量情况、生产中存在的主要质量问题和进行改进的建议等。对于监理工作过程中遇到的疑难或重大技术问题应及时向委托方请示。（7）随时监理作业进度。根据作业方编制的进度表定期对照检查工作进度，及时上报汇总并对其真实性负责。（8）编制监理报告。组织编制阶段性和最终监理报告，对监理工作进行总结。在客观调查评价的基础上，针对成果中存在的问题提出改进建议。（9）认真填写各

20、类监理表格、监理记录和监理日志。（10）监理中若发现重大、普遍性质量问题等以下情况：作业方未能在作业现场建立有效的质量管理控制体系；主要成果存在弄虚作假行为；主要成果缺少必要的分析检测，如高等级控制点严重失控，正射影像图或线划图质量不能满足调查要求；成果中主要精度如界址点的点位中误差、相邻界址点间距中误差等指标超限；作业中对某些重要技术要求的理解存在较大偏差，严重与细则、方案、技术设计书要求不符等问题时，应建议委托方签署停工令。5.2 现场检查监理细则5.2.1 管理体系检查作业单位是否建立了比较完善的质量管理体系，项目组织机构是否健全，各级各类人员的职责是否得到落实，奖罚制度是否建立实施，保

21、密措施、安全管理制度是否满足项目要求，体系运行情况是否正常等进行监理检查。5.2.2 人员配置情况检查对作业单位现场的人员配置情况进行监理。5.2.3 仪器设备监理对作业单位的软硬件设备检定情况进行监理。重点检查设备数量是否满足生产要求，仪器设备使用是否在检定有效期内。5.2.4 工作环境监理对作业单位的工作环境是否能够满足工作需要，环境卫生状况、仪器设备安全措施、数据处理的保密工作等进行监理。5.2.5 规章制度监理检查是否针对项目需要制订了必要的规章制度，主要包括现场工作管理制度，作息生产制度、请销假制度、生活管理制度、保密工作管理制度、安全生产管理制度等。5.3 资料内审监理细则及监理内

22、容5.3.1 对作业单位准备工作的监理对作业单位的生产开工前的准备工作进行监理，主要内容包括组织准备、方案制定、宣传培训、通告发布、资料收集、设备准备、资金筹措等。其中：（1）对作业单位方案制定工作的监理a农村集体土地使用权确权登记发证工作开展前，作业单位是否制定了实施方案（包括工作方案、技术方案），并报业主单位备案。b对工作方案监理与审核的主要内容包括：目标任务、基本情况、工作范围、技术路线、方法步骤、时间安排、组织机构、队伍组成、登记申请组织、证书发放、数据库建设、经费来源、保障措施、提交成果等。c对技术方案监理与审核的主要内容包括：目标任务、基本情况、工作范围、技术路线、地籍调查、登记发

23、证、信息系统建设、质量监控体系、提交成果等。（2）对作业单位工作底图制作的监理作业单位是否采用实测法制作了1:500比例尺的调查底图，调查底图制作是否应符合地籍调查规程中地形地物要素的要求等。（3）对作业单位收集资料情况的监理a是否收集、整理了农村集体土地确权登记发证成果资料以及第二次土地调查和年度土地变更调查资料，地籍区、地籍子区划分成果资料。b是否收集、整理了有关测绘资料。是否对包括控制点资料，已有的影像图、地形图、地籍图等并做了必要的质量检查和评定。c 是否收集了政府最新划定、调整、处理权属界线的图件、说明及有关文件资料；以及以往调查未处理或者历史遗留的土地权属争议资料；其他有关权属资料

24、。d是否收集了以行政村为单位整理土地开发整理、土地储备、土地定级估价、建设用地审批等资料。e是否收集、整理了已确权登记发证的集体土地使用权成果。f是否收集整理了人民法院生效的判决、裁定或调解书等。g是否收集整理了相关的其他资料。相关政策法规文件、技术规程及行政区域代码、标准地名、自然地理、社会经济资料等。h是否对表册进行了准备。主要包括地籍调查表、指界通知书、指界委托书、法定代表人身份证明书、违约缺席定界通知书、地籍调查资料协助查询单等。（4）对作业单位设备准备的监理作业单位准备的全站仪、GPS接收机、测距仪、钢尺等仪器工具是否满足开工需要和保证项目顺利进行，是否配备了相应的计算机、外设及软件

25、系统、界址点标志等。5.3.2 对作业单位权属调查工作的监理5.3.2.1基本要求（1）权属调查的基本单元a集体土地使用权宗地调查的基本单元是宗地。应在集体土地所有权宗地内划分。b土地权属有争议的地块可单独设为一宗地。宅基地使用权和集体建设用地使用权宗地连成一片，且为一个使用者的，应根据实际使用情况，分别划分宗地。学校、养老院、村组办公场所、卫生设施等应单独划宗；社区、村庄内部的公用广场、停车场、道路、公共绿地、公用设施用地、空闲地以及其他集体土地建设用地等可单独设立宗地。c两个或者两个以上使用者共同使用一处院落作为宅基地的，由各使用人协商确定使用范围和界线，按协商结果，为各使用人划分宅基地宗

26、地；各使用人协商同意为共用的，确定为宅基地共用宗地，各使用人为共同使用人。各使用人协商未果，又不同意共同使用，且与四邻无争议的，确定为争议宗地。d集体土地所有权宗地内，只建围墙未建房或打好基础未建房或批而未用的，能够明确土地使用者的，应按宅基地宗地或者集体建设用地宗地进行地籍调查。e集体土地所有权宗地内，房屋因自然灾害等原因坍塌或者部分坍塌的地块，经集体土地所有权人同意，应按宅基地宗地或者集体建设用地宗地进行地籍调查。f经依法批准、核准的设施农用地，可按集体农用地宗地进行地籍调查。g宅基地范围不明确的，经村组农民集体同意后，原则上按农民实际建造房屋及附属生活设施的现状范围确定宅基地范围后，再进

27、行地籍调查。（2）权属调查的一般规定a根据实际使用情况开展集体土地使用权土地权属调查。经集体土地使用者实地指认，实地确认界址点和界址线，不得依靠影像图件确认权属界线。b 按照划定的地籍区、地籍子区统一组织地籍调查工作。查清地籍区、地籍子区内宅基地使用权和集体建设用地使用权状况。c 已有地籍调查成果中，村庄未开展调查或宅基地未按土地使用者分宗调查的，应按照河南省农村集体土地使用权确权登记发证实施细则的规定进行调查。d河南省农村集体土地确权登记发证工作实施方案规定的宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证工作完成前已列入市、县政府批准的拆迁改造或者新型农村社区建设计划、规划的村庄用地，可不再进

28、行权属调查；但应根据已有土地登记资料或者经实地调查确定使用人以及土地面积后，整理拆迁村庄的地籍资料，与当地人民政府的拆迁改造或者农村新型社区建设计划、规划一并整理存档。e已有集体土地使用权权属调查、地籍测量资料经检核符合河南省农村集体土地使用权确权登记发证实施细则要求，由调查人员出具核实结论,不再重新调查。（3）预编宗地代码a根据制作的调查底图显示的宗地，按照划定的地籍区、地籍子区，在地籍子区内从北到南、从西向东，统一预编宗地代码，并标注在调查底图上。b未制作调查底图的，应按照划定的地籍区、地籍子区，结合土地权属调查进展，在地籍子区内，从北到南、从西向东，统一预编宗地代码。5.3.2.2土地权

29、属状况调查（1）调查内容a土地权利人。调查核实土地权利人的姓名或者土地权利人的名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）姓名及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等。b土地权属性质及宗地土地权属类型代码。调查核实土地权属来源证明材料，集体土地使用权类型以及使用期限等。c土地位置。调查核实土地坐落、宗地四至、所在地籍区、地籍子区和所在图幅等。d土地用途。按照实际使用状况和土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）二级类确定地类，作为土地用途。e其他。其他需要调查的内容。（2）指界a一般规定批准文件明确规定使用界线的宅基地或者集体建设用地宗地，经实地核实界址无变化的，可直

30、接利用已有资料填写地籍调查表，原批准文件作为地籍调查表的附件，不再指界签字，应在地籍调查表的权属记事栏中予以说明。土地权属来源资料中界址不明确的宅基地或者集体建设用地宗地，以及界址与实地不一致的宗地，应现场重新指界，并将实际用地界线和批准用地界线标绘到调查底图上，并在地籍调查表的权属记事栏中予以说明，宗地草图和宗地图（见附录J）按照实际用地界线绘制。无土地权属来源资料的宅基地和集体建设用地宗地，根据实际使用情况，由权属界线两侧的宅基地使用权人或集体建设用地使用权人协商，根据实际利用状况及地方习惯现场指界，宗地草图和宗地图按照实际用地界线绘制。b通知指界根据调查计划，将指界通知书送达调查宗地和相

31、邻宗地权利人并留存回执。c指界人宅基地由户主指界，签字，加按手印，并出具户主身份证明和户口簿。户主外出的，可委托成年家庭成员指界、签字，村组负责人或村民代表作为指界委托和指界结果见证人在备注栏签字；户主或其成年家庭成员均无书写能力的，可按指印，由村组负责人或村民代表作为见证人在备注栏签字，并注明按指印者姓名；整家外出或只有未成年人在家时，先由村组负责人或村民代表按照实地现状指界测量，待户主或其委托的成年家庭成员认可后，再完善签字手续。村组农村集体管理使用的集体土地建设用地由村组农民集体负责人、村民代表或者委托代理人指界，并签字，加盖农民集体经济组织公章；村民小组农民集体经济组织不健全、无公章的

32、，以所属村集体经济组织公章代替。法人使用的集体土地建设用地由法定代表人（或负责人）或者委托代理人指界、签字加盖法人公章。个人使用的集体土地建设用地，由集体土地所有权人出具使用证明后，由个人指界。共用宗地，由共用人共同指界或共同委托代理人指界，代理人可包括其他共用人，并出具代理人身份证复印件和指界委托书。国有土地使用权宗地由国有土地使用权人指界。邻宗地为未确定土地使用权的集体土地的，邻宗地指界人为集体土地所有权人。邻宗地为单独划宗的道路、河流等线状地物，且以线状地物宗地边缘为界的，邻宗地指界人为县级国土资源部门。邻宗地为未确定土地使用权的国有土地的，可根据集体土地使用权土地权属来源资料单方指界，

33、邻宗地指界人为县级国土资源部门。d指界要求调查人、本宗地指界人及相邻宗地指界人应同时到现场进行指界，并在地籍调查表上签字盖章确认。权利人是个人的，签字后，应加按指印。指界时，调查员应查验、收集指界人身份证明。调查员对指界人指定的界址点，应现场设置界标，确认界址线类型、位置，并标注在调查底图上及地籍调查表上。权利或界址有争议的，应及时进行现场调解，按照调解结果确定土地权属和界线。现场调解未果的，应在宗地草图中注明争议的位置和范围，调查记事栏内写明该争议是土地权利争议或宗地界址争议。该宗地作为争议宗地，待以后依法调解处理后，再申请登记。注：权利争议，是指宗地的界址位置与四邻无争议，但宗地的使用归属

34、有争议。 界址争议，是指宗地的使用归属无争议，但与四邻存在界址位置争议。e违约缺席指界如一方缺席，其宗地界线根据土地权属来源资料及另一方所指界线确定。如双方缺席，其宗地界线由调查人员依据土地权属来源资料、实际使用现状及地方习惯确定。将现场调查结果及违约缺席定界通知书（见附录F）送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起15日内，重新提出划界申请，如逾期不申请，经公告15日后，则上述（1）、（2）两条确定的界线自动生效。f指界结果处理现场指界无争议的，填写地籍调查表，指界人在地籍调查表上签字盖章。权利有争议的宗地，由调查人员和乡镇国土资源所负责人作为本宗地指界人签字盖章

35、。界址有争议的土地，由调查人员和乡镇国土资源所负责人根据调查情况和结合实地状况，划定争议界线，并在地籍调查表上签字盖章。指界人在指界后，不在地籍调查表上签字盖章的，参照违约缺席指界规定执行。（3）界址点和界标设置a界址点设置界址点应根据指界人指认的权属界线情况确定。界址点的设置应能准确表达界址线的走向。相邻宗地的界址线交叉处应设置界址点。在一条界址线上存在多种界址线类别时，变化处宜设置界址点。b界标设置界址点应全部设置界标，界标类型和规格应符细则要求。设置界标有困难时（如界址点在水中），应在地籍调查表中，采用标注界址点位和说明权属界线走向等方式描述界址点具体位置。按照规定不再重新调查的界址点，

36、已设界标损坏的，应根据已有解析界址点坐标和界址点间距、宗地草图、地籍调查表等资料，采用现场放样、勘丈等方法恢复界址点，补设界标。c界址点号以宗地为单位，从左上角按顺时针方向，从“J1”开始顺序编写界址点号；地籍调查表和宗地草图、宗地图采用此编号。d界线位置以路、沟、渠、墙栅、脊沟等为界或参照其划界的，按照界线与线状地物的关系，以内、外、中分别注记界线位置。线状地物属于本宗地的，按照“外”或“外××米”注记；线状地物不属于本宗地的，按照 “内”或“内××米”注记；线状地物分别属于相邻两宗地，按照“中”或者“中××米”注记。路、沟、渠、脊

37、沟等线状地物单独划宗，本宗地以线状地物宗地界线为界的，按照“边”注记。线状地物宽度应实地丈量，并作记录。 (4)界址边长界址边长根据实测（解析）法测量的界址点坐标反算获取。5.3.2.3宗地草图绘制（1）一般规定a宗地草图应现场绘制。b可以利用调查底图，依据实地丈量的界址边长、界址点与邻近地物的相关距离或条件距离绘制宗地草图。c宗地草图幅面规格一般为A3、A4, 比例尺为概略比例尺。d用2H、3H铅笔绘制草图并注记，字迹工整、线划规则，不得涂改。e经实地核实，宗地实际状况与原地籍调查表中的宗地草图一致的，无需重新测制宗地草图；否则，须重新测制宗地草图。（2）宗地草图的内容a本宗代码、坐落地址、

38、权利人。 b宗地界址点、界址点号及界址线，宗地内的主要地物。c相邻宗代码、坐落地址、权利人或相邻地物。 d界址边长，界址点与邻近地物的距离。e确定宗地界址点位置、界址边方位所必需的建筑物或构筑物。f丈量者、丈量日期、检查者、检查日期、概略比例尺、指北针等。（3）宗地草图的绘制要求a直接在地籍调查表上绘制宗地草图。b宗地草图上标注的界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离等应为实地调查丈量的结果。c数字注记字头向北、向西书写，注记过密的地方可移位放大表示或附注。5.3.2.4地籍调查表填写（1）根据权属调查结果，按照细则的要求填写地籍调查表。（2）根据实际权属状况，并经集体土地使用权人同意

39、，确定为集体土地使用权共用宗地的，填写地籍调查表共用宗地面积分摊表，其他内容按照要求填写。5.3.3 对作业单位地籍测量工作的监理5.3.3.1地籍控制测量（1）一般规定a地籍控制网分为地籍首级控制网和地籍图根控制网，各等级控制网的布设应遵循“从整体到局部、分级布网”的原则。b地籍平面控制网的基本精度应符合下面规定：四等网或E级网中最弱边相对中误差不得超过1/45 000。四等网或E级以下网最弱点相对于起算点的点位中误差不得超过±5cm。c乡（镇）政府所在地至少有两个等级为一级以上的埋石点，埋石点至少和一个同等级（含）以上的控制点通视。d控制点的选点、埋石、标石类型、点名和点号等按照

40、CJJ/T8城市测量规范等标准执行。（2）地籍首级控制网是否以全省统一控制测量成果作为地籍首级控制网点（D、E级GPS控制网）。（3）地籍平面控制网的加密a在全省统一测量的D、E级GPS控制网基础上，可采用静态全球定位系统方法加密二级以上的地籍平面控制网点；也可采用光电测距导线等方法加密一、二级地籍平面控制网点。采用全球定位系统测量技术加密各等级平面控制网点时，应联测3个以上高等级平面控制网点；采用光电测距导线加密各等级平面控制网点时，宜布设成符合导线或导线网。b地籍首级平面控制网加密观测和计算的技术要求按照GB/T 18314全球定位系统(GPS)测量规范或CJJ/T73全球定位系统城市测量

41、技术规程或CJJ/T8城市测量规范等标准执行。c一、二级加密控制点密度，不得低于每个自然村2个。d高程控制网点可采用水准测量、三角高程测量等方法求取，也可以采用曲面拟合或者依据全省似大地水准面精化模型等方法求取。精度应满足四等或等外水准点的精度。e高程控制网加密观测和计算的技术要求按照CJJ/T8城市测量规范等标准执行。（4）地籍图根控制测量a 地籍图根控制测量的方法可采用动态全球定位系统定位方法、快速静态全球定位系统定位方法或导线测量方法建立地籍图根控制网点。当采用静态和快速静态全球定位系统定位方法时，观测、计算及其技术指标的选择按照CJJ/T8城市测量规范规定的二级GPS点测量的要求执行。

42、b RTK（含CORS）图根点的测量可采用RTK方法布设图根点。保证每一个图根点至少与一个相邻图根点通视。为保证RTK测量精度，应进行有效检核。检核方法有两种： 每个图根点均应有两次独立的观测结果，两次测量结果的平面坐标较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取平均值作为图根点的平面坐标和高程；在测量界址点和测绘地籍图时采用全站仪对相邻RTK图根点进行边长检查，其检测边长的水平距离的相对误差不大于1/3 000。RTK图根点测量的观测和计算等按照CH/T 2009全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范执行。c图根导线测量当采用图根导线测量方法时，导线网

43、宜布设成附合导线或结点导线网，其主要技术参数见表1。表1 图根导线测量技术指标等级附合导线长度(km)平均边长(m)测回数测回差()方位角闭合差()导线全长相对闭合差DJ2DJ6一级1.21201218±241/6000二级0.7701±401/4000图根导线点用木桩或水泥钢钉作标志，其数量以能满足界址点测量和地籍图测量的要求为准。导线上相邻的短边与长边边长之比不小于1/3。如导线总长超限或测站数超限，则其精度技术指标应作相应的提高。因受地形限制图根导线无法附合时，可布设图根支导线，每条支导线总边数不超过2条，总长度不超过起算边的2倍。支导线边长往返观测，转折角观测一测回

44、。图根导线可按照CJJ/T8城市测量规范规定进行平差计算。图根点密度以满足界址点、地物点等测量精度要求为准。（4）图根高程控制测量图根高程控制可采用三角高程测量技术施测，高程线路与一级、二级图根平面导线点重合，其技术要求按照CJJ/T8城市测量规范执行。5.3.3.2界址点测量（1）界址点测量方法界址点测量方法为实测法（解析法）。即采用全站仪、GPS接收机、钢尺等测量工具，通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距的方法。界址点精度应符合表2的要求。（2）界址点的精度实测法（解析法）获取界址点坐标和界址点间距的精度规定见表2表2 解析界址点的精度级别界址点相对于邻近控制点的点位误差，相邻界址

45、点间距误差 (cm)中误差允许误差一±5.0±10.0二±7.5±15.0三±10.0±20.0注1： 土地使用权明显界址点精度不低于一级，隐蔽界址点精度不低于二级。（3）实测（解析）界址点的要求a一般规定利用全站仪、GPS接收机和钢尺等测量工具野外实测界址点坐标。主要方法有极坐标法、直角坐标法(正交法)、截距法(内外分点法)、距离交会法、角度交会法、全球卫星定位系统（GPS）测量方法等。可根据界址点的观测环境选用不同的方法。当采用全站仪测量时，观测时应做测站检查，检查点可以是定向点、邻近控制点和已测设的界址点。当采用钢尺量距时，宜丈

46、量两次并进行尺长改正，两次较差的绝对值应小于5cm。无论采用哪种方法测量界址点，都应进行有效检核。有两种检核界址点测量误差的方法，一是界址点坐标点位检核，二是界址点间距检核。检核结果应符合表2的规定。如果测量员没有参与现场指界，施测界址点之前应根据地籍调查表、宗地草图和工作底图到现场细致勘查界址点的位置及其周围的环境，为测量控制点的选取、界址点和地籍图施测方法的选择做好充分的准备。经土地权属调查确认的已有界址点，现场核实界标未损坏、移动，并进行检测，如检测结果在表2规定的允许误差范围内, 应使用原界址点坐标成果；如检测结果超过表2规定的允许误差，经相关土地权利人同意后，采用检测的界址点坐标，并

47、在地籍调查表中的地籍测量记事中说明。如果土地权属来源资料中给定了满足表2精度要求的新增界址点几何条件或解析坐标等参数，可根据给定的参数计算放样参数，在实地放样埋设界桩。界址点放样的精度应符合表2的规定。测量界址点所使用的测量工具应检定合格并在有效期内才能用于作业。观测角度的仪器级别不低于J6级。全站仪的对中、整平、观测等技术要求按照CJJ/T8城市测量规范执行。GPS接收机的架设、观测和计算按照CH/T 2009全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范执行。界址点坐标取位至0.001m。b适用范围和要求极坐标法。界址点测量一般采用极坐标法。观测时应采取距离（纵向）和角度（横向）偏心等技术消除

48、或减弱棱镜中心到界址点的偏差（棱镜对准误差）的影响。角度交会法。对于角度观测方便而距离测量有困难或放置棱镜不便的界址点，可采用角度交会法施测，但交会角应控制在30°-150°的范围内。距离交会法。其他方法施测困难或不能施测的界址点，可采用距离交会法施测，但交会角应控制在30°-150°的范围内。直角坐标法。其他方法施测困难或不能施测的界址点，可采用直角坐标法施测，但界址点到控制线的水平距离与控制线的水平长度之比不应超过1/2。截距法。其他方法施测困难或不能施测的界址点，可采用截距法施测，但外分点到邻近起算点的距离应小于两个起算点之间的距离。全球卫星定位系

49、统（GPS）测量方法。能满足表2精度要求的GPS定位方法主要有GPS实时动态定位方法(RTK)、网络GPS（RTK和CORS）定位方法。观测时，界址点周围的环境条件应符合GPS接收机的观测条件。5.3.3.3地籍图测绘（1）一般规定a采用全野外数字测图测绘地籍图。地籍图比例尺为1:500。地形要素测量和表示，按照城市测量规范（CJJ/T8）和国家基本比例尺地图图式第1部分：1：500 1：1 000 12 000地形图图式 （GB/T 20257.12007）的要求执行。b地籍图图面必须主次分明、清晰易读。c地籍图的基本精度应符合表3的规定。表3 地籍图平面位置精度序号项 目图上中误差（mm）

50、图上允许误差（mm）备注1相邻界址点的间距误差±0.3±0.6荒漠、高原、山地、森林及隐蔽地区等可放宽1.5倍。2界址点相对于邻近控制点的点位误差±0.3±0.63界址点相对于邻近地物点的间距误差±0.3±0.64邻近地物点的间距误差±0.4±0.85地物点相对于邻近控制点的点位误差±0.5±1.0（2）地籍图的主要内容和表示方法地籍图的内容包括行政区划要素、地籍要素、地形要素、数学要素和图廓要素。a行政区划要素行政区划要素主要指行政界线和行政区名称。不同等级的行政界线相重合时应遵循高级覆盖低级

51、的原则，只表示高级行政区界线，行政区界线在拐角处不得间断，应在转角处绘出点或线。行政级别从高到低依次为:省级界线、市级界线、县级界线、乡级界线。地籍图上不注记行政区代码和邮政编码。b地籍要素地籍要素包括地籍区界线、地籍子区界线、土地权属界址线、界址点、地籍区号、地籍子区号、宗地号（含土地权属类型代码和宗地顺序号）、地类代码、土地权利人名称等。界址线与行政区界线相重合时，只表示行政区界线，同时在行政区界线上标注土地权属界址点，行政区界线在拐角处不得间断，应在转角处绘出点或线。当界址线与地形地物要素重合时，要突出显示界址线。地籍区、地籍子区界线叠置于省级界线、市级界线、县级界线、乡级界线和土地权属

52、界线之下。叠置后其界线仍清晰可见。地籍图上，宅基地和集体土地建设用地宗地号及其地类代码用分式的形式标注在宗地内，分子注宗地号，分母注地类代码。宗地面积太小注记不下时，允许移注在空白处并以指示线标明。按照标准分幅编制地籍图时，若地籍区、地籍子区、宗地被图幅分割，其相应的编号应分别在各图幅内按照规定注记。如分割的面积太小注记不下时，可移注在空白处并以指示线标明。地籍图上应注记集体土地使用权人名称、单位名称。个人用地的土地使用权人名称一般不需要注记。还应在内外图廓线之间、行政区界线与内图廓线的交汇处的两边注记地籍区和地籍子区编号。地籍图上地籍区、地籍子区界线用紫色线性区域表示，界址线、界址点用红色表

53、示，其它用黑色。c地形要素（1）界址线依附的地形要素（地物、地貌）应表示，不可省略。（2）主要的地形要素包括建筑物、道路、水系、地理名称等，注记表示方法按照国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1000 1:2000地形图图式（GB/T 20257.1）执行。（3）可根据需要表示地貌，如等高线、高程注记、悬崖、斜坡、独立山头等。d地物要素建筑物、构筑物实地面积大于等于6m2的固定建筑物、构筑物，用相应符号表示其位置和占地情况。固定的永久性建筑物要测绘其占地状况，在建筑物右上角用分数形式标注层数和结构，如12/2，分子为层数，分母为建筑物结构代码（见表4），同一栋建筑物，层数不同的应分别标注。层高低于2.20m的不作为一层。表4 建筑物结构分类及其代码结构分类钢结构钢和钢筋混凝土钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构缩写钢钢、钢混钢混混合砖木其他代码123456实地占地面积大于等于6m2的台阶、有柱雨蓬、花坛、花池等应表示，不落地的阳台、雨蓬用虚线表示。建筑物外围小于50cm×