2025版重庆市梁平区写字楼购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重庆市梁平区写字楼购买合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼产权信息2.5写字楼配套设施3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交房及交付标准4.1交房日期4.2交房条件4.3交付标准4.4交付验收5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户凭证6.保修及维修6.1保修期限6.2保修范围6.3维修责任6.4维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方信息出卖方住所：重庆市梁平区街道号出卖方法定代表人：出卖方联系电话：138xxxx5678买受方住所：重庆市梁平区街道号买受方法定代表人：买受方联系电话：139xxxx1.2合同签订日期本合同于2024年5月10日在重庆市梁平区签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.写字楼基本信息2.1写字楼名称本合同涉及的写字楼名称为“大厦”。2.2写字楼地址本合同涉及的写字楼地址为“重庆市梁平区街道号”。2.3写字楼面积本合同涉及的写字楼面积为1000平方米。2.4写字楼产权信息出卖方对该写字楼拥有完全产权，无任何产权纠纷。2.5写字楼配套设施写字楼内配备有电梯、中央空调、消防系统等设施。3.购买价格及支付方式3.1购买价格本合同涉及的写字楼购买价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式买受方应分两次支付购买款项：（1）首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；（2）尾款：写字楼交付使用前支付剩余人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。3.3付款时间具体付款时间按照上述3.2款的规定执行。3.4付款凭证买受方支付款项后，应向出卖方提供相应的银行汇款凭证或现金支付凭证。4.交房及交付标准4.1交房日期出卖方应在本合同签订之日起12个月内将写字楼交付给买受方。4.2交房条件（1）写字楼主体结构完整，符合国家建筑规范；（2）写字楼内设施齐全，能够正常使用；（3）写字楼已办理完毕所有相关产权过户手续。4.3交付标准（1）墙面、地面、天花板等表面平整，无裂缝、剥落等现象；（2）门窗安装齐全，开关正常；（3）电梯、中央空调等设施运行正常。4.4交付验收买受方应在接到出卖方通知后5个工作日内对写字楼进行验收，如有异议应在验收时提出。5.产权过户5.1过户手续出卖方应协助买受方办理写字楼产权过户手续。5.2过户费用过户费用按照国家相关法律法规和实际发生费用由买受方承担。5.3过户时间产权过户手续应在写字楼交付后30个工作日内办理完毕。5.4过户凭证产权过户手续办理完毕后，买受方应取得写字楼产权证书。6.保修及维修6.1保修期限写字楼主体结构保修期限为5年，设施设备保修期限为2年。6.2保修范围（1）写字楼主体结构的修复；（2）设施设备的维修；（3）因设计、施工等原因造成的质量问题。6.3维修责任出卖方应承担写字楼主体结构和设施设备的维修责任。6.4维修费用维修费用按照国家相关法律法规和实际发生费用由出卖方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付写字楼；（2）出卖方提供的写字楼存在重大质量问题；（3）买受方未按约定支付购房款项；（4）买受方擅自改变写字楼结构或用途。8.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付写字楼的，每延迟一日应向买受方支付合同总价款万分之二的违约金；（2）出卖方提供的写字楼存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付购房款项，并支付相应的违约金；（3）买受方未按约定支付购房款项的，每延迟一日应向出卖方支付合同总价款万分之二的违约金；（4）买受方擅自改变写字楼结构或用途的，应承担由此造成的损失，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.3违约处理（1）任何一方违反本合同约定的，另一方有权要求其承担违约责任；（2）违约方应在收到违约通知之日起5个工作日内采取补救措施或支付违约金；（3）如违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向重庆市梁平区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为重庆市梁平区仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用按照国家相关法律法规和实际发生费用由败诉方承担。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件（1）写字楼平面图；（2）写字楼配套设施明细表；（3）购房款项支付凭证。10.3合同解释本合同的解释权归出卖方所有。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2024年5月10日。12.合同变更12.1变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后方可生效。12.2变更程序变更合同条款的程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。12.3变更后果合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同解除13.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施或未支付违约金；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。对方在接到通知之日起5个工作日内未提出异议的，合同自通知之日起解除。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同终止14.1终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。14.2终止程序合同终止的程序如下：（1）一方提出终止请求；（2）双方协商一致；（3）签订终止协议；（4）终止协议生效。14.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）房地产中介服务；（2）律师事务所提供法律咨询、代理等服务；（3）评估机构提供写字楼价值评估服务；（4）担保公司提供担保服务；（5）监管机构进行合同履行过程中的监管。3.第三方责任限额（1）中介服务：中介服务费用的一定比例；（2）法律咨询、代理服务：根据实际损失，但不超过中介服务费用的一定比例；（3）评估服务：评估费用的三倍；（4）担保服务：担保金额的一定比例；（5）监管服务：根据实际损失，但不超过中介服务费用的一定比例。4.第三方责任承担4.1第三方在提供相关服务过程中，如违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失，由第三方承担全部责任。（1）赔偿损失；（2）退还中介服务费用；（3）支付违约金；（4）承担其他法律责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订合同，独立承担相应责任；（2）第三方与出卖方、买受方的关系：第三方在提供相关服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方与写字楼产权人的关系：第三方在提供相关服务过程中，应尊重写字楼产权人的合法权益，不得损害其权益。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的额外条款及说明如下：（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行充分协商；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（4）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行；（5）第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的工作成果，支付相应费用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方在协议约定的范围内开展相关工作；（4）第三方工作完成后，甲乙双方对第三方的工作成果进行验收；（5）验收合格后，甲乙双方支付第三方相应费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后的处理：（1）甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）第三方应退还甲乙双方已支付的部分费用；（3）第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼平面图要求：清晰展示写字楼的整体布局，包括楼层、房间分布、公共区域等。2.写字楼配套设施明细表要求：详细列出写字楼内的设施设备，如电梯、中央空调、消防系统等，并说明其功能和使用情况。3.购房款项支付凭证要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明买受方已按照合同约定支付购房款项。4.写字楼产权证书要求：证明出卖方对该写字楼拥有完全产权，无任何产权纠纷。5.不可抗力证明材料要求：如自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件发生时，提供相关证明材料。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商过程和变更后的合同条款。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序和后果，以及甲乙双方在解除合同后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付写字楼；（2）出卖方提供的写字楼存在重大质量问题；（3）买受方未按约定支付购房款项；（4）买受方擅自改变写字楼结构或用途；（5）第三方提供的服务不符合合同约定。2.违约责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付写字楼的，每延迟一日应向买受方支付合同总价款万分之二的违约金；（2）出卖方提供的写字楼存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付购房款项，并支付相应的违约金；（3）买受方未按约定支付购房款项的，每延迟一日应向出卖方支付合同总价款万分之二的违约金；（4）买受方擅自改变写字楼结构或用途的，应承担由此造成的损失，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（5）第三方提供的服务不符合合同约定的，由第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：（1）出卖方未在合同约定的交付日期前完成写字楼交付，导致买受方无法按时使用写字楼，出卖方应向买受方支付违约金；（2）出卖方提供的写字楼存在严重质量问题，影响买受方正常使用，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失；（3）买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款项，出卖方有权要求买受方支付违约金；（4）买受方擅自改变写字楼结构，导致写字楼出现安全隐患，买受方应承担相应责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（5）第三方提供的中介服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版重庆市梁平区写字楼购买合同1本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方名称1.2住址1.3联系方式2.写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼结构2.5写字楼用途3.合同签订时间及生效日期4.合同总价及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.使用权及使用权期限7.1使用权7.2使用权期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：写字楼基本情况11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方名称（1）买方：重庆市房地产开发有限公司（2）卖方：1.2住址（1）买方住址：重庆市梁平区路号（2）卖方住址：重庆市梁平区路号1.3联系方式2.写字楼基本信息2.1写字楼名称（1）写字楼名称：梁平区写字楼2.2写字楼地址（1）写字楼地址：重庆市梁平区路号2.3写字楼面积（1）写字楼总面积：2000平方米2.4写字楼结构（1）写字楼结构：框架结构2.5写字楼用途（1）写字楼用途：商业办公3.合同签订时间及生效日期（1）合同签订时间：2024年1月1日（2）合同生效日期：合同签订之日起生效4.合同总价及支付方式4.1合同总价（1）合同总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）4.2付款方式（1）付款方式：分期付款（2）付款比例：首付款30%，余款70%（3）付款时间：首付款于合同签订后10个工作日内支付，余款于写字楼交付后60日内支付5.交付及验收5.1交付时间（1）交付时间：2024年6月30日5.2验收标准（1）验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患，各项设施设备齐全、正常运行5.3验收程序（1）验收程序：买方在交付时间前3个工作日通知卖方进行验收，卖方应在规定时间内配合验收（2）验收不合格，卖方应在验收不合格之日起15日内进行整改，直至合格为止6.产权转移及登记6.1产权转移（1）产权转移：卖方应将写字楼的所有权及使用权无偿转让给买方6.2登记手续（1）登记手续：卖方应在合同生效之日起30个工作日内办理产权转移登记手续6.3登记费用（1）登记费用：买方承担写字楼产权转移登记所产生的全部费用8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付写字楼（2）卖方提供的写字楼存在质量问题（3）买方未按合同约定时间支付款项（4）任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任（1）卖方未按合同约定时间交付写字楼的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的1%（2）卖方提供的写字楼存在质量问题的，应负责修复或更换，直至符合合同约定的质量标准（3）买方未按合同约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任，并支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式（1）争议解决方式：友好协商；如协商不成，提交重庆市梁平区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构（1）争议解决机构：重庆市梁平区人民法院10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施（2）不可抗力导致合同无法履行（3）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方（2）另一方在接到解除通知后15日内，可提出异议或接受解除（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务11.合同附件11.1附件一：写字楼基本情况（1）写字楼设计图纸（2）写字楼配套设施清单（3）写字楼产权证明文件11.2附件二：付款计划表（1）首付款支付时间及金额（2）余款支付时间及金额11.3附件三：其他相关文件（1）土地使用证明（2）建筑工程规划许可证（3）建筑工程施工许可证12.合同生效及终止12.1合同生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律法规规定的其他合同终止情形13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期（1）本合同签署日期：2024年1月1日14.2签署人签名（1）买方代表：（签名）（2）卖方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。（2）第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任（1）第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守国家相关法律法规及本合同的规定。（2）第三方应确保其提供的服务或协助不违反本合同的约定，并对因自身原因导致的服务或协助不符合约定承担相应责任。15.3第三方权利（1）第三方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求买方或卖方提供必要的资料和文件，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与买方、卖方之间是服务或协助关系，第三方不对买方或卖方的其他违约行为承担责任。（2）第三方与买方、卖方应保持独立，不得干预对方的正常经营活动。16.第三方介入的额外条款16.1介入条件（2）第三方介入需经买方和卖方同意，并签订相应的合作协议。16.2介入程序（1）买方或卖方在邀请第三方介入前，应向对方发出书面通知，说明介入的目的和范围。（2）第三方在收到通知后，应在5个工作日内书面回复是否接受介入邀请。16.3介入费用（1）第三方介入产生的费用由买方或卖方承担，具体费用由双方在合作协议中约定。（2）若第三方介入导致合同变更或终止，相关费用由责任方承担。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额由合作协议约定，但不得超过本合同总价的一定比例。（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由买方、卖方或第三方自行承担。17.2责任免除（1）若第三方因不可抗力、买方或卖方提供的信息不准确等原因导致其责任，可免除或部分免除其责任。（2）买方、卖方应提供必要的协助，以减轻第三方因履行本合同而产生的责任。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）本合同履行完毕（2）第三方完成其服务或协助（3）买方、卖方或第三方同意终止第三方介入18.2终止程序（1）买方、卖方或第三方可书面通知对方终止第三方介入。（2）终止通知发出后，第三方应立即停止其服务或协助。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的保密义务（1）第三方对本合同及其相关事宜负有保密义务，未经买方、卖方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方介入的独立性（1）第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不得受买方、卖方或其他第三方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼基本