2024版房产抵押借款协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产抵押借款协议模板一本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1利率3.2费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更情形7.2解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2出借人的权利与义务第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现方式第十二条特殊情况处理12.1房产转让12.2房产继承第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让通知第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借款项用于项目/用途，并承诺不将贷款用于违法、违规及高风险投资等活动。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本协议约定的还款方式及还款计划，于借款期限届满当日或之前，向乙方一次性还清全部借款本金及利息。第三条利率与费用3.1利率：本借款协议项下的贷款利率为年利率%，按日计息，计息日自借款金额实际发放之日起计算。3.2费用：甲方应承担与本借款协议相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第四条抵押房产4.2房产价值评估：甲方应在本协议签订前完成抵押房产的价值评估，并出具评估报告。抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、相关费用等。第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按本协议约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方支付还款本金及利息。5.2还款账户：甲乙双方共同指定的还款账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：X第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按本协议约定履行还款义务的，构成违约。6.2违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1变更情形：本协议的任何变更，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2解除条件：除非甲乙双方协商一致解除本协议，否则借款期限内甲方不得提前解除本协议。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本协议争议的管辖法院为市区人民法院。第九条合同的生效9.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本协议自签字（或盖章）之日起生效。第十条双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务：（1）按约定用途使用借款；（2）按约定的还款计划和方式还款；（3）配合乙方进行贷款期间的检查；（4）保证抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息、相关费用等；（5）如抵押房产的价值下降，甲方应按乙方的要求恢复抵押房产的价值；（6）如发生影响甲方还款能力的情形，甲方应及时通知乙方。10.2出借人的权利与义务：（1）按照约定提供借款；（2）按约定的利率收取利息；（3）在甲方违约时要求甲方支付违约金及赔偿损失；（4）在甲方未按约定还款时，依法行使抵押权；（5）对本协议约定的保密信息予以保密；（6）按照约定履行合同的其他义务。第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件：甲方未按本协议约定还款，乙方有权依法行使抵押权。11.2抵押权实现方式：乙方依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及违约金等。第十二条特殊情况处理12.1房产转让：甲方如欲转让抵押房产，应事先取得乙方的书面同意；未经乙方同意的转让无效。12.2房产继承：如抵押房产因继承而发生权属变更，甲方应自变更之日起内向乙方通知，并依法办理变更手续。第十三条合同的转让13.1转让条件：本协议未经乙方同意，甲方不得将其权利和义务转让给第三方。13.2转让通知：甲方如欲转让本协议项下的权利和义务，应提前三十日书面通知乙方。第十四条其他约定14.1保密条款：甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本协议附件包括抵押房产的评估报告、房产证复印件、身份证明复印件等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产的评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的具体位置、面积、结构、用途、市场价值等详细信息，并附上评估机构资质证明。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：借款用途证明文件详细要求：如借款用于特定项目，应提供项目批准文件、合同等相关证明文件。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期的还款本金、利息、违约金等金额和还款日期。附件六：借款合同的补充协议详细要求：补充协议应包括合同的变更、解除条件、违约责任等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款计划和方式还款；2.甲方未按约定的用途使用借款；3.甲方提供的抵押房产价值不足以覆盖借款本金及利息、相关费用等；4.甲方未经乙方同意转让抵押房产；5.甲方未按约定配合乙方进行贷款期间的检查；6.甲方未按约定通知乙方影响其还款能力的情形；7.乙方未按约定的利率收取利息；8.乙方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的还款计划和方式还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。2.甲方未按约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方提供的抵押房产价值不足以覆盖借款本金及利息、相关费用等的，乙方有权要求甲方增加抵押物价值，或依法行使抵押权。4.甲方未经乙方同意转让抵押房产的，转让无效，甲方应支付违约金，并依法办理变更手续。5.甲方未按约定配合乙方进行贷款期间的检查的，乙方有权要求甲方履行配合义务，并支付违约金。6.甲方未按约定通知乙方影响其还款能力的情形的，乙方有权要求甲方履行通知义务，并支付违约金。7.乙方未按约定的利率收取利息的，甲方有权要求乙方按照约定的利率支付利息。8.乙方未按约定履行合同的其他义务的，甲方有权要求乙方履行义务，并支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定的还款计划和方式还款，甲方应支付违约金10,000元。具体计算方式为：违约金额（100,000元）×违约天数（30天）×日利率（0.05%）。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同中负责提供抵押房产并按约定还款的一方。2.乙方：指出借人，本合同中提供借款并有权要求甲方按约定还款的一方。3.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额，包括本金和利息等。4.借款期限：指甲方从乙方处借款的期限，自借款金额实际发放之日起计算。5.利率：指本合同项下的贷款利率