房地产开发企业给排水技术指导方案

1、房地产开发企业给排水技术指导方案一、目的明确技术要求和施工程序，指导正确开展施工，保证施工质量。二、权责划分1. 工程管理部负责拟定、解释和修改本方案。2. 项目经理部和其他相关部门负责对方案的实施提出修改建议。三、编制依据（一）根据企业技术管理制度制定。（二）根据国家相关标准和行业标准制定1.标准编号：GB50268-200&标准名称：给排水管道工程施工及验收规范。2标准编号：GB50015-2003（ 2009 版）。标准名称：建筑给水排水设计规范。四、技术指导范围给排水工程在施工过程中会涉及众多的技术规范要求，有效的技术指导和控制应涵盖给排水施工过程的所有环节。具体而言，技术指导

2、的范围根据施工的过程可以划分为若干环节，具体环节如表6-5 所示。表6-5给排水施工技术指导内容准备阶段材料验收图纸审核设计交底4.管道铺设J一管道防腐管道敷设测量放线开挖复土.管道预制后期处理-补防腐回 填冲洗 *交工验收管t试验卜道连接-A筑井五、技术要求给排水工程施工的技术要求如表6-6所示表6-6给排水施工的技术要求序号施工环节控制要点技术细则负责部门1技 术 准 备施工图(1)看懂图纸，理解设计意图，弄清管线的走向及施工工艺，以便制定施工方案(2)发现设计问题及时反馈给设计部，以便及时解答(3)施工图中所列的各种标准图册已具备工程管理部技术向施工人员进行技术交底，以了解施工要 求和施

3、工程序。技术交底必须以书面形式工程管理部交底进行，经过检查与审核，有签发人、审核项目经人、接受人的签字理部(1)质量保证书、合格证齐全，符合规范要求2材料验资料(2)验收要严格要求，实行验品种、规格、质量、数量的“四验”制度。还应做好记 录，办理验收手续，对不符合要求的材料，材料设备部质量管收应拒绝验收理部外观质量质量符合规范要求测水准点临时水准点管道轴线控制放置应牢固，临时水准点每200米不应少于1个施工单位3放管道中心线对轴线位移允许偏差x x毫线测量米，管道标高(排水管)允许偏差XX毫米4开挖动土设计部门应提供详细的地下情况，甲方签发动土许可证施工单位尺寸(1)开挖的深度、宽度应符合设计

4、要求， 有进行操作的空间，按照一定的顺序进行 开挖，开挖梢底高层允许偏差应为XX毫米，开挖石方梢底高层偏差为XX毫米(2)根据现场情况增设排水点，防止沟内 积水(3)对较深的沟梢需支撑加固，防止塌陷5管道防腐材料在防腐前应先对钢管进行除锈，清除表面杂物，符合规范及施工要求施工单位防腐层构造(埋地)(1)焊接钢管外壁刷油，管两端预留XXX毫米(2)镀锌钢管外壁刷热沥青两遍，保证厚 度T(3)铸铁钢管外壁刷沥青两遍，确保厚度(4)各层防腐层应做阶梯状接茬，阶梯宽 度应为XX毫米防腐检验石油沥青应达到下歹要求(1)厚度AXX毫米(2)外观涂层均匀不褶，有空泡、凝块、凸瘤等缺陷(3) 22kV电火花测

5、试，无打火现象(4)粘附性检查合格(5)焊口处经检验合格6管 道 预 制预制量根据现场吊装情况及需求，确定预制长度和数量施工单位放置ftg沿管沟一侧由低向高铺设，不得直接与石块等硬物接触7管道铺设标高及基础应对标高及砂垫层进行检查，合格后方可铺设，砂垫层厚度按规范或要求设计施工单位起吊用具米用兜身吊带或专用工具，轻装轻放，防止损坏接口及防腐层管内洁净下管前、后者B应检查管内是否有杂物，并 随时封闭端口，以防砂石等杂物进入铺设位置无压力管道压力管道塑料管材水标高室外埋地平 管 道 纵 横 方 向 弯 曲架空及地沟室外室内埋地架空及地沟标高 室内外 架空地 沟埋地每10米室内室外埋地架空及地沟室外

6、埋地架空及地沟立管垂直度焊缝表面无裂缝、气孔、砂眼等缺陷，焊 后应将焊皮敲掉。适合工业水管管径循环 水管、室内生活污水排水管，焊接人员应 有焊工合格证8管道焊接管口外丝与管件内丝无毛刺或乱丝，适用于镀锌钢管施工单位接口丝扣(1) PVC管材(2)检查管材、管件及橡胶圈质量。为方 便安装，可先用水浸湿胶圈，但不得涂润 滑剂(3)用毛刷将润滑剂均匀地涂在装嵌在承 口处的橡胶圈和管插口端外表面上，注意 不得将其涂到承口处的橡胶圈内。润滑剂 可采用V型脂肪酸盐，禁止用黄油或其他 油类做润滑剂(4)将连接管道的插口对准承口，保持插 入管段的平直，若插入阻力过大，切勿强 行插入，以防橡胶圈扭曲胶圈(1)

7、PVC管材(2)粘接的管道在施工中被切断，须将插 口处倒角，挫成坡后再进行连接(3)管材或管件在粘合前，应用棉纱或干 布将承口内侧和插口外侧擦拭干净，使被 粘接件表面保持清洁，无尘砂与水迹(4)涂刷粘接剂时要均匀适量(5)粘接完毕应及时将挤出的粘接剂擦拭 干净。粘接后，不得立即对接合部位强行 加载，必须等其达到规定的静置固化时间粘接工业水铸铁管铅口其他铸铁管石棉水泥在原土或夯实的素土上铺砂石，结构及厚度应符合设计及规范要求9筑井基础在筑井壁时，应同时安装踏步，保证位置正 确。启套管的应先预埋套管，无套管的，应 在套管安装完后砌制，套管与井壁衔接处应 严密施工单位井壁砌制时控制号井顶的标高，允许

8、井盖与路 面高度偏差，非路面为XX毫米，路面为 X X毫米井顶(1)按照规定进行分段试验(2)在管沟全部回填前进行强度及严密性 试验(3)试验前全面完成埋地管的安装工作， 且符合设计规范要求(4)在管两端设压力表，并在堵板处加固 设后背支撑，防止试压中松动(5)试压管段满水后，宜在不大于工作压 力条件下充分浸泡后再进行试压，浸泡时 间无衬里管道为24小时，有衬里管道为不 少于48小时10管道试验试压前准备(1)有压管道要进行强度及严密性试验，无压管道则进行严密性试验及闭水试验(2)试验压力、方式及合格标准按规范设计要求施工单位试验实验合格后及时补防焊口11管 道 补 防 腐焊口将补伤处清理干净后，对管道表损坏防腐层进行补防腐。补防腐后进行质量检查施工单位管道表面(1)压力管水压试验前除接口以外，在质 量检查合格后，可进行回填，水压试验合 格，防腐完成后应全部回填(2)无压管道的管沟应在闭水合格管道补 防腐后回填(3)梢底至管顶以上XX毫米范围内，不 得有大于XX毫米的砖、石等硬块12回填检查回填材料及质量要求按设计规范执行施工单位材料采用砂石或原土回填至管顶5厘米范围内，回填土内不得含有有机机物、冻土以及大于5厘米的砖、石等硬块13冲洗给排水管水压试验合格后竣工前进行冲洗，冲洗时应保持排水管路畅通安