建筑工程车间基础、主体分部工程质量评估报告

1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。一、工程概况：该建设项目位于xx县xx坪开发区，总建筑面积15686m²。分为1#车间、2#办公楼、36#车间、蛋白车间及配套附属工程。由xx县规划建筑设计院勘察和设计,由xx建筑工程有限公司施工，xx新三维建设监理有限公司实施监理。 该工程建筑结构安

2、全等级为二级，框架抗震等级为四级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，建筑抗震设防类别为丙类。地基与基础设计等级为丙级，其中1#车间、36#车间设计概况如下：1、 结构形式:采用人工挖孔灌注桩，4#6#车间因地质变化局部变更为柱下独立扩展基础。主体为框架结构一层，层高5米。2、 砼强度等级：桩基C30，基础垫层C15、独立基础C30，基础梁为C30。主体结构砼经图审变更为C35。3、 基础砌体采用MU10标砖，M10水泥砂浆砌筑。主体填充墙采用MU5.0空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑。本工程于2010年 1月1日开始桩基础开挖，于2010年4月7日开始浇筑第一灌桩芯混凝土。4#6#基

3、础于2010年5月基础混凝土浇筑完毕，1#车间基础于2010年6月基础混凝土浇筑完毕。4#6#车间于2010年6月完成主体砼浇筑，1#车间于2010年8月完成主体砼浇筑。目前4#6#1#车间已基本完成填充墙砌筑施工。二、质量评估依据该工程施工质量验收及评估依据包括：1、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220023、混凝土质量控制标准GB5016492；4、混凝土强度检验评定标准GBJ10787；5、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；6、钢筋焊接及验收规程JGJ182003；7、砌体工程施工质量验收规范GB5

4、02032002；8、建设工程监理规范GB5031920009、建设单位与施工、监理单位签定的建设工程施工合同、建设监理合同；10、国家及地方颁发的现行有关建设工程质量管理的规范、标准等法律法规文件。11、设计文件及变更通知单12、施工单位编制并经审查的施工组织设计（方案）三、监理内容及质量情况我公司受湖北xx丰瑞生物科技有限公司委托，实施该工程施工阶段的监理业务。签订委托监理合同后，我公司即成立了监理项目部并按相关专业设立岗位，定职定责，人员分工明确，以 同志为总监理工程师、 同志为专业监理工程、 同志为现场监理员的项目监理部，迅速开展了工作。一、在总监理工程师的组织下，按监理大纲的指导思想

5、，结合本工程的实际，按监理规范及各验收规范的要求编制监理规划。在监理规划的编制时，监理部将安全及文明施工的内容作为一个重点，制定了具体的要求。同时为了更好地实施旁站监理工作，还专门制定了旁站监理计划。在此基础上，现场监理人员认真细致地进行了监理实施细则的编制，力求符合可操作性的要求。这些监理文件的制定，为以后的监理工作提供了指导思想及工作依据。在随后的施工中，现场监理人员按这些文件的要求开展工作，对保证施工质量及安全文明施工起到了良好的作用。二、在基础施工前，监理部要求施工单位及时完成施工准备阶段的各项工作，包括：施工组织设计（方案）的编制及审批、各专项施工方案的编制及审批、各项质量责任制度的

6、建立、施工各岗位管理人员到位、原材料的检验及报审、配合比设计的完善、施工现场的平面布置符合施工需要等。对照现场管理检查记录中要求的内容，要求施工单位逐一落实。各项前期工作落实，对保证施工单位按照已审查批准的施工组织设计进行施工，并按现场管理的各项要求进行施工质量、安全控制，保证施工质量，效果明显。三、在施工过程中，监理部按照已审查通过的施工组织设计、施工单位各项质量责任制度及现场检查记录等要求，检查施工单位的现场施工、管理活动。施工单位各岗位管理人员到位，并各司其职，认真开展工作，质量责任制的落实情况较好。施工单位在检验批、分项工程、分部工程等的施工、验收、交接检验中，注重质量加强管理，为保证

7、该工程基础分部工程的施工质量进行了细致的工作，并取得了良好的效果。四、在施工过程中，监理人员遵循巡视、旁站、平行检验相结合的原则，完善手段、强化验收、过程控制。检验批经施工单位自检合格后，监理人员及时组织验收，并作好平行检验记录；混凝土浇筑施工时，监理人员在现场进行认真细致的旁站监理工作，控制好混凝土施工的各个环节，发现问题及时处理，并做好相关记录。五、在施工期间，定期召开监理例会，内容涉及质量、安全、进度、施工协调等内容。发出监理工程师通知单和召开监理例会后，监理部在日常监理工作中，注意了对事项的落实情况，保证了监理目标的实现。四、检验及原材料检验工作按照施工质量验收规范及相关检验、试验标准

8、的要求，施工单位的各项检验工作到位。一、原材料的检验工作：所有用于基础分部工程的原材料到达现场后，先检查出厂合格证、出厂检验报告，然后现场见证取样送试验室复验，复检合格后，施工单位报审，审批后施工单位加工和使用。严格执行原材料报审制度，监理单位对原材料的使用进行全过程的检查和验收。保证了该工程所使用的原材料均为合格材料。二、现场检验工作：按照相关试验检验标准的要求，在施工过程中，对施工质量进行控制，包括按要求见证取样留置混凝土试块；按要求在施工前完成了各强度等级的混凝土、砂浆的配合比设计工作。原材料、混凝土、砂浆见证取样汇总表（仅统计1#4#6#车间）项 目合格证（份）检验报告（份）质量情况骨

9、 料(砂)-7检测合格骨 料(石)-7检测合格水 泥88复验合格钢 材37复验合格钢筋焊接21检测合格同条件砼试块-13检测合格标养混凝土试块-290检测合格砂浆试块-7共10组，到期7组，合格五、质量评估该工程基础分部工程施工所用原材料均经现场检查，有出厂合格证、出厂检验报告，并在现场见证取样复检，复检合格。施工按质量验收规范、施工单位按照设计文件、施工组织设计（方案）等的要求进行施工管理。每一工序施工完成后，先由施工单位自检，合格后，报监理部验收；我部验收合格后签证，方进入下道工序施工。分部分项工程评定审核情况一览表单位工程分部工程分项工程检验批数评定结论1#车间地基与基础土方开挖1合格土

10、方回填1合格混凝土灌注桩工程2合格模板1合格钢筋2合格混凝土2合格砖砌体1合格主体结构模板14合格钢筋14合格混凝土14合格现浇结构7合格填充墙砌体1合格4#车间地基与基础土方开挖2合格土方回填1合格混凝土灌注桩工程2合格模板2合格钢筋4合格混凝土8合格现浇结构4合格砖砌体1合格主体结构模板6合格钢筋6合格混凝土6合格现浇结构3合格填充墙砌体1合格6#车间地基与基础土方开挖2合格土方回填1合格混凝土灌注桩工程2合格模板2合格钢筋4合格混凝土8合格现浇结构4合格砖砌体1合格主体结构模板6合格钢筋6合格混凝土6合格现浇结构3合格填充墙砌体1合格综上所述: 根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50

11、3002001）规定:1#4#6#车间基础分部工程和主体分部工程的质量验收评定合格，同意验收。项目监理机构：xx建设监理有限责任公司日期：二一年九月三十日   注：编写要求   1、工程质量评估报告的总体要求          工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。     2、应随工程进展阶段编写质量评估报告  &

12、#160;       监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告：        (1)地基与基础分部(包括桩基工程、±0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。        (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。        (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 

13、;    3、工程质量评估报告的内容          工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。          3.1工程概况          应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。              

14、;3.2质量评估依据          (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。          3.3分部分项工程划分及质量评定          分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。