房地产交易纳税申报审核表及填表说明

1、附件5 :房地产交易纳税申报审核表填表日期： 20 年 月 日受理流水号：单位：人民币 元、平方米承 受 方名称：识别号：联系 ：法人代表：承受方性质：转让 方名称：识别号：联系 ：法人代表：土地、房屋 权属 转移 情况权属转移时间：年月日合同名称及编号：土地、房屋地址：权属转移类别：房屋性质：权属转移面积：平方米；房屋结构：申报成交总金额：元评估总金额：所处地段：参考价格范围：根据中华人民共和国税收征收管理法?第三十五条及税收征管法实施细那么?第四十七条的规定，经审核， 核定此次交易的计税金额为元。应缴 税费 工程承受方转让方税种计税依据税率金额税种计税依据税率金额契税营业税印花税城建税教育

2、费附加地方教育费附加防洪保安费个人所得税土地增值税印花税小计小计签章 栏以上数据是依据你单位提供的资料，根据 中华人民共和国税收征收管理法?等税收法律法 规的规定计算填列的，请仔细核实内容的真实、准 确和完整，并签章确认。以上数据是依据你单位提供的资料，根 华人民共和国税收征收管理法?等税收法律法规 计算填列的，请仔细核实内容的真实、准确和完 签章确认。艮据中 几的规定 总整，并承受人或委托人：转让人或委托人：日期：年月日日期：年月日以下局部由征收机关负责填写地税机关审核审核意见：审核人：审核时间：年月日审批意见审批人：审批时间：年 月 日主管地税机关盖章承受人 纳税情 况应纳税额：元减免税额

3、：元实征税额：元完税凭证号：转让人 纳税情 况应纳税额：元减免税额：元实征税额：、一"一、，元"一、 l=r r 、八 . FH Ai-U 一寸饑凭证号牯丰冶仃日丿万地丿交易纳税申报中核表填表说明一、承受方及转让方名称：承受方、转让方是单位的， 应按照组织机构代码证或者工商部门注册登记证书的全称 填写，不得简写；纳税人是个人的，那么填写姓名。本指标根 据纳税申报表录入。二、承受方性质：单位是指企业单位、事业单位、国家 机关、军事单位和社会团体以及其他组织；个人是指个体经 营者及其他个人。本指标根据纳税申报表填写情况点击选 择。三、承受方、转让方识别号：承受方、转让方是单位的

4、， 填写纳税人微机代码；没有微机代码的，填写组织机构代码; 是个人的，填写个人身份证号。本指标根据纳税申报表录入。四、承受方、转让方联系 ：承受方、转让方是单位 的，应填写办税人员常用 号码；承受方、转让方是个人 的，为本人常用 号码。本指标根据纳税申报表录入。五、权属转移时间：指承受方签订土地、房屋转移合同 的当日，或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的 当日。土地及存量房权属转移时间为签订协议、合同时间， 增量房权属转移时间为纳税人申报时间。本指标根据纳税申 报表录入。六、合同名称及编号：指双方签订土地、房屋转移合同 或其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的名称及相关编 号。本指标根据

5、纳税申报表录入。七、土地、房屋地址：为产权转移的土地、房产的座落 地址，有产权证的，填写产权证注明的详细地址；暂无产证 权的，按合同注明的详细地址填写。本指标根据纳税申报表 录入。八、权属转移类别：?中华人民共和国契税暂行条例? 规定应征契税的五种行为和其他等六种类型：土地使用权出 让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房地产交换和 其他。本指标根据纳税申报表及资料审核后下拉选择。九、房屋性质：是指权属转移为房屋的，根据用途及面 积等规定划分为以下几类： 1.商铺； 2.非普通住房； 3.普通 住房； 4.个人首次购置 90 平方米以下的住房； 5. 其他房产。 本指标根据纳税申报表及资料审

6、核后下拉选择。十、权属转移面积。是指土地使用权的占地面积和房产 的建筑面积。占地面积。指建筑物或土地占用的土地使用权 面积，按产权证或合同记载数据填写；建筑面积。指房产的 建筑展开面积，按产权证书或合同记载数据填写。本指标根 据纳税申报表录入。十一、房屋结构。 合同或权属证书注明的结构类型填写。 本指标根据纳税申报表下拉选择。十二、申报成交总金额：土地、房屋权属转移合同载明 的价格包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其 他经济利益，折算成人民币金额填写。本指标根据纳税申 报表录入。十三、评估总金额：是指评估机构对土地、房产评定的 市场价值。本指标根据纳税申报表录入。十四、所处地段。为税务机关根据本地区各区域房地产价格范围而将位置相邻、价格相近的划分为不同的地段。本 指标由审核人员根据地址选择。十五、参考价格范围。为所处地段对应的参考价格范围。 本指标由审核人员根据采集数据录入。十六、如纳税人申报成交价格和评估价格明显偏低，需 税务机关核定的，选择“据?中华人民共和国税收征收管理 法?第三十五条及?税收征管法实施细那么?第四十七条的规 定，经审核，核定此次交易的计税金额为元。；如不需核定，采信纳税人申报成交价格或评估价格的，那么选择“经审核，您此次交易计税金额为元。本指标下拉选择。十七、应缴税费工程。本指标由审核人根据认定的计税价格和适用税率，按有关规定计算填写。十八、审核