凯莱酒店 工程部标准作业手册P36

1、工程部操作标准手册凯莱酒店Gloria Hotels目 录操作流程ENG-SOP-001-如何进行外协项目申请ENG-SOP-002-19XL冷冻机操作及一般保养注意事项ENG-SOP-003-电视、广播系统的保养计划ENG-SOP-004-监控系统CCTV系统保养计划ENG-SOP-005-冷气系统ENG-SOP-006-低压配电房的操作规程ENG-SOP-007-高压柜、变压器、低压柜的保养计划ENG-SOP-008-发电机组保养计划ENG-SOP-009-制冷机保养管理表ENG-SOP-010-强电工上岗培训程序ENG-SOP-011-空调机组安全操作规程ENG-SOP-012-锅炉设备

2、保养计划ENG-SOP-013-电梯系统保养计划ENG-SOP-014-自动喷水灭火系统维护管理工作岗位职责ENG-JD-001-总工程师ENG-JD-002-副总工程师ENG-JD-003-值班工程师ENG-JD-004-秘书ENG-JD-005-主管ENG-JD-006-领班ENG-JD-007-强电工ENG-JD-008-司炉工ENG-JD-009-水工ENG-JD-010-弱电工部门:工程部 职位: 副总工程师、值班工程师、主管编号:GPNC-ENG-SOP-001 主题: 如何进行外协项目申请培训设施: 做什么怎么做为什么如何进行外协项目申请1 由值班工程师、主管提出外包项目、书面报

3、告，上报副总工程师。2 副总工程师经审核后，将同意外包的项目请示总工程师,由总工程师请示总经理。必须征得总经理同意，才能开始对外询价。3 由主管编写外包项目任务书，详列工程范围、施工草图、验收条件和材料数量、规格。并上报值班工程师全面复核签认，值班工程师应对项目技术标准负责。4 副总工程师对外包项目任务书进行估价后，报总工程师。5 总工程部组织三家以上询价，将询价结果报行政副经理或总经理。6 总工程师对价格分析比较。选择一家，由副总工程师直接主持商务谈判，经总工程师同意后订初步合同。7 总工程师根据项目金额，填报项目施工申请单表格，上报总经理。8 项目获正式批准后，才能对外生效，安排施工事宜。

4、9 合同。酒店的设施改建,主要设备翻新、改造、大修理、常规保养、验证维修或正常维护超出工程部本身能力，都可作为外包项目。准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 副总工程师、值班工程师、主管编号:GPNC-ENG-SOP-001 主题: 如何进行外协项目申请培训设施: 做什么怎么做为什么如何进行外协项目申请A外包项目使用工程标准合同。B副总工程师对合同附件的组织工作负责。C合同上必须注明项目负责人，一般维修项目由主管或主管指定人选担任。属改造性质的中小型项目由总工程师指定值班工程师或主管担任。10项目施工：A项目负责人应将施工进度表上报总工程师。B项目负责人按合同

5、规定为工程队办理所有进场手续和安全培训课程。C.项目负责人监督整个施工过程，确保施工进度，并及时通知值班工程师分阶段进行技术质量认可。D.工程完工后，由总工程师对项目组织技术验收。大中型项目验收，由副总工程师确认。小型项目验收，由值班工程师确认。常规维护保养，由项目负责人确认。11所有的合同付款均由总工程师、财务总监总经理签字认可。酒店的设施改建,主要设备翻新、改造、大修理、常规保养、验证维修或正常维护超出工程部本身能力，都可作为外包项目。准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门：工程部职位:空调工编号:GPNC-ENG-SOP-002 主题: 19XL冷冻机操作及一般保养注意事

6、项培训设施: 冷冻机做什么怎么做为什么19XL冷冻机操作及保养1开机前，要将冷冻水进出之水压差调至0.5Kpa±5%，冷凝水这进出水压差调至0.8Kpa±10%。油温需要在60°C以上，否则不能开机。2.冷冻机控制的电源供应维修外，不能停电，就是在冬季内要长期停机，都应要送电到控制系统，以便主机能进行油加热，冷冻机的油温一定要保持在60-65°C之内，假如停电超过三十分钟，再重新供电油另热，应该要注意油位，如发现油位低于下油镜之二份一则应立即通知开利冷气公司派人员来检查并将控制电源关掉。3切勿使主机控制器之电源高于正常电压10%以上，否则可能使电路板损坏

7、。4此冷冻机有两个油镜，开机要查看油位，若发现油位低于油镜之半镜，则应通知开利冷公司派人员来检查。5冷凝器之雪种温度一般比冷冻之出水温度高于13°C左右，如高于4°C以上，则应检查冷凝器内的铜是否结垢。6定时清理起动柜，并要检查起动器之接触点是否正常磨损。规范19XL冷冻机操作及一般保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门：工程部职位: 弱电工编号:GPNC-ENG-SOP-003主题: 电视、广播系统的保养计划培训设施: 电视机、程控机房做什么怎么做为什么电视、广播系统的保养1程控机房：检查湿度、温度是否符合正常标准清扫机房，保持清洁；清扫空调滤网；

8、清洁除尘。2蓄电池：检查蓄电池状况是否漏液，酸液是否充足。3 中继线：工作状况是否正常。检查中继线是否有问题，并详细记录; 测试中继线是否有反极信号以便计费。4 稳压电源和充电机：检查配线架各分机是否正常；打印各分机的工作情况；观察其工作是否正常。5 分机：根据故障的等级影响范围的大小制订处理计划；每天巡查各部扬声器是否正常。6 各功能板：检查开关是否正常。7 告警灯、扬声器紧急开头按钮卡座及唱片机：清洗卡座磁头检查各部位是否正常。规范电视、广播系统的保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 弱电工编号:GPNC-ENG-SOP-004 主题: 监控系统C

9、CTV系统保养计划培训设施: 电视机、录像机、中央控制台等做什么怎么做为什么监控系统CCTV系统保养1中央控制台：外表除尘、检查通风散热；检查控制开头按键是否正常。2 显示器:检查亮度、对比度AFT开关是否正常。检查信号输入端是否正常。3 探测器：清洁外表检查探测头是否位置改变；检查其焦距控制器是否正常。4 馈线：检查馈线是否老化。5 接收天线：检查天线螺丝是否松动，方向是否改变，馈线与天线是否接触良好；每年给天线刷防锈漆。6 接收器、调制器、放大器、中央控制室：清洁外表，检查开关、按键是否良好；打扫室内卫生保持室内通风；检查各开关及按钮是否正常。7 电视机、客房TV插座：检查信号输出是否正常

10、。规范监控系统CCTV保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门：工程部职位：暖通工编号:GPNC-ENG-SOP-005 主题: 冷气系统培训设施: 中央系统、散热系统、冷冻系统等做什么怎么做为什么熟知冷气系统基本知识1 中央系统：常用中央系统（即冻水机组）大至分两种压缩机，作为主体。A往复式半明暗压缩机。B离心式夺缩机等两种，分别在于冷冻顾数需求的多少而定种类。常三百顿以下会用A型，反之三百顿以上会用B型。2 散热系统：A.空气散热（Air Cool）B水散热（Water Cool）：大部分酒店多采用水散式，原因其散热方式，不受环境影响并能提高制冷效能。散热水温入水大约

11、24摄氏度26摄氏度，出水大约35摄氏度36摄氏度。3 制冷雪种分三种：R11、R12、R22,往复式半明暗压缩机会采用R12及R22两种；离心式机会采用R11及R12两种。压力离心机会采用R11其输出H.P为0.5-0.7PSIG.L.P-40PSIG冷冻水温为出水温度08摄氏度-10摄氏度,回水温度为13摄氏度-15摄氏度.4 冷冻系统:经常使用有三种雪种:R12、R22、R502,R-12.H.P 120英寸（磅）L.P13英寸(磅) 温度可低至0摄氏度7摄氏度。R22，H.P160英寸(磅)L.P22 规范冷气系统保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门：工程部职

12、位：暖通工编号:GPNC-ENG-SOP-005 主题: 冷气系统培训设施: 中央系统、散热系统、冷冻系统等熟知冷气系统基本知识英寸(磅)温度可低至0摄氏度20摄氏度。5各类物品要求：R-502,H.P270英寸(磅)L.P.28英寸(磅)温度可低至负10摄氏度-30摄氏度.啤酒2摄氏度5摄氏度；生肉负10摄氏度15摄氏度；蔬菜5摄氏度7摄氏度；已煮好的食物2摄氏度5摄氏度。6 通风系统：分AHU及PAU两种，分风气分VAV及GAV两种。7 温度要求：睡房18摄氏度22摄氏度；写字楼21摄氏度23摄氏度；餐厅22摄氏度23摄氏度；厨房24摄氏度26摄氏度。8 抽气方面：客房洗手间30L规范冷气

13、系统保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 强电工编号:GPNC-ENG-SOP-006 主题: 低压配电房的操作规程培训设施: 发电机等做什么怎么做为什么如何操作低压配电房1 确认发电机开关和分段柜开关处分闸状态。2 合闸1#变压器开关和2#变压器开关特殊情况供电，单独使用1#变压器或2#变压器。A使用1变压器时，同时合闸1变压器开关分段柜开关，2变压器开关及发电机开关处分闸状态。B使用2变压器时，同时合闸2变压器开关和分段柜开关，1变压器开关柜和发电机开关处分闸状。3无市电时，使用发电机发电供 电操作方法。确认1变压器开关和2变压器开关市电跳闸后，合

14、闸发电机开关和分段柜开关0。4。恢复使用市电，停用发电机发电供电操作方法。A. 确认市电正常，三相电压平衡，没有偏高、偏低或缺相现象手动分闸发电机开关和分段柜开关。B. 请示总工是否停发电、送市电，确认后再通知总机倒闸时间。C. 确认发电机开关分闸后，再手动全闸1变压器开关和2变压器开关。市电正常后，把发电机选择开关调至停机位，等待冷却停机。规范低压配电房操作程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 强电工编号:GPNC-ENG-SOP-007 主题: 高压柜、变压器、低压柜的保养计划培训设施: 高压柜、变压器、低压柜等做什么怎么做为什么高压柜、变压器、低压柜

15、保养1 高压房：检查卫生，排风抽气。2 高压柜：检查中相显示灯、各仪表运行状态。用吸尘机对配电柜轨道吸尘。3 变压器：各相温度显示。检查接点的构紧性及吸尘机对整个变压器吸尘。4 低压房：每天打扫房内卫生保持通风和室内温度，打开配电柜检查其接线情况。5 低压配电柜：检查三相显示灯是否正常，电流表、电压表有无波动过大，及止等情况，检查柜内各开关发热程度，外表有否烧焦、颜色改变现象。PE线：电容补偿柜，检查中电容先端保险丝，电容投入与显示器是否相符。打开电容柜后盖观察各电容的情况，外壳有无膨胀漏液的现象。规范高压柜、变压器、低压柜保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部

16、 职位: 强电工编号:GPNC-ENG-SOP-008 主题: 发电机组保养计划培训设施: 发电机组等做什么怎么做为什么发电机组保养1 机油过滤泵，运行500小时更换过滤泵。2 蓄电池，电池水应在铝片以上12MM为准。3 油箱，停机24小时以上应将柴油加满，排放缸底的沉积物，检查水份。4 对地电阻停机，测试其对地电阻应小于等于4欧，每半个月起动发电机空转15分钟。5 空气滤清器，显示屏由黄色变成兰色时应更换滤清器。6 电缆线，检查电缆有无破损。7 机房内，不准放置易燃物品及放置干粉式灭火器。8 发电机车头，出入冷却风位要保持干爽，负载保持在七成左右。9 相电流，平行稳定。10润滑油，检查润滑油

17、的储存量。发电机组，每隔一个月对发电机大检查及大搞卫生。规范发电机组保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 空调工编号:GPNC-ENG-SOP-009 主题: 制冷机保养管理表培训设施: 制冷机等做什么怎么做为什么制冷机保养1 压缩机，油压、油位、油温、振动、噪声，吸入口叶控制的轴封部油位。连杆机构加油（吸入口导叶）油位（停机时）。换润油油，更换或清洗油过滤器，检查吸入口导叶的动作。2 蒸发器冷凝器，冷水冷却水量，冷却水温度，制冷剂温度蒸发压力，冷凝压力制冷剂液位。在水质不明的最初使用期间，检查管子与管板的积污。3 冷却水的水质检查，清理、检查这子及管

18、板水室，检查浮球室内有无生锈，清理、检查浮球阀、检查制冷剂中杂质的含量。气密试验，清理制冷剂过滤器，冷却水和冷水系统进行水质处理。4 电动机，机壳温度振动电流，绝缘电阻试验，检查端子接头是否松动。5 辅机，油泵的电动机绝缘电阻试验，更换制冷剂过滤元件，检查加热器，油泵电机端子接头是否松动。6 控制安全开关，确认动作正确，校正仪表调整情况，压力表、继电器准确性的校验。规范制冷机保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 空调工编号:GPNC-ENG-SOP-009 主题: 制冷机保养管理表培训设施: 制冷机等做什么怎么做为什么制冷机保养7配电盘控制盘，清扫灰尘

19、，检查断路器和接触器，进行绝缘试验，检查接地，调整熔断器的断线、灯泡的松动，校正仪表，调整零点。8 制冷设备风机盘管柜机，由当班服务员检查开关是否良好，是否有噪声，制冷效果是否良好：清洗空气过滤器、给电机轴承加润滑油。9 制冷设备风机盘管柜机：检查机组的结构是否变形，损坏，平稳；管道是否有裂纹、变形。10制冷设备风机盘管柜机：检查绝热材料；并重复每季度的工作；清扫机内积水和灰尘；对风机、电机、压缩机、电器开关、控制元件、排水装置等进行全面检查清洗，检修润滑。11膨胀水箱冷却塔，每周三次检查水位是否正常并清理浮漂杂物。12膨胀水箱冷却塔，每月清洗冷却塔一次，保持水的干净与循环良好；检测冷却水质；

20、电机轴承加润滑油。膨胀水箱冷却塔，每年检测水质；作水处理；清洗整个系统，并换水。规范制冷机保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 强电工编号:GPNC-ENG-SOP-010 主题: 强电工上岗培训程序培训设施: 做什么怎么做为什么强电工上岗培训1 认真阅读员工手册，了解规章制度。2 了解部门的用电设备，配电箱位置及用电情况。3 配电技术培训：看懂总配电图纸；了解高压进线电等级，各个高压配电柜的作用，高压送电的安全操作，注意事项及计量方式、数据记录；变压器型号、工作原理、性能、容量、进线、出线的电压等重要数据记录及使用时的注意事项；低压配电房每个配电备的

21、功能，安全操作方法及每个配电柜所控制的回路。总配电房的操作规程：两台变压器同时使用；任意用一台变压器的使用；发电机供电；发电机型号、容量、使用方法。发电机工作时的注意事项，各数据的记录及各数据的标准值；提高电工安全用电意识。规范强电工种上岗培训程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 空调工编号:GPNC-ENG-SOP-011 主题: 空调机组安全操作规程培训设施: 空调机房设备做什么怎么做为什么空调机组安全操作规程1 电源是否到位，电压是否在低于或高于额定电压10范围内。2 冷却、冷冻水的所有阀门是否开启，开启水泵后的水压差是否在规定范围内。3 主机透视镜

22、的油位不得低于下面油镜的一半。4 严禁按动主机开机、停机以外的按键。5 开机时，先开启机组的附属设施（冷却、冷冻水泵和冷却塔），最后才是启动主机。6 运行中的机组要密切注意其运行状况，每小时记录一次其运行数据。7 如机组在运行中由于某故障而自动停机，值班人员要及时记录其停机所显示故障信息，切勿私自消除其显示故障信息，以便及时通知主管领导检查故障所在。8 停机时，先按下主机的停机键，最后才停止其附属设施。规范空调机组安全操作程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 空调工编号:GPNC-ENG-SOP-011 主题: 空调机组安全操作规程培训设施: 空调机房设备

23、做什么怎么做为什么空调机组安全操作规程9为了防止主机在开启时发生走油现象，应在冰水器回水温度低于10摄氏度或油温低于48摄氏度时停机。为了保障主机在停机状态下冷冻油的温度，在停电后应及时为两台主机提供其油加热器的后备电源（发电）。规范空调机组安全操作程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 锅炉工编号:GPNC-ENG-SOP-012 主题: 锅炉设备保养计划培训设施: 锅炉房设备做什么怎么做为什么锅炉设备保养计划1 日检修保养：锅炉用水每天必须进行严格化验分析掌握用水质量,不合格立即加盐再生；每班必须进行冲洗水位计及炉内排污。2 季度检修保养:对各种运转机械

24、设备加润滑油;水位控制检查及人为模拟低水位试验;油泵、水泵、盐泵连杆的紧固;人孔、手孔连接管口前后封头的外观检查加固;根据运行情况,确定是否需开炉检查内水垢情况,加药处理。3 半年检修保养:完成上述季度检修保养项目;清洗油及水箱;清理锅筒体、火管、水管、水垢和烟尘;检查控制电箱自动触点是否松动、磨损。加紧和更换;送检压力表及安全阀,检查压力控制器,燃烧控制器及低水停炉保护;水泵轴承折卸清洗加油,检查轴线。规范锅炉设备的保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 锅炉工编号:GPNC-ENG-SOP-012 主题: 锅炉设备保养计划培训设施: 锅炉房设备做什么

25、怎么做为什么锅炉设备保养计划4年度检修保养:完成上述半年 检修保养项目;按海南劳动厅锅炉处规程进行一年一度的年检;各种设备检修,水箱检查,清扫,阀门更换;炉体各项检查,通管水垢清洗;自动控制程序全面检测;各种电机年检,加油;各种压力表、安全阀、温度计等检测;配合锅炉压力容器检验年检,并做好检修工作档案;软水器的年检,更换树脂。规范锅炉设备的保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 强电工、弱电工编号:GPNC-ENG-SOP-013 主题: 电梯系统保养计划培训设施: 电梯系统做什么怎么做为什么电梯系统保养计划1 舒适性，进行试运行，用身体感觉确认从起动到

26、平层皆无异常振动、冲击以及异常声响。2 平层状态，确认平层误差在正负15MM以内。3 发光二级管的检查，确认CPU插件板框架部及插件板（LIR18X）上的各发光二级管的状态。4 故障数据的确认：维修保养作业开始时（电源切断前），确认在维修计算机上有没有故障检测触发信号，有异常时应检查有无关系的环节。有无故障检测触发信号的确认应从 KCJ10X（CCCPU侧）及KCJ12X（DRCPU）两方面一起进行。5 异常声响、振动：确认旋转编码器（用于额定速度90MMIN怪上的电梯）的轴承处有无异常声响；确认控制变压器，基极驱动电源变压器无异常的激磁声音和振动。6 引曳机制动器的检查，检查曳引机转动时闸瓦

27、制动带与制动轮之间有否相擦现象，检查制动时的可靠性和有否不正常撞击声。7 限速器检查，检查超速开关动作的可靠性，检查夹绳钳口及规范电梯系统保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 强电工、弱电工编号:GPNC-ENG-SOP-013 主题: 电梯系统保养计划培训设施: 电梯系统做什么怎么做为什么电梯系统保养计划绳糟处并清除异物，检查限速器运行是否灵活可靠和有否不正常的响声。8 轿厢门和自动门机构检查，擦试门导轨，涂抹少量机油，进行开关门动作检查。9 控制屏和引机清洁，对曳引机、控制屏外表进行清洁工作，检查导轨润油情况和导轨加油器中油量,检查减速器中油面高度

28、。10润滑检查，检查导轨润滑情况和导轨加油器中的油量，检查减速器中油面高度。11保险丝，确认保险丝有无熔断。12电解电容器，确认电源切断5秒钟内插件板（LIR81X）上的发光二极管“DVD”应熄灭。确认电解电容器防爆阀无飞出、膨胀异常发热（通过与屏内温度相一致）现象。在手动方式下，经过5秒以上的时间，转换成自动方式，电梯能用自动运行来起动。13安全钳检查，转动处涂机械防锈油，钳口滚动或油动部位涂锂基润滑脂防锈。检查其动作是否灵活可靠。14缓冲器检查，第二个月检查油压缓冲器的油位变动情况，补充注油。对液压柱塞外露部位规范电梯系统保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程

29、部 职位: 强电工、弱电工编号:GPNC-ENG-SOP-013 主题: 电梯系统保养计划培训设施: 电梯系统做什么怎么做为什么电梯系统保养计划进行清洗，并涂抹防锈油。15制动器油移量的检查，作空载上升低速自动运行，使轿厢停于最高第二层处，应检查调整平层，使用平层误差为030。但是，当制动器弹簧压力为100时，应将刻度扭紧到100。16补偿装置检查，补偿绳的伸长量超过允许的调节量时则应加以截短，检查补偿链的消音绳是否折断，运行是否正常。17脉冲测速输出检查（额定速度60MMIN以下电梯），脉冲测速输出在电梯停止时为DC正负1V以内，而在电梯运行中，应确认KCJ12X的接插件（EIB接插件的14

30、号插针与2插针间以及15号插针与2号插针间的电压为AC2。5V以上）。18曳引机减速器，检查减速箱内润滑油的清洁度和润滑性能必要时应进行调换，检查齿形磨损情况和轴承工作情况。19曳引电动检查，检查轴承的磨损和工作情况，更换轴承润滑 脂。20曳引轮检查，检查曳引轮绳槽的磨损情况和工作是否正常。21曳引钢丝绳检查，检查曳引钢丝绳磨损情况，超过磨损标准规范电梯系统保养程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 强电工、弱电工编号:GPNC-ENG-SOP-013 主题: 电梯系统保养计划培训设施: 电梯系统做什么怎么做为什么电梯系统保养计划应予以更换，检查曳引钢丝绳伸

31、长情况，如产生过份伸长予截短。22充电回路检查，确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常现象，确认温度保险保险丝装配处正规状态。23再生回路检查，确认再生电阻表面无裂缝等异常，应确认接线的包皮上无异常，确认电阻端无松动。24DCCT（CT2。3）偏置电压检查，用高灵敏度万用表或数字式电压表，确认在KCJ12X上的检查插针TUOV间CDCT的偏置电压在DC20MV以内。偏置电压超过20MV时，用DCCT上的电位器“OFS”来调整25各种安全检查动作检查：电源检查工作，在自动方式时，将KCJ12X上的电源检查开关（5VCHK）分别置于上、下侧，CPU复位。确认此时89继电器释放以及89发

32、光二极管熄灭。然后89继电器吸合以及二极管点亮；过电流检查工作，将KCJ12X上的检查插针OCC与OV短接，使之高速自行运行，确认89继电规范电梯系统保养程序准备： 总工程师批准：总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 强电工、弱电工编号:GPNC-ENG-SOP-013 主题: 电梯系统保养计划培训设施: 电梯系统做什么怎么做为什么电梯系统保养计划器释放，电梯紧急停止；用维修计算机作安全检查工作，用维修计算机进行KCJ10X（CCCPU侧），KCJ12X（DRCPU侧）的安全检查功能的检查，确认89继电器应释放；检查完了后，应使故障检测触发器复位。26TSD的检查：TSD的临界检查，

33、电梯停止中，将KCJ12X上的旋转开关“MON”设定在“E”上，使电梯全自动运行至终端层。确认应能正常平层（平层精度在15MM以内）并可再起动。对最上层、最下层都应确认；TSD的动作检查，电梯停止中，将KCJ12X上的旋转开关“MON”设定在“F”上，使电梯全自动运行至终端层，确认平层在DZ内，而不能再起动。27TLP动作检查及层站数据写入：以全自动方式使轿厢停止在门区域内，将KCJ15X上的“FMS”置于上侧或下侧（此时层站指示为闪光），然后，高速运行至最上层，确认应该平层，其超越平层水平位置在15MM以内。规范电梯系统保养程序准备：总工程师批准：总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位

34、: 强电工、弱电工编号:GPNC-ENG-SOP-013 主题: 电梯系统保养计划培训设施: 电梯系统做什么怎么做为什么电梯系统保养计划28电解电容器（主回路）的更换：不定。层站数据的写入：在新装电梯1年以内，主钢丝绳更换后1年内，每隔4个月应作一次层站数据的写入。规范电梯系统保养程序准备：总工程师批准：总经理签名/日期签名/日期部门:工程部 职位: 水机工编号:GPNC-ENG-SOP-014 主题: 自动喷水灭火系统维护管理工作培训设施: 自动喷水灭火装置做什么怎么做为什么自动喷水灭火系统维护1 水源，测试供水能力。2 蓄水池、高位水箱，检测水位及消防储备水不被他用措施。3 消防气压给设备

35、，检测气压、水位。4 设置储水设备的房间，检查室温。5 储水设备，检查结构材料。6 电动消防水泵，启动试运转。7 内燃机驱动消防水泵，启动试运转。8 报警阀，放水试验，启动性能。9 水源控制阀、报警控制装置，目测巡检完好状况及开闭位置。10系统所有控制阀门、电磁阀，检查铅封、锁链完好状况。11室外阀门井中控制阀门，检查开启状况。12水源接合器,检查开启状况。13水流指示器，试验报警。喷头，检查完好状况，清除异物。规范自动喷水灭火系统维护管理程序准备: 总工程师批准: 总经理签名/日期签名/日期凯莱酒店岗位职责手册第1页：共1页编号：GPNC-ENG-JD-001制订人：总工程师批准人：总经理生

36、效日期：取代号：职务名称：总工程师部门名称：工程部报告上级：总经理/副总经理督导下级：副总工程师、值班工程师，主管、秘书工作概述：1、 负责酒店工程维修业务的组织、指导和管理工作。2、 组织并实施制定设备更新、改造工程计划，重点大维修保养计划、备件购进计划。3、 负责酒店各种土木工程建设规划。4、 控制酒店能源，降低能耗，提高经济效益。5、 负责处理工程部职责范围内发生问题和客人对工程维修工作投诉。6、 深入现场，掌握人员和设备状况，每天坚持做一至两次巡视。7、 与有关部门协调安全、消防、环保、防疫工作，合理安排员工，负责员工的业务技术培训及业务考核。8、 审定下属班组工作计划，统筹安排工作，

37、检查执行情况。9、 负责准备并及时向酒店上交所有有关报告及报表。10、负责工程部员工的绩效评估，并按照奖惩制度实施奖惩。11、建立健全工程设备的运行和操作程序，合理安排各工种的定期维修确保整个工作设备的正常运行。12、与上级主管，各部门保持有效的沟通，确保信息及时准确的得以传达。13、及时向总部上报有关工程工作情况。14、参加酒店行政及其他有关会议。15、定期给下属员工进行各相关知识培训。16、完成上级交待的其他任务。凯莱酒店岗位职责手册第1页：共1页编号：GPNGPNC-ENG-JD-002制订人：总工程师 批准人：总经理生效日期：取代号：职务名称：副总工程师部门名称：工程部报告上级：总工程

38、师督导下级：值班工程师、秘书、各主管、领班工作概述：1、 贯彻执行总工程师下达的各项指令，督促指导下属完成各项工作任务。2、 总工程师不在时，暂代理行使总工程师的日常管理职责。3、 系统地掌握主要设备运行、技术状况、技术数据和技术档案。发现问题及时组织人员解决处理，绝对禁止机器带病运行。4、 分析工程项目报价单，重大项目要组织有关人员进行检查、评估和验收。5、 主要设备发生故障影响正常营业时，要组织人员立即进行现场处理，并将处理情况及时报告给总工程师。6、 督促和检查工程部下属各专业维修保养计划的实施及质量达标情况，并随时给予技术操作方面的指导。7、 督促和检查各班组应按期完成的设备维修保养，

39、做好有关故障及零部件更换情况记录，做到每月进行整理、登记和存档。8、 负责人员考勤和劳动纪律的管理，定期对下属进行绩效评估。9、 参加有关会议，完成上传下达。10、协助人力资源部为工程部选择并面试新员工。11、定期给员工做相关知识培训。12、完成上级交待的其他任务。凯莱酒店岗位职责手册第1页：共1页编号：GP GPNC-ENG-JD-003制订人：总工程师 批准人：总经理生效日期：取代号：职务名称：值班工程师部门名称：工程部报告上级：总工程师/副总工程师督导下级：各班组主管、领班、技术员工工作概述：1、 贯彻执行工程部下达的各项指令，督促指导下属完成各项任务。2、 随时掌握酒店机房设备的运行状

40、况，对所有紧急情况及时做出正确的反应。3、 处理值班时发生的一切工程维修保养事务，及时派出专业维修人员，执行设备检修保养和修复任务。4、 做好值班记录，审阅机器设备运行报表，完成修理单的登记、编号和分配工作，掌握工作进程，检查核实每个班次的修理单完成登记与实际情况。5、 审阅各系统运行监测技术数据及运行表发现问题及时处理。6、 确保所有维修单据记录在册，按轻重缓急组织有关人员处理。7、 对备件损坏和积压七天以上的维修单据实行追查处理。8、 负责有关报表的统计。9、 负责对所管辖员工的培训、考核和评估。10、负责安排下属人员的班次，检查出勤情况。11、完成上级交待的其它任务。凯莱酒店岗位职责手册

41、第1页：共1页编号：GPNC-ENG-JD-004制订人：总工程师 批准人：总经理生效日期：取代号：职务名称：秘书部门名称：工程部报告上级：总工程师/副总工程师督导下级：工作概述：1、 收发公文、函件、接听电话。2、 制作公文誉写材料和表格。3、 安排接待来访。4、 担任会议记录。5、 负责统计本部门员工的考勤。6、 协助总工程师做好情况综合和沟通工作。7、 管理各种文件、资料、样本和图纸。8、 负责管理部门人事档案、考核和奖罚记录。9、 负责单据的报批，现金报销和支票申请。10、完成上级下达的各种指令。11、完成上级交待的其他任务。职务名称：主管部门名称：工程部报告上级：副总工程师/值班工程

42、师督导下级：领班、技术员工工作概述：1、 组织班组人员按时完成上级下达的维修任务，监督维修人员在操作过程中严格执行操作规程。2、 安排班组人员实施月度、季度和年度维修保养计划。在实施过程中，做好全面启示录，以作设备的归档资料。3、 协同其它班组完成规模较大的维修工作，协助值班工程师完成应急和日常维修任务。4、 督忖本班组人员遵守酒店的各项规章制度，学习配专业业务知识，努力达到酒店要求的各项标准。5、 熟悉本班组管理范围内各种设备性能，运转情况和有关技术资料，管理好各种设备，使设备经常处于良好的工作状态，保证酒店正常经营。6、 在实际工作中,努力改善设备的使用善，充分发挥维修人员的积极性和创造性

43、。7、 完成上级交待的其他任务。凯莱酒店岗位职责手册第1页：共1页编号：GPNC-ENG-JD-005制订人：总工程师 批准人：总经理生效日期：取代号：凯莱酒店岗位职责手册第1页：共1页编号：GPNC-ENG-JD-006制订人：总工程师 批准人：总经理生效日期：取代号：职务名称：领班部门名称：工程部报告上级：主管督导下级：技术员工工作概述：1. 认真贯彻执行上级主管下达的各项指示，严格遵守饭店各种规章制度。2. 服从上级对本班人员的管理。3. 根据主管下达的任务，认真做好维修计划，并将维修保养情况上报主管。4. 严格按照本专业的各种规章制度办事，杜绝人身及设备事故的发生。5. 认真进行巡视检

44、查，清除事故隐患，发现问题及时上报。6. 做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题，设备发生故障时，有效地组织力量抢修，保证酒店的正常营业。7. 加强学习，不断掌握新技术。8. 完成上级交待的其他任务。凯莱酒店岗位职责手册第1页：共1页编号：GPNC-ENG-JD-007制订人：总工程师 批准人：总经理生效日期：取代号：职务名称：强电工部门名称：工程部报告上级：主管/领班督导下级：工作概述：1、 坚守岗位，服从指挥，对上级安排的工作负责。2、 严格对待设备保养制度，保证工作质量，按时完成任务，接到设备维修通知需迅速，及时到位，维修完毕后立即返回工程部待令。3、 发生故障时，服从工

45、程师和领班的调动，应急事故未处理完时，人手欠缺勤时不得下班，交接班时，必须将维修情况交待清楚，才能下班，确保酒店正常营业。4、 有事离岗必须征得工程师同意才能离开。5、 认真学习专业知识，熟悉设备结构结构性能及系统情况，做以故障判断准确，维修快捷。6、 维修人员违反制度，拖延时间造成维修质量低劣，从而影响营业或设备损坏追究当事人责任。7、 负责巡视配电间各计量表的变化，并作好运行记录。8、 负责开关大堂水帘，大堂外围灯和7/F以上1#、2#、3#消防梯的照明，严格按照制定的时间表执行。9、 晚班负责发电机的日常维护保养，作好详细记录。10、负责各楼层动力与照明电源的维护与检修，确属维修困难的，立即反馈，作好值班记录。11、完成上级交待的其他任务。职务名称：司炉工部门名称：工程部报告上级：主管/领班督导下级：工作概述：1、司炉人员必须熟悉所操作炉型的技术性能，正确掌握操作方法，做到会使用，会维护，会保养，能发现问题并正确处理，会排除本炉型出现的一切故障。2、司炉人员必须持劳动部门颁发的“司炉操作证“上岗，无证不得独立操作。3、及时检查设备运行状况，密切监视和调整压力、温度、水位及燃