财经院校经济法考试复习题目

1、最高额保证：担保法第十四条规定，保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证。该规定是最高额保证形成的法律基础，也是最高额保证的基本定义。最高额保证也就是保证人向未来的债权人承诺，对债权人与特定的债务人在未来一段特定时间内连续发生的在一定数额范围内的债权承担保证责任。在一般的最高额保证合同中，包含以下一些基本内容：保证人、债权人、债务人、债权额度、债权发生期间、保证期间、保证人清偿期等，其中保证人、债权人、债务人、债权额度为最高额保证合同的必要法律要件，保证期间、债权发生期间、保证人清偿期等为非必要法律要

2、件，因此保证期间、债权发生期间、保证人清偿期等内容可能在最高额保证合同中没有约定而由当事人补正。我国物权法中直接规定浮动抵押制度的条文为：第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。抵押、质押、留置的区别及风险承担问题冯系养鸡专业户，为

3、改建鸡舍和引进良种需资金20万元。冯向陈借款10万元，以自己的一套价值10万元的音响设备抵押，双方立有抵押字据，但未办理登记。冯又向朱借款10万元，又以该设备质押，双方立有质押字据，并将设备交付朱占有。冯得款后，改造了鸡舍，且与县良种站签订了良种鸡引进合同。合同约定良种鸡款共计2万元，冯预付定金4千元，违约金按合同总额的10%计算，冯以销售肉鸡的款项偿还良种站的货款。合同没有明确约定合同的履行地点。后县良种站将良种鸡送交冯，要求支付运费，冯拒绝。因发生不可抗力事件，冯预计的收入落空，冯因不能及时偿还借款和支付货款而与陈、朱及县良种站发生纠纷。诉至法院后，法院查证上述事实后又查明：朱在占有该设备

4、期间，不慎将该设备损坏，送蒋修理。朱无力交付修理费1万元，该设备现已被蒋留置。那么，冯与陈之间的抵押关系是否有效？冯与朱之间的质押关系是否有效？朱与蒋之间是何种法律关系？对该音响设备陈要求行使抵押权，蒋要求行使留置权，应由谁优先行使其权利？冯无力支付县良种站的货款，合同中规定的定金条款和违约金条款可否同时适用？县良种站要求冯支付送鸡运费，该请求应否支持？冯对县良种站提出不可抗力的免责抗辩，能否成立？    抵押、 质押和留置是三种主要的担保形式，指以确保债权履行为目的， 在债权人或第三人所有或经营管理的特定财产上设定的一种可以优先受偿的物权。 抵押的对象主要是不动

5、产和其他财产， 必须办理登记的有：无地上定着物的土地使用权；城市房产或乡、 村企业的厂房等建筑物；航空器、船舶、车辆；企业的设备和其他财产。除此之外，当事人可以自愿办理登记，但抵押物未办理登记的，不产生对抗第三人的效力。质押的对象主要是动产和权利，质押必须转移占有， 即质物移交于质权人占有时才生效。留置的对象是动产， 主要发生在债权人占有物的情况下。承揽合同中， 定作人未向承揽人支付报酬或者材料费的，承揽人对完成的成果享有留置权。    本案中，冯、陈之间的抵押关系有效，冯、陈双方立有抵押字据，且根据民法通则和担保法的有关规定，该抵押物并非必须办理登记的土地使用权

6、、房地产、林木等，故该字据有效，在冯、陈之间形成合法的抵押关系；冯、朱之间的质押关系有效，因为双方立有质押字据，且质物已移交质权人占有；朱与蒋之间是承揽合同关系、留置关系，对该音响设备陈要求行使抵押权，蒋要求行使留置权，应由蒋优先行使留置权，因抵押物未办理登记，不得对抗第三人，故陈不能优先行使其权利。朱与蒋之间，蒋的留置权有优先权；定金条款和违约金条款不可以同时适用，因为违约金与定金性质是不同的，定金主要起担保作用，而违约金是违反合同的责任形式，二者不能相互代替。根据合同法第116条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用；县良种

7、站要求冯支付送鸡运费的请求不应支持，按照规定合同的履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；冯对县良种站提出不可抗力的免责抗辩不能成立，其经营风险应由自己承担，不能作为免责事由。合同法一、 单项选择题1. 甲厂于10月4日到乙公司购买一批原料，当场提货并付款25000元。次日，甲厂因货物质量不合格，将这批原料退回乙公司，乙公司签收，但未退款。10月7日，甲厂到乙公司购买电器一批，价款28000元，提货时与乙公司约定2日内付款。2日期满，甲厂未付款，乙公司上门催收。甲厂认为前后债务相抵，只需支付3000元。双方发生争议，依据债的消灭原理，下列对此案的处理意见哪项是正确的？ A甲厂应先付给乙公司

8、28000元，再请求乙公司退款25000元 B乙公司应先退给甲厂25000元，再请求甲厂付款28000元 C甲厂付给乙公司3000元，双方了结债务 D甲厂应付给乙公司14000元，待乙公司退款之后，再付给14000元 【答案】C 【考点】债的抵销2. 甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的? A甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙 B甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意 D甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权 【

9、答案】A 【考点】抵押物的出卖 【详解】根据担保法第49条的规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”根据此条规定，本题应当选A选项。3. 甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲和银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。该案中的保证责任应如何承担? A丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意 B丙

10、企业对10万元应承担保证责任，增加的5万元不承担保证责任 C丙企业应承担15万元的保证责任，因为丙对于甲和银行的通知未予答复，视为默认 D丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效 【答案】B 【考点】主合同变更后担保责任的承担 【详解】担保法第23条规定：“保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不 再承担保证责任。”4. 依我国法律，当事人对下列哪一合同可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销？ A.因重大误解订立的合同 B.包含因重大过失造成对方财产损失的免责条款的合同 C.因欺诈而订立且损害国家利益的

11、合同 D.无权代理订立的合同 【答案】A 【考点】可变更、可撤销合同与无效合同5. 甲向乙借款5万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。丙的保证责任期间应如何计算？A主债务履行期届满之日起6个月B借款发生之日起2年C借款发生之日起6个月D主债务履行期届满之日起2年【答案】D 【考点】保证期间约定不明的处理6. 甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任？A7万元B6万元C5万元

12、D4万元【答案】B 【考点】几种担保形式并存的处理7. 甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法哪一个是正确的？A实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立B实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效C实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更D当事人约定的定金数额超过合同标的额20，定金合同无效【答案】C 【考点】定金合同 【详解】担保法解释第119条规定：“实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。8.教授甲

13、举办学术讲座时，在礼堂外的张贴栏中公告其一部新著的书名及价格，告知有意购买者在门口的签字簿上签名。学生乙未留意该公告，以为签字簿是为签到而设，遂在上面签名。对乙的行为应如何认定？A乙的行为可推定为购买甲新著的意思表示B乙的行为构成重大误解，在此基础上成立的买卖合同可撤销C甲的行为属于要约，乙的行为属于附条件承诺，二者之间成立买卖合同，但需乙最后确认D乙的行为并非意思表示，在甲乙之间并未成立买卖合同【答案】D 【考点】对合同订立中要约和承诺的理解9. )甲装修公司欠乙建材商场货款5万元，乙商场需付甲公司装修费2万元。现甲公司欠款已到期，乙商场欠费已过诉讼时效，甲公司欲以装修费充抵货款。下列哪一种

14、说法是正确的？A甲公司有权主张抵销B甲公司主张抵销，须经乙商场同意C双方债务性质不同，不得抵销D乙商场债务已过诉讼时效，不得抵销【答案】A【考点】债务的抵销以及超过诉讼时效的债务履行二、 多选题1. 甲向乙借款12万元，丙、丁、戊为连带保证人。借款期届满，甲无力偿还债务，丙代为偿还了12万元。对此，丙可以取得下列哪些权利？ A可以请求甲偿还12万元。 B可以请求丁、戊偿还各自应负担的4万元 C可以先请求甲偿还，不足部分再向丁、戊请求偿还 D可以请求丁、戊偿还各自应负担的4万元，并可同时请求甲偿还4万元 【答案】ABD 【考点】连带保证责任2.甲将一幅名画出售给乙，并约定一个月后交付。丙知道甲出

15、售名画后，愿出比乙更高的价格购买。甲便将该画卖给丙，并当场交付该画与丙，但丙未付款。 在此种情况下，下列判断哪些是正确的？ A乙有权要求丙将该画交付给自己，因为其与甲的买卖合同成立在先 B乙有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还 C乙无权要求丙交付该画 D乙有权要求甲承担违约责任 【答案】CD 【考点】所有权转移3. 甲公司向乙公司订购奶粉一批，乙公司在订立合同时，将国产奶粉谎称为进口奶粉。甲公司事后得知实情，适逢国产奶粉畅销。甲公司有意履行合同，乙公司则希望将这批货物以更高价格售与他人。此时，当事人的下列行为，对合同效力将产生什么影响？ A甲公司向乙公司催告交货，则合同成

16、为确定地有效 B甲公司向乙公司预付货款，则合同成为确定地有效 C甲公司向乙公司送交确认合同有效的通知，则合同成为确定地有效 D乙公司以合同订立存在欺诈情事为由主张撤销，则合同失去约束力 【答案】ABC 【考点】可撤销合同的效力4.1998年10月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年10月8日将一头受胎的母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母牛生下小牛一头。下列选项中哪些中正确的？A、质押合同生效时间为1988年10月5日B、质押合同生效时间为1988年10月8日C、小牛应归乙所有D、小牛应归甲所有，但可作为质权的标的【答案】BD 【考点】质押合同的生效和质物孳息的

17、归属5. 甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述中哪些是正确的？A、甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同B、甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为C、丙因善意取得而取得该手表的所有权D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权【答案】ABC 【考点】无权处分、无权代理及善意取得制度6. 2000年5月4日易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期，5月10日刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案。以下选项哪些是正确遥？A、该买卖合同的生效时间是5月10日B、该买卖合同中耕牛

18、的交付时间是5月10日C、该耕牛意外灭年的风险由易某承担D、该耕牛意外灭失风险由刘某承担【答案】ABD 【考点】买卖合同的简易交付及交易物的风险责任承担7. 画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给肖某，并要肖好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画，肖某对吴某的画享有哪些权利？A、对画的占有权 B、动产质权C、著作财产权之质权 D、优先购买权【答案】 AB 【考点】动产质押和权利质押8. 甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取以下哪些措施？A、行使代位权，要求丙偿还20

19、万元B、请求人民法院撤销甲方弃债权的行为C、乙行使权利的必要费用可向甲方主张D、乙方应在知道或应当知道甲放弃债权2年内行使权利【答案】BC 【考点】保全撤销权的行使9. 甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给不知情的丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中。下列有关该事件的判断中哪些是正确的？A、乙与丙之间的买卖合同属于无效合同B、乙与丙之间的买卖合同属于无效合同C、应保护甲对该幅字画享有的所有权D、应保护丙对该幅字画享有的所有权【答案】BD 【考点】效力未定合同和善

20、意取得制度10. 在以下哪种情况下，出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险? A合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点 B买受人下落不明，出卖人将标的物提存 C标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物 D合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍末前往提货 【答案】AC 【考点】买卖合同中的风险责任承担 11. 甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的? A乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无

21、效 B乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少【答案】CD 【考点】房屋买卖合同的效力以及违约金的适当裁量 12. 甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？ A.乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足 B.乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50债权 C.乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使

22、抵押权弥补不足 D.乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权 【答案】CD 【考点】连带责任抵押13. 甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？ A.乙优先于丙受偿 B.丙优先于丁受偿 C.丁优先于乙受偿 D.丙优先于乙受偿 【答案】AC 【考点】抵押权、质权、留置权的效力14. 甲曾表示将赠与乙5000元，且已实际交付乙2000元，后乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙殴成重伤。下列说法哪些是正确的？ A.甲可以撤销对乙的赠与 B.丙可以要求撤销其父对乙的赠与 C.

23、丙应在被殴伤6个月内行使撤销权 D.甲有权要求乙返还已赠与的2000元 【答案】AD 【考点】赠与合同的撤销事由与撤销权人15. 公民甲与乙书面约定甲向乙借款5万元，未约定利息，也未约定还款期限。下列说法哪些是正确的？ A.借款合同自乙向甲提供借款时生效 B.乙有权随时要求甲返还借款 C.乙可以要求甲按银行同期同类贷款利率支付利息 D.经乙催告，甲仍不还款，乙有权主张逾期利息 【答案】ABD 【考点】借款合同的生效与履行16. 合同规定甲公司应当在8月30日向乙公司交付一批货物。8月中旬，甲公司把货物运送到乙公司。此时乙公司有权应当如何处理？ A.拒绝接收货物 B.不接收货物并要求对方承担违约

24、责任 C.接收货物并要求对方承担违约责任 D.接收货物并要求对方支付增加的费用 【答案】AD 【考点】合同的提前履行17. 甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不还。后乙告甲必须在半个月内还钱，否则起诉。甲立即将家中仅有的值钱物品九成新电冰箱和彩电各一台以150元价格卖给知情的丙，被乙发现。下列说法哪些是正确的？A乙可书面通知甲、丙，撤销该买卖合同B如乙发现之日为2000年5月1日，则自2001年5月2日起，乙不再享有撤销权C如乙向法院起诉，应以甲为被告，法院可以追加丙为第三人D如乙的撤销权成立，则乙为此支付的律师代理费、差旅费应由甲、丙承担【答案】BCD 【考点】债的保全撤销权案例分析题：1

25、.1998年3月10日某市食品厂与某市商场订立了一份购销合同。合同规定，食品厂供给商场总价款为5万元的食品，交货期为同年4月14日至20日，合同的终止期限为同年5月10日。双方还在合同中约定了供需双方的违约责任。其中，供方的违约责任为：如果不能交货，应按需方总价款的5%支付违约金。至同年5月底，商场始终未见货到，遂即给食品厂发函催其发货。食品厂回函称：“合同已经终止，双方的权利义务购销已经解除。”商场遂向人民法院提起诉讼，要求食品厂履行合同。试分析：(1)该合同权利义务终止了吗?(2)商场享有哪些权利?2.某中学与某服装厂在1999年1月签订了一份服装加工合同。合同规定：由服装厂为某中学加工校

26、服500套，平均每套支付加工费30元，共计15000元;某中学负责提供布料、服装型号和规格;某中学在接到服装厂取货通知后2天内付款，服装厂接到货款后3天内将校服送达某中学。服装厂在规定的时间里完成了服装加工任务并收到货款，依约在第3天将校服送达某中学，可由于该校领导班子正处于调整之中，无人负责接收该批校服。连续一周仍无人出面接受校服。因此服装厂只好将该校服提存。在提存之后，服装厂认为既然某中学领导班子未定，待领导班子确定后再通知某中学来领校服。15天后服装厂才通知某中学领取提存物，某中学在领取提存物是被要求交付15天的保管费用，某中学拒交，认为服装厂未能及时通知学校去取校服，导致校服提存15天

27、，应由服装厂支付提存费用。试分析：(1)某中学拒绝支付提存费用的理由有法律依据吗?(2)服装厂的行为中有无不当之处?(3)此案如何处理?答案：1.分析要点：(1)该合同权利义务已终止。因合同约定终止期限已到。(2)食品厂迟延交货，商场依法享有解除合同的权利，但商场也有权要求食品厂继续履行合同，现商场要求食品厂继续履行合同，食品厂有义务继续履行合同。并且商场有权要求食品厂按合同约定支付违约金。2.分析要点：(1)某中学拒绝支付提存费用的理由有法律依据。根据合同法第102条的规定“标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。”本案中，债务人提存的原因是

28、债权人的领导班子处于调整之中，暂无人负责工作造成校服无法送达，属于债权人迟延受领而非债权人下落不明。因此，服装厂在提存标的物后应及时通知某中学。15天后才通知属于不及时通知，故某中学不应为此承担责任。(2)服装厂未能及时通知中学提取提存物，应为自己的迟延通知负责。至于服装厂没有及时通知的理由属于服装厂主观认为，而不是客观上无法通知，不能成为其没有及时通知的法律上的理由。服装厂的行为中有迟延通知之过。(3)某中学应当先行支付该校服保管费，然后向某服装厂追索该保管费。案例3、河北某县的马某系养牛专业户，为了引进良种乳牛，与该县的畜牧站签订了良种乳牛引进合同。合同约定，良种乳牛款共10万元，马某预付

29、定金2万元，违约金按照合同总额的10%计算。合同没有明确约定合同的履行地点。后马某从畜牧站将良种乳牛拉回，为此支付运费1000元。马某拉回乳牛后，在饲养中发生了不可抗力，导致乳牛无法产奶，马某预计的收入落空，无法及时偿还购牛款。畜牧站遂诉至法院。问：（1）马某要求畜牧站支付运费，该请求是否得到法院支持？为什么？（2）针对畜牧站要求付款的请求，马某以不可抗力要求免责，能否成立？为什么？（3）如果马某的行为构成违约，合同中规定的定金与违约金条款能否同时适用？参考答案：（1）不能得到法院支持。因为根据合同法第62条，履行地点不明确的，交付动产的在履行义务一方所在地履行，本合同履行地为畜牧站，因此将乳

30、牛从畜牧站运到马某养牛场的义务应当由马某承担。同时如果履行费用负担不明确应由履行义务一方承担，因此马某应承担履行费用。（2）不成立，因为根据合同法规定，双方当事人无特别约定，标的物在交付之前，风险责任由出卖人承担，标的物在交付之后，风险转移到受人一方，本案中马某将乳牛运回后风险转移到马某一方，由于不可抗力所造成的损失应由马某本人承担，所以不能以不可力免责。另外，对金钱债务来说，由于金钱是一般等价物，它不属于合同的标的，只是一种支付手段，因此不存在不可抗力问题。合同法第109条规定，当事人一方未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或报酬。（3）不能同时适用。根据合同法第116条规定，当事人既约

31、定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用违约金和定金责任。案例4、甲、乙、丙三人是同胞兄弟。其父母于1996年把闲置的一幢私房出租给吴某夫妇居住，租期5年，每年租金2万元，年底支付。1999年前后，其父母相继去世，未立遗嘱。出租的房屋由三人继承。由于甲、乙均有住房，而丙没有，三兄弟商定由丙管理房屋。2000年1月，丙做生意急需资金便把该房作价30万元卖给了丁，丙将房屋产权证书交给了丁并办理了过户手续。丁为了结婚，需要住房，同年3月，丙便告知吴某夫妇房已卖掉，要求其搬出。吴某拒绝搬出，并要求购买该房。甲、乙得知此事，也向丁提出了异议。问：该案中涉及哪

32、些法律关系？如何依法处理？为什么？参考答案：（1）该案中涉及的法律关系有：一是甲、乙和丙三人的父母与吴某之间的租赁关系；二是三人对所继承的房屋形成的共有关系；三是丙与丁之间的房屋买卖关系。（2）该案应当作如下处理：第一，确认甲、乙、丙三人的父母与吴某的租赁合同继续有效。吴某可以继续租赁房屋，在租赁合同有效期内，丁某不得要求吴某搬出。根据合同法的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。三人继承其父母的房屋遗产以及丙对房屋的转让，虽发生所有权变动，但是，租赁期间尚未届满，租赁合同继续约束房屋的现在所有权人。第二，兄弟三人对房屋享有按份共有权，丙在管理房屋过程中擅自处分其他共有

33、人的份额，未经其他共有人追认的，该房屋买卖行为应当认定为无效。同时按份共有人在处分共有财产时，没有征得其他共有人的同意，也侵犯了按份共有人的优先购买权，也应当认定为无效。第三，如果甲、乙不主张房屋优先购买权，吴某作为承租人可以优先购买租赁房屋。根据合同法的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第四，丁不能取得房屋所有权。丁与丙是在无权处分下而为的民事行为，只有经过权利人的追认方为有效。虽然房屋已经办理了过户手续，但是，丙的无权处分行为不仅没有得到追认，同时还侵犯了他人的优先购买权，房屋又是不动产，不能适用善意取得制度，因此，丁某不

34、能取得房屋所有权。案例5、某建筑公司与某钢厂于某年5月签订钢材买卖合同，交货期为自合同成立之日起至次年4月底，货款一次付清。某建筑公司依约给付了全部货款，但某钢厂因生产能力有限，且钢材质量达不到合同约定的标准，至次年4月底，仅向某建筑公司给付一半钢材。某建筑公司经多次催告，某钢厂仍未能依约履行。为不影响I程进度，某建筑公司提出终止与某钢厂签订的合同，并采取其他措施加以补救。但某钢厂不同意，而且在生产形势好转的情况下，请求某建筑公司继续提货。但某建筑公司因其建设工程已完I，不再需要钢材，故请求某钢厂退回多付的货款。为此双方协商不成.某建筑公司遂诉至法院。问：本案应如何处理？参考答案：合同法第94

35、条第4项明确规定，当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的.另一方当事人可解除合同。本案当事人某钢厂在交货期限届满时仅向某建筑公司给付一半钢材，某钢厂的行为则构成部分迟延履行。因某钢厂迟延履行部分债务的行为致使某建筑公司不能实现其合同目的，其建设工程不能按期完工。在此情况下，某建筑公司享有合同解除权，而且根据法律的规定.这种解除权的行使可以不经催告.只要某建筑公司通知了某钢厂.即发生解除合同的效力。因此.可以认为，某建筑公司与某钢厂的合同已经解除，某建筑公司自然没有义务接受给付，而且某钢厂多收的货款应返还给某建筑公司。如果某钢厂的违约行为给某建筑公司造成损害的.某建筑公司还可请求某钢厂承担

36、损害赔偿责任。案例6、2002年8月14日，张三和李四约定，张三将其一祖传名画卖与李四，价款10万元；并约定8月20日李四在张三家付款，8月21日双方到银行由张三取出放在保险柜的画交付给李四。8月16日，李四听说，因王五出价12万元，张三当天就将其祖传名画卖给了王五。问：（1）如果张三在8月21日不能履行自己的交画义务，其应承担什么法律责任？（2）如果张三已将名画卖给他人的事得到证实，那么李四在8月20日能否拒绝履行付款义务，为什么？（3）如果张三8月20日提出自己卖给王五的是另一幅画，并由王五提供担保，那么，李四是否应该向张三付款？（4）如果合同约定双方应于8月20日一手交钱，一手交画，结果

37、张三于8月20日未交付画而要求李四付款，李四能否拒绝付款，根据是什么？参考答案：（1）根据合同法第68条、第69条（1）张三若不能履行交画义务，则应承担违约责任。（2）李四可行使不安抗辩权，拒绝付款，因为张三已不能履行其义务。（3）李四应当向张三付款；因为张三提供了适当担保。（4）可以拒绝交钱，行使同时履行抗辩权。案例9、甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，

38、导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，回答下列问题：（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？（2）如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。（3）如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？（4）该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？参考答案：（1）甲的解除合同的主张能得到法院的支持，擅自转租是解除合同的法定事由。（3分）（2）乙与丙的合同如不存在无效和可撤销的事由，应为有效合同，租赁合同不以出租人对出租物有所有权为前提。（3分）（3）转租后，如原出租人甲解除了租赁合同，转租的承租人丙，可依合同追究转租人乙的违约责任。（3分）（4）房屋倒塌是因不可

39、抗力所造成，属于法定免责事由，应由丙自己承担。（4分）案情：原告：××县农机公司 被告：××市拖拉机厂1999年10月5日，原告、被告签订合同，合同规定，原告购买被告的手扶拖拉机50台，每台定价1.2万元，共计价款60万元，定于11月10日在农机公司住所地交货，货到付款，并约定，如一方违约，要缴纳4%的违约金。合同签订后，被告积极生产，在期限到来前两天全部组装完毕。1999年11月10日，拖拉机厂派车将50辆拖拉机运往农机公司，途中遭遇第三方××农贸商行。拖拉机厂两年前从事了一笔交易，欠农贸商行货款50万元，农贸商行多次催要未果。农贸

40、商行趁机强行扣下50台手扶拖拉机，要求以拖拉机抵债。拖拉机厂与农贸商行反复交涉达成协议：约定拖拉机厂拿到货款后马上清偿农贸商行的货款。当拖拉机厂的运输车于1999年11月20日终于赶到农机公司时，已过交货期限10天，而农机公司已于1999年10月10日分别与××县化肥厂、×市农业局以1.6万元/台的价格签订了销售50台拖拉机的合同，合同约定于11月11日交货，货到付款，若违约须支付违约金5万元。由于拖拉机延期交货，农机公司受到化肥厂、农业局的解约通知，并支付违约金5万元，共计10万元。农机公司要求拖拉机厂赔偿其全部经济损失，并支付违约金。拖拉机厂辩称自己违约是农贸

41、商行造成的，与自己无关。农机公司向法院起诉。问题：(1)拖拉机厂是否违约?其抗辩事由是否成立?为什么?(2)农机公司与化肥厂和农业局订立的合同因自己违约行为所造成的损失能否要求拖拉机厂赔偿?为什么?(3)拖拉机厂应赔偿农机公司的损失额大致是多少?应如何赔偿?请说明理由。参考答案：(1)拖拉机厂违约。其抗辩事由不能成立。拖拉机厂的违约虽然由农贸商行的行为造成的，但依据合同关系相对性，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担责任。所以拖拉机厂应对农贸商行造成的违约对农机公司承担违约责任。(2)可以要求拖拉机厂赔偿。因为这一损失是由拖拉机厂的违约行为直接造成的，并且也是拖拉机厂在订立合同时

42、可以预见到的。(3)拖拉机厂应赔偿农机公司的损失额大致为30万元。依完全赔偿原则，如果拖拉机厂不违约，农机公司可以获得(1.6-1.2)×50=20万元的利润，现拖拉机厂违约，不仅致使20万元的利润无从获得，而且还使农机公司支付10万元违约金的损失，共计损失额为30万元；拖拉机厂赔偿农机公司的损失时，由于有违约金的约定，违约金的数额为60×4%=2.4(万元)，应先向农机公司支付2.4万元的违约金；由于违约金低于给农机公司造成的实际损失30万元，所以农机公司可以要求拖拉机厂再赔偿其30-2.4=27.6(万元)的损失。案例14、王某长期住在城里，乡间的6间祖传老屋一直委托曹

43、某管理。曹某因办乡村企业缺乏资金，就打起了这6间老屋的主意。曹某一方面鼓动王某将老屋出售，一方面与朱某多次在现场看房协商出售。曹某对朱某称：只要你暂借给我20万元钱款，我就将老屋以最低价12万元卖给你。但在朱某向曹某提供了20万元借款后，曹某一直以各种借口拖延订立售房协议，而另以15万元的价格将老房卖给了钱某，收取了钱某5万元预付款，王某听说后表示不同意。随后曹某又以18万元的价格将6间老屋卖给了张某，约定一个月后付清余款并办理过户登记。一周后，曹某终于说动了王某将老屋以13万元的价格出售给曹自己，并办理过户手续。问：(1)曹某与朱某、钱某、张某之间是否达成售房协议，协议是否有效，为什么？(2

44、)曹某分别对朱某、钱某、张某负何责任？参考答案：（1）曹某与朱某的协议未成立，（2分）曹某有假借订立合同、恶意进行磋商，从中谋取私利，欺骗、损害他人利益的动机，应负缔约过失责任。（3分）（2）曹某与钱某的协议虽成立，但未能生效，因为曹某属于处分他人财产，事后未获权利人同意；（3分）曹某应退回预付款，并应负损失赔偿责任。（2分）曹某与张某的协议成立、有效，曹某属于处分他人财产，事后取得了处分权；（3分）曹某负履行的义务。（2分）案例18、甲公司同时向乙厂、丙厂发出两份电报，电报称：我公司需要河沙200吨，贵厂如有货，请于见电报之次日用电报通知我公司，我公司派员验货后购买。收到电报后，乙厂和丙厂分

45、别向甲公司拍发了电报并提供了河沙型号、价格、数量。丙厂发电报同时，用火车将200吨河沙发往甲公司所在地的车站。收到乙厂、丙厂的电报后，甲公司决定购买乙厂的河沙，派人验货签订了合同。丙厂的200吨河沙到达甲公司的铁路专用线后。丙厂代表找甲公司经理索要货款，甲公司称其已购买了乙厂的河沙，拒收丙厂的河沙。丙厂向法院起诉。问：(1)甲公司向乙厂、丙厂拍发的电报的法律性质是什么?为什么?(2)乙厂、丙厂向甲公司拍发的电报的法律性质是什么?为什么?(3)甲公司是否承担违约责任，为什么?参考答案：(1)甲向乙、丙发出的电报属于要约邀请.因为甲公司发出的只是希望乙、丙向其提出订立合同的意向,内容不具体(只有物

46、品名,而无具体价格,且未明确表示是该电报为要约),不符合要约的性质。(2)乙厂、丙厂向甲公司拍发的电报应为要约，而非承诺，也非邀约邀请，因为其符合要约的特性。(3)甲公司不承担违约责任,因为丙公司回复的电报并非承诺(实质上应为要约),甲公司对丙公司的要约未作出承诺,故合同不成立,丙公司在合同不成立时,将河沙发至甲公司,甲公司有权不予接收并不予赔偿。案例20、1998年2月，甲乙双方签订一份价值4万元的铝合金型材购销合同。合同约定乙方向甲方提供4万元的铝合金型材，交货日期为同年4月份，交货方式为供方送货，甲方预付定金8000元，违约金5，合同中对型材的规格、质量等有明确要求。合同签订后，甲方依约

47、交付了定金。而届时，乙方却未能交货，经甲方多次派人催促（花去差旅费500元），双方同意延期至同年6月份交货，届时，乙方只交付了2万元的型材。甲方收货后，即存放仓库并继续催货。8月份，甲方从仓库取货使用，发现型材规格不符合合同要求，遂要求退货，并要求解除未履行部分的合同，乙方既不同意退货，亦不同意解除未履行部分的合同。因甲方急需用材，从其他单位另行购进了4万元的同种型料，后甲方诉至法院。问：(1)乙方已履行部分能否退货？说明理由。（4分）(2)合同未履行部分能否解除？说明理由。（4分）(3)定金如何处理？（4分）(4)乙方应承担哪些违约责任？（4分）参考答案：(1)不能。合同法第一百五十七条：买

48、受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。第一百五十八条：当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。(2)能。合同法第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(3)如果甲方要求乙方返还定金，则乙方应当将定金一半数额双倍退还给甲方。因为乙方履行了一半义务，所以退还一半的双倍。合同法第115条：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收

49、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。(4)如果乙方返还了定金，则乙方不须支付违约金。合同法第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果甲方不主张定金罚则，那么乙方应当支付违约金。此外，乙方应当承担的违约责任包括：甲方多次派人催促花去差旅费500元；甲方从其他单位购进2万元同种型料而支出的多于与乙合同约定的部分损失。案例22、甲向乙房产商购买一套全装修房，由甲分期付款；同年底乙交付房屋。关于装修标准，合同约定房内地板为实木地板。施工途中，甲发现乙铺设的地板为复合地板（经查属实），便致函乙要求按合同约定铺设地板，同时以不安抗辩为

50、由，停止了到期付款义务的履行。时遇房价上涨，乙便以甲不履行合同义务为由，单方致函甲，通知解除合同，双方遂起纠纷。根据合同法理论，回答下列问题：(1)乙方铺设复合地板行为构成何种形态的违约？(2)甲是否享有不安抗辩权，为什么？(3)甲拒付房款的行为是否构成违约，为什么？(4)乙的合同解除权是否成立，为什么？(5)简述合同法对本案双方当事人行为的调整原则。 参考答案： (1)预期违约。(2)不可以，因为错铺地板的行为不符合我国合同法上的行为不安抗辩权的条件，并且题目中也未说明甲的每笔付款是按照装修进度给付的还是纯粹按时间。(3)不构成，因为地板经证实是复合地板非实木地板，说明甲有充分确信的理由相信

51、乙是在违约，并且乙未就其违约行为向甲表示有补救的意思。由于地板至于整个房屋的装修占重大份额，实木地板和复合地板价值相去很大，并且地板一旦铺设好将很难再次拆分，并且拆分将会影响整体的工程进度及物的毁损，应当说房产商的行为已经构成了对主给付义务的违反，因此甲可以以先履行抗辩权停止自己的给付义务。(4)不成立，因为乙提出的合同解除要求未有合同法上解除合同的条件，且在乙本身存在过错的情况下，解除合同会对对方造成重大损失的，不得解除合同(5)法院应当本着促成交易的效益原则，通过判决要求双方尽量继续履行合同，并依据等价有偿及条约必须信守原则，要求乙方承担违约责任.。担保法冯系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良

52、种需资金20万元。冯向陈借款10万元，以自己的一套价值10万元的音响设备抵押，双方立有抵押字据，但未办理登记。冯又向朱借款10万元，又以该设备质押，双方立有质押字据，并将设备交付朱占有。冯得款后，改造了鸡舍，且与县良种站签订了良种鸡引进合同。合同约定良种鸡款共计2万元，冯预付定金4千元，违约金按合同总额的10%计算，冯以销售肉鸡的款项偿还良种站的货款。合同没有明确约定合同的履行地点。后县良种站将良种鸡送交冯，要求支付运费，冯拒绝。因发生不可抗力事件，冯预计的收入落空，冯因不能及时偿还借款和支付货款而与陈、朱及县良种站发生纠纷。诉至法院后，法院查证上述事实后又查明：朱在占有该设备期间，不慎将该设

53、备损坏，送蒋修理。朱无力交付修理费1万元，该设备现已被蒋留置。问题（1）冯与陈之间的抵押关系是否有效？为什么？（2）冯与朱之间的质押关系是否有效？为什么？（3）朱与蒋之间是何种法律关系？（4）对该音响设备陈要求行使抵押权，蒋要求行使留置权，应由谁优先行使其权利？为什么？（5）冯无力支付县良种站的货款，合同中规定的定金条款和违约金条款可否同时适用？为什么？（6）县良种站要求冯支付送鸡运费，该请求应否支持？为什么？（7）冯对县良种站提出不可抗力的免责抗辩，能否成立？为什么？正确答案（1）冯、陈之间的抵押关系有效。冯、陈双方立有抵押字据，且根据民法通则和担保法的有关规定，该抵押物并非必须办理登记的土

54、地使用权、房地产、林木等，故该字据有效，在冯、陈之间形成合法的抵押关系。（2）冯、朱之间的质押关系有效。因为双方立有质押字据，且质物已移交质权人占有。（3）朱与蒋之间是承揽合同关系、留置关系。朱不慎将设备损坏而送蒋修理，在朱与蒋之间形成承揽合同关系。后朱无力交付修理费，该设备被蒋留置，在二人之间又形成了留置关系。（4）应由蒋优先行使留置权。因抵押物未办理登记，不得对抗第三人，故朱不能优先行使其权利。朱与蒋之间，蒋的留置权有优先权。（5）不可以。因为违约金与定金性质是不同的。定金主要起担保作用，而违约金是违反合同的责任形式，二者不能相互代替。根据合同法第116条的规定，当事人既约定违约金，又约定

55、定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。（6）不应支持，合同的履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。（7）不能成立。其经营风险应由自己承担，不能作为免责事由。物权法1、张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法正确的是：()A.陈某基于善意取得制度对手机享有所有权，张某无权索要B.张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机C.如果陈某从信托商店购得该手机，其有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用D.张某有权向王某要求损害赔偿答案及解析BCD。物权法第107条规定，该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿

56、，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。根据该规定可知，遗失物在任何情况下不适用善意取得制度，因此权利人张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机。如果受让人陈某从具有经营资格的信托商店购得手机，陈某有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用。4、村民甲、乙、丙三人共同出资购买了一头耕牛，用于耕种三家的农田，甲出资400元，乙和丙各出资300元。三人在购买耕牛时约定除非牛死了可以分牛肉，牛活着就不能要求分割牛，但是没有明确约定是按份共有还是共同共有，甲主张是按份共有，乙和丙主张是共同共有，但是都提不出充分的证据证明。(1)三人对耕牛的共有是按份共有还是共同共有