二零二五年度智能楼宇电梯全面维保及保养服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能楼宇电梯全面维保及保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务范围2.1电梯设备清单2.2保养项目及标准2.3维保项目及标准3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1保养费用4.2维保费用4.3付款方式4.4付款时间5.服务质量要求5.1保养质量要求5.2维保质量要求5.3质量验收标准6.服务内容6.1日常保养6.2定期保养6.3紧急维修6.4预防性维修7.服务响应时间7.1保养服务响应时间7.2维保服务响应时间8.技术支持与培训8.1技术支持8.2培训内容8.3培训时间9.故障处理9.1故障报告9.2故障排除9.3故障记录10.服务记录与报告10.1服务记录10.2服务报告11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.服务范围2.1电梯设备清单2.1.1设备型号：_________________2.1.2设备数量：_________________2.1.3设备安装位置：_________________2.2保养项目及标准2.2.1日常保养：_________________2.2.2定期保养：_________________2.2.3保养周期：_________________2.2.4保养内容：_________________2.3维保项目及标准2.3.1维保范围：_________________2.3.2维保周期：_________________2.3.3维保内容：_________________3.服务期限3.1服务开始日期：_________________3.2服务结束日期：_________________4.服务费用4.1保养费用：_________________4.2维保费用：_________________4.3付款方式：_________________4.4付款时间：_________________5.服务质量要求5.1保养质量要求：_________________5.2维保质量要求：_________________5.3质量验收标准：_________________6.服务内容6.1日常保养6.1.1检查电梯运行状况：_________________6.1.2检查电梯安全装置：_________________6.1.3检查电梯零部件：_________________6.2定期保养6.2.1检查电梯机械系统：_________________6.2.2检查电梯电气系统：_________________6.2.3检查电梯控制系统：_________________6.3紧急维修6.3.1紧急维修响应时间：_________________6.3.2紧急维修内容：_________________6.4预防性维修6.4.1预防性维修计划：_________________6.4.2预防性维修内容：_________________7.服务响应时间7.1保养服务响应时间：_________________7.2维保服务响应时间：_________________8.技术支持与培训8.1技术支持8.1.1技术支持方式：_________________8.1.2技术支持响应时间：_________________8.1.3技术支持联系人：_________________8.1.4技术支持联系电话：_________________8.2培训内容8.2.1培训课程：_________________8.2.2培训目标：_________________8.3培训时间8.3.1培训开始时间：_________________8.3.2培训结束时间：_________________9.故障处理9.1故障报告9.1.1故障报告形式：_________________9.1.2故障报告提交方式：_________________9.1.3故障报告提交时间：_________________9.2故障排除9.2.1故障排除流程：_________________9.2.2故障排除标准：_________________9.3故障记录9.3.1故障记录内容：_________________9.3.2故障记录保存期限：_________________10.服务记录与报告10.1服务记录10.1.1服务记录内容：_________________10.1.2服务记录保存期限：_________________10.2服务报告10.2.1服务报告形式：_________________10.2.2服务报告提交时间：_________________11.保密条款11.1保密信息11.1.1保密信息范围：_________________11.2保密义务11.2.1保密义务内容：_________________11.3违约责任11.3.1违约责任承担：_________________12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1违约情形：_________________12.1.2违约责任：_________________12.2乙方违约责任12.2.1违约情形：_________________12.2.2违约责任：_________________13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决途径：_________________13.2争议解决程序13.2.1争议解决流程：_________________13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点：_________________14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1解除合同的条件：_________________14.2合同终止条件14.2.1终止合同的条件：_________________14.3合同解除与终止程序14.3.1解除合同程序：_________________14.3.2终止合同程序：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由于甲方、乙方或合同履行需要，引入的与合同直接相关但不属于甲方和乙方本身的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、技术顾问、保险公司、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高服务质量15.2.2保障合同履行的透明度15.2.3增强合同执行的公正性15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方根据合同需要提出引入第三方的申请。15.3.2双方协商确定第三方的资质和责任范围。15.3.3第三方与甲乙双方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任仅限于其合作协议中约定的范围。16.1.2第三方的责任不涵盖因甲方或乙方违约导致的合同履行问题。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理反映其服务性质和潜在风险。16.2.2超过责任限额的部分，由责任方根据合同约定承担相应责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权在合同履行过程中提出改进建议和意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方应对其违反合作协议的行为承担相应的法律责任。17.3.2第三方应对其服务过程中产生的意外事件承担相应责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应作为甲乙双方共同的服务提供者，确保合同履行。18.3.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行必要的调整，确保第三方能顺利履行其职责。19.1.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2第三方介入时的费用承担19.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议和实际情况分担。19.2.2第三方介入费用应在补充协议中明确列出。19.3第三方介入时的争议解决19.3.1第三方介入后产生的争议，应按照原合同约定的争议解决方式处理。19.3.2若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能楼宇电梯设备清单详细要求：列明所有服务范围内的电梯设备型号、数量、安装位置等信息。说明：设备清单应与合同附件中的设备清单一致。2.附件二：保养及维保项目及标准明细表详细要求：详细列出所有保养和维保项目的具体内容、执行标准及验收标准。说明：明细表应包含保养周期、维保周期、保养内容、维保内容、验收方法等。3.附件三：服务费用预算及支付方式说明详细要求：列出服务费用的详细预算，包括保养费用、维保费用、付款方式及时间安排。说明：费用预算应与合同中的服务费用条款保持一致。4.附件四：服务响应时间承诺书详细要求：明确服务响应时间，包括保养服务响应时间和维保服务响应时间。说明：承诺书应由乙方签字确认，作为合同的一部分。5.附件五：技术支持与培训计划详细要求：列出技术支持的具体内容和培训计划，包括培训时间、地点、内容等。说明：培训计划应与合同中的培训条款保持一致。6.附件六：服务记录与报告格式详细要求：规定服务记录和报告的格式，包括记录内容、报告周期等。说明：记录和报告格式应便于甲乙双方查阅和核对。7.附件七：保密协议详细要求：规定保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议应由甲乙双方和第三方（如有）签字确认。8.附件八：争议解决流程详细要求：规定争议解决的途径、程序、地点等。说明：争议解决流程应与合同中的争议解决条款保持一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按合同约定支付服务费用。1.2未按时提供服务所需的相关信息或资料。1.3故意隐瞒电梯设备故障，导致损失扩大。1.4违反合同约定，擅自修改电梯设备。乙方违约：2.1未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。2.2故意拖延维修时间，影响甲方使用电梯。2.3违反合同约定，擅自更换电梯设备零部件。2.4故意泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.2乙方未按时提供服务，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度智能楼宇电梯全面维保及保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务对象2.3服务期限3.服务质量标准3.1电梯运行标准3.2维保保养标准3.3故障处理标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付时间及方式5.保养计划及执行5.1定期保养计划5.2保养内容5.3保养记录6.故障处理流程6.1故障报告6.2故障排查6.3故障维修6.4故障记录7.安全管理7.1安全操作规程7.2安全教育培训7.3安全责任8.质量监督与验收8.1质量监督机构8.2质量验收标准8.3质量验收流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：保养记录表12.3附件三：故障报告表13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更与解除的生效条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.2合同语言的适用14.3合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：智能楼宇管理有限公司1.1.2乙方：电梯维修服务有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号大厦1.2.2乙方地址：省市区路号大厦1.3合同双方联系人及联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.3乙方联系人：2.服务内容概述2.1服务范围2.1.1对甲方智能楼宇内所有电梯进行全面的维保及保养服务。2.1.2包括电梯的日常维护、定期保养、故障处理及维修等。2.2服务对象2.2.1甲方智能楼宇内所有电梯。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务质量标准3.1电梯运行标准3.1.1电梯运行平稳，无异常振动和噪音。3.1.2电梯运行速度符合国家标准。3.2维保保养标准3.2.1严格按照电梯制造商提供的保养指南进行保养。3.2.2保养内容应包括但不限于润滑、清洁、检查、调整等。3.3故障处理标准3.3.1在接到故障报告后，乙方应在1小时内赶到现场。3.3.2故障处理应在24小时内完成，特殊情况不超过48小时。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币万元。4.2费用构成4.2.1日常维护费用：人民币万元。4.2.2定期保养费用：人民币万元。4.2.3故障处理费用：人民币万元。4.3支付时间及方式4.3.1甲方应于每月初前支付上月费用。4.3.2支付方式为银行转账，账户信息详见附件。5.保养计划及执行5.1定期保养计划5.1.1甲方应提前一个月向乙方提供下一个月的保养计划。5.1.2乙方根据甲方提供的保养计划进行保养。5.2保养内容5.2.1对电梯进行全面的清洁、润滑、检查、调整等。5.2.2更换易损件，确保电梯正常运行。5.3保养记录5.3.1乙方应将保养情况详细记录在保养记录表上。5.3.2甲方应定期检查保养记录表，确保保养工作得到落实。6.故障处理流程6.1故障报告6.1.1电梯发生故障时，甲方应立即向乙方报告。6.1.2故障报告应包括故障现象、发生时间、电梯型号等信息。6.2故障排查6.2.1乙方接到故障报告后，应在1小时内赶到现场进行故障排查。6.3故障维修6.3.1乙方应尽快修复故障，确保电梯正常运行。6.4故障记录6.4.1乙方应将故障处理情况详细记录在故障报告表上。6.4.2甲方应定期检查故障报告表，确保故障得到妥善处理。8.质量监督与验收8.1质量监督机构8.1.1本合同的质量监督工作由市电梯安全监督管理部门负责。8.2质量验收标准8.2.1电梯运行质量应符合GB75882003《电梯制造与安装安全规范》。8.2.2保养质量应符合GB/T251942010《电梯定期检验规则与程序》。8.3质量验收流程8.3.1乙方完成保养或维修后，应向甲方提供验收申请。8.3.2甲方应在接到验收申请后3个工作日内进行验收。8.3.3验收合格后，甲方应在验收记录上签字确认。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时完成保养或维修任务。9.1.2乙方保养或维修质量不符合合同约定。9.1.3乙方未按照约定提供相关服务。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时完成保养或维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍。9.2.2乙方保养或维修质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方重新进行保养或维修，直至符合约定。9.2.3乙方未按照约定提供相关服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择向市人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序提交诉讼材料，并按照法院安排参加庭审。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同到期。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违反合同约定，经对方通知后仍不改正的。11.3.2发生不可抗力，致使合同无法履行的。12.合同附件12.1附件一：服务清单12.1.1列明所有需要维保及保养的电梯型号、数量及服务内容。12.2附件二：保养记录表12.2.1记录每次保养的时间、内容、结果及验收情况。12.3附件三：故障报告表12.3.1记录每次故障报告的时间、现象、处理结果及验收情况。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。13.3变更与解除的生效条件13.3.1变更或解除合同的内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.1.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同语言的适用14.2.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.3合同的签署与生效日期14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方单位或个人。15.2第三方介入原因15.2.1因甲方或乙方的需要，或经双方协商一致，允许第三方介入。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围限于提供专业技术服务、设备检测、咨询等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定提供相关服务，并对服务结果负责。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准。16.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的信息。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.2第三方与乙方的关系17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和验收。18.第三方服务费用及支付18.1服务费用18.1.1第三方服务费用按实际发生费用计算。18.2支付方式18.2.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方另行约定。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方对因自身原因造成的服务失误或损坏，应承担相应的赔偿责任。19.1.2赔偿金额不超过第三方服务费用的总额。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容变更的，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.合同解除22.1合同解除条件22.1.1第三方未能履行合同约定的义务，经甲乙双方协商一致，可解除合同。22.2合同解除程序22.2.1解除合同应提前30日书面通知