国内旅游地产现状及重点项目(2010年版)

1、国内旅游地产现状及重点项目调研报告概念什么是旅游地产？其实，目前国内的旅游地产并没有特别统一的定义，尽管近几年旅游地产虽常常被提起，但其概念仍比较模糊。在中国，似乎一切和旅游、和景点有关联的房地产开发都带着旅游地产的帽子。但就概念而言，旅游地产统指一种通过将旅游活动和房地产开发结合在一起进行整体运营的复合地产开发模式，其物业形态主要有以下几种：旅游景点地产、旅游商务地产、旅游度假地产和旅游住宅地产。背景就目前市场情况来看，中国的“旅游地产”主要以这么几个方式存在：第一、旅游地产在景点区域和行政区域只是作为一个卖点，比如在北京昌平区的回龙观居住小区，由于靠近十三陵名胜古迹，于是这里的开发商就打出

2、文化和人文概念的招牌；第二、真正在风景旅游区建设的旅游地产，比如云南滇池附近的风景住宅还有产权式酒店等；第三、就是处于城市边缘的工业园区周边的地产开发，因为这些地段往往山围水转，目前在国家政策不明朗的情况下，趁机建设一些工业园配套的地产项目，起到旅游和招商的功能。地域旅游地产案例海南“国际旅游岛”概念出炉后，海南成为中国旅游地产最集中的区域。目前，在海南所谓黄金海岸线上，已经罗列了一串动辄几十亿上百亿的旅游地产项目：海口美丽沙，文昌铜鼓岭，琼海博鳌水城，万宁石梅湾、神州半岛，陵水香水湾、清水湾、土福湾，三亚海棠湾 石梅湾，被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽的海湾。据介绍，目前湾区内

3、共有4家在建（拟建）酒店。“既有水的逶迤，又有山的环抱”的神州半岛，“目前岛上3个酒店建设进入全面施工阶段，不久的将来，神州半岛将成为高档酒店度假区” 因香水岭流来的泉水注入海湾而得名的香水湾，在建的五星级酒店总共有13家。与之“一衣带水”的清水湾、土福湾目前初步确定将分别建7家五星级酒店和5家五星级酒店、2家四星级度假酒店。被视为琼北旅游圈新亮点的铜鼓岭生态旅游区目前已正式对外推出的招商项目包括了个五星级酒店。对比各项目，不难发现，除了住宅，“高档酒店”几乎就是海南旅游地产的主要模式。这是一个让人啼笑皆非的结果：首先，但就开发层面上来说，项目同质化，跟低水平竞争是同一概念的。其次，你带上旅游

4、地产的帽子，你就是旅游地产了？项目没有和旅游资源互动开发，甚至连商业开发的痕迹都很难见到。旅游地产是要讲品牌效应的，品牌的知名度是旅游地产成功与否的关键性因素，这一点和旅游业本身是相通的，但遗憾的是，海南的旅游地产并未有一个全国都叫的响的品牌。地域旅游地产案例桂林桂林有两个旅游地产的开发样本值得借鉴。其一就是乐满地度假世界，这个主题公园是国内开发的最成功的主题公园之一，其主要是针对中青年游客设计，同时配套有五星级休闲度假酒店、标准的高尔夫球运动场等附加的休闲产品。精细化营销是乐满地的特色之一。比如在今年这种经济形式之下，乐满地就把目标做在深度挖掘国内市场潜力上，2009年乐满地推出的“吃、住、

5、游乐满地，惊艳199”的活动吸引引起广西区内游客。同时与乐满地所在的桂林兴安县政府合作，推出 “兴安人游乐满地”的活动，农民只花30元就能游主题乐园，而且根据这部分消费群体的需求，增加了表演场次和改版表演项目，对一些相关产品结构进行了调整。通过以上各种活动的展开，从年初以来，乐满地的营业收入与往年持平，保持了稳定的发展。乐满地每年的青少年夏令营专门针对中产阶级家庭，也是一个极有市场的创意。另外一个就是愚自乐园。愚自乐园是一个大型人文与自然合一的大型景区，由台湾金宝山集团通过曹佳叶国际股份有限公司及注册于英属维尔京群岛的金太阳有限公司投资建设而成。放置着来自世界47个国家和地区的100多名著名艺

6、术家的雕塑作品。该景区位于桂林至阳朔的黄金旅游线路中段，是国家级4A景区。具体模式与华侨城旅游地产开发有所相似。很多人刚接触的时候不是很看好这个项目，觉得以雕塑为主题，貌似吸引力不够，但这个项目却很成功。2007年金宝山集团与曹佳叶国际股份有限公司合资设立桂林天人谷旅游开发有限责任公司，注册资本2600万元，主要经营项目是桂林愚自乐园二期项目“桂林朝日光艺术村”。该项目规模庞大，拟开发3738.亩土地以及1000余亩已规划的零星用地。国内知名旅游地产案例深圳华侨城深圳华侨城，位于深圳华侨城，杜鹃山，是华侨城集团继锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗后兴建的国内最新一代深圳华侨城大型主题公园,占地

7、面积32万平方米。深圳华侨城充分运用现代休闲理念和高新娱乐科技手段，满足人们参与、体验的时尚旅游需求，营造清新、惊奇、刺激、有趣的旅游氛围，带给人们充满阳光气息和动感魅力的奇妙之旅。华侨城位于深圳经济特区的深圳湾畔，面积4.8平方公里，由华侨城集团公司开发、建设和管理。华侨城以“规划科学合理，功能配套齐全，城区环境优美，风尚高尚文明，管理规范先进”为规划、建设和管理的目标，经过十多年的努力，已建成为一个现代海滨城区，被誉为深圳湾畔的一颗明珠。 华侨城集团公司拥有的康佳集团、华侨城控股公司两家上市公司,锦绣中华、世界之窗、欢乐谷等著名旅游企业都坐落在华侨城内。华侨城城区旅游项目现已超过20个，形

8、成了以文化旅游景区为主体，其它旅游设施配套完善的旅游度假区。 景点区中，近百处景点大致按照中国区域版图分布，是中国自然风光与人文历史精粹的缩影。这里有名列世界八大奇迹的万里长城、秦陵兵马俑；有众多世界之最：最古老的石拱桥、天文台、木塔（赵州桥、古观星台、应县木塔），最大的宫殿（故宫），海奇山峰（黄山）、最大瀑布之一（黄果树瀑布）；有肃穆庄严的黄帝陵、成吉思汗陵、明十三陵、中山陵，金碧辉煌的孔庙、天坛，雄伟壮观的泰山，险峻挺拔的长江三峡，如诗似画的漓江山水，有杭州西湖、苏州园等江南胜景，千姿百态、各具特色的深圳华侨城名塔名寺名楼名石窟以及具有民族风情的地方民居；此外，皇帝祭天、汇丰银行、孔庙祭典

9、的场面与民间的婚丧嫁娶风俗尽呈眼前。总之，您可以在一天之内领略中华五千年历史风云，畅游大江南北锦绣河山。 综合服务区汲取苏州建筑及园林艺术精华，并保留中国传统商业街坊之特色。在这里，有京川苏粤各大菜系及各地风味小吃，有民族歌舞、民间手工艺制作表演及反映中国秀丽山河的全景环幕电影，更有琳琅满目的手工艺品、古董、滋补药品、名优特产以及富有“锦绣中华”特色的旅游纪念品可供选购。观澜湖高尔夫球会观澜湖高尔夫球会拥有世界十二大高尔夫巨星设计的球场，是全世界惟一汇聚五大洲风格的球场。观澜湖还拥有高尔夫别墅群、亚洲第一大乡村俱乐部、观澜湖水疗度假酒店、国际会议中心、大卫利百特高尔夫学院和辛迪瑞学院、亚洲第一

10、大水疗中心、特色荟萃的中西美食及多种休闲设施。观澜湖是中国最富盛名的国际赛事和国际体育文化交流活动的理想举办地。已经举行了逾50次国际大赛和国际巨星到访活动，包括1995年高尔夫世界杯，2001年泰格伍兹中国挑战赛及2002年发起创办的亚洲“莱德杯”朝王杯亚日职业高尔夫对抗赛，以及2006年发起创立的莱德杯国家队与国际队对抗的友好杯暨国际经贸友好论坛。在未来，观澜湖还将连续12年举办高尔夫世界杯、友好杯暨国际经贸友好论坛，以及亚太地区最高水平的业余赛事APGC锦标赛等国际体育盛事。此外，观澜湖还先后荣获“鹏城十景”和中国最高等级AAAA旅游区等殊荣。2004年，在全球公认的“绿色奥斯卡”国际花

11、园社区评选中，观澜湖获国际花园社区金奖第一名和自然社区最高荣誉大奖；2005年，在国际地产“奥斯卡”“宾利国际地产奖”评选中，获 “世界最佳高尔夫发展奖”和“最佳中国地产发展奖”两项五星级大奖；同年在代表目前国际高尔夫旅游界最高荣誉的“全球高尔夫旅游大奖”中，获“全球最佳高尔夫旅游度假胜地”称号。位于深圳市观澜镇的高尔夫球会（观澜湖奥拉沙宝球场），是从一片荒山野岭山中雕塑出的艺术品，是目前中国乃至亚洲规模最大、设施最齐全的私人高尔夫度假胜地。球会总投资20亿港元，目前拥有五个国际锦标级18洞球场，自1995年开业以来，不断推出娱乐、餐饮和无与伦比的高尔夫服务设施。由恩尼艾斯(Ernie Els

12、)设计的第五个球场，已于2001年的夏天正式落成，使深圳观澜湖成为前所未有的90洞高尔夫球会。因此，深圳观澜湖已被视为高尔夫运动进入中国大陆的一块里程碑。 深圳观澜湖高尔夫球会是亚洲唯一一间同时受到美国PGA、TPC和欧洲PGA认可，并入选“世界最优秀高尔夫俱乐部”的球会。1999年获得亚洲PGA的“最佳比赛场地”奖(Best Host Venue)，在球会所获的多个奖项中再添殊荣。 观澜湖高尔夫球会主要设施乡村俱乐部充满热带气息的乡村俱乐部，拥有58个打球位的高尔夫练习场、健身中心、射箭、桌球、自行车、乒乓球、篮球、羽毛球等体育运动设施和Spa、高尔夫专卖店、儿童娱乐场、百乐门夜总会，中餐厅

13、、贵宾房等综合休闲设施，全面引领自然健康的体育休闲时尚。为人们营造一个与朋友、亲人休闲度假的好去处。大卫利百特高尔夫学院有“世界第一高球学院”之称的大卫利百特高尔夫学院，历经20多年的发展，已由最初的个人教学模式发展成为国际化的高尔夫培训机构， 其独特的教学风格令不同年龄及不同水平的球手均能从中获益，并充分发掘自身的潜能。学院培训过无数著名的职业球手，在欧洲、亚洲及美国设有20余家分校。观澜湖辛迪瑞高尔夫学院辛迪瑞公认为世界第一女高尔夫球教练，她以二十五年的高球经验及专业知识，与观澜湖共建观澜湖辛迪瑞高尔夫学院。学院的目标是帮助 不同水平的球手提高球技，致力于将国际上先进的教学理念带给不同年龄

14、、不同水平的高尔夫爱好者。学院坚信将挥杆原理融入到简单易学、 充满活力的课程，尽量开发出每个学生的潜力，帮助他一生受益于高尔夫。观澜湖高尔夫大宅依托世界第一大球会的自然和人文环境，观澜湖已经形成聚人杰，融天下的国际高尔夫别墅住区，把背景相同、事业有成的人士聚集在一起，创造出生活与事业的最佳平台。 观澜湖别墅拥有环境优美的生态圈。每1平方米住宅的背后，是99平方米的绿地，在10多平方公里的绿色王国上，建筑覆盖率不到1%。以观澜湖高尔夫大宅为代表的观澜湖别墅，属于纯粹的高尔夫球场中央物业,完全被球道环绕，从住宅的任何一个角度，都可以观赏到绿色的景观。高尔夫水疗度假酒店及赛维纳酒店观澜湖拥有卓越的五

15、星级高尔夫水疗度假酒店及赛维纳酒店，均坐落于球场中央，每间均有眺望球场的露台，尽览壮观的球场景致。观澜湖水疗度假酒店全新推出“尊尚楼层”，以SPA休闲为主题，为住客带来宾至如归的惬意舒适感受，成为亚太区著名的度假酒店。观澜高尔夫大宅 开发商：观澜湖房地产开发有限公司 项目位置： 观澜镇高尔夫大道 项目概况： 该项目由露斯达区（44栋）、纳斯比区(28栋)、蔓菲亚区（16栋）组成，占地150000平方米左右，建面65000平方米左右，总投资达30亿元。配套包括三大会所、全亚洲最大网球设施、全国唯一球场中央五星级酒店、中国首个大卫利百特高尔夫学院休闲设施俱全，中西美食荟萃，悉心照顾业主的居家生活。

16、国际专业人士和本土精英组成的服务团队，提供系统的物业管理服务，尽享尊贵礼遇。5重保安体系，安全尊崇、10 平方公里的天然屏障、绵延高固的围墙、中南海退役卫士、特训护卫军犬严密的高科技保安管理系统。 观澜湖地处大珠江叁角洲中心地带，经济发达，外商云集，半小时车程直达深圳、东莞及香港， 2小时车程覆盖9个城市、5个机场，位置决定机遇，助事业再创高峰。珠海海泉湾 位于珠海西部的海泉湾度假城，是香港中旅国际投资有限公司继深圳锦绣中华民俗村、世界之窗之后又一杰作。首期投资22亿元，占地约1平方公里。以罕有的海洋温泉为核心，由两座五星级度假酒店、集美食娱乐演艺于一体的渔人码头、高科技的现代剧院、刺激动感的

17、神秘岛主题乐园、星级服务的体检中心、为健康加油的健身俱乐部、打造精英团队的拓展训练营等八大板块组成。2006年1月22 日全面开业。美国著名的EDSA、WATG公司、加拿大FORREC、日本的NIHON SEKKEI，美国的WILSON&ASSOCLATES,INC、HBA、香港的CELL公司分别担纲了度假城的总体规划及景观设计、建筑设计、主题乐园规划设计、温泉项目和室内装修的设计。2.7公里绵长的海岸情侣路，20多万平方米的湖面水系，30万平方米的绿化面积，令度假城保持和谐完美的生态环境。黑龙江哈尔滨亚布力风车山庄亚布力风车山庄位于亚布力国家公园东南部，哈尔滨市以东约200公里，是我

18、国目前规模最大的以滑雪旅游为特色的四季度假旅游胜地。户内与户外休闲、体育运动结合，冬季与夏季旅游项目兼顾，森林风光与人文景观交融，是风车山庄引以为自豪并获得国内外游客交口称誉的三大特色。位于风车山庄东南部的亚布力滑雪中心，是中国目前规模最大的旅游滑雪场，拥有中、高级滑雪道11条，总长度达20公里，其中5号滑雪道长度达5公里，为亚洲最长的高山越野滑雪道。 风车度假饭店系三星级涉外旅游饭店，包括假日1号、2号楼，风车别墅、乡村别墅、雅士奇青年公寓有高中低档床位500多张。其中包括“米诺卡”城堡风车别墅 为分为上、中、下三层，有客厅、厨房、餐厅、会议室和8间普通客房及6间豪华客房，共27张床位；“祖

19、里克”城堡风车别墅分为上、中、下三层，有客厅、厨房、会议室和9间豪华客房，共有21张床位；草原木屋别墅充满美国西部草原的古朴原始风格和气息，整幢建筑面积为287.4平方米，内部规格为三室两厅一厨三个卫生间，并有车库和储藏室；“石竹花”别墅源于“风车之国”荷兰的赞安郡。分为上、下两层，共有6间豪华套房，风车底座为别墅的客厅，通向各个套房，共有10张床位，等等不同风情的别墅。此外，风车度假饭店设有中餐厅、关东文化村、西餐厅。中餐厅提供地道东北风味的山珍。关东文化村农家大院共有四幢平房民宅式的旅馆，设有火炕、火墙每个房间都有兼作餐厅包房，客人可根据个人喜好选择炕桌或低桌用餐。海南亚太国际会议中心暨三

20、亚海航度假酒店酒店位于海南岛南部著名的热带滨海风景区，座落于景色如画的三亚湾边，距三亚国际机场仅10分钟路程，地理位置优越。与西岛隔海向望，天涯海角、南山寺等著名景区也近在咫尺，旅游休闲与热带自然风光浑然一体。亚太国际会议中心位于风景如画的三亚湾旅游度假区，是海航集团下属的一家五星级豪华滨海度假及会议酒店。距三亚凤凰机场仅10分钟的车程，与西岛海上游乐世界隔海相望，三亚著名的旅游景点南山佛教文化苑、天涯海角、三亚国际高尔夫俱乐部也近在咫尺。酒店拥有客房总数473间/套，房间风格典雅、豪华舒适、设计精美、体现了独具匠心的文化氛围，蔚蓝无际的海景让人心旷神怡，三个大型户外泳池、沙滩排球、网球场等各

21、种娱乐设施和户外活动一应俱全，让您度过一段怡然假期。酒店三层欧式建筑的亚太国际会议中心总面积为5400多平方米，是一座多功能的建筑综合体。室内设计风格时尚、典雅，有16个可以容纳20人-100人的多功能厅。会议厅分别以亚太区域国家的首都及知名大城市的名字命名，各具风格，环境宁静舒适，并配有目前最为先进的会议设施和保障系统。会议室采用世界著名的philipsdcn全数字化会议系统，六声道同声翻译，红外无线接受耳机，配合全方位的philips视频系统，可以同时召开600人部长级的国际会议。提供全面周到的会议记录设备，有模拟、数字多模式、多介质的编辑和保存功能。九寨天堂国际会议度假中心 （位于九寨沟

22、国家森林公园境内）九寨天堂位于中国四川省阿坝藏族羌族自治州境内，由九寨沟县至若尔盖县，纵横数百里，覆盖面积3000余平方公里，居大九寨国际旅游区核心区域，是集会议、度假、寻根祭祖、森林探险、峡谷漂流、科学考察、民俗文化观赏等多功能于一体的大型综合性生态旅游度假区。景区环境景区枢纽九寨天堂国际会议度假中心位于九寨沟甘海子，距成都420km，距九寨沟口20km,距九黄机场60km,交通便利，景色优美。九寨天堂保持自然天成的原始风貌，不公有原始森林、峡谷激流、高原湖泊、钙华彩池、莽莽草原、黄河壮景以及种类众多的珍稀动、植物，还独具浑厚纯朴的藏羌风情；它不仅是一片人与自然亲密相融的生态净土，更是华夏民

23、族发祥地之一。九寨天堂国际会议度假中心就座荣誉称号在甘海子如诗如画的环境之中，是九寨天堂的核心项目。国际会议度假中心由五星级酒店，超五星级度假酒店、会议大厅蚕陵古镇博物馆、温泉中心和一栋栋风格各异的森林别墅组成，中心大堂与温泉中心系钢拱架全透明玻璃结构，与自然风光融合在一起，形成九寨天堂的一道亮丽风景线。国际会议度假中心第二期工程包括一个18洞高乐夫球场和500栋别墅群。 会议度假中心配套完善，可同时接待5000人，温泉SPA中心、健商养生院、时尚购物长廊一应俱全，完全适应了会议、度假、健身、养生的综全度假旅游要求，国际化、生态化理念凸显无余。青岛田横岛度假村田横岛属暖温带海洋性气候，夏无酷暑

24、，冬少严寒。岛上松林茂密，四季沉静，空气清新，纤尘不染；身在其中，远离都市喧嚣，重拾久违的恬淡与宁静。远离都市，交通便利；环境优美，历史悠久的自然条件，构成了田横岛独一无二的旅游资源。 目前，田横岛已建成海水淡化、电力、网络通讯、跨海桥旅游码头等基础设施和食宿、会议、休闲娱乐等服务设施，使田横岛具备了完善的接待功能。五百义土墓、田横府、海神庙等历史遗迹成为田横岛宝贵的文化资源。 1997年开业以来，田横岛已成功接待包括国家自然科学基金会年会、中国家电高层论坛等众多高端会议，接待国内外游客近百万人次。未来，三联集团致力于把田横岛建成独具海岛特色、集度假、会展及休闲观光为一体的高层次近郊型文化旅游

25、度假区。 1992年三联集团签约开发田横岛； 1998年田横岛省级旅游度假区成立； 2001年田横岛度假村被评定为国家AAA级旅游区； 2003年田横岛度假区被划为“青岛滨海观光大道”北部起点。 2005年8月18日“中国经济50人论坛”标志性会址花落田横岛。 1、“中国经济五十人论坛”标志性会址。 2、历史人文和现代服务融洽结合的北国海岛。 3、定制式会务服务：会议接待野外拓展培训基地海鲜美食海岛休闲海上风情田横岛度假村会务服务。河北中信国安第一城第一城座落于京、津、冀交界的黄金地带河北省香河经济技术开发区，总占地266万平方米，建设面积233万平方米（其中建筑面积47万平方米），总投资超过

26、40亿人民币。第一城距北京市中心52公里、天津市中心70公里、首都机场60公里，北上15公里是京沈高速公路，西行20公里是京津塘高速公路，地理位置得天独厚，交通极为便利。第一城是中信国安集团公司投资兴建的一座融旅游观光、休闲度假、娱乐健身、美食购物、影视拍摄、会议展览等多种功能于一体的大型国际会议展览中心，由中信国安第一城国际会议展览有限公司负责经营管理。它外仿明清时期北京都城的城垣风貌，采用“缩地不缩景”的方式，按照1：1的比例复原了老北京“内九外七”的城垣格局。由周边5公里的空腹城墙、22座错落有致的城楼、具有浓郁中国传统文化风格的建筑群和独具匠心的皇家园林组成的景园内，建有设施完备的大型

27、现代化国际会展中心、六座建筑风格各异的星级酒店；外城东区为圆明胜景区，楼、台、亭、榭体现了中式皇家园林的风范；外城西区以王府、四合院为代表的古城春色区尽显六朝古都的宅府风貌；前门商业街座落在两区之间。崇文门的西部为康体健身中心；宣武门被大型的嬉水乐园所簇拥；古色古香的正安宫大酒店是第一城的标志性建筑。中华佛教艺术博物院、金色艺术大厅、高尔夫草坪式花园构成了第一城千姿百态的多种画卷。整体风格尽现华夏古今文化之精华、神州民族建筑之异彩，是传统美学与现代建筑技术的完美结合。第一城建设工程从策划到立项，从设计到施工，从局部到整体，都始终围绕“文化城、会展城、美食城、娱乐城、文物城和不夜城”的建设宗旨，

28、不断完善和强化各种功能，其独具匠心的规划设计、深厚的文化底蕴、别具一格的城垣景观、完善配套的功能设施，得到社会各界的广泛赞誉和认同。蓝城一号项目地址：海口市滨海大道创业路15号（五源河国家森林公园旁）价格：待定开发商：海口市城市建设投资有限公司、海南庆豪房地产开发有限公司建筑类型：独栋别墅、双拼、联排建筑面积：29067.11平方米占地面积：47318.45平方米开盘时间：2011年1月容积率：0.388绿化率：40.62%售楼处电话：400-606-6969 0898目概况：蓝城一号是庆豪地产与海口城投合作开发的高档住宅，位于“海口最美的湾区”西海岸的核心地段，

29、距规划中海口市最大的森林林公园五源河森林公园仅一步之遥。作为蓝城系列09年的重点项目，项目命名为蓝城一号，蕴含着海口城投与庆豪地产立志将它打造成蓝城系列项目中一流精品住宅的目标。庆豪地产现正开发的是金贸区的庆豪·金碧文华，已成为海口市最热销的项目之一。蓝城一号秉承庆豪地产“做房子和做人一样”的产品理念，执着于产品的每一处细节。蓝城一号约155.55亩，建筑面积约16万平米，总容积率1.2，建筑密度15%，绿地率大于40%由北区别墅和南区公寓组成。地块呈长方形，南北走向，长度约475米，东西走向长约200米左右，距滨海大道约1.5公里，项目总共约1000套，分为南区和北区两个区域。北区

30、为别墅建筑，容积率为0.388，共72套，产品形态涵盖独栋、双拼和联排等，户型从295平米-543平米之间，建筑风格为简约欧式建筑，户户前庭后院，并有阳光地下室，尊贵大气。三亚华庭天下项目地址：河东一环路与凤凰路（二环路）交汇处 均价：26000元/平方米开 发 商 三亚中鑫房地产开发有限公司建筑类别：高层 开盘时间：2010年10月15日容 积 率：2.00 绿 化 率：51% 项目概况：华庭天下项目地处凤凰路与河东路延伸路段交汇处，南紧靠综合配套齐全的凤凰水城大盘，项目对面有可容纳6000人的电影主题会展中心，1200座位的露天广场、结婚礼堂，世界顶级“迪拜水上乐园”，迷幻海底餐厅，LOF

31、T写字楼，多栋地标酒店及豪华酒店、酒店式公寓；酒店的五星级配套与凤凰水城的大配套直接与本项目商业街连成一体，配套设施应有尽有，组成三亚CLD中心，从三亚地图上看，国际凤凰机场直达项目，车程仅10分钟，无论是距离海边，还是临河，到市区，到机场，周边的高端配套，可以显现项目区位价值所在。 华庭天下与三亚河畔连成一体，经改造加深的三亚休闲景观原生态河畔，成为华庭天下业主们休闲运动健身的好去处，成为项目私享后花园。 华庭天下离三亚湾2公里，距离极佳，与海保持一段距离，既可以观赏到一望无际的大海，又可以不受海风海潮的影响。 华庭天下生活配套设施齐全，闲会所、泳池、网球场、篮球场、儿童戏水池、老年人活动中

32、心、儿童活动中心，温泉泡池等。波溪·丽亚湾项目地址：文昌市清澜区文府路299号均价：11800元/平方米售楼电话：400-606-6969发商：海南京都汇银投资有限公司物业类别：产权式酒店建筑面积：115160平方米占地面积：82820.2平方米开盘时间：2010年1月容积率：1.5绿化率：50.2%波溪丽亚湾位于文昌航天城高隆湾风景区内，高隆路文府路交汇处，东连东郊椰林风景区；南为湾区海域，坐拥一线海岸美景和天然沙滩；西依航天后勤营地，亦为湾区重要景点之一，规划在建的城市景观轴文府路经小区侧入海。是高隆湾标志性观海长堤；北邻新落成的市政府行政中心，市政

33、配套设施日趋完善，地理位置十分独特，是沿海景观轴与城市中心景观轴交汇处的重要节点，被誉为未来城市的“地标”。该项目为现代化，人性化的规划设计，是自然景观与人文景观的完美结合。为湾区增添一道亮丽的风景线。建成后的“波溪丽亚湾”将是12万平方米成熟湾区物业，独有4万平方米滨海主体公园，通过借海、建海、亲海、赏海，形成以滨海生态为特色的娱乐游憩活动与景观开放空间。建筑色彩清新明净、线条简洁，通过大面积观景露台的形式变化，更赋予现代简约建筑自由曲线美，与自然环境完美融合，含蓄而浪漫。外部自然风光与内部人文景观层层渗透，处处彰显品质高尚、健康人居、尊贵典雅的产品形象，备受社会各界的关注。该楼盘有幸被评为

34、“2009最佳养生度假楼盘奖”、“2010年最值得期待楼盘奖”。“2010最佳养生度假楼盘”。文昌·天水星河地址：文昌市文航路南侧（琼台幼儿园旁边） 售楼处电话：400-606-6969 开发商：海南天水房地产开发有限公司 建筑类型：高层建筑面积：62950.10平方米 占地面积：18787.24平方米 开盘时间：2010年10月 容积率：2.80 绿化率：42%文昌·天水星河位于航天城海南省文昌市文航大道南侧，目前是文昌市的中心位置。项目总建筑面积约6万平方米，规划为中高档人文居住小区，小区靠海不近海，小区紧邻文昌规划公园，邻古文化游游点文昌孔庙，东边是“海上森林公园”八

35、门湾红树林，周边生活、医疗、教育等配套完善，让每一位置业者感受海的生活亦能享受园林与自然公园惬意生活，并体会文昌千年人文养生。文昌·天水星河由海南天水房地产开发有限公司投资开发建设的以“养老·休闲·度假”为主题的中高档住宅小区。 该项目一期占地约18666.76平方米，建筑面积将近70512.57万 平方米，绿化率42%。由2栋18层塔楼3栋15层的板楼组成。约8层以上为可观八门湾，一楼架空做绿化与配套设施，小区内设有游泳池、休闲会馆、迷你高尔夫练习场和商场超市、地下停车场等配套设施。文昌·天水星河以一房二厅、两房两厅户型为主。电视、电话、煤气入户，每个

36、单元配有一台高档的合资品牌电梯，门禁对讲系统。2010年5月取得预售许可，计划2010年12月完成公寓的结构封顶。2010年10月开盘，计划2010年12月完成公寓的结构封顶，2011年9月30日交房。长信半岛美庐楼盘地址：定安市中心均价：9000元/平方米绿化率：54% 容积率：1.20长信半岛美庐，海南长信地产旅游地产产品的时代升级之作，位于海南国际旅游岛后花园城市定安中心，距海口30分钟，到美兰国际机场仅需15分钟，构建都市半小时生活圈，通达交通贯通海南全境。 项目主要以联排别墅为主，由著名SRT(加拿大)公司规划设计，建筑面积近34万，孕育了无与伦比的原生景致。别墅区以两大超22000

37、平米生态湖区为中心展开，拥有超大花园，超大露台，居所沿水系而生，临湖而立，原生态地貌被充分保留。项目引入全球五大行之世邦魏理仕国际物业管理服务，使【长信半岛美庐】成为独具“原生态岛居双内湖主题景区综合度假配套天然绿色氧吧国际金钥匙物管”五重海岛旅居稀缺价值的；可供岛内外精英人群养生、度假、闲憩的国际高尚低密度住宅区。项目配套：小区内部配套：会所、商业街、游泳池、健身房等。中小学：定安中学、定安小学。幼稚园：太阳花幼儿园 。医院：定安人民医院、定安中医院。银行：建行、工行、农行等。其他：海南热带飞禽鸟世界、南丽湖国际高尔夫俱乐部、文笔峰、南丽湖风景区。克拉码头（三亚）物业类别：住宅、产权式酒店

38、项目特色：豪华居住区、小户型、投资地产、海景地产建筑类别：一栋“L”型11层酒店物业地址：三亚市三亚湾路海坡高端渡假区克拉码头售楼电话：400-630-8888转66666项目介绍克拉码头是位于海南三亚湾一线海景中心地段，占地面积33410.65平米的产权式酒店，由地上11层、地下1层组成，首层为酒店大堂及商业配套，2-11层为产权式酒店。项目为精装修，由意大利著名设计师杰瑞先生设计，所有样板间强调了室内设计与室外园林、沙滩、海水之间的关联与融合性，设计风格独具匠心，在三亚湾乃至整个三亚楼盘中堪称“唯一”。样板间分别有：浪漫海滩风格、游艇风格和西班牙风格。克拉码头距三亚市中心8公里，距三亚凤凰

39、国际机场6公里，距离天涯海角11公里。交通很便利，6路、8路、101路、103路、双层豪华旅游巴士等线路直达市区和各旅游景区，交通非常便捷。半山半岛售楼电话：089888839999 价格：31000 元/平方米 物业类别：住宅、海景公寓/临海别墅 物业地址： 三亚市鹿岭路27号（鹿回头公园旁）项目介绍半山半岛，位于三亚小东海鹿回头半岛，整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成，是三亚市西至海坡，东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一一个待开发的半岛，有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源。为了最大化地发挥这些资源的价值，三亚市政府极力招揽大企业进入，力图将此个板块打造成为超越

40、目前亚龙湾的三亚唯一的六星级区域，包括有着海南中南海之称的六星级酒店悦榕山庄酒店，世界酒店业NO1洲际酒店六星级亚洲旗舰店，全亚洲最好的高尔夫球场鹿回头高尔夫球场（国际18洞，洞洞见海，洞洞全灯光），而半山半岛尽享世界顶级荣耀，尊处于这一六星级区域的核心地带。博鳌宝莲城（博鳌）博鳌宝莲城价格： 15000 元/平方米 物业类别： 住宅、酒店式公寓 容 积 率： 0.56绿 化 率： 71% “博鳌宝莲城”是一个高品质、国际化的热带滨海城，基地占地面积约为1600亩，总建筑面积约为60万平方米，容积率0.56。位于海南省琼海市东部，万泉河与南海交汇处，地处博鳌黄金宝地。该项目规划建造别具一格的海上温泉会馆、国际