二手房按揭买卖流程_第1页
二手房按揭买卖流程_第2页
二手房按揭买卖流程_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、二手房按揭买卖流程Lele was written in 2021二手房按揭买卖流程现在人们为了让资金有效流转，不太愿意一次性付款购买房产和车 辆等动产、不动产，都希望能通过贷款的方式置业。但是，对于二手房 应该如何办理按揭买卖，很多人都不知道，为了方便二手房交易的朋 友，现将本人掌握的二手房按揭流程简述如下，供朋友们参考。一、买卖双方首先要签订房屋买卖合同，并且在合同中明确约 定以二手房贷款的方式支付购房款。在合同中还需要约定购房款及贷款 比例。当然，在这个环节，买卖双方需要查验相关产权证书、身份证 明，买方需要缴纳一定的定金。二、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买 卖协议

2、协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“20万元作为首 付款”等，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代 收代付协议，用以明确交易资金代收代付的委托关系。三、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行 评估。银行会根据房屋交易价和评估中较低者作为放贷的依据。需注意 的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有 要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。四、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保 人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需要注意的 是，目前银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要 求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。五、买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并 取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷 款申请资料。六、银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷 款可付。七、买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双 方的身份证等资料到房管局办理过户手续，并带旧土地证到土地管理局 办理换证手续。八、买方带上房产证、土地证过户收据，经鉴证的买卖契约、契税 发票等材料，到房产局办理房产抵押手续。九、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门 领取新的房产证

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论