宁波市姚江新区启动区(JB16)控制性详细规划局部调整

1、实用标准宁波市姚江新区启动区（JB16 ）控制性详细规划局部调整S3宁波市规划设计研究院2016.3文档一、 调整背景为深入贯彻落实市委市政府“六个加快”战略部署，加快构筑现 代都市，结合江北区经济、社会建设的实际要求，根据市政府的统一 部署，为了引进先进的教育理念，满足多样化教育需求，姚江新区引 入高品质民办学校，不仅能够整合教育资源，加强教育管理工作，而 且能够有效提高姚江新区整体环境。2015年9月宁波市政府下发宁波市人民政府关于同意 2015 年下半年控制性详细规划修改计划的批复(甬规字2015100号), 原则同意对宁波市姚江新区启动区(JB16)控制性详细规划做局部 调整。为满足多

2、种教育需求，江北区拟在姚江新区启动区内新增一所 36班高品质民办学校，并统筹地段内学校整体布局，对控规用地做 局部调整。要求规划部门尽快做好相应地段控制性详细规划的调整修 改工作。据此，特组织编制宁波市姚江新区启动区控制性详细规划 局部调整论证报告。二、调整依据规划调整主要参考依据有：(1)宁波市人民政府办公厅(甬政发【2015】100号)；(2)宁波市姚江新区启动区控制性详细规划；(3)相关的规划、法律法规、标准规范及规划文件等；三、调整范围根据宁波市人民政府办公厅甬政发【2015】100号文件，结合 宁波市姚江新区启动区控制性详细规划对各地块边界的限定和道 路布局情况，本次规划调整范围具体

3、包括：JB16-01-1b , JB16-02-6b , JB16-02-7 三个地块。调整范围现状影像及调整地块编号如下所示：现状影像图四、调整内容及论证规划综合考量地块内部条件、周边区位、交通影响分析等因素， 并结合不同性质地块的自身要求，保证原配套设施及建筑空间层次控 制，协调周边，总体建议调整如下（如图）：L11.规划对范围内 JB16-01-1b , JB16-02-6b , JB16-02-7 三个地块用地性质、面积及各指标进行了相应调整，并结合新的用地布局重新予以编号（详见规划调整后用地编号图）北洪A环瓜.,西，:，SM墉 西，中nJ&16-02-6b a»JB

4、16-02-7 / .为"都'.)616-01-lba (L江、场*wt原地块编号 图靠 I北洪施.塘 、西中跖 飞JB1626bftttJB16-7 .*JB1M1-Ib-O3 ,十 常 VjBie-oi-ib-oiu . ., .'ri fJ-t xv 机江JBie-OMb-OlWvf ，L踣调整后地块编号2.本次规划调整对控规配套设施也予以论证，按照规划及相关配套要求，用地调整后，规划居住人口没有增加，公共服务设 施配套包括学校无需要增加，其他设施配套标准仍能满足调 整后的使用需求。对原JB16-01-1b内的一所12班幼儿园及 一处社区中心予以保留，配建于JB

5、16-01-1b-01 内，原JB16-02-7地块配建的200个社会停车位考虑到学校交通需 求，分配到现规划JB16-02-6b地块内100个公共停车位， 结合36班名办学校建筑设置，另外100个公共停车位考虑 到片区交通组织需求配与滨江绿带内。表2 相关地块调整后用地性质及控制指标一览表地块编R用地性质用地面积（ha ）容积率建筑高度G（单位m ）主要出入口方向备注JB16-01-01b-01R210.312.7100W,S配12班幼儿园一所,社区中心一处（含社区卫生服务站、文体活动站、可 再生资源回收站、社 区服务站、居家养老 服务站，社区居委会、社区警务室等），JB16-01-01b-

6、02R25.472.3100E,S公共厕所一处，规划警报点一处JB16-01-01b-03A36.62-W九年一贯制学校一所72班，规划集结点一处JB16-02-6bA33.96-W,E建36班民办学校一处，配社会公共停车位100个JB16-02-7R27.102.060E,S五、结论综上，规划顺应教育体制改革，满足多种教育需求，新增一所36班高质民办学校，为更进一步合理利用沿江区位优势，将地段内 教育用地进行了整体布局。姚江新区控规调整在原有用地的基础上未 新增人口，教育、公共服务等相关设施配套仍满足控规地段内人口需 求，调整方案是可行的。按照环保部门出台的相关规定、 规范要求，就北环西路高架对南 侧规划学校的噪音污染问题，提出相应的解决方案和优化建议。图纸一、原控规用地规划图二磅一一羯% :京蚤普谦修要 E 瞥d Plan 才qL* &*$一 S£JNrow f 昌庐 IlHfiI*何才39 与章正常>Mf3叁* 卫*离 ssa* 币«!>归国 ssa* 善地«#亚« ¥*丑苒 瘠坤坤*在爆 *厚衽导左¥£博 *«滨叁 承sB