不动产测绘特点及测绘技术研究

1、    不动产测绘特点及测绘技术研究    刘晶 邢红 蒋龙龙摘 要：文章在对不动产测绘技术的内容和作用进行简单介绍之后，基于不动产测绘的特点对常用的测绘技术进行介绍，并提出了提升不动产测绘技术水平的有效措施。关键词：不动产;测绘特点;测绘技术1引言在目前我国经济快速发展的同时，建筑行业也得到了迅速发展，推动了不动产登记行业的进步。在不动产行业中，不动产测绘工作占据重要地位，同时也起到推动数字城市科学规划和建设的作用。因此，针对不动产测绘特点和技术的研究，也是目前城市发展和建设中的重要工作，对于推动数字化城市建设有着重要作用。2不动产测绘及测绘技术概述通

2、过不动产测绘工作则是对上述不动产相关信息进行获取的方式，其主要是针对房屋及其相关的土地、地籍以及界限等内容开展测绘的工作，其主要作用就是全面了解和确定不动产的相关信息，在此基础上做好对不动产的控制和管理。由此可以看出，不动产测绘工作主要的作用就是作为后期产籍管理、开发以及设计规划和税收等工作的依据，因此，通过不动产测绘之后所得出的结果也被赋予法定意义，其测绘结果上的数字和图形等也可以作为法律保障的相关凭证。所以，在开展不动产测绘过程中也会涉及法律和规范方面的内容，这也对测绘作业人员的法律意识、专业能力等提出较高的要求，确保不动产测绘结果的准确性。3不动产测绘特点首先，是表现出权威性的特点。此工

3、作是在国家法律条例指导下开展的测绘工作，不仅要求所应用的测量仪器设备符合国家相关规定，而且要求测绘人员所使用的技术和标准都符合相关要求，而且将测量结果作为不动产信息的原始档案进行保存，在此基础上开展不动产的交易以及纳税等工作，需要上述测量过程以及结果经过国家有关部门的审批和验证，具有一定的法律效力。其次是此测绘工作通常在户外开展，不仅测量范围广而且测量内容较多，结合测绘结果需要按照一定的比例尺在图纸上进行绘制，但是要求在所绘制的图纸上清晰标注不同区域的界限，便于后续管理和变更。其中的主要测量内容包括建筑的位置、距离以及数量和权属、用途等，还要明确一些房产周边环境关系等。最后就是基于上述测绘工作

4、内容和特点，其要求测量人员具有较高的专业性。此要求测量人员掌握专业测量技术和知识的同时，还要求熟练和正确使用各类测量技术，具有良好的测绘业务能力以及不动产的各类业务知识。4不动产测绘技术分析4.1数字测绘技术在目前的互联网技术下，在开展不动产测量工作中通过数字测绘技术的应用可以提升测量工作的科技性、测绘效率以及准确性，尤其是在地籍测量工作中的应用，表现出可以有效节省测量工作中的人力、物力以及财力等资源，并且提升测量效率和质量，同时也可以结合网络技术来高效处理各种测绘数据和图像资料，全面提升测绘工作效率。4.2坐标解析法此种方法是针对测绘结果进行处理来提升测量数据准确性的技术，在实际应用中，通过

5、此技术的应用可以精确测量不动产的面积和类型，同时也可以精确测量不动产的各种参数以及实际的用地面积等，在对所测量的各种数据和指标进行计算和分析的同时，有效保证数据的科学性和准确性。但是由于一些特定条件的设置，通常也会在应用此方法进行面积计算时受到一定的限制。4.3 gps技术的应用在不动产测绘工作中，通过gps技术的应用可以精确定位被测绘物体的具体坐标，提升图形绘制质量，同时也可以通过此技术的应用来显示被测量不动产的三维空间和立体构造，全面提升不动产测量技术水平。4.4边长度误差分析技术在不动产测绘作业中需要结合数字测绘技术所测量的边长来做好误差分析工作，不仅通过丈量法来精确测量墙体与墙面之间的

6、距离，保证测量数据的精确性，还要在各个测量环节的基础上优化所应用的测量工艺，同时还要不断完善测量过程中的各项数据和测量标准，尽量降低测量过程中的数据误差。5提升不动产测绘技术水平的有效措施鉴于不动产测绘技术的重要性，为了提升不动产测绘技术水平，首先要对此相应的管理制度进行规范。这就要求在提高对此工作重视的同时，通过不动产地理信息系统的建立、结合国家政策要求以及我國应用此技术的实际情况来进行相应管理制度的统一和规范制定，作为此工作开展的依据并提供技术支持，推动此技术管理的不断完善以及市场的有序发展。其次就是要加强对测量工作人员的培训，针对此工作开展中对工作人员的专业性要求较高的特点，需要严格选拔

7、以及培训和考核相应工作人员，保证其数量掌握和应用不动产测绘专业知识以及技术技能，而且还要熟知国家相关法律法规以及规范和政策等内容，保证通过规范的操作来确保测量结果的准确性。最后就是针对此测绘工作所具有的权威性的特点，不仅需要在技术应用和发展过程中得到国家政策的支持，还要针对此工作对相应的法律法规进行完善，保证在相应法律法规政策和技术规范的支持下推动不动产测绘市场的规范化发展，为此工作的开展创造良好的环境。6结语通过不动产测绘技术可以对不动产的各类数量、面积、权属等信息进行明确，作为后续不动产开发、规划以及交易和税收等工作的依据，表现出具有权威性、专业性等特点。为了提升不动产测绘技术水平，需要结合目前比较前进的数字测绘、gps以及坐标解析等先进方法，在规范的管理制度以及具有较高专业水平的测量工作人员、完善的法律法规下发挥此技术的作用，强化不动产测绘技术的建设以及推动我国社会经济的可持续发展。参考文献：1 丁毅. 简析测量技术在不动产测量领域的应用j. 环球