鑫苑（中国）置业形象宣传片创意文稿

1、 鑫苑（中国）置业形象宣传片创意文稿（第二稿） 二七年三月目录创意综述：3影片目的：6诉求对象：7影片调性：7宣传片分镜脚本：8创意综述：小桥流水人家的水域风貌令她卓尔不群，苏州，这个被水滋润了几千年的城市，水是她最美的表情；在苏州，因为水，居住显得尤有价值；今天，因为鑫苑中国，在水之畔的居住有了更大的价值和升值。在片头画面中以不同形态的水作文章，体现湖岸名家包容各方精英的博大胸怀，并展现湖岸名家双湖相拥的区位优势和处于水城苏州的大环境；极具气势的片头开篇，以广告片的手法进行剪辑，通过音乐和视频的立体效果，在快节奏中形成强烈的视觉冲击力和听觉冲击力，将鑫苑中国所具有的豪迈气质淋漓尽致的释放。1

2、0年的发展历程，是鑫苑中国创造经典的10年、提升人居价值的10年、成就国际人居品质的10年；在苏州，鑫苑中国将继续坚持走品牌之路，以品质成就品牌，以实力铸就经典。因此宣传片主要分为“鑫苑品牌 再续经典”、“高尚区域 高尚居住”和“国际品质 国际生活”三个主要段落，全面展现鑫苑中国辉煌的发展史，以及他们在苏州再续经典、成就品质人居的历程；此外，围绕“心愿放飞的地方”的中心广告语，在片花中穿插纸鹤、纸飞机、风筝等一个比一个飞得高的载体，体现鑫苑中国不断进步、寻求超越的精神，更表明鑫苑湖岸名家是一个可以让您放飞梦想、放飞心愿的地方。第一部分：“鑫苑品牌 再续经典” 鑫苑中国，这个业界闻名的品牌地产，

3、带着一个个荣耀的光环，来到了天堂苏州；继续坚持“创造经典，止于至善”的经营理念，以打造“老百姓买得起的高品质住宅社区”为追求，为广大苏州精英呈上“高品质、低总价、超值、增值”的住房；开篇之作鑫苑·湖岸名家，是鑫苑中国在江南水城的经典再续。第二部分：“高尚区域 高尚居住”鑫苑中国，以极具前瞻性的目光预见到，通达路板块将形成苏州一个全新的高尚居住区：因为这里毗邻苏州最成熟的高档酒店区，极具活力的李公堤国际风情水岸街举步即至，华东地区设施最完备的国际高尔夫球场近在咫尺，浮华与喧嚣都被巧妙地隔绝在尘世之外，成为古城区之外贵乎稀有的高尚居住区，而鑫苑·湖岸名家无疑将是这个高尚居住区的

4、核心。第三部分：“国际品质 国际生活”秉承鑫苑中国一脉相承的高贵品质，鑫苑湖岸名家以国际化水准精心打造每一个细节、精雕细琢每一处景观，以极致的用心成就国际化品质之上的国际生活。多建筑形态和多种原创精工户型，则以合适的尺度和独到的空间，深度满足苏州精英的人居习惯；5000平米大配套，为每一位精英营造极具人文气息的休闲空间；国际管家的金牌服务，以专业化、标准化、精细化、人性化的国际标准服务，悉心满足精英们对国际生活的一切构想！尾声：回家的感觉就在那不远的前方，古老的歌曲在唱着童年的梦想。走过的世界不管多辽阔，心中的思念还是相同的地方。”家，是每个人的力量源泉和心的港湾；家，在每个人的心目中都有着不

5、可替代的位置。结尾以王杰的歌曲回家作为背景音乐，烘托对于家的渴望和向往；告诉人们，2007年，在鑫苑名家，您可以给自己和家人一个梦想中的家。影片目的：1. 全面展示鑫苑中国的综合实力、深厚的企业文化以及打造“老百姓买得起的高品质住宅社区”的执着信念等内容，使观众产生直观的了解，对鑫苑中国产生有效认知和信任感；2. 面对越来越激烈的市场竞争，众多商家都在寻找一种最短时间内与观众达成沟通的方式，行销资料影片就是这种沟通方式的重要一环；3. 通过影片所特有的影像、音乐、旁白等立体的表现手法，将鑫苑中国的理念、业绩，以及鑫苑·湖岸名家的优越区位、自然景观、完善配套等内容形象地表现出来，更符合

6、受众的认知习惯，使之产生认同感和归属感，激发其加入鑫苑大家庭的想法；4. 提高鑫苑中国以及其在苏州的开篇力作鑫苑·湖岸名家的知名度，树立品牌形象；诉求对象：1 点向人群看房者 配合宣传技巧，在短暂的接触中留下强烈的印象，使看房者对鑫苑中国以及鑫苑·湖岸名家产生直观的感受，促使看房者产生进一步了解楼盘的欲望，并激发他们的购买欲；2 媒体公关媒介宣传，形象公关媒介介绍，媒介发布：用于形象定位，提升品牌的直接窗口；影片调性：1. 激昂的、磅礴的；2. 国际的、品位的；3. 活力的、现代的；宣传片分镜脚本：段落大意时间470秒画 面解说词音乐字幕说明引子40平静的小桥流水、切换至激

7、荡的流水、汹涌的激流、广袤的湖面等镜头鑫苑·湖岸名家楼宇的外立面在河水里形成美丽的倒影（特效）一只只纸鹤轻轻飞过（特效）青年夫妻带着孩子在河岸边高兴的奔跑一家三口叠画至鑫苑·湖岸名家的logo之中，logo从平静的水面破水而出（特效）配合字幕特效处理双湖领地 心愿放飞的地方 鑫苑湖岸名家极具震撼力的音乐，配合昆曲、评弹等苏州特色的音乐【说明】以广告片的手法进行剪辑，用快节奏中形成视觉冲击力；用不同形态的水作文章，体现湖岸名家包容各方精英的博大胸怀，并体现项目双湖相拥的区位以及处于水城苏州的大环境。字幕双湖领地 心愿放飞的地方鑫苑湖岸名家片花10广袤的湖边，湖岸名家矗立（三维

8、）一只只纸鹤轻轻飞过（特效）配合字幕特效处理音乐气势恢弘鑫苑品牌 再续经典第一部分：鑫苑品牌 铸就经典80从辽阔的自然风貌、宏大的都市场景切换至一个个业主满意的笑脸、一个个家庭欢乐的容颜大量照片在画面上以小图片快速出现，快速汇集到鑫苑中国的logo之中（特效）鑫苑中国的logo展现，并划过都市上空，形成明亮的光带（特效）以中国地图为底，鑫苑中国在全国开发的项目一个个以精美的画框呈现，随着画面的翻阅，陇海星级花园、鑫苑名家、鑫苑都市领地、鑫苑中央花园、鑫苑城市之家、鑫苑国际花园等经典楼盘的相关图片及广告语相继出现（特效）快速增长的柱状图和曲线表现鑫苑中国令人惊叹的销售增长（特效）一组鑫苑中国开展

9、会议的镜头一组鑫苑中国不同岗位工作人员的风采：管理层、工程师、建筑师、物业等的镜头2万个家庭倾心的选择；4万多名业主一生的托付；鑫苑（中国）置业，以品质成就品牌，以实力铸就经典，用10年的时间书写出动人心弦的宏伟篇章！这个成立于1997年的地产企业，以一个个盛况空前的热销奇迹，奏响气势豪迈的华彩乐章从开篇巨作陇海星级花园到鑫苑名家，从鑫苑都市领地到鑫苑中央花园，从鑫苑城市之家到鑫苑国际花园，一系列载入鑫苑史册的不朽之作，彰显着鑫苑中国对品质、品牌和品位的无限执着！这支来自中原的地产先锋，用行动兑现承诺，坚持“创造经典，止于至善”的经营理念，以建设“老百姓买得起的高品质住宅社区”为己任，为人们打

10、造高质量的住房和高品位的生活。气势恢弘的音乐延续字幕以品质成就品牌，以实力铸就经典字幕年均销售增长8740鑫苑中国与EI中国、蓝山中国合作时的相关资料，与合作方历史性的握手中国地图上，鑫苑中国的版图不断扩大，鑫苑的logo快速分布，形成了全国化的布局（特效）随着各区域的出现，展现鑫苑中国总部及各分部的镜头鑫苑中国精英团队成员的风貌鑫苑中国管理学院的一组镜头员工们接受培训和演讲的一组镜头员工们迈着稳健的步伐走向前方立足中原，辐射全国，接轨国际，运筹帷幄的鑫苑中国，凭借专业化的运作、规范化的管理和品牌化经营，已经在全国各地展开了战略化布局，势不可挡地成为中国房地产市场的领跑者；智慧闪耀光芒，希望总

11、在心中，“成长为中国房地产业有价值和影响力的公众公司”的企业愿景，激励着鑫苑中国以稳健的步伐走过每一个里程碑！气势恢弘的音乐延续30苏州金鸡湖、独墅湖的一组风光大片波光粼粼的水面鑫苑湖岸名家项目鸟瞰图（三维）切换至鑫苑湖岸名家北欧风情的多层及高层外立面细节（三维）镜头渐远，展现在苏州的区位2007年，鑫苑品牌再度锦上添花，以20万平米的恢弘手笔，在人居天堂的水城苏州，精心构筑出只为少数精英奉献的大型生活城鑫苑湖岸名家。以极具人文气息的生活方式，引爆苏州品质人居革命！ 鑫苑湖岸名家鑫苑中国献给苏州的开疆之作！气势恢弘的音乐延续片花10广袤的湖边，湖岸名家矗立（三维）一只只纸飞机轻轻飞过（三维）配

12、合字幕特效处理音乐气势恢弘高尚区域 高尚居住第二部分：高尚区域 高尚居住80项目区位的三维展示，表现绝无仅有的通达路板块区位，与金鸡湖、独墅湖的亲密相依（三维）鑫苑湖岸名家外立面（三维）三维与实景水面的合成，展现唯美的风景（三维）以项目为中心，展现高尚居住区的范围，以及周边的高档酒店区，体现湖岸名家在高尚居住区的核心区位（三维）配合新苏国际酒店、金鸡湖大酒店、中茵皇冠度假酒店等星级酒店的镜头展现一家三口在李公堤国际风情水岸街流连的一组镜头人们高尔夫球场上切磋球艺的镜头宽阔的道路和交织的路网，汽车在其间快速穿梭立体的交通路网示意（特效）机场路、南环路东延段、东方大道、通达路等交通动脉示意（特效）

13、独墅湖湖底隧道线路示意金鸡湖和独墅湖双湖相拥之地，绝无仅有的苏州通达路板块，鑫苑·湖岸名家以挺拔的身姿傲然屹立，自然的力量与人类的智慧在这里完美激荡，融合成一幅壮美神奇的宏伟画卷！鑫苑·湖岸名家，毗邻苏州最成熟的高档酒店区，极具活力的李公堤国际风情水岸街举步即至，华东地区设施最完备的国际高尔夫球场近在咫尺，浮华与喧嚣被巧妙地隔绝在尘世之外，成为古城区之外贵乎稀有的高尚居住区。即将建成的苏州最高级别的景观大道新机场路从鑫苑·湖岸名家北侧穿行而过，南环路东延段、东方大道两大动脉分列两侧，通达路贯穿南北，城市路网在这里延伸交错，财富和人文价值在这里汇聚交融。音乐气势依旧

14、，节奏稍缓字幕精英的圈子70一组国际现代的金鸡湖风光：飞驰而过的游艇、唯美诗意的湖畔景观带等美景一组人文气息洋溢的独墅湖风光：高教区内云集的名校和勤读的骄子们从大片波光粼粼的水面切换至湖岸名家里的中央水系（三维）不同形态的三重水景（三维）湖岸名家内不同层次的绿色景观（三维）绚烂的园林景观，三维效果配合实景交错展现（三维）器宇轩昂的男子站立高楼的透明窗前，充满自信的傲视远方双湖弥足珍贵的波光滟影，赋予鑫苑·湖岸名家无可争议的珍贵价值，为叱诧风云的苏州精英精心呈现！或磅礴、或蜿蜒的水，是鑫苑·湖岸名家最绚丽的风景，从50万平米浩瀚的城市湖泊，到小区内目眩神迷的中央水系和三重水景

15、，水以各种形态包容而行，轻轻奏响妩媚灵动的自然韵律；或深或浅的绿，是鑫苑·湖岸名家最浓重的色彩，2万平米美轮美奂的欧式园林，色彩淡淡地融入心境，带来浪漫典雅的异域气息，与江南水乡的清幽雅致完美融合，傲视四方的尊贵气质与生俱来！音乐气势依旧，节奏稍缓，配合自然的声效，如流水声，如鸟鸣声【说明】原生态景观之于社区的价值，在于稀缺资源的占有，在于高尚居住的实现字幕50万平米浩瀚湖泊绿化率382万平米园林景观片花10广袤的湖边，湖岸名家矗立（三维）蓝天下风筝在风中飘荡（三维）配合字幕特效处理音乐气势恢弘国际品质 国际生活第三部分：国际品质 国际生活75建筑外立面特写（三维）各种特色雕塑切换（

16、三维）不同风格的景观组团（三维）三维展示夜晚的湖岸名家（三维）切换至样板房实景，展现极致用心的多个细节一家三口在样板房内活动的一组镜头穿行于小区里，多层、小高层、高层等建筑形态的呈现、拔地而起，多层在阳光的照耀下美轮美奂，高层则以挺拔的姿态屹立于美景之中不同户型的一组样板房效果图展示名流聚会、时尚派对的一组镜头会所、幼儿园的一组镜头，智能化系统、着装整齐的保安巡逻的一组镜头鑫苑湖岸名家远景（三维）秉承鑫苑中国一脉相承的高贵品质，鑫苑·湖岸名家以国际化水准精心打造每一个细节、精雕细琢每一处景观，从北欧风格的建筑用材，到造型各异的特色雕塑，从精致典雅的景观小品到五彩缤纷的灯具组合，鑫苑&

17、#183;湖岸名家无不付出极致的用心。容纳阳光多层、小高层、高层的多建筑形态、20多种从40到116平米不等的原创精工户型，以合适的尺度和独到的空间，深度满足苏州精英的人居习惯。5000平米大配套，为每一位精英营造极具人文气息的休闲空间；国际管家的金牌服务，以专业化、标准化、精细化、人性化的国际标准服务，悉心满足精英们对国际生活的一切构想！有节奏性的音乐字幕精英的生活【说明】完美细节之于社区的价值，在于高贵品质的精致呈现，在于成就国际品质的生活【说明】服务和配套之于社区的价值，在于让居住越来越有价值，而鑫苑中国以一贯前瞻性的目光为广大业主带来N倍的价值升级。15男子走在悠长的路上，流连于周边的景致，镜头渐远鑫苑湖岸名家整体鸟瞰图（三维）再次展现高尚