万州区火车站商贸城1楼施工组织设计方案

1、目 录一、编制说明二、编制依据三、工程概况四、工程特点及施工条件五、施工前期准备总述六、施工布署七、主要项目技术措施八、质量、安全保证措施九、冬雨季施工措施十、降低成本措施十一、减轻劳动强度、提高工率措施十二、节约材料措施十三、施工总平面布置图管理措施十四、现场文明施工管理措施十五、环境保护措施十六、施工安全消防保证措施十七、技术经济措施十八、保证工期措施施 工 组 织 设 计一、编制说明万州区火车站商贸城1#楼由万州区凉风建司施工，我公司根据建设单位提供的有关文件、施工图全套、图纸答疑、会议记要等资料，在充分熟悉图纸和深刻领会设计意图的基础上，组织本公司的专业技术力量，制定了本方案 。在编制

2、过程中，严格按照建筑施工规范，结合招标工程特点，提出了切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度技术组织措施，同时对关键工序、复杂环境作出相应的说明，即降低环境污染、保护地上地下设施.管线、减少噪音扰民等技术措施，将工程圆满地交付建设单位使用。二、编制依据本工程施工组织设计方案是根据以下资料为编制依据编成：（1）工程土建设计施工图；（2）本工程涉及到的各种标准图集；（3）本工程的预算；（4）国家现行施工规范、规程，建筑施工手册，重庆市“99”基础额定及有关配套文件；（5）本工程图纸答疑等。三、工程概况该工程位于万州区火车站商贸城，由重庆市万州工业设计院设计，平面布置呈矩形，建筑布置合理，

3、与周边间距符合规范要求，建筑设计线条流畅，具有良好的采光、通风效果。抗震设防为六度。建筑设计该工程综合楼总建筑面积5619.4平方米，总长度为45.84米，总宽度为15.84米，总高度23.35米。结构形式为框架，共七层，其中，地下室一层，架空层一层，一层为门面，二至七层为住宅，内墙、天棚室为，混合砂浆喷涂料，卫生间墙裙为白瓷砖，外墙面为面砖饰面，室内地面均为水泥石屑楼地面。阳台及卫生间标高低于楼面标高60，卫生间均找坡，凡有地漏或出水中的楼地面，面层均以1%的坡度坡向出水口；屋面为SBS改性卷材防水，外窗铝合金窗，梯间踏步设防滑条，窗户设护窗栏杆。本建筑为框架结构，墙体及主要构件为非燃烧体，

4、建筑耐火等级不低于二级，本建筑与周边建筑间距满足防火要求，消防车能够直接到达进行扑救。结构设计本工程基础形式为大直径人工挖孔桩基础，基底持力层为中风化泥岩，天然抗压强度12Mpa，地下室砼挡土板为C30，抗渗等级S6，桩孔护壁为C15，所有砼垫层为C10；墙体为100厚轻质墙，部分采用砖墙的地方采用实砌砖墙，室内地面以下墙体采用砖墙和水泥砂浆砌筑；所有外墙、分户墙及楼梯间墙体均采用180厚MU页岩砖，M5混合砂浆砌筑，所有内墙均采100厚空心混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，所有轻质墙均沿墙根部砌筑240高相应宽度的砖墙，柱砼从基础顶至16.1米为C30，从16.1米至25.1米为C25，梁、现浇

5、板各层均为C25。四、工程特点及施工条件本工程位于火车站，交通较方便，各种材料、构件可直抵现场。由于工程占地面积较大，垂直运输和水平运输量大，应精心组织、半成品材料，按照计划组所提供出的材料计划及时供，且在施工中做好各种施工分项目相互间的配合，土建与水电的配合，避免和杜绝返工修补，以节约材料，减少重复用工，本工程的部分成品及半成品和木门窗等均在本地木工厂加工制作。过梁、预应力空心板，在本地预制厂加工，以便保证构件质量，机械设备、脚手架在本地租赁站租用。经过综合分析，根据现场特点选择一台QTZ-40型液压自升附着式塔吊以解决施工中各种原材料的垂直和水平运输，该机悬臂长40m，可以覆盖整个工作面，

6、足以满足使用要求。五、施工前期准备总述施工前期的准备工作是一项重要的工作，是保证工程顺利进行的重要内容，为了确保工程如期开工以及按期完成各项施工任务，必须做好各个步骤的准备工作。<一>落实技术资料工程在开工前应组织好图纸会审，尽量做到设计图中的一些不对口的问题，由设计方解答出来，为工程顺利进行扫清障碍。收集本工程涉及到的有关标准图集、规程和施工规范等，落实各分项、分部作业班组人员，做好各种材料的考查试验工作，为施工工作迅速、顺利地排除技术障碍。二施工准备工作顺序图（见附图）三技术设备1、熟悉施工图纸，邀请设计人员作设计交底，详细领会设计意图和要求，同时将图纸中存在的问题与设计人员交

7、换意见，在开工前扫除技术障碍。2、收集本工程涉及到的规程、规范、标准和图集，并组织学习各项施工措施的制定，提供依据，主要掌握以下技术资料：（1）.工程测量技术规范 （2）.地基与基础工程施工及验收规范 （3）.混凝土结构工程施工及验收规范 （4）.砖石工程施工及验收规范 （5）.钢筋焊接工程施工及验收规程 （6）.木结构工程施工及验收规范 （7）.建筑地面工程施工及验收规范 （8）.建筑装修装饰工程施工质量验收规范（9）.屋面工程施工质量验收规范 （9）.建筑工程质量验收统一标准 （10）.预制混凝土构件质量检验评定标准 （11）.建筑施工安全检查标准 （12）.建筑施工现场供电、用电安全规范

8、 （13）.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（14）.建筑机械使用安全技术规程 （15）.砼外加剂应用技术规范 （16）.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （17）.建筑施工高处作业安全技术规范（18）.塔式起重机安全规范（19）.施工现场临时用电安全技术规范（20）.民用建筑工程内环保污染控制规范3、编制可行性施工组织设计方案和施工图预算，作出必要的工料分析，为编制施工进度、劳动力合作和多种物资的需要量提供依据。4、开展重要施工项目、施工技术措施的试验研究工作，着重考虑以下几个方面：现场流水作业方案、材料的运输方案、外脚手架搭设方案、外装饰作业方案，同时对各项新技术、新材料、新工艺、

9、新方法在工程中使用的可行性和使用效果进行探讨，另外着重组织人员进行试验、攻关工作。四施工现场准备1、结合施工总平面布置图，接通工程水、电管线，搭设好生产、生活用水临时设施，保证进场道路畅通。2、按红线图进行测量放线工作，并定出房屋的轴线桩及水平基准线，通知规划及有关部门到场验线。3、准备工作就绪后，立即组织所需原材料及机具设备进场。4、建立施工管理班子，组织作业班组进场，对全体作业人员进行详细的进度、技术及安全交底，熟悉工程技术方法及作业程序，根据工程的特点预定施工方面重点，制定出工程施工的措施，保证施工工作顺利进行。5、施工现场综合管理工作覆盖到整个项目的全过程，落实好施工组织设计的内容，建

10、立健全质量保证体系，做好施工现场技术、质量及安全管理资料，各项准备任务落实到人头，做到事事有人抓，项项有成效。6、各项安全生产措施及时到位，防止发生伤亡事故，提高文明施工水平，制定督促施工现场按标准规范组织施工。7、根据本工程的构件、装修材料及其它建筑材料品种和规格较多，加上工期紧的特点，组织好加工订货工作，及时提出加工和采购计划，指定专人落实货源和供应日期，确保工程施工进度需要。五施工用水本工程现场用水总量包括现场施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水等几个方面，根据本工程特点和以往的实际施工经验，估计每平方米用水略为0.5t，则本工程总用量为 。六施工用电1、选择配电变压器临时用电，包括

11、动力用电和照明用电两种，在计算用电负荷时应考虑以下几个问题：（1）全工地所用机械动力设备，其他电气工具与照明用电数量本工地共投入机械设备22台，照明碘钨灯共8只，详细情况见机具一览表。（2）施工进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量为84KW。2、确定变压器的位置和配电线路的布局根据现场高压电源线路情况，以及变压器装置地点应注意的一些原则，变压器的位置假定在右侧引入（详见施工布置图）。根据现场临时设施和照明等的需要配电线路分两路，一路为塔吊，另一路为其他机械和照明，在总配电盘上（位置在变压器旁）分别由总闸刀控制。3、配电导线截面和选择为了安全和节约起见，选用BV塑料绝缘铜芯线，按两路

12、中最大的一路进行计算，可选用第一路进行计算。七临时道路该工程位于公路旁，可利用此永久性道路进行全部材料的运输。八临时设施根据施工要求，结合现场具体情况，统筹安排，合理布置，厉行节约，布置本工地的临时设施，本工程的预制构件和木制品均在本地预制厂以及施工现场加工生产。1、合理地确定砂、石、砖的堆码，整齐有序，保证汽车能直抵堆场。2、确定砼搅拌棚，布置在起吊设备的工作幅度以内，并与砂、石堆靠近。3、钢筋房应进出方便，钢筋堆场制作房，包括堆放、半成品挂牌。4、水泥库房，尽量布置在搅拌机周围，并作防水防潮处理，水泥库房面积为30m2。5、办公室二间，保管室五间，面积分别为20m2、25m2，设住宿工棚面

13、积100m2，管理人员住宿面积25m2。九材料准备及计划项目经理部根据工程进展情况预先作出材料计划，准确提出各种材料的需用量和需用时期，包括原材料、半成品及成品，联系预制品厂下达需用计划，按期将预制构件送到施工现场，不能因差缺材料而停工待料，影响工期。十主要生产要素及施工机械设备计划本工程占地面积宽，材料的垂直运输水平运输量大，在现场布置一台QTZ-40型液压自升附着式塔吊，该机悬臂长40米，可以覆盖整个工作面，足以解决结构施工中各种材料垂直和水平运输。该工程现浇砼工程量大，为解决砼浇筑，故在现场设立砼搅拌站，设4台砂浆搅拌机，专用于拌制砂浆，搅拌站指定专人管理。砼的运转和浇筑选用800L吊斗

14、8只，用塔吊钩挂直接浇筑，这样有利于加快砼的浇筑速度，减少离析现象，砼的振捣选用软轴式振动棒5个，为了便于钢筋的加工及接长，现场设置2台下切钢筋直剪切机、2台钢筋弯曲机和三台AX-320型电弧焊机。在施工现场由公司汽车队分配2台东风EQ-140型翻斗车，专门负责保证施工中各种原材料的运输工作。准备DS3水准仪1台，控制房屋标高水平，设DJ2经纬仪1台，控制轴线及抄测。根据本工程施工进度，配置钢模和钢管脚手架若干，根据工程进度陆续进入施工现场。十一施工队伍组织及劳动力计划鉴于本工程的特殊性和重要性，必须加强施工管理和劳动力管理。施工管理班子设置为一个项目经理部，详见施工现场管理组织机构，劳动力组

15、织均采用本公司正式职工，因他们从事施工多年，长期战斗在生产第一线，并经过我公司进行技能培训，对生产施工技术方面都较民工熟悉。施工队伍集扰后，即开展各类作业人员的上岗培训，经全面考核考试合格后方可进入各自的工作岗位。六、施工部署<一>施工质量目标本工程实行项目法管理，项目经理全面负责该工程的质量、安全、技术、进度、工期、效益等，开发新技术，精心组织、操作，优质高速低耗完成该工程。1、质量目标确保合格，争创优良2、工期目标确保180天竣工交付使用3、安全管理目标杜绝重大伤亡、设备火灾事故，轻伤率不到3%。4、文明施工目标现场执行标准化管理，使之成为文明施工现场。5、服务目标与各方密切配

16、合，确保水电安装、装修、土建相结合，使业主满意放心。6、效益保证工程成本不得突破，并适当降低，将总目标层层分解到各职能部门，并相应制定各分项目标，做到各负其责，对工程施工管理班子的全部人员将本工程各项目标的完成情况纳入其年度考核利益分配直接挂钩。二组织管理机构及质量责任制1、组织机构为全面完成工程的各项施工生产任务，我们将按“项目法”组织施工，实行项目承包负责制，建立以项目经理为首的管理层，开展方针目标管理，成立项目经理部，由各类专业技术人员组成施工管理层，项目部组织机构图见图。实现“力求达到技术先进、质量好、进度快、综合经济效益好，并为促进建筑技术的提高和发展作出贡献”这一目标，领导和工程技

17、术人员组建QC小组，实行目标管理，选用全面质量管理的科学理论和方法，制定质量保证体系和措施，指导施工实践，从而使工程技术达到优质、安全、高效的预期目标。为工程质量创优良，保证措施要先行，工地成QC小组，QC小组由6人组成，QC 小组的目标是“保证该工程施工质量达到优良，为促进建筑技术的提高和发展作出贡献”在这个方针目标指引下，组织上将技术专题项目分解落实到小组，然后进行小组活动。三主要施工力量的配置1、施工技术管理力量：本工程拟配备项目经理一名，施工员一名，该两名同志是我司最优秀的施工管理人员，年富力强、刻苦耐劳、技术素质高，善于施工组织和管理，确保工程任务顺利按期完成。另外配备专职质检员和安

18、全员各一名，并拟授予质量否决权，能够有效行使质量管理职能，对本工程施工质量进行全方位的监督、管理和控制。2、机具设备：为了保证施工顺利进行，确保施工进度的完成。做到合理经济，我们选用塔机一台，作为该工程的垂直和水平运输。3、资金需求计划：根据施工图预算所示的各种材料为控制量，结合施工进度计划编制相应的材料供应计划，并指定专人按计划陆续组织进场。工地应设固定堆场贮备材料，以保证施工需要。在施工过程中，对资金的使用必须事先编制资金使用计划，做到合理分配、统筹安排，并留有余地，从而保证施工活动不致因资金问题而受影响。四施工组织网络进度计划1、工期进度编制依据如下：（1）根据全套设计图纸资料，包括总图

19、、建筑、结构、水电襑安装工程施工图以及工程地质与水文地质勘测报告等。（2）工程所在的自然条件和技术经济条件等方面的资料。（3）工程承包合同中的工期规定和有关要求。（4）主要分部分项工程的施工方案。（5）劳动定额和机械台班定额。（6）我司计划配备在该工程上的工人数和机械供应情况。（7）业主提供的承包范围及时对本工程总工期的要求。（8）拟采用的施工方案及施工程序和顺序。（9）材料及半成品的供应情况。（10）能够投入的劳动力、机械设备数量及其效率。2、保证工期的说明（1）为确保任务按期完成，加强施工现场指挥、协调内、外关系，按照总工期安排，优化施工组织设计，分步实施，把任务分解到作业队和班组，建立以

20、工序进度为主要内容的经济承包责任制，定期进行考核。（2）加强同业主、现场监理、设计单位和有关单位的联系和密切配合，创造良好的外部工作环境。（3）本工程工期是根据招标要求所规定的天数进行编制的。本工程进度计划考虑的是均衡流水进行施工，在施工中每个流水段不可能是一样的，因此，要求每个施工阶段的流水段必须按照工程量的变化适当调整人力和物力，以保证此流水段能按此计划按期的完成。（4）为使施工进度计划上通下达，达到保质、保量、安全，施工前要加强交底工作，重复劳动。（5）交叉作业可能发生相互污染现象，在楼地面施工时，凡是对影响下层施工的，要进行采取有效的排水措施。五施工流水段的划分本工程计划安排的总原则是

21、前紧后松留有余地，项目部统一管理，整个工程进行搭接流水，立体交叉作业，因总长度长，工程基础工程决定全开挖，力争45天完成基础，主体工程预计平均每15天一层，故主体工程全部完成需15×7=105天，屋面工程、装饰工程共35天，进行交叉作业，共需180天完成整个施工任务。整个工程划分三个流水段，即01轴10轴，10轴17轴，17轴25轴，主体完成时应立即进入外墙装饰，从上往下，门、窗及楼地面应视工作面的交叉情况，适时插入并投入适量人力，组织多工种交叉作业，施工中还应做好各层的水电管线等预埋件的预埋工作，处理好土建与水电工程施工的协调、穿插配合工作，避免返工修补，二次用工，确保工程如期竣工

22、，圆满地完成施工任务。六计划保证措施1、在施工组织设计交底中，让有关施工管理人员明确自己分管的分部、分项工程施工的工期要求。2、根据施工进度计划总表，确定月、季进度计划，逐级保证，月计划季度计划工期计划的实现。3、定期、不定时的检查计划实施情况。包括工程进度、形象、物质供应，及各项管理工作，若有问题，查明原因，果断处理。七、主要项目技术措施一施工测线放线与垂直度控制1、定柱位各柱位定好后，必须进行复核，确认无问题后方准开挖。2、标高传递采用钢尺直接丈量:用钢尺沿一墙角自±0.000起向上直接丈量,把标高传上来的高程皮数杆,作为该层墙身砌筑和安装门窗,过梁及室内装修时掌握标高的依据,同

23、时钢尺向上传递可设两个点,以便复测。3、轴线投测用经纬仪把投测到各层楼板边缘或柱顶上,每层楼中心线可选轴和A轴作为控轴线,再根据由下层投测上来的轴线,在楼板上分间弹线,投测时,把经纬仪安置在轴线控制桩上,后视墙底部的轴线标点,用正倒镜取中的方法,将轴线投到上层楼板边缘或柱顶上。4、建筑物的沉降观测，应遵照规范执行，在建筑物不远的区域内，设置一个永久性水准点，以便以后多次观测，水准点采用深埋式，与被观测的建筑物3050m，水准点宜为铜或不锈钢制成。二基础施工技术措施1、本工程基础为人挖孔桩基础，共60根桩，桩径为800mm有52根，900mm的7根，1100mm有1根，桩深为20米，在施工时，采

24、用分段开挖，开挖第一段的桩孔时，应先由建筑的轴定出圆心，放出开挖范围，即可进行分开开挖，每段深度为1米，当第一段桩孔土完成后，即进行支模及浇筑护壁砼，护壁模板为自制的定型组合圆钢模，高度1m,为防止大量的面水流入桩孔内，第一段砼护壁应高出面100-200mm，且上下圈护壁接榫5cm，用钢筋拉结。当护壁砼达到1Mpa,常温下约为24小时方可拆除模板，开挖下一段的土方，再支模浇筑护壁砼，直至挖到设计要求的深度。2、桩孔挖好后，立即进行清孔、验槽。桩底清孔时，必须把所有的软土和杂质等清理干净；验槽时，要对桩的基底尺寸、标高、垂直偏差等情况逐根进行检查，并作好隐蔽记录。3、钢筋笼的制作以长度5m的模数

25、进行，制作焊接时严格遵守砼结构工程施工及验收规范的有关规定。钢筋笼先在地面上加制作绑扎成型，用简易的井架，边制作边往桩孔内吊入，不可将泥土带入孔底，整个钢筋笼下沉至设计标高后应立即固定，垫好保护层垫块，并作好隐蔽记录。4、桩身砼必须连续浇筑完毕，因高度超过3m，采用串筒下料，分层浇筑。5、作好本工程的给排水措施，基槽测顶面应略高于周围地坪，防止大量雨水流入槽内。三砌体施工方法及技术措施砌筑前应先弹出墙身门口位置线，结构面上弹立边线，做好地面垫层，并将墙相接处浇水湿润，剔除凝结灰浆等清理干净。砌筑页岩砖时应按实际尺寸规格排列试摆，要使砖上下十字错开，转角处相互咬砌搭接，砖与墙柱相接必须预留拉结筋

26、，伸入墙内不小于1000毫米。砖与门口连接采用后塞口作法时，应将埋有木砖或铁件的砼预制块，按洞口高度2米以内每边3块，大于2米每边4块砌筑，加气砼块，砂浆必须符合设计要求，砌体砂浆必须密实饱满，转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，砌时应上下错缝，搭接长度不小于砌块的三分之一，灰缝厚度宜为10毫米左右。四钢筋工程施工方法及技术措施本工程钢筋工作量较大，考虑到现场实际情况，钢筋以及机械加工为主，人工加工为辅。现浇钢筋的加工，包括钢筋张拉调直均在现场，预制构件包括空心板、过梁设在当地预制厂定购。1、进场钢材严格把好材质关，每批钢材必须有出厂证明，使用中发生怀疑，必须进行化验。2、钢筋加工制作应严格按配料

27、单进行，对成品应挂牌对号，分类堆入，避免锈蚀及污染。3、钢筋保护层采用垫块来保证，梁柱25mm，板厚100mm时，为10mm，板厚100mm时，为15mm。特别是柱上口，要采用定位钢筋，所有双层钢筋应设置钢筋撑脚，如“”，钢筋取8。4、构造柱箍筋应作成135°封闭式，弯钩长度要满足要求0d。5、本工程根据施工规范和设计要求，但在一切可能的情况下，尽可能采用焊接，焊接方式采用双面搭接。6、钢筋的制作绑扎，应符合国家规范要求，图纸有特别说明的，应按设计图纸执行。 五砼工程施工方法及技术措施混凝土施工应符合设计要求和施工规范，严格对照图纸，弄清各层各部位的混凝土等级，保证混凝土保护层厚度和

28、钢筋位置的正确性，混凝土材料应符合质量要求，石子应经过清洗干净，采用磅秤，作好浇灌记录。开始浇灌上一层柱时，底部先填510cm厚的水泥砂浆，其成份与原混凝土相同，以免底部产生蜂窝麻面等现象。混凝土施工缝的留置应设在结构受剪力较小且便于施工的部位，进行处理时，在混凝土表面清除垃圾，凿除松石和软弱砼层，同时凿毛，用水充分湿润24h以上，积水清扫。做到钢筋周围的砼不受振动和损坏，水平施工缝宜先铺上1015mm厚的水泥砂浆一层，配合比同砼。混凝土浇灌后12h以内开始浇水养护，混凝土养护不小于7夜。六垂直运输和水平运输垂直运输本工程将根据建筑物的位置，及主要实物工程量，决定设置塔吊一台.水平运输利用塔吊

29、，人工配合，完成水平运输工程量。七脚手架工程脚手架采用钢管搭设，室内采用钢管满堂架，外装饰采用双排外脚手架，脚手架配有直角、旋转、对接扣件，其材质和外观质量均应符合国家规范，脚手架上选用竹跳板，严禁断裂破损的跳板上跳使用。脚手架的立杆间距，大横杆间距和小横杆间距以及剪刀撑的设置，立横杆间距各1.21.5m，纵向间距2.0m，横杆步距1.21.4m， a.宽度小于74cm的窗间墙。脚手架的拆除时， 拆架子的高处作业人员应戴安全帽，系安全带，扎腿，穿软底鞋，方允许上架作业，地面应设专人指挥，非作业人员不得入内。拆除顺序由上而下，先搭后拆，即先拆栏杆、脚手板、剪刀撑、斜撑，而后小横杆、大横杆、立杆等

30、，并按一步一清原则依次进行，不能上下同时进行拆除作业。八装饰工程施工方法及技术措施装饰工程与主体结构工程一样，采用流水作业，可以充分搭接，缩短工期。本工程内粉水采用从上往下，当主体短水完后，马上嵌板缝，准备进行内墙粉水施工，室内粉水完后，最后做梯间内粉水，从上往下做内墙抹灰。内墙抹灰施工要点：（1）砂浆品种要求：按设计要求。（2）做护角：墙面、柱面和门洞口阴角，用1：2水泥砂浆做护角，高度不低于1.8m，每侧宽度不小于50mm。（3）基本工序：基体清理湿润墙面阳角找平阴角找平涂刷水泥浆护角砂浆吊线冲筋或找巴抹墙面灰浆检查修整表面压光。（4）填塞：门窗水泥砂浆分层填嵌牢固施工孔洞，水泥砂浆或砼填

31、堵严密。（5）砖基体处理：清表面灰尘，砂浆，填补孔洞，凸墙面过多先剔平，凹洼分层填补。（6）砼基体处理：清理表面尘土，灰砂，油污，填补蜂窝麻面，剃平凸出砼，清除隔离剂，光滑面打毛，抹灰前一天将本体充分湿润。（7）墙面抹灰：在标筋合符要求的墙面，上中级抹灰时要求表面平整度不大于4mm，墙面与天棚交接处顺直。（8）抹罩面灰应在中层干燥时才能进行，三遍成活，防止露底，先上后下赶实压光，用铁抹子压一遍，最后用抹子顺抹纹压。（9）当抹灰层干后，就用腻子灰打坡，使其墙面平整，再作仿瓷涂料面层。脚手架高度为1.8米左右为宜。在四周墙面距天棚5公分处弹水平线作为天棚抹灰的水准依据，先抹顶棚四周，再圈边打平。钢

32、筋混凝土楼板顶棚抹灰前，应用清水润湿，并刷素水泥一道。抹顶棚底子灰时，抹子运行方向应与板条长向垂直，待底子灰6-7成干时，进行罩面，罩面分二遍压实赶光，预制板的相邻高差较大时，先用水泥砂浆分别大致找平，不得一次填补过厚，以免开裂脱落，表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡，接样不平等现象，多方面棚与墙面相交的阴角，应成一条直线。九水泥石屑楼地面施工方法清理润湿基层做找平层打巴抹踢脚线底中层砂浆刷水泥浆结合层铺水泥石屑砼浆第一遍抹压第二遍抹压养护抹踢脚线收拾。基层处理：楼地面抹灰前，应将基层上的尘土、砂浆、杂物清除干净，并用清水刷洗，使基层具有粗糙、洁净的表面。填补孔洞：楼地面的孔洞、板缝和地

33、漏管道周围的孔隙，应先冲干净后，用细石砼或水泥砂浆填补严实，并进行适当养护。润湿基层：在抹灰前1天，应对地面喷水润湿，做到抹灰时表面湿润而无明水。抹找平层：楼地面的找平层宜用细石砼，也可用水泥砂浆，应根据设计要求的规定，抹好后赶平拍实，并应妥善养护。应根据房间的水平基准线、地面设计标高和抹灰，以间距1.5mm3mm打巴出柱，厕所卫生间，应按设计放出坡度，并应在地漏四周打出不小于5的流水坡度，在压抹完后，养护时间不宜少于7天。十涂料施工方法进行涂料施工时，保证涂刷层的均匀，涂刷过程中，防止起泡，以免因粘结不良出现空壳现象。操作时，应先从立墙面处开始，然后再作大面积涂刷。在竣工后的涂布防水层上，不

34、应有积水、渗漏现象，在防水上层作蓄水试验，蓄水前的防水层，必须干燥成模，否则不得进行试水。防水层表面平整，排水坡度应符合设计要求，不许有空鼓、起包、脱层、翘边、露边、皱拆等缺陷。排水口周围、檐口、泛水等部位，须密封严实，排水畅通，防水层的厚度达到5mm。防水材料及其辅助材料，须有质量检查和现场抽样检验合格的报告，各项工序交接时，应有检查、验收记录。十一SBS改性沥青卷材屋面防水施工方法及技术措施本工程屋面防水材料采用SBS改性沥青防水卷材，施工时应宜采粉状撒布物的350或500号卷材，其中单层卷材防水或多层卷材防水的最上一层，应采用500号卷材；禁止使用纸胎沥青卷材。铺贴沥青防水卷材时，应先在

35、找平层上涂刷沥青冷底子油，配制冷底子油所用的沥青，必须与沥青胶结料（沥青玛蹄脂）内的沥青相同。沥青卷材的胶粘材料为卷材相同的沥青玛蹄脂，其选用、调剂和试验，操作前，应将砼板边棱凹处用砼砂浆找平，雨水斗处应比屋面低1020mm，雨水口处阴阳角要抹成缓半圆弧型，以保证屋面不积水。找平层应平整、密实、干净、干燥，不允许有起砂现象，找平层宜留设分格缝，分格处应加铺一层宽200300mm的卷材覆盖。 注意，防水层施工完毕后，进行灌水检查，应保证不出现渗漏现象。十二外装饰工程施工方法及技术措施本工程外装饰采用面砖和涂料饰面，在屋面断水后进行，贴时应每一纵横拉线贴牢，确保每块之间横平竖直，外装饰应从上向下一

36、次性完成，并清理干净，整个墙面色调要一致。块材不得有缺楞、掉角和裂纹等缺陷，镶贴前应将基层浇水湿润，清理干净，排砖应根据墙面尺寸进行横竖排，以保证缝隙均匀，不现半块。镶贴必须牢固，无缺棱掉角现象，面层应及时清理干净，不得有污染。十三铝合金窗安装施工方法本工程外墙窗均为铝合金窗，外窗一律后安，其安装均为预埋件连接框周围墙柱，凡铝门窗边框均为弹性连接。门窗框在抹灰立于安装处，用吊线垂中直，然后卡方，以对角线相连。安装在樘口内适当位置（即与外墙边线水平，与墙内预埋件校正，一般在墙中），角木楔子交三边固定。在认定门窗框水平，垂直，无扭曲后，用射钉枪将射钉打入柱或墙、梁柱上，将连接件框固定在墙、梁、柱上

37、，框的下部要埋入地面或窗台，埋入深度为30150mm。框固定好后，复查平整及垂直度，清扫框边浮土，用矿棉绳、油膏将口与框之间的缝隙分层填实。扇安装后，要将周边密封，开闭灵便。安装玻璃时，在型材安装玻璃部分塞橡胶带，使玻璃顺利按入，前后垫实，使缝隙一致，然后再塞入橡胶密封，或用铝压条十字圆头丝固定。大片玻璃与框、扇接缝处，要用玻璃胶筒打入玻璃胶，整个窗安装好后，将玻璃表面擦洗干净。十四水电安装部分的施工方法电安部分预埋预留，在进行主体施工时，按照电气施工图进行预留预埋配管。配管完成后再穿线，配线宜在室内抹灰及地面工程结束后进行 配管时弯曲半径不小于管外径的6倍，在砼内时，不应小于管外的10倍，配

38、管敷设过长时，应按规范要求设置拉线盒，严禁在承重墙上升水平槽。线管进盒，相应顺直，必须一管一孔。穿层线管应设置楼层分支接线箱，严禁直接穿越楼层配电箱。楼层分支接线箱应平于楼层配电箱。配线：管内配线宜在建筑物室内抹灰及地面工程结束后进行，在穿线之前，应将管内的积水及杂物清除干净。电表箱MP距地面1.8米，靠墙明装均为暗装，照明开关距地0.9米，门面插座距地1.8米暗装。厨房插座距地0.9米暗装，卫生间插座距地1.8米暗装。水安部分在进行基础施工和主体施工时，先根据施工图预埋管道或预留管洞，不能事后来打墙体。管道的型号、规格、材质架均符合设计要求和质量要求。给水横管的坡度为2-5%，坡度坡向汇水装

39、置，且不应形气囊。给水主管在底层设活节，中间每隔层设一活节，室内给排水管支架在每层安装一个；水管和墙面的水平交通距离不得小于20mm，当横管和立管交叉时，横管宜在立管的内侧。给水管道穿板时必须设置套管，套管比主管应在的个型号，安装时要求下口平，上口高出最后地面2-3公分，同时作好密封处理，穿墙的套管要求平基墙。给水管采用丝接，排水管、废水管均采用抗冲型硬塑管vpvc承插粘接，每三层设伸缩器一个，安装完毕应作灌水试验。十五卫生间防水技术措施1、在主体施工中，预埋废水、污水管道以及进水管道的位置必须准确，因厕所板均为现浇，施工中必须根据设计图纸，精心支模，砼浇筑后还要校核，上下对齐，不准以后安装时

40、打洞，而破坏管道壁混凝土板结构。2、由于吊斗易积水，为了使水不致有存留，在作打平层时，应以大便器存水渊水，对管道和阴角处特别处理，管道处应支撑牢固，并用铁钎子振捣密实，砼厚度同板厚，一般为6cm，然后在管周围作同等级砼凹卷阻水。3、防水层设置：该工程设为二布六油防水层，作二布六油时必须遵照施工规范要求，因时间较长，不能敷衍塞责，一气呵成，必须满足实干、表干的时间要求，且对每道油应严格检验其厚度，防水层应作在室内地坪和墙面瓷砖之前，防水层应高出马塞克地面一块瓷砖，压入瓷砖内，进门处应伸出门外250mm，管道周围应作附加层防水处理，大便器接头应将油布伸入管内，并与管内壁粘贴牢固。以上防水层完工后，

41、应作灌水试验，24小时无渗漏现象，即可，并完成最后一道冷涂。4、大便器安装：大便器安装要事先用绳棚起，根据泛水坡度，确定上表面高度，下口交接处应用炉渣块虚塞，不得封死，以便泌水进入大便器存水弯，内口用水泥砂浆封口。5、回填炉渣：应采用炉渣或炉渣混凝土回填，不得用碎砖或建筑垃圾回填，炉渣应在使用前充分熟化，回填层应满足密实要求。6、作砼垫层：在整平的炉渣层一作c10细石砼垫层，厚度不得薄于5cm，并要求找平层，抹出泛水坡度。7、打底、贴马赛克：根据泛水坡度镶贴马赛克，并移缝密实，墙裙瓷砖应精心操作。8、灌水试验：灌水5cm水高，观察24小时，无渗漏现象即合格。9、设置浴缸、地漏，冲洗阀门应满足土

42、建要求，浴缸泄水管应用塑料管线或软管接入主管道，不得用砖槽等，地漏、冲洗阀安装时应作防水处理，另处，施工中严禁杂物进入管道内。十六新技术、新材料、新设备、新工艺的采用本着经济、实用、先进、可靠的原则，和“向科技要质量、向科技要效益的主导思想，。在本工程中我们尽量采用新技术、新工艺及新新材料，根据以往的推广经验，拟在本工程中推广采用以下新工艺、新技术。1、采用新材料，混凝土高效减水剂、早强剂、微膨胀剂及粉煤灰综合利用技术。2、应用高层建筑网络技术控制施工工期，采用微机对生产计划、劳动力调配、技术、材料供应、成本、档案资料等进行施工全过程管理。3、粗直径钢筋连接技术直径在18mm以上的钢筋采用闪光

43、对焊和隙焊技术。我单位在项目管理上，采用计算机应用管理，通过计算机管理，使工程施工进度、质量控制更加系统化、信息化、真正达到全方位、全过程，全覆的科学管理。 八、质量、安全保证措施为了认真贯彻执行国家和行业主管部门有关保证建筑工程质量、安全的各项规定，严格施工规范、技术操作规程和安全操作规程，明确各项管理人员和操作人员质量、安全工作的职责，杜绝建筑工程质量、安全事故的发生和质量安全隐患存在，严格执行公司制定的质量安全管理体制、质量安全管理的保证措施、质量安全管理实施细则。一质量保证措施本工程的质量严格按照设计图纸及建筑安装工程质量检验评定标准GBJ-88和建设单位的要求执行，为达此目的，必须从

44、落实质量责任制和质量管理等几方面做好工作（质量保证体系图附后）。1、健全质量保证体系为了保证该工程的质量，树立企业的社会形象，创标准化施工现场，项目经理决定建立以项目负责人为责任人的质量管理机构，做到制度完善，目标明确，责任到人。2、落实施工质量管理责任制（1）技术交底制度坚持以技术进步来保证施工质量的原则，内业组应编制针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术，每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，班组长对作业组的技术交底。各级交底要以书面形式进行，并双方签证。(2)材料进场检验制度材料进场必须进行材质复核检验，不合格的不得使用。(3)施工挂牌制度主要工种如钢筋、混凝土等，施工过

45、程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者，施工日期，并做相应记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范规程施工而造成质量事故的须追究有关人员的责任。（4）过程三检制度实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要文字记录。隐蔽工程由工长组织，项目技术负责人、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。对不合格的必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工种要追究工长的责任。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。（5）成品保护制度象重视工序的操作一样重视成品的保护，项目管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作

46、，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。（6）质量文件记录制度质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录材料和试验记录以及质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时情况，理清各方责任。（7）培训上岗制度管理及操作人员应经过业务知识技能培训，管理及特种操作人员必须持证上岗，因无证指挥、无证操作造成工程质量不合格或出现质量事故，除要追究直接责任外，还要追究主管领导的责任。（8）竣工服务承诺制度工程竣工后，施工单位应主动做好用户

47、回访工作，按有关规定实行保修制度。3、确定质量目标本工程的质量总体目标是优良，企业自控目标必须高于质量检验评定统一标准GBJ300-88的规定，力求做到优良。4、质量技术控制措施加强对原材料、半成品、成品的检验、验收制度，严把采购关，工程质量以施工规范为准则，以检查为手段，责任到人。（1）建立质量检测、监控网络，做到每个工种、每道工序施工前要组织进行各级质量技术交底，每日收工前和完成一定数量后，应组织班组自检，并且班组间做好交接检查和互检。对上一道工序的质量进行全面检查。（2）参与组织施工的工程内业人员必须熟悉施工图纸，并制定出规章制度，作为职工的行动准则，使管理流程程序化，并制定出规章制度，

48、作为职工的行动准则，对钢筋的焊接、绑扎、成型质量作细致检查，同单位工程负责人组织有关人员进行评定，质检负责人核实。5、成品保护控制措施成品保护是指工程竣工和施工过程上，防止对已完成的工程或部位的损坏而采取的措施，它是质量管理的重要一切。（1）制定科学合理的作业计划施工作业前，应熟悉图纸，制订多工种交叉施工作业计划。既要考虑在时间上保证工程进度顺利进行，又要考虑保证交叉施工不产生相互干扰。防止盲目施工和不合理赶工期以及不采取防护措施，而造成的互相损坏，反复污染等现象的产生。（2）交接清楚、责任明确、管理到位提高成品质量保护意识，以合同、协议等形式明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防

49、护，提高产品保护的责任心。材料质量应符合标准或合同的规定，并有出厂合格书，材料进场要进行验收，材料堆放、保管及运输应有防止损坏的措施。上道工序与下道工序应办理必要的交接手续，以明确各方的责任。在工程装修阶段，尤其是收尾阶段，应有专人分层，分片看管，防产品损坏。二安全保证措施为了保证本工程的安全生产，必须制定妥善的安全保证技术措施，配备必要的安全设施，制度严格的安全生产责任制，并认真执行、实施，才能收到成效（安全保证体系见附图）。、建立安全保证体系，落实安全生产责任制。根据建设部颁发的建筑企业安全生产工作条例的规定，根据谁负责生产谁负责安全的原则，根据本工程的实际情况，必须建立各级安全生产责任制

50、。项目经理对整个建设施工安全总负责分管生产的项目经理对安全生产负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度。技术负责人为负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。施工组织应对负责分管施工范围内的安全生产负责，贯彻落实各项安全技术措施。安全员应为专职人员，负责安全管理和监督检查。另外，工人班组从班组长到每个工人都有安全网络，安全组织体制与生产体制相一致，是保证安全生产必不可少的。、建立安全生产教育制度安全教育分为安全教育和安全技术交底，本工程施工必须贯彻，对全体职工进入工地进行入场教育，定期进行安全意识教育，新工人上岗进行上岗教育，各工种结合培训进行安全操作规程教育，

51、对具体的分项以及新工艺、新材料的使用进行技术安全交底，每一次下达任务后，工人班组要进行安全技术交底，班组长每天上班对全班工人要进行上岗安全交底。、建立分部、分项工程安全技术交底制度施工技术负责人按分部、分项的工程施工进度进行书面安全技术交底，交底内容必须全面而且具有针对性，建立班组长、生产工人、技术交底学习卡。、安全设施在按照施工组织设计及分项工程技术安全措施配备好后，为了保证数量、质量、位置，性能都能符合原措施规定的要求，工地须建立安全设施验收制度，本工程塔吊搭设好后，须经过有关部门验收合格并挂合格牌后方可投入运行，防护设施主要针对脚手架、各种洞口临边围栏。、安全技术控制措施（）防止物体打击

52、技术措施严禁从高处往下抛掷任何东西、倒建筑材料、杂物、垃圾，或向上抛递工具、小材料等。脚手板应满铺，绑扎牢，脚手架上材料应堆放稳，不能过高、过多，严禁超载。脚手架外侧、上料平台周边应设围网。砖工应向内砍砖，电工进行电焊操作应戴防护眼镜，并且两人之间不能近距离面对面操作。工地所有人员必须戴好安全帽，在可能坠物处设“当心落物”的醒目安全标志，悬挂处搭设脚手架必须系安全带，并在第二层开始，在第四层设一道水平安全网，施工层必须设一道水平和垂直安全网。 “四口五临边”防护，即楼梯口、出入口、垃圾口以及有可能附入的洞口，应设置安全网或1m高防护栏杆防护，在阳台边，屋面边施工时，须设置防护栏，防护栏杆由上下

53、两道扶手及栏杆柱组成，上扶手离地11.2m，下扶手离地0.40.6m，扶手长度每2m设一立柱，扶手用钢管或毛竹，并且在栏杆上张挂安全立网封闭。 ()临时用电安全技术措施临时用电采用三级配电，两级保护，配电箱、开关箱应制作规范，并上锁，设有防雨棚以便保护，配电箱、开关箱的熔断丝，须采用规范材料，不得乱用铜丝、铅丝代替。临时线路应尽量架空，采用铁旦、瓷瓶作严格的三相四线制线路，严禁拖地以及在金属架上缠线。各机械设备应由专人负责，严格执行安全技术操作规程。手持电动工具、钢筋机械、电焊机、搅拌机等，应有保护接地装置。九、冬雨季施工措施夏季施工：本地区的气候特征是：冬暖夏热，降水充沛，在酷热、干燥的气候

54、条件下，混凝土、砂凝固很快，往往在未铺设或振捣时就出现脱水、干裂等不良现象，这就严重地影响了工程质量。为避免混凝土、砂浆不受夏季温度影响，混凝土施工应尽量安排在早、晚气候较低时进行，浇筑后应进行遮盖，砂石堆场搭设遮阳棚。模板、钢筋、埋件和基层在浇筑前，应洒水冷却，防止混凝土升温失水，混凝土浇筑时间应尽量缩短，中途不宜停歇，以免造成接茬不良。尽量缩短运距以减少运输时间。当气温在300c至350c时，运输时间不宜超过1h,当气温在350c以上时，不宜超过30Min。已砌筑的墙体，要在砂浆初凝后，及时浇水养护，确保其水分不致过快的蒸发。如使用缓凝剂，应在施工前进行性能的试验雨期施工：由于该工程进行基

55、础施工时，正处于秋雨季节，基坑开挖应考虑防止基坑浸泡、塌方和滑坡等的产生。在制定施工方由于该工程基础较深，主要考虑地下水的渗透、浸基槽应采取相应措施进行排水。防止基坑浸泡，开坑时应考虑在基槽四周或流水的上方设置排水、散水沟，截水土堤和暗沟等，可利用开挖出的土堆成土堤，防止地面水流入坑内，坑内要做好排水工作。防止塌方、滑坡，施工现场往往由于雨水、山洪或施工用水、废水等因素的影响，可能形成基坑塌壁和滑坡。雨季施工必须采取可靠措施，预防事故的发生，对有发展趋势的塌壁滑坡，更应及早做好预防工作，其防止办法如下：场地排水：一般采用泄水坡、水沟、滤水层和盲水沟等，尽量利用天然排水法，做到场地排水畅通，必要

56、时坑顶或局部铺设遮盖，坡脚排水。基坑开挖应按规定支撑，放坡进行防护。冬季施工：（1）应试配适宜不同外界自然条件下的砼配合比，以适应工程需要。冬施期间设专人掺外加剂，设专职人员作测温记录。（2）室内抹灰应安排在常温施工,先安装外窗玻璃。（3）搅拌机棚进口挂麻袋草帘，雪天和大风天不得浇筑混凝土。十 、降低成本措施本工程在开工前，应制定成本降低计划，把施工预算和施工图预算结合起来，努力降低成本，收到一定的经济效益，公司内部采用分级分口成本控制责任制，把工程处、公司各职能部门全部联系起来，逐级分解到各个班组、工人以及科室人员身上。本工程采用直接成本控制方法，除要控制材料采购成本外，最基本的是在工程施工的过程中，落实技术组织措施，经常把人工、材料、机械等费用与施工预算中各相应的分部分期的工程目标成本进行比较，及时发生差异或预计其超的，找出原因，采取有效的措施