塔坛VIP卡推广教学文案

1、此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除VIP卡发放方案一、 VIP 卡内部认购方案的意义：顺利实现制定的销售目标；积累客户的重要手段；必须集成非常的权益，保证销售数量；吸引竞争对手的客户；现场活动营造销售氛围；综合促销方式和现场礼品；二、 发放时间、地点：1. VIP 卡发放时间：2012 年 XX 月 XX 日XXXX 年 XX 月 XX 日2. VIP 卡发放地点：塔坛国际商贸城接待中心三、 认购日程大范围宣传推广X月X日开始VIP 贵宾卡发放、缴纳诚意金X月X日VIP 贵宾卡客户优先选房X月X日开盘对社会公开选购X月X日只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除四、

2、 认购前各项准备工作工作项目销售手册设计制作房型家配图(单片含封套 )VIP 卡（含封套）设计、制作三维光碟的封文案设计完成制作完成发布制作数量备 注责任人X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日销售面与封套计X月X日X月X日X月X日X月X日资VIP 客户料申领单及内部认购道使用须知具内部认购现场告示（易拉宝）现场高空垂幅楼 书礼 品日报纸硬广内刊定名、设计、制作DM 、直投印刷品信封VIP 合作公司贵宾优惠台牌对 （活动流程）外工地楼体宣 新巨幅传 电视广告更新电台广告更新电梯轿箱广告手机短信项目网站搜房网等网站X月X日 X月X日

3、X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有

4、侵权请联系网站删除五、发卡方案1、 VIP 卡的卡级、发行量 VIP 卡的卡级白金卡：开盘当日进行选房的凭证，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。钻石卡：在开盘前内部选房期优先选房，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。 VIP 卡发行数量VIP 白金卡发行数量与房源数量比约为2.5 ： 1，即制作1000 张 。VIP 钻石卡发行数量为 100 张。2、 VIP 卡诚意金VIP 白金卡诚意金：人民币10,000 起，到 19,9999 元。VIP 钻石卡诚意金：人民币200,000 元起，到房屋总价的自付部分。开盘前 VIP 卡允许更名一次。诚意金统一进入开发商账户

5、，未购房客户可在正式开盘后10 个工作日后 退卡，诚意金全额无息退还。3、操作方式 自发售之日起起发售VIP 白金卡、钻石卡，发售VIP 卡时不锁定房源，只公开价格范围； 优惠措施：在发售 VIP 卡期间， 在不同的时间阶段，VIP 卡所享受的优惠待遇不同，VIP 卡购买的越早优惠待遇越多，在开盘后取消各种优惠或只保留基本优惠措施；1)认购 VIP 卡当日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额1.67的升值。在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。如果放弃认购或没有挑选到满意的住宅单位，则全额无息返还，不能享受升值的金额。只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除2) 国内

6、豪华游开盘后，购房的业主有机会参加国内豪华游，具体活动办法及内容暂时不对外进行宣布。4、开盘认购方式1）X月X日针对 VIP 钻石卡客户进行正式认购，当天只对钻石卡用户公布一房一价表，按照发卡序号分时段通知持 VIP 钻石卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。2）X月X日正式开盘，开盘当日对市场公开一房一价表，并只针对VIP 白金卡客户进行房源选购。按照发卡序号分时段通知持VIP 白金卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。3） VIP 卡诚意金自动转为认购定金和部分购房款（如客户违约，认购定金不退还）；4）放弃选购或没有挑选到满意住宅单位的客户，可全额无息退回VIP 卡

7、诚意金。六、 认购流程阅 读XXXX 卡申领须知填 写XXXX VIP 卡申领单复印身份证件进行客户资料、卡号、意向单位登记交纳诚意金客户资料电脑输入归档开具诚意金收据客户书面资料归档客户收取贵宾卡、收据礼品登记及申领单与申领须知领取礼品只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除七、 礼品方案建议针对 VIP 白金卡客户和钻石卡客户，在购卡时赠送不同等级的礼品。1. VIP 白金卡客户的礼品（ 1）价值：选用单件价值在 150 元 200 元左右的礼品（ 2）礼品数量：1000 件（ 3）礼品选择建议：另行提报（ 4）总预算： 15 万 20 万元VIP 钻石卡客户礼品（ 1）

8、价值：选用单件价值在2000 元 5000 元左右的礼品（ 2）礼品数量：第一批： 200 件（ 3）礼品选择建议（ 4）总预算： 40 万元 100 万元（ 5）发放方式：钻石卡客户直接赠送，白金卡客户在开盘认购后赠送。只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除附件一： VIP 卡客户申领单塔坛国际商贸城VIP 贵宾卡申领单贵宾姓名：性别：年龄：证件类别：证件号：联络地址：家庭电话：办公电话：移动电话：电子邮箱：VIP 卡号：白金卡 NO. Pt钻石卡 NO.D 意向单位：幢单元 意向面积：平方米VIP 卡申领人确认以下条款：1.申领人已阅读过塔坛国际商贸城VIP 贵宾卡申领

9、须知，理解并接受所有条款；2. 每张塔坛国际商贸城VIP 卡在开盘时仅限购一套住宅单位；3.VIP 白金卡申领人自愿交纳诚意金￥：元，大写人民币拾万仟佰拾元整；VIP 钻石卡申领人自愿交纳诚意金￥：元，大写人民币拾万仟佰拾元整；4. 塔坛国际商贸城 VIP 卡作为持卡人参与开盘选房的权益卡，所交之诚意金并非任何特定住宅单位的认购定金；5. 钻石卡客户在开盘前的 3 日内按照卡号顺位进行优先选房认购；白金卡客户在正式开盘之日起的前 3 日内按照卡号顺位进行选房认购；上述选房认购的具体时间由塔坛国际商贸城接待中心提前3 天通过电话或书面通知持卡人。6.持卡人自认购VIP 卡之日起，截止开盘当日期间

10、内，每日享受所交诚意金额1.66 的升值。在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。如果未认购房屋，则不能享受升值的金额。7. 持卡人确保所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联系方式真实有效，如有变更，持卡人应立即书面通知塔坛国际商贸城接待中心，否则由此造成的一切后果由持卡人承担；8. 持卡人同意在 XXXX 选房当天携带本人身份证、 VIP 卡及诚意金收据到塔坛国际商贸城接待中心选房。认购时签定房屋认购协议，诚意金全额转为认购定金。9. 认购时如持卡人放弃优先选房权利或未选中满意住宅单位，未购房的持卡人可在正式开盘的10个工作日 后办理退款手续，诚意金则由XXXX 全额无息退还，双方不再负有任

11、何责任；若超过60 个工作日 持卡人未来办理退款手续的，将视为客户自动放弃退卡的权利，诚意金将不再退还。10. VIP 贵宾卡优先选房的权利在正式开盘的 10 个工作日 后自动失效， 持卡人将不再享有选房的优先权，以及相应的各项购房优惠。11. 持卡人自愿遵守开发商制定的销售程序与安排；12. 本申领单一式肆份，签字生效。领卡人：XXXXXXXXXXXXX公司（章）经办人：XXXX年月日XXXX年月日第一联：开发商（白） ；第二联：代理商（红） ；第三联：财务部（绿） ；第四联：客户（黄）只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除附件二：塔坛国际商贸城VIP 贵宾卡申领须知感谢

12、您关注塔坛国际商贸城， 在您申领 VIP 卡前请您仔细阅读本须知， 我们将为您提供热情周到的服务。一、申领1. 申领塔坛国际商贸城 VIP 卡将获得以下权益：A. 按照卡号的顺序，获得优先选房权；B.持卡人自认购VIP 卡之日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额1.66 的升值。在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。如果未能认购，则不能享受升值的金额。C.在签订商品房认购协议时，诚意金转为购房定金。2. 申领办法：A.申领人凭本人身份证或其他相关身份证件至接待中心办理申领手续，并完整填写 VIP 贵宾卡申领单 ；B. 一人可购买多张 VIP 卡，每张 VIP 卡仅限购一套住宅单位， 在

13、选房时持卡人不得超过该套数限额；C.每张 VIP 白金卡申领人须至少交纳诚意金人民币壹拾万元整 ；每张 VIP 钻石卡申领人须至少交纳诚意金人民币二十万元 ，诚意金最高限额为申领人意向认购住宅单位的房款额的自付部分；D.塔坛国际商贸城VIP 卡作为持卡人参与开盘选房的权益卡，所交之诚意金并非任何特定住宅单位的认购定金。二、 购卡优惠措施1. 钻石卡客户在开盘前的 3 日内 按照卡号顺位进行优先选房认购；白金卡客户在正式开盘之日起的前 3 日内按照卡号顺位进行优先选房认购；2.持卡人自认购VIP 卡之日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额1.66 的升值。在开盘认购后该部分的升值金额将抵

14、扣房款。若所交的诚意金金额超过了购房的自付金额，超出部分的诚意金不能享有日1.66 的升值。如果申领人未认购，则全额无息返还诚意金，不能享有上述的升值金额。三、使用办法1. 塔坛国际商贸城提前 3 天通知持卡人具体的选房时间与地点，请持卡人按照通知的选房时间准时出席。若持卡人无法到达选房现场，可委托代理人全权代理持卡人进行选房和认购事宜。若无法出席，将视为自动放弃优先选房权。2. 若持卡人在正式开盘后的 10 个工作日 内未进行选房和认购的， 将视为持卡人放弃选房和认购的各项权利，本卡及各项功能将自动失效。3. 参加选房活动需准备资料A.塔坛国际商贸城VIP 贵宾卡；B. 诚意金收据原件；C. 持卡人身份证件原件；D. 委托他人选房的，受托人另须持本人身份证原件与授权委托书。4.遵守河北顺达房地产投资经纪公司的销售安排，按河北顺达房地产投资经纪公司提供的可选房号、规定的选房流程与时间进行选房活动。5.申领人选定房号后，须签署塔坛国际商贸城认购书与商品房买卖合同。6.如申领人放弃优先选房权利或在有