《关于融资租赁合同纠纷细化司法解释》

1、关于融资租赁合同纠纷细化司法解释关于融资租赁合同纠纷细化司法解释为适应我国不断发展的融资租赁行业给司法实践带来的更高要求，近日，最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(下称解释)正式发布，并于3月1日开始实施。新司法解释共为五个部分二十六条，针对融资租赁经营实践和审判实务中反映突出、争议较多的法律问题作出了规定，重点解决了融资租赁合同的认定及效力、履行和租赁物的公示、解除、违约责任以及案件的诉讼当事人、诉讼时效等问题。近年来，融资租赁业在我国呈现持续高速发展态势，不仅新设的融资租赁公司数量持续快速增长，融资租赁业务总量和纠纷数量也呈高速增长态势。据统计，20xx年各地人民法

2、院受理的一审融资租赁合同案件为860件，20xx年为4591件，20xx年则达到8530件。与此同时，司法实践中，在融资租赁法律关系的构成、租赁物的范围、融资租赁合同与买卖合同的关系、合同解除的后果、租赁物的公示等方面出现了较多争议。最高人民法院民二庭负责人指出，因审理融资租赁合同纠纷案件的主要法律依据合同法的规定相对较为原则，现行法律规定已不能满足司法实践的需求。针对上述问题，解释最直接的一个特点就是细化规则，易于操作。上述民二庭负责人介绍说，现行的合同法以法律的形式正式确定了融资租赁合同制度的基本框架，但是从司法审判的角度看，一些条文的规定较为抽象，各地法院在条文的理解和适用上存在差异。比

3、如，出租人的协助索赔义务及其法律责任、出租人对租赁物的瑕疵担保免责的例外情形、承租人违约时出租人的司法救济方式等。针对这些问题，司法解释均做了进一步的明确和细化，以统一司法裁判尺度，增进裁判结果的可预测性。华东政法大学自贸区法律研究院金融法中心副主任曾大鹏对记者表示，新发布的解释尊重了合同法的基本原理，同时又顺应了现实的需求，制定出了一些新的规则。首先，解释保证了融资租赁交易的安全。以往有承租人把租赁物作为自有物，进行抵押融资，导致出租人的财产遭受损失。现在新修改的解释对此进行了一定的规范，如规定出租人可以把租赁物先做抵押登记，然后再出租给承租人使用。其次是体现了融资租赁的效益价值。融资租赁最

4、终的目的是融资，在合同法中主要体现了公平理念，但没有突出融资租赁的效益理念，这次新的解释，在效益方面有一些新的规则，如善意第三人方面。该解释第九条列举了4种例外情形，从第三人取得租赁物的所有权或者他物权是否构成善意的事实认定角度，将实务中出租人广泛采用的并且符合现行法律规定的所有权保护措施予以认可，这将有利于加强出租人对租赁物的物权保障，并引导和促进融资租赁行业整体的健康发展。对融资租赁行业实践中广泛存在的售后回租交易问题，上述民二庭负责人表示，考虑到售后回租交易有利于市场主体盘活资产、引导资金服务实体经济，相关监管部门的规章对此类交易形式也已明确认可，且承租人与出卖人相重合，并不违反合同法第

5、二百三十七条有关融资租赁合同构成要件的规定，司法解释对售后回租合同的融资租赁合同性质予以了认可。但如果出租人与承租人签订了售后回租合同，而实际并无租赁物，或者租赁物低值高估，以融资租赁之名，行借款、贷款之实，人民法院仍应按照其实际构成的借款合同关系予以处理。在合同的认定及效力上，解释减少了认定融资租赁合同无效的情形、严格限定融资租赁合同的解除条件等方式，维护融资租赁合同按约正常履行。同时，坚持约定优先原则，鼓励双方当事人以市场化的方式对合同的履行和解除、租赁物的风险负担、租赁物清算等问题做出约定，以减少诉讼风险和损失的不确定性。对于解释给融资租赁行业带来的影响，曾大鹏表示，解释对融资租赁合同的

6、确立做出了规定，比原来的法律规定要相对宽泛些，这有利于促进融资租赁形式的多元化发展。因此，我国融资租赁行业发展前景会更好。j精选推荐借款合同司法解释在中国，1985年 2月28日国务院发布借款合同条例，于同年4月1日起施行。它是根据中华人民共和国经济合同法关于借款合同的有关规定而制定的实施细则。借款合同条例的立法宗旨是为了加强信贷资金的管理，提高资金的使用效益，保护借款合同当事人的合法权益，保证国家信贷计划的执行。它适用于实行独立经济核算的全民和集体所有制企业、事业等单位同银行、信用合作社等金融机构之间签订的借款合同。城乡个人同银行、信用合作社等金融机构之间签订的借款合同，也应参照借款合同条例

7、执行。根据中国法律、法规规定，借款合同的贷款方只能是银行、信用合作社和经批准可以发放贷款的其他金融机构。非金融机构不得经营金融业务，企业之间不允许相互借贷。合同原则解说借款方借款必须提出申请，经贷款方审查认可后，方可签订借款合同。银行对借款申请要认真审查，了解借款方的经济情况、借款用途及是否能按期归还贷款。签订借款合同时，必须根据如下原则：按计划发放和使用原则。银行贷款必须在国家信贷计划所规定的金额和用途范围内,根据借款方的实际需要,有计划、有目的地发放使用。物资保证原则。借款方必须具有与贷款数量相适应的，并能参加生产周转和商品流通的物资作为贷款的物质基础。当借款方无力偿还贷款时，贷款方有权要

8、求依照法律程序处理借款方作为贷款保证的物资和财产。按期偿还原则。银行发放贷款时必须确定归还期限，借款企业必须按期归还。合同担保条款解说借款方若不具备一定比例的自有资金也没有适销适用的物资和财产，但有特殊情况需要借款时，可由借款方提供符合法定条件的保证人。经贷款方同意，并经贷款方上级批准后，方可予以借款。保证人必须具有足够代偿借款的财产。借款合同到期，借款方不履行合同时，由保证人连带承担偿还本息的责任。“符合法定条件的保证人”对企业单位而言是依法登记并经有关部门批准经营，有独立支配财产和进行独立核算的经济单位，并要有足够偿还借款的财产作保证。如以个人作保证人的,必须是有当地正式户口和固定工作单位

9、,同时必须具有足够偿还借款的财产能够以自己名义承担经济责任的人作保证人。各级政府、财政部门一般不得作为借款方的保证人。合同形式条款解说借款申请经贷款方审查合格后，双方即可签订借款合同。合同必须采用书面形式。借款申请书、有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料，也是借款合同的组成部分。借款合同必须由当事人双方的法定代表或者凭法定代表授权的经办人签章，并加盖单位公章。授权证明必须有法定代表签名盖章的书面文件为法律根据。在合同有效期内,如某一方的法定代表调动工作，新任法定代表，仍应继续遵守合同条款。如果合同双方当事人一方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行借款

10、合同的义务并享受原有的权利。合同要件条款解说借款合同应具备的主要条款：贷款种类。银行贷款分为工业(包括交通运输企业)贷款、商业贷款、农业贷款、基本建设贷款等。借款用途。银行贷款可用于流动资金贷款、固定资产贷款、技术改造贷款、专项贷款等。借款金额。要填写清楚，大写小写数额要一致。借款利率。贷款利率由国家规定，当事人不能任意商定。各贷款银行只有在中国人民银行规定的利率浮动幅度内和借款方商定借款利率。借款期限。根据贷款种类的不同，专业银行在各自的贷款管理办法中都规定了各种贷款项目的最长期限。借贷双方只能在规定的最长期限内确定借款期限。还款资金来源及还款方式。借款方还款资金来源必须正当，不得违反法律和

11、有关规定。借款合同中还应规定借款方是一次归还本息还是分几次归还本息。保证条款。即将借款方对借款合同予以保证或提供担保人的内容写入合同。保证人对借款合同的担保期限一般应在借款合同中规定，保证期限从借款合同期满之日起算。违约责任。即当事人双方商定的当一方没有按合同约定履行或不能履行合同时应承担的责任。过错方应在国家政策和法律允许的范围内对由于违约给另一方造成的损失予以赔偿。当事人双方商定的其他条款。借款合同双方可将双方一致同意的，不违反法律和国家政策的内容写入合同。合同履行条款解说合同一经订立即具有法律效力，当事人双方必须严格遵守合同条款，履行规定义务。借款方必须按照合同条款，履行合同规定的义务。

12、借款方必须按照合同规定的用途使用借款。不得将贷款挪作他用，不得将借款转贷给他人,不得利用借款进行违法活动,必须按期还本付息。借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定加收罚息。借款方提前偿还借款的，应按银行规定减收利息。借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款。对违约使用部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可停止发放新贷款。贷款方发放贷款后应检查、监督贷款的使用情况。检查借款是否按规定用途使用,了解借款方的经营管理、财务活动、物资库存等情况;检查贷款物资保证性、测定贷款风险程度、落实企业还款能力和资金来源，及时解决影响贷款按期归还

13、的不利因素。对风险性较大的贷款种类还应反复进行检查。借款方应向贷款方提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。如贷款方不履行合同，未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。合同变更及违约责任条款解说在借款合同尚未履行时或在履行过程中，当事人双方依法达成协议对原来的合同条款作某些修改、删除或补充某些内容，包括解除合同都是允许的。当事人一方要求变更或解除合同时，应及时通知对方;变更或解除借款合同以后,借款方已占用的借款和应付的利息，应按原借款合同的规定偿付。借款合同条例规定了允许变更或解除借款合同的几种情况：订立借款合同所依据的国家计划及有关的概算、预算经原计划下达机关批准修改或取

14、消的;工程项目经原批准机关决定撤销、停建或缓建的;借款方经国家批准决定关闭、停产、合并或转产确实无法履行合同的;由于不可抗力或意外事故,致使借款合同无法履行的;在合同履行中，确因决策不当，继续履行将造成损失浪费的。借款合同条例规定无论是因借款方使用借款造成损失浪费还是因贷款方工作人员失职造成贷款损失浪费以及借贷双方任何一方利用借款合同进行违法活动的，都应追究有关人员的行政责任和经济责任。情节严重构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。借款合同条例规定，借款合同双方当事人如果对借款合同是否已经履行，或者是否已按合同规定内容履行，以及应由哪一方承担责任和承担多少责任等发生争议时，应及时协商解决。协商不

15、成时，任何一方均可向合同管理机关申请调解、仲裁，也可以直接向人民法院起诉。当事人自己协商解决要坚持遵守国家法律政策的原则，不得损害国家利益。借款合同纠纷的仲裁一般由合同签订地或履行地的仲裁机关仲裁，也可以根据影响大小、金额多少由省、市或者国家仲裁机关仲裁。经仲裁后对仲裁裁决不服还可向人民法院起诉，由人民法院以判决方式解决借款合同纠纷。赠与合同司法解释赠与人：_受赠人：_为鼓励广大学生刻苦学习成为优秀人才，经赠与人与受赠人友好协商，由赠与人在受赠人处设立_奖学金，双方当事人为明确相互之间的权利义务关系，签订本合同。第一条 捐赠目的赠与人在受赠人处设立_奖学金，目的在于鼓励学生全面发展，成为国家栋

16、梁之材，造福于人民。第二条 捐赠金额赠与人设立_奖学金的基金为人民币_万元。第三条 捐赠金额的交付赠与人于_年_月_日通过银行汇款至受赠人人民银行账户。受赠人应当及时进行查验。第四条 奖学金管理与发放（1）在_奖学金设立的同时，由赠与人与受赠人共同组成_奖学金管理委员会对该基金进行管理和发放。（2） _ 奖学金的基金由受赠人负责在_银行开设专门账户。每次定期储蓄一年，利息用于发放奖学金。发放后剩余的利息仍存人奖学金专门账户，基金总额达到设立时的200，可以将发放奖学金数额提高一倍。发放后剩余的利息亦再存入该奖学金专门账户，基金总额达到设立时的300后，全部利息均用于发放奖学金，奖学金数额相应提

17、高。（3）_奖学金每年发放一次，时间为每年九月份；每次奖励_名优秀学生，每人奖学金为_元。（4） _奖学金发放标准凡获得_奖学金者必须符合下列标准：a_大学在校的专科生、本科生和研究生；b学习成绩优秀，其中专科生与本科生学习成绩须列全院（系）前五名，研究生须有质量较高的论文发表；c品质良好，本学年内未受到任何校纪处分。（5）_奖学金评定办法凡符合第4款所列标准者即有获奖资格。人围后，由_奖学金管理委员会根据人围者提供的有关材料进行评议，然后采用无记名投票的方式评选出获奖者，当场揭晓，并张榜公布。第五条 _奖学金存续时间奖学金为永久性奖学金，受赠人不得擅自挪用。第六条 捐赠的撤销（1）受赠人在评

18、选过程中弄虚作假，使不应获奖者获奖，与_设立目的不符的；（2）受赠人擅自将_奖学金挪作他用的。第七条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（一）_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第八条 合同的成立与生效本合同在自受赠人表示接受本赠与时起成立并生效。第九条 其他（1）本合同如有未尽事宜，一律按照中华人民共和国合同法中华人民共和国公益事业捐赠法及有关规定，经双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。（2）本合同签订之后须经公证签订之后，始得成立与生效。（3）本合同正式

19、文本一式两份，双方各执一份。赠与人：（章）_受赠人：_地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_电话：_ 电话： _电挂：_ 电挂：_传真： _ 传真：_邮政编码：_ 邮政编码：_开户账户：_ 开户银行：_账户：_ 账户：_签订时间：_签订地点： _公证意见：_公证机关（章） _经办人： _年_月_日有效期限：_年_月_日至_年_月_日赠与合同的司法解释一、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。出赠财产方为赠与人，接受赠与方为受赠人。赠与合同虽然是转移财产所有权的合同，但赠与不是商品流通的法律形式，因为赠与是无偿的，而且赠与人赠与财产或是出于某种报答，或是

20、为了给与资助，所以赠与一方面可以使受赠人得到经济上的资助，另一方面也有满足当事人感情需要的作用。1.赠与合同属于转移财产所有权的合同。2.赠与合同仅赠与人有义务将其出赠财产给与受赠人，而受赠人并不负担相对应的任何义务;即使在附条件的赠与合同中，受赠人履行所附条件的行为也不是赠与人履行赠与义务的对价，所以赠与合同是单务合同。3.赠与合同是无偿合同。赠与合同受赠人取得赠与标的物不需要给付任何代价。正因为赠与合同是无偿的，受赠人是纯受利益的，所以即使无完全民事行为能力人也可以单独接受赠与，赠与人不能以受赠人无完全民事行为能力而主张赠与无效。二、赠与人撤销权的规定赠与合同中的赠与人的撤销权可分为任意撤

21、销权和法定撤销权。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人具有任意撤销权。赠与的任意撤销，是指在赠与合同成立后赠与人基于自己的意思而撤销赠与。但对赠与人的撤销权如果不加以限制，就会使赠与合同无任何约束力，因此法律对此进行了限制：1.撤销须在赠与财产交付之前，如果赠与人已将赠与的财产交付给受赠与人，赠与人就不能行使这种任意撤销权。2.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或者经过公证的赠与合同，不管赠与财产交付与否，赠与人均不得行使任意撤销权。这主要是考虑到，在现实生活中，有些单位和个人出于种种目的，对于救灾、扶贫等社会公益表示愿意向灾区和贫困地区无偿捐赠财物等，但事后并未

22、真正兑现，造成一定的负面影响。对于具有道德义务性质的赠与，因为当事人之间有很深的道义上的情感，如果赠与人任意撤销赠与，则与其原赠与的目的相悖，所以，赠与人不能行使任意撤销权。同时法律还规定经过公证的赠与合同，赠与人也不得行使任意撤销权。赠与合同的法定撤销，是指当法律规定的事由出现时，赠与人可以撤销赠与合同。只要具备法定事由，不论赠与合同采用哪种形式订立，也不论赠与物是否已经交付登记，有撤销权的人(包括赠与人、赠与人的继承人和法定代理人)，即可行使撤销权。赠与人可以行使撤销权的情形1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的构成撤销事由，应具备三个要件：一是受赠人有故意的侵害行为。二是受赠人的侵害行为

23、造成严重的结果。三是受侵害人应为赠与人或者赠与人的近亲属。2.对赠与人有扶养义务而不履行的构成此项撤销事由，应当具备三个要件：一是受赠人对赠与人负有扶养义务。二是受赠人不履行对赠与人的扶养义务。三是受赠人有扶养能力。3.在附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同约定的义务也构成撤销事由。当受赠人出现上述情况时，赠与人就可以行使撤销权。撤销权的行使，应当以撤销权人将其撤销赠与合同的意思告知受赠人的方式实现。为维护法律关系的稳定，赠与人应当及时行使撤销权，赠与人在法律规定的期间内不行使的，撤销权即消灭。法律规定，赠与人的撤销权应当自知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或法定代理人可行使撤销权的情形1.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡。2.因受赠人的违法行为致使赠与人丧失民事行为能力。同样，为了维护社会稳定，赠与人或其继承人、法定代理人应当及时行使撤销权。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权自知道撤销原因之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。三、赠与财产的登记赠与财产要不要办理登记手续，应视该赠与财产是否属于法律规定需要进行登记其所有权才发生转移的情形。法律规定赠与物属于需要进行登记其所有权才发生转移的，应当办理登记手续。这主要是指赠与不动产的情形。如房屋、车辆等作为赠与物就需要办理产权登记手续。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通