屋面渗漏质量问题分析及防治措施

1、屋面渗漏质量问题分析及防治措施李紫霞天水市建设工程安全质量监督管理处摘要:近年来，我国对屋面渗漏防治方面投入了大量的人力和物力进行治理。虽然取得 了显著效果，但仍然存在一定问题。本文针对其屋面的施工工艺存在的问题，结 合现场实际情况提出相应的管理措施和建议，提高屋面施工的质量水平。关键词：屋面;渗漏;质量问题;防治措施;0前言屋面防水工程质量的优劣，既直接影响到建筑物的使用功能，还关系到人们的 生产、生活和工作环境，因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看，屋 面防水工程仍存在着许多质量问题。下面就平屋面卷材防水工程产生质量问题的 原因及预防措施从施工的角度作一些探讨。1屋面防水工程质量问

2、题原因分析1.1设计方面设计单位未能根据建筑物的性能、结构特点及使用环境等选用屋面板的厚度，由 于厚度不足，降低了碗自防水的性能；同时对屋面板负弯矩筋的配置不合理，满 足不了温度应力而产生的变形，造成屋面板的裂缝和渗漏。1. 2施工方面(1) 屋而碗板结构施工时，由于碗未能连续浇筑而形成了多个施工缝;碗振捣不 密实，有漏振部位，造成碗疏松密实度差;后浇带確施工时未按照规范要求做； 这些因素都可使屋面开裂，发牛渗漏。(2) 屋面排水坡度不足，未按规范要求设置分格缝，岀屋面的管道根部、水落 口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，细部做法不符合要求等 施工质量问题均可导致屋面渗漏的发生。

3、(3) 材料方面问题，屋面工程上用得比较多的防水材料为改性沥青防水卷材， 由于这种材料对温度十分敏感，高温易变软，低温易脆裂，必然降低防水的质 量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。1.3使用维护与管理问题由于屋面长期处于露天条件下，受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的 影响，加速了防水材料的老化，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。由于 管理不当，有的人甚至在防水层上凿眼打洞，破坏了防水层;有的将太阳能或其 他设施直接架在防水层上，导致防水层的变形开裂；因而导致屋面出现渗漏。2屋面防水工程质量问题防治措施2.1规范设计图纸设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性

4、质、 重要程度、使用功能以及耐用年限确定屋面防水等级，同时应根据工程特点、地 区自然条件等要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水的设计原则选择 防水材料及做法;屋面结构层的设计应充分考虑碗自防水性能，同时考虑温度应 力对屋面的不利因素，适当增设屋面板负弯矩钢筋，缩小板筋间距，避免或减 少屋面板温度裂缝;加强屋面细部构造及做法、防水细部节点大样图设计;从而提 高屋面的整体防水性能。2. 2加强屋面结构施工管理和质量控制(1) 屋面板结构施工时，確应严格控制水灰比和塌落度，避免確收缩裂缝;板厚 应符合设计要求，碗振捣要密实，不得漏振;混凝土中掺入适量的微膨胀剂，抵 抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝

5、的能力;碇施工时应一次性浇筑，尽量不留施工缝, 同时应加强碗养护。(2) 模板支撑刚度应满足要求，支撑应牢靠，严禁絵施工工程中模板支架变形, 导致碗板的变形裂缝。(3) 钢筋绑扎应牢|古i,钢筋间距、保护层厚度应符合设计耍求，严禁负弯矩钢筋 踩踏变形或负筋下塌而出现结构性裂缝。2. 3屋面排水坡度控制(1)合理布置足够的水落管，标明坡度，画岀分水线。仔细计算各处分水线的高 度，标注在平面图上，一般情况下，屋面坡控制在3%,对于找坡层较厚者，可 采用轻质保温材料找坡。施工时应严格按照设计耍求进行屋面找平层施工，水泥 砂浆或细石混凝土应按配合比拌和，控制好找平层的厚度，表面压光;加强施工 中的坡度

6、检查验收工作，要求坡向正确，坡面平整，坡度合理，屋面无积水。(2)找平层应设置合理分格缝，分格缝的间距不得大于6in,分格缝应预留，不 得后切割，缝宽宜为20-30mmo2.4排气管的设置(1) 采用暗埋排气管时，宜用pvc管，管径不小于50mm,对称钻排气孔，间距 不大于300mm,两端出屋面的高度不得小于300mm,并设置防雨帽。(2) 采用找平层分格缝作为排气道时，纵横向及向下应贯通，内填置颗粒状的 松散材料，利于气道的畅通。2. 5附加层在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层, 附加层的宽度或高度是具体情况确定;找平层分格缝处应设置附加层，附加层的 宽度

7、不小于250mmo2. 6屋面防水层施工(1) 卷材防水材料，应符合设计图纸要求，要有出厂合格证，现场经鉴证取样， 送有资质的试验检测单位进行检测，合格后方可使用，严禁使用不合格的防水 材料。(2) 卷材防水材料铺贴前，应先进行技术交底，铺贴时先进行大面铺贴，在进 行小面和细部铺贴;从低处向高处铺贴，纵横向的搭接长度应符合要求;上下层 卷材的接缝应相互错开;铺贴应平整牢固，坡向正确，坡度符合要求，排水畅通 无积水。2.7使用维护管理工程竣工交付使用时，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的注意 事项并要定期回访。使用单位应加强使用管理，定期清扫屋面的垃圾，出水口畅 通无堵塞，非上人屋面决不可堆放杂物、上人、安装其他设备设施，如需安装时, 应制定切实的措施方案，不得破坏防水层，更不得在屋面上打洞开孔，造成屋 面渗露，影响正常使用，造成不必要的经济损失。3结语为确保屋面防水工程的质量，需综合考虑许多方面的因素。防止屋面渗漏，设计 是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设