商品房预售方案样表范本

1、商品房预售方案编号：项目名称：开发单位：申报日期：录目一、项目基本情况二、项目建设进度安排三、项目预售计划四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度五、公共部位和公共设施的具体范围 六、预售资金监管落实情况 七、商品房质量责任承担主体和承担方式 八、住房能源消耗指标和节能措施 九、白蚁防治情况 十、抵押权设定情况十一、商品房预售方案附件诺承1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。3、本公司承诺自开盘之日起，按照关于进一步

2、加强我市商品房销售管理的通知的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。房地产开发企业名称（盖章）年月日商品房预售方案一、项目基本情况（一）项目基本情况表开发企业名办公地联系电法定代表姓名联系电授权委托职务资质证书编开

3、发资质等开发项目名项目别项目坐土地出让合同编项目招拍挂时地块编项目总投资用地总面 (国有土地使用权证)土地使用权证载用建设用地规划许可证()地上建设项目规划总建筑面地下建设工程规划许可证合计施工许可证规划容积其中住宅总幢房屋总幢施工单位名拟竣工时开工时售楼处地姓名联系电开发企业销售负责职务代理销售公司名称职务：姓名：联系电话现场销售负责人职务：半地下 ()姓名：代理销售公司负责人联系电话备注：（二）前期物业基本情况前期物业服务企业资质前期物业服务企业名称：;【协议招标】的方式确定前期物级；采用【公开招标】【邀请招标】等级防前期物业服务委托合同 ，月日签订业服务企业，于年城港市前期物业服务项目中

4、标备案表编号和防城港市前期物业服务合同备案表 编号；前期物业服务委托合同 中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/ 平方米、商业元/ 平方米；经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/ 平方米、商业元/ 平方米 ;备案编号：物业备案【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）；二、项目建设进度安排为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。项目建设计划和进度安排表分期 区域界限建设内容建设计划和进度安备注（规划审定的全部建排设项目）1 一期必须 与规一期建筑面积：平方米#划总平划建设内容

5、：楼、 开工日期：建设分一致本期区域内完成车库 / 车位：年月日总计：平方米、个竣工日期：本期区域内完成小区道路：年月日平方米总计：本期区域内完成绿化：总计平方米本期区域内完成路灯：总计个本期区域内完成智能监控设备：总计个本期区域内物业管理用房面积总计平方米本期区域内设定垃圾中转站：总计：个 （注：如还有其他配套实施的，请自行填写完善）.2 二期必须与规本期建筑面积：平方米开工日期：#划总平划建设内容：楼、年月建设日分一致本期区域内完成车库 / 车位：竣工日期：平方米、总计：年月个本期区域内完成小区道路：日总计：平方米 本期区域内完成绿化：总计米 本期区域内完成路灯：个总计（注：如还有其他配套

6、实施 的，请自行填写完善）平方本期预售楼栋及同期进行验收的公共服务设施施工进度计划具体内容详见房开企业、 施工单位、监理单位签订盖章的 施工进度计划。三、项目预售计划（一）项目整体预售计划销售已（暂定）预售楼号 预售房屋套数预售建筑面积 （）一 状态开盘时间套 日住宅住宅：年月期年 月商业套（间）车位商业：二个车库个住车位：期宅套日商业套（间）个车车库：住合位个车库宅：商计住宅套（间）商业套车位业：个个车库车位：车库：住宅：商业： 车位：车库：（二）本期自留商品房情况本期【存在】【无】自留商品房。自留商品房套数、房号：面积：平方米。（三）本期开盘方案1.暂定开盘时间：2.销售机构名称：3.销售

7、地点：拟将售楼部设于4.销售人员基本情况：序1 2姓名 性别职务 经纪人员注册证号商品房/号销售员证号 销售经理销售人员3455.开盘现场负责人员基本情况： （包括：开盘当日值班领导， 负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员基本情况）序姓名性别职务职责分工号12 34 56建筑建筑面套内建筑面 公摊建积7单房 楼层号用面积单价（元套内建筑筑面积房屋总价/ 积单价（元）面积（序号元途（8910）（）16.售楼广告方案报刊广告：；电视广告：；网络广告：；外墙广告：；宣传单页：；7.开盘措施）登记排号办法1（ 2）选房办法（ 3）房款交付办法（ 4）合同签定和网上备案

8、时间（ 5）其它准备工作8. 本期开盘应急预案预计参加开盘活动人数：人开盘活动方案报送相关部门备案情况：（包括是否已按照公安部门有关规定申报活动方案）应急事件处置预案：（应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。）四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度（一）本期预售商品房情况本次申请预售的商品房为期。建设工程规划许可证编号为：，建筑工程施工许可证编号为：，共计幢。其中：2，住宅用途层，建筑面积m1.号楼，地上22；办公m套（间）；商业用途套m2；m套用途2，用途为m层，建筑面积地下；2，住宅用途m号楼，地上 2.层

9、，建筑面积22 m；办公m ；商业用途套（间）套2；套用途m2，用途为层，建筑面积m 地下；)(防空地下室只可使用不可出售地下层的，须注明是否为人防地下室 2。本次申请预售商品房面积总计：m（二）预售商品房的装修标准（请标注装修标准，毛坯房的请注明是毛。坯房，有装修的应当写明装修标准以及主要装修材料、设备的名称、型 ）号、规格及产地等。 （三）本期预售商品房及车库房价格表23456789(四） 预售价格变动幅度本次申请预售价格幅度为元/平方米至元/ 平方米。均价为元/ 平方米。五、公共部位和公共设施的具体范围；一）物业管理区域的范围 （二）属于业主共有的地上地下物业共用部位明细序备注 数量 共

10、用部位名称 位置 号基础 1承重墙体、柱、梁、楼板、房屋主体结构 2屋顶 2 （m3） 公共门厅2）4 （m 公共走廊、通道2 （m ）公共楼梯间 52户外墙面 6 ）m（2屋面（m7 ）28） 电梯间 m（2（m9管道间）2 ） 消防控制室 10m（2（m）11 配电控制室12垃圾中转站（个）2）（ m （个）13 值班室2 ）（ m（，面平方。三积： 米，位平方）公于米，位于共场所面积：（四）公共绿化率：（五个，位于；）公共地面机动车停车位数量公个，位于；共地面非机动车停车位数量公个 ，位；共于地下机动车停车位数量公个。共，位地于下非机动车停车位数量（六）地下室面积：平方米，权属（七）底层

11、架空层面积：平方米，权属（八）物业服务用房建筑面积：平方米，位于楼】【幢】【座】层单元号。业主委员会用房建筑面积：平方米，位于楼】【幢】【座】层单元。【号【号号。（九）属于业主共有的共用设施设备明细序号 共用设施设备名称电梯 1部位 备注2【垂直梯】【扶梯】给排水系统：部； 部。【共用给水管道】【共用排水管道】【沟渠】【蓄水池】【化粪池】【雨水井】【检查井】【高压水泵】【高压水箱】【污水泵】3 【 】供气管道及设施设备【供气主管道】【燃气调压站】4 供电线路及设施设备【供电共用线路】 【变配电系统米； 个；个；个； 个；个； 个；个；。： ：】；5【高压双路供电；电源】空调设备6避雷设施安防7

12、 监控设施智能化8 系统和音乐背景系统9 树木 消防设施10电视共用天线 11电脑网络线 12电讯电话 13公共照明设施 【路灯】集中绿地】方米；【砖石铺装】14 灯】个；【 绿地道路 16【15 【楼间、道路】个；【草坪】个；平平方米。楼间甬路】平方米；17 18非经营性车场车库公益性文体设施共19 20用设施设备使用的房屋物业管理区域的21 22外围护拦及围墙垃圾中转站值班室其23 它（十）其他需要明示的场所和设施设备：六、预售资金监管落实情况详见监管银行签订的防城港市商品房预售资金监管协议，预售资金监管银行，预售资金监管账户名称，账号。七、商品房质量责任承担主体和承担方式本项目开发单位是

13、本项目商品房质量责任承担主体。本项目开发单位破产、 解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为：。(暂定资质的房地产企业填。 附担保函)质量责任承担主体按照商品住宅保修规程（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。八、住房能源消耗指标和节能措施民用节能信息具体要求参见 民用建筑节能条例、民用建筑节能信息 公示办法等相关法规九、白蚁防治情况防白蚁防治合同合同号面积平方米。十、抵押权设定情况无 1、土地使用权抵押：有抵押权人：抵押期限：有无、在建工程抵押： 2抵押权人：抵押期限：无3、其它权利受限制情况：有十一、商品房预售方案附件物业管理区域划分图（一） （二）经城区住建局备案的防城港市前期物业服务项目中标备案表 和防城港市前期物业服务合同备案表 或防城港市前期物业管理项目 协议方式申请表复印件（项目首栋办理预售许可的需提供） （三）