曼哈顿财政税收论文范文-关于房地产税很犀利word版下载

1、曼哈顿财政税收论文范文:关于房地产税很犀利word版下载导读：本论文是一篇关于房地产税很犀利的优秀论文范文，对正在写 有关于曼哈顿论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：由 http:/www. zbjy. cn收集整理提供，如需论文代写可联系我们的， 都是钱多得发霉的主，而政府从富人的房产上征税，等于在贴补普通 工薪阶层，因为政府规定每年房租上涨幅度不得超过3%,以期将房 租制约在普通百姓可以承受的价格范围内。由此可见，房地产税收这把利剑涉及社会、经济和普通百姓的利益，运用是否得当至关重 要，应该慎之据5月31 口中国政府网的消息，国务院同意发展改革委关于2010 年深化经济体制改革重

2、点工作的意见，意见中明确提出，逐步推 进房产税改革。这令房产税开征的预期再度升温。这次，政府好像铁 了心要调控房价，颇有房价不下，政策不断的意思。一石激起千层浪。征收房产税引来了各种争议，有人甚至质疑 房产税是打击为富不仁者，还是打击普通老百姓，亦或是掠夺财富？但不管怎么说，如真想调控房价，有两把利剑最为有效：一是 加息。升息的结果就是收紧信贷，斩断了 “血液”的供给。另一把利剑就是开征property tax（更确切的翻译应为“财产 税”，房地产税属于其中一类）。这在西方实行了多年。在北美，房 地产税分不同地段好坏，每年将房价1%到3%的税金缴给政府。很显 然，房地产税的“奥秘”就在于随着房

3、价的上升，税额也跟着上升， 一直升到房主付不起为止。付不起怎么办？无非两种选择，房主最后要么卖掉房子搬离喜 爱的区域；要么将卖不掉的房产乖乖地、无偿地奉送政府。这把利剑 真可谓劫富济贫的奇招。不过，在房地产泡沫弥漫之时，中产阶级也 会深受其害。我一个好朋友，为了孩子能在好学区受教育，夫妇俩十二年前 在纽约上州，买下一幢50万美元的房子，与克林顿总统退休隐居的 房子同在一个区，可以算是克林顿夫妇的邻居，可见地段之好。前几 年房价猛涨，他们的房子市价一度高达100万美元。有一次聚会相见, 我恭贺他们成为“百万富翁” 了！没想到他们苦笑道：“有什么好祝 贺的。这几年property tax随着房价年

4、年涨，本来一万五千美元的 税，现在房价一百万，我们现在要交三万美元了。再这样下去，我们 明年可能就住不起啦！”他们话音未落，“幸好”房价开始下跌，目前他们的房子已回 落到六七十万美元，这才松了口气可对于富人来说，房产税这把 利剑更为犀利。众所周知，纽约曼哈顿是全球最富有、最具活力的地方；可是 有些人大约不了解，在曼哈顿有高达90%以上的居民都是租房而住。 曼哈顿房价之高令人震撼，一套百万美元以上的普通公寓稀松平常。 我曾在曼哈顿生活多年，一直租公寓居住。最后那儿年每年租金约3 万美元。国内好些亲友大惑不解，时常问我为何不买房，每年3万租 金不是“白扔了”吗？当我告诉他们，在曼哈顿就是百万年薪的华尔 街银行家，也都租房而住，亲友们头一个反应以为我在“忽悠”他们。但事实就是如此。曼哈顿的地产税高达3%,假如我买下所租住 的公寓，至少100万美元，每年的地产税就要付三万，再加上几千美 元的管理费、水电费，根本“得不偿失”。这就是为何90%以上的曼 哈顿人甚至一辈子都租房而住的理由。当年，宋美龄女士居住在中央 公园边上的那套penthouse,价值七八千万美元，每年地产税要交200 多万美元，就是白送给你也住不起。能在曼哈顿买房相关的，都是钱多得发霉的主，而政府从富人 的房产上征税，等于在贴补普通工薪阶层，因为政府规定每年房租上 涨幅度不得