总包合同附件施工技术质量要求

1、1 / 8附件九主要技术要求一、土建工程(一)钢筋工程1）钢筋工程的施工按照结构施工图总说明和结构施工图的要求施工。2）钢筋的连接： 竖向钢筋： 25 的粗钢筋必须采用带肋钢筋套筒挤压或直螺纹机械连接， 1625 的采用电渣压力焊接， 16 的采用搭接绑扎接头。水平纵向钢筋：25 采用闪光对焊或电弧搭接焊接头(应预弯 )，25 的采用机械连接接头。具体方案请投标单位在技术标中明确。3）为了避免马凳钢筋返锈，马凳下必须垫砂浆垫块，并用铅丝固定。（二）混凝土工程1）混凝土原材料选用要求：水泥须选用大水泥厂生产的水泥，水泥品牌须报发包方确定。粉煤灰：地下室底板和侧板选用级粉煤灰，其它部位由承包方自定

2、，粉煤灰必须满足粉煤灰混凝土应用技术规范gbj146 90 的要求。2）地下室混凝土养护：地下室侧墙采用封模养护7 天后，再浇水养护 7 天；地下室底板采用覆薄膜蓄水养护24 小时后，再铺麻袋养护13 天。3）标准层混凝土养护。 楼板采用覆薄膜蓄水或铺湿麻袋养护，柱子采用挂麻袋浇水养护。4）拆模要求：普通标准层拆模时间不少于7 天，且混凝土强度达到混凝土结构工程施工及验收规范 gb50204 2002 的要求。5）地下室施工前，要报送详细的地下室防渗防裂施工方案。6）若因浇注、养护不当等施工原因导致混凝土开裂，裂缝处理及相关费用由承包方自行负责。7）屋面、卫生间需做防水部分混凝土表面原浆压光；

3、管根分两次封堵，第一次浇注五分之三，第二次浇注五分之二，每次需进行试水；混凝土屋面、卫生间防水施工之前，必须要对屋面进行试水，如发现结构裂缝，须先处理结构裂缝，然后才能进行防水施工。8) 卫生间四周墙体砌筑前应先浇筑200mm 砼墙，宽度同墙体。9） 室内地坪施工之前， 须对结构楼板进行试水， 如发现结构裂缝， 须先处理结构裂缝，2 / 8然后才能进行地坪施工。10）室内顶棚混凝土（含阳台）必须达到清水混凝土的要求（免抹灰）。清水混凝土的标准主要是指混凝土完成面的平整度达到普通抹灰的标准，即表面平整度偏差不大于4mm 。11）混凝土后浇带处应采取有效措施保持清洁，确保后浇带施工质量。后浇带施工

4、方法和时间按结构施工图要求进行。（三）模板及支撑体系1）高层建筑梁、柱、板周转模板及支撑系统各至少配置3 套。2）高支模、转换层支撑体系，承建单位施工前须报详细的施工技术方案，其可能发生的费用由承包方自行承担。（四）脚手架工程外脚手架满挂安全网，临街一面选用新的安全网，其它面可以选用干净的旧安全网。(五)砌体工程1）砌筑砂浆必须机械搅拌。2） 标准层的砌体，分三次砌筑，日砌高度不超过 1.5m ， 雨天施工日砌高度不超过1.2m ；顶砌在歇墙至少7 天后施工，高层顶砌要分竖向施工段从上往下顶砌，顶砌竖向施工方案要经过监理机构审核。3）不同材质材料之间要钉钢丝网，线管、线盒处加钉钢丝网，钢丝网宽

5、幅不小于200mm 。4）配电箱、预埋线管等开孔过大部分采用细石混凝土浇实，不得采用砂浆封堵，避免收缩裂缝。5）门垛空心砖采用细石混凝土灌实。6）对于高度大于 3.5m 及长度大于 5m 的砌体，应按设计或规范进行构造处理。7）门头过梁的设置要求： 门头过梁高度要严格按施工图结构总说明的要求制作；门头过梁的支撑长度不小于120mm ；当出现 l 型或型布置的门头过梁时，二根或三根过梁必须同时现浇。8）穿墙水电管道或箱槽， 在砌体砌筑过程中，应该先预留或砌筑时直接走砌体空心部分预埋，无法直接预埋或预留需开槽的，应采用切割方法开槽，严禁直接敲打。（六）抹灰工程1）抹灰与砌筑的间隔时间至少10 天。

6、3 / 82）抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。3）抹灰砂浆须使用机械搅拌。4）抹灰的要求：抹灰要分三次抹灰，第一次是钉钢丝网处得先抹灰，保证钢丝网与墙体材料之间能够充分密实，避免钢丝网处出现空鼓现象，第二、三次按规范规定的正常抹灰进行。抹灰总厚度大于3.5cm 处需挂钢丝网处理。一次抹灰厚度不大于10mm 。5）外墙面钢筋砼墙面：面砖或涂料饰面；8 厚 1：2 水泥砂浆；12 厚 1：3 水泥砂浆。砖墙面：涂料饰面；8 厚 1：2 聚合物水泥砂浆；12 厚 1：3 水泥砂浆。或面砖饰面1 厚聚合物水泥基防水涂膜8 厚 1：2 水泥砂浆12 厚 1：3 水泥砂浆注：

7、在砖砌体墙面与钢筋混凝土墙面的交接处，砖砌体墙面聚合物水泥砂浆层延伸到钢筋砼墙面内 300。为了避免抹灰砂浆开裂，在砂浆终凝后洒水养护7 天。本工程室内抹灰应达到高级抹灰质量标准。（七）外墙节点处理要求1）螺栓洞：全部螺杆洞都必须处理且通过专项隐蔽验收，处理方法是：在螺杆洞外侧凿出 xx方形槽， 用防水砂浆分两次封闭 ，第一次封闭深度的一半高，并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次，第二次封闭高出墙面，并检查是否出现细微裂缝或空鼓；空调洞：要求作成向外找坡，里面比外面要高20mm 以上，并在空调口内侧做一半圆形防水坎；脚手杆洞用细石混凝土堵塞密实，并作专项隐蔽验收；外墙管道口须用防水砂浆封堵，密封材料

8、封闭。2）空调室外主机搁放板向外找坡2，保证雨水能够顺利排除。外窗台比内窗台低20mm ，窗洞口外侧或凸窗外侧的窗台上下口坡度要大，高差为20mm 以上，保证雨水能4 / 8顺利排除。外墙所有挑板必须做滴水线，避免污染墙面。3）屋顶花园出门处的门槛要比屋顶花园的建筑标高高出150mm ，以防雨水倒灌，门槛采用素混凝土浇注。4）房间四周外墙如与地面或屋顶花园相邻，则应改为混凝土浇筑，并高出地面或屋顶花园标高 300mm 。5）屋面女儿墙内侧，防水层收口处上方，要设置一个挑出女儿墙内侧面60mm 的凸线角，作为防水层收口。（八）地下室基坑回填1）基坑回填土的质量满足规范的要求。2）基坑回填时，要注

9、意保护地下室外墙已经施工好的防水层。二、水专业室内给水管安装时遇异型柱不允许凿混凝土柱面，pp-r管必须绕柱暗敷在柱内（先预留管槽） ；若 pp-r管埋设深度未满足规范要求（3cm ） ，管顶必须加设钢板网固定。暗埋 pp-r管道必须采用马鞍型管卡固定牢固，不得用铁钉加铁丝固定。pp-r管甩口平建筑完成面，或凹入墙面58mm ；管口不得有倾斜，冷、热水管甩口高差不超过 2mm 。结构抹灰完成后必须用红色油漆标出管道走向、位置，并注明300mm 范围不允许有硬物冲击、打钉；且绘出管道走向、位置图。每户均须打压试验合格，不得有渗漏。设在外墙面的给水立管每隔1.4 米设管码，其材质同管材；未在阳台内

10、的排水立管在建筑物的底、顶部及每隔两层必须设有固定管码。阳台内排水立管每层必须设两个管码，即伸缩节下部、板上约0.8 米处各设一个，确保立管垂直度在允许偏差3mm 范围内。坐便器预留洞距完成墙面300cm ；预留洞由承包方预留，若未预留，由此而发生的消防施工队凿洞费用由承包方承担。排水管件承口不允许埋在砼板内。地漏安装低于卫生间、阳台地面最低点11.5cm ，不允许以提高地漏盖来满足建筑地面高度，地漏收口居地砖中（地砖对角分隔为四块）。伸缩节设置距离不允许大于4 米。除设有天沟的雨水收集采用雨水地漏外，其余均为侧排雨水地漏。侧排雨水口前必须5 / 8加装防护罩，材质为钢制，外刷防锈漆、银粉各两

11、遍。考虑结构受力，大于dn100 排水管穿柱、梁套管采用钢套管，套管径为dn150 。预留在砼内空调洞采用dn80 钢套管，其他穿砖墙套管均为upvc 管材。空调冷凝水管 dn50 采用 upvc 给水管敷设， dn50 采用 upvc 排水管敷设。空调洞必须在同一垂线上，冷凝水管甩口必须低于空调洞口底10cm ，偏于空调洞边或左、或右 10cm 。并在同一垂线上。三、电专业严格按照电气施工图设计说明和图纸要求施工。接地系统：由于本工程强弱电系统共地，要求严格按规范要求施工，保证接地电阻不大于设计 规定值，室外测试卡要求镀锌处理。所有进出本工程的金属管件在进出处与本工程接地装连接并作好防腐处理

12、，所有配电箱柜及金属外壳灯具必须可靠接地。预留预埋施工要求与土建及其它安装单位密切配合，预留洞口位置准确，不得遗漏、错位，尽量杜绝抽芯，坚持质量三检制度。对于各类机房、走廊吊顶内等各专业交叉复杂的部位，必须进行图纸会审后方可施工。暗配管盒：施工前参照土建图确定各种穿梁板管线开洞位置及线、盒位置，画出模板开孔定位图， 以便操作，对卫生间、电梯前室等贴面砖的剪力墙中的线盒，先预留埋木盒，待拆模后接短管，以便微调位置及安装器具盒。管路敷设尽可能沿直线减少急弯，pvc 管切断须用专用工具，管与管接头、入盒护口的连接须使用配套胶水，在现浇砼中绑扎要牢固、间距不得大于1m，严防线、盒走位。工程完工后在地面

13、及墙面准确绘出管线走向，误差不得大于 100mm 。预埋管、件，必须经监理、甲方验收合格后才能隐蔽。穿线施工a、 导线穿管前，清除管内积水、 杂物，酌情吹入适量滑石粉， 保证导线绝缘不被损伤，严禁管内导线有接头，杜绝电管有水、水管有电。b、工程中所用电线、电缆的规格、型号必须符合设计规定和合同要求，并附有出厂质量检验合格证。c 、 同一交流回路的导线必须在同一管内，不同回路或不同电压的导线不得穿于同一管内。6 / 8d、接地或接零支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。e、竖井中电缆在支架上应排列整齐、固定牢靠，电缆固定受力处应加橡皮垫，穿楼板钢管两端须做成喇叭口，并用防火材料封堵。

14、配电箱、柜及控制箱的安装a、挂墙明装箱：采用膨胀螺栓固定，出线采用暗管至箱背设接线盒的方式。b、嵌入式暗装箱： 土建施工时留好预留洞， 在砌砖墙抹灰前先将箱壳装入、固定后四周用水泥砂浆灌实，箱体严禁用气焊开孔，如回路多需开孔时，必须用开孔机开孔并去掉毛刺，待条件具备时再装箱芯、面板，箱内配线应整齐并标明回路名称。c 、配电箱安装横平竖直，作好成品保护。灯具安装a、灯具安装前先放线，外立面灯具，如阳台灯具，安装时由顶层放线至底层，保证所有阳台灯具上下一致。灯具固定螺丝不得少于2 个，电源线不得贴近灯具外壳。b、同一场所的开关的分、合位置应一致，开关插座面板清洁无变形，盖板紧贴墙面，盒内清洁无杂物

15、。送电调试配电箱、控制箱进行调试前，首先查清所有进出线是否具备送电条件，绝缘是否满足要求，用电设备是否正常，须经发包方及监理认可后，方可进行送电调试，并做好记录。四、安全文明施工要求施工现场平面布置要求场地硬地化主要部位：钢筋棚、木工棚、砂浆搅拌站及混凝土输送泵场地。场地硬地化做法为：场地夯实，硬地化地面采用c15 混凝土 80 厚。主要临时道路采用硬地化路面，做法为：路基夯实， 铺垫 100 厚石屑稳定层， 100mm厚 c15 混凝土路面。施工现场需要设置临时排水沟，保证施工场地内雨水、施工废水能够顺利排除，临时排水沟采用砖砌；临时排水系统末端设沉淀池，场地内水经过沉淀后排入市政管网。施工

16、单位需要在施工现场平面布置图上标识临时排水沟位置，并细化排水沟和沉淀池的做法。室外工程开始后，施工单位将硬地化使用的石屑和混凝土、排水沟砖块清运出现场。施工单位需要在现场搭建临时垃圾站，垃圾站供主包及各分包单位堆放垃圾，主包单位负责垃圾站垃圾的清运工作，垃圾站的设置位置需在施工现场平面布置图上标识。7 / 8五、垃圾清运的要求1) 承包方负责将垃圾站的垃圾及时清出现场。2) 模板拆除后，主包单位要及时将楼层清理干净。3) 进入装修阶段，各作业班组下班之前，及时将自己工作面上的垃圾清理干净，并集中堆放到垃圾站。六、成品保护要求承包方要针对发包方分包情况和现场施工单位的情况，制订出详细的成品保护措

17、施。此措施的制订须在进入装修阶段之前完成，报监理机构审核。搬运小推车不能碾压铝合金或塑钢推拉门的下框料；入户门门框安装完成后，搬运推拉小车不能再进入户内。主包单位制订出钥匙管理措施，入户门钥匙要有专人负责。钥匙管理措施的制定须在入户门安装之前完成，报监理机构审核。七、施工样板先行制度承包方在各分部工程（比如：砌体工程、抹灰工程、铺贴工程、塞缝与收口工程、水电安装定位工程等等）正式大面积施工之前，须先做施工样板，经项目部和监理机构确认后，方可大面积施工。八、建筑物清洁交场标准1） 楼地面：混凝土面交场的地面无灰垢、 垃圾、油渍污染，无水泥块等多余的附着物。装饰面交场的地面清洁无垃圾、油渍（漆）污染，无水泥块等多余的附着物。2）屋面：混凝土面交场的地面无灰垢、垃圾、油渍污染，无水泥块等多余的附着物。装饰面交场的地面清洁无垃圾、油渍（漆）