Z小区治安车辆消防管理措施

1、z小区治安车辆消防管理措施 嘉园小区治安、车辆、消防管理措施 以"外驰内张"为原则,以治安安全、消防安全、车辆管理为主线,以训练有素、行动快速、坚决干练的保安队伍为载体,科学组织日常管理,快速解除突发事件,为xx园营造一个安全、秩序、文明、和谐的生活环境。 治安管理 从实际状况动身,我们确立了"技防为主,人防为辅,全面防范"的整体治安思路。 1.要点及措施 实行准封闭式管理,设置大堂岗,掌握非业主(住户)的外来人员来访;利用现代保安监控系统严密监视各区域,防止任何不法分子的不法行为。 治安防范采取"三防"结合,即"人防、物防

2、、技防",相互补充,严密结合,杜绝安全盲点,做到防患于未然。 依据建筑特点制定多种巡逻路线图,不定期变换巡逻路线,实行24小时巡查值班制度。 安全管理队伍实行正值班、副值班、休息班轮换制。 安全管理队伍实行准军事化管理,安保人员具有良好防卫技能和快速识别业主(住户)的能力。 安保人员统一着装,装备整齐,佩证上岗,精神饱满,礼貌待人,处理问题讲原则、讲方法、不急燥。 安保人员能在较短的时间内熟识业主(住户)的基本状况(如相貌、房号、车辆等)以及大厦的物业概况。 2.岗位设置及分布状况: 遵循"谁主管,谁负责"的原则,分片包干。 各岗位分工明确,紧密协作,无掌握盲点。

3、 设大堂岗、巡逻岗、车场岗等岗位。 3.各岗位职责要点: 大堂岗:对需进大厦的非业主(住户),要查验、登记来访人员的有效证件,无有效证件者须电话通知业主(住户),确认后方可进入;对有带大件物品或可疑物品者,应要求来人自行打开经检查无误后放行;对搬出大厦的物品,经查验有管理处放行条后放行。 巡逻岗:对各楼层及公共区域进行巡察检查,对可疑人员进行查询,处理大厦内其他事情,如业主(住户)求助、紧急事件等。维护大厦内公共秩序,并按规定的时间进行巡逻签到。有重大活动或节假日,加强巡察,发觉火灾、安全隐患准时消退,不能消退时准时向管理处报告。 车场岗职责:车辆验证、放行,指挥车辆按章行驶。 4.治安应急措

4、施 三级治安应急方案(小事件),大堂岗掌握大厦出入口,车场岗掌握停车场出入口,巡逻岗现场处理小事件。 二级治安应急方案(中事件),如人员不够时,调集宿舍保安员(副值班)。 一级治安应急方案(大事件),求援于外部支援(如派出所等),全部出入口岗位加双岗。 5.紧急事件处理程序 各岗位遇紧急突发事件,应作出快速反应,并与掌握中心取得联系,以求得快速支援,保安监控中心亲密留意事态发展,并通知各岗位加强戒备。巡逻岗位加强固定出入口掌握力度。 参与处理紧急事件的各保安人员在事件处理过程中,要随时保持与监控中心联系,反馈信息,以使管理处准时决策和进行各项工作支配。 固定岗发觉非本区域状况,应依据状况报告监

5、控中心或巡逻岗处理,未经许可不得擅离岗位。 支援人员赶至事件现场,事态如仍不能得以掌握,监控中心应马上作整体调整。 如监控中心调动增援人员仍不能掌握或解决,则快速将状况报告相关部门,拨打110(匪警)或119(火警),以求事态的平静。 事件处理后,负责人员必需做好具体的质量记录,并向有关领导汇报事情的处理经过。 车辆管理 管理重点及措施: 安全防范三结合,即:人员与硬件(出入口)和监控系统有机结合,防范严密。 做好各种安全标志,保证行车安全,如限高牌、限速牌、转弯凸镜等。 对出入停车场的可疑人货车进行检查。 外来车辆临时停放,实行临时卡管理。 按章行驶,出入车辆一律从指定口入、指定口出,人车分

6、流,保证行车安全有序。 指挥车辆动作规范,先敬礼、后指挥。 24小时值班巡逻制度,保证对地下停车场进行每小时一次的具体巡察。 消防管理 1.管理职责 管理处经理为防火第一责任人,负责不定期检查,指导消防管理工作及处理消防管理中的重大问题。组建义务消防队工作,打算物业管理中消防问题的处理、定位、培训。 安全管理部部长负责定期对消防管理工作进行检查和指导。 保安巡察岗负责对大厦消防安全进行巡查。 2.做好消防宣传工作,在宣传栏内,张贴有关消防及逃命常识。组织消防学问竞赛;加强对义务消防员的消防学问和业务技能的培训;每年至少组织义务消防员进行两次消防演习。 3.巡察检查 巡察检查的内容: 消防通道是否畅通无阻。 消防器材是否已按要求配备。 消防栓内水枪、水带是否完好。 消防水源是否满意要求。 烟感、喷淋是否完好。 其它应检查的项目。 做好消防巡察记录。 如有下列状况,应增加巡察次数 扑灭火灾后的现场。 在动火作业的前后。 重点防火的位置。 4.保安员每班巡察检查的状况,要做好具体记录。管理处经理、副经理对消防