建筑企业生产经营状况调查报告

1、建筑企业生产经营状况调查报告近期笔者对调查地区纳税 100 万元以上的建筑安装企业进行了实 地调研，采取发统计表、网上查阅、查原始资料等方式，基本了解了 建筑企业的生产经营和纳税情况，并对加强建筑企业的生产经营管理 和提高纳税水平作了初步思考。一、2010 年建筑企业生产经营情况1、生产经营情况：2010年调查地区建筑业完成建筑业总产值 357.45 亿元，同比增幅为 11.7%（与 2009 年相比，下同）；企业营业额 401.71 亿元，同比增幅为 14.9%;施工面积4940.6万川，同比增幅为8.5%;新开工面积1912.4万 ，同比减少12.6%;竣工面积1807.2万川，同比增幅为

2、15.6%;从业 人数 15.16 万人，同比减少 0.9%;高层项目 1295幢，同比增幅为 11.6%; 超高层项目 117幢，同比增幅为 33%。其中，接受调查的 1 7家建筑企业 完成总产值 165 亿元，占全地区 43%;实现营业额 146 亿元，实现利润 2. 4 亿元。二、20 1 0年建筑企业生产经营预测1 、生产经营预测2010 年突如其来发生的经济衰退，建筑业同样也遭受了严重冲击。 去年由于上半年国家宏观调控，我市建筑经济总量、施工面积的同比增 幅大幅减小。全地区建筑业新开工面积同比出现负增长，下滑明显，这 是自 1998年 11年以来首次出现的情况。尤其往年下半年应是项目

3、新开 工的黄金季节，但全年出现 12.6%的负增长，全地区跨年度工程仅有 313 3.45 万平方米，可见调查地区建筑业受影响的程度。 2010 年，为应对金 融危机，国家调整投资方向，加大基础设施投资建设规模，公路铁路、 港口机场、水利水电、市政公用等项目增多。但由于今年国家未将房地 产列入十大振兴发展规划，加上楼堂馆所进一步压缩建设，这对调查地 区以房建为传统优势的建筑业来说，仍然面临着严峻挑战。预计今年建 筑业总产值、营业额会保持一定增幅，但施工面积和新开工面积，同比 可能会同时出现两个负增长。我市今年建筑业发展趋势将不容乐观。从 调查的 17 家企业预测的情况来看，建筑业总产值、工程结

4、算收入和利润 总额三项指标均分别比去年下降 8.32%、7%和 7.53%，融资成本将上升 1. 34%，利润总额将下降 20.93%。三、2010 年生产经营放缓的主要原因分析 1、国际金融危机具有波及性。 2010 年度，调查地区建筑企业完 成施工总产值 357 亿元，但由于金融危机的波及影响，今年有些企业 的部分区域市场经营规模增长放缓，跨年度和新承接的工程量出现不 同程度的萎缩，2008年度新开工面积为465.48万M2,与2009年同比 下降 21.06%。有个别工程项目因业主工程资金拖欠出现亏损。在当前 建筑市场中，巨额垫资、融资、带资以及最低价中标等市场潜规则有 增无减，我们S建

5、贷款额高达8亿元、T建公司贷款额高达5亿、S建 公司也近 1 个亿，增加了企业大量的财务费用，给对外经营和保持经济总量持续增长带来制约，使企业的经济效益受到很大的影响，所以 现在有人说 “企业在为银行打工”。2、货币政策调控具有滞后性。 2010 年，人民银行立足扩大内需保 持经济平稳较快增长，实施适度宽松的货币政策 ,积极发挥货币政策在 促进经济增长方面的重要作用，采用降低存款准备金及贷款利率等多 种货币政策工具 ,灵活调节资金供求，增加货币投放及降低银行利息来 支持扶持中小企业的发展。但央行的这一政策在房地产企业中至今未 能得到有效落实， 2010 年承接的项目相对往年而言，可能导致施工企

6、 业垫资压力的进一步增大。3、建筑市场行为具有不规范性。 2010 年全球经济的衰退将逐渐影 响到中国的实体经济。尽管国家出台一系列产业振兴政策，但不可能 在近期内得到改变，预计 2010 年度施工企业承建的工程项目会有所减 少，施工产值会有所下降。2010年度新开工面积为465.48万M2，同 比下降21.06% （2009年新开工面积为589.65万M,绝对下降量为1 24.17多万M）,而人工成本从17家建筑企业的调查情况看，预计 20 1 0年劳动力成本将下降 5.49%左右，但远远小于工程量下降速度，可 以说仍居高不下。目前实际人工工资远远大于定额规定的人工工资， 定额人工工资在S省

7、内只有42元/天，而实际人工工资连小工都达到 5 0 元/天，这超过的部分只能由建筑企业来承担，也就是说挤压利润空 间。另外，建筑市场普通采用低价中标，一般在预算价下浮1015%之间，有的甚至更高，这更直接降低了企业的盈利水平。4、建筑材料成本有不稳定性。 预计 2010 年的工程材料成本会比 2 009 年有所下降，特别是主要材料（如钢材、木材、混凝土等）价格比 2009年有一定幅度的下降。 2010年，国家预计投资 4 万亿元用于基础 性建设，将进一步扩大内需，促进经济增长。综上所述，预计 2010 年 建筑企业材料成本会有所降低，这给建筑业企业的利润增长带来一定 的空间，但不会太大。因今

8、年上半年的工程项目大多是去年下半年承 接，但今年上半年的钢材价格将比去年下半年有所上升，这将会直接 影响到企业的利润。四、扩大建筑企业经营规模的对策措施 当前按照保增长、扩内需、调结构的总要求，在今后一个时期， 尤其是调查地区建筑业总量今年要保持 13%以上的增幅，应采取以下 应对措施，主要举措是： 抓住一大发展机遇，提升两个竞争能力，加 快三项结构调整。（一）抓住一大发展机遇 当前全球金融危机既是对建筑业发展的严峻挑战， 同时也给建筑 业发展带来了新的机遇。 只要应对得当，抢抓机遇，我们一定会转“危” 为“机”，延续较好较快发展势头。 一是进一步固守省内市场。 调查 地区建筑企业在 S 省内

9、市场完成量要达到总量的 50%以上，所以抓住 省内市场就抓住了重中之重。 二是扩大沿海经济发达省份市场份额。 沿海省份一直是我们的大市场。 尽管沿海经济发达省份受到金融危机 的冲击比中西部地区大， 影响的程度比中西部地区深， 但东部省份的 经济总量大， 固定资产投资规模基数大， 因此有必要提高这一传统大市场份额。 三是抓好中西部潜力市场的开拓。 中西部地区由于经济外 向度较低，受金融危机的冲击相对不大，与此同时，国家基础设施建 设投资也将向中西部地区倾斜， 应当讲，中西部省份的建筑市场在未 来几年将有很大的发展空间。 四是继续抓好国际建筑市场的开拓。 要 充分发挥已取得外经权企业的优势， 进一

10、步拓展经营领域， 扩大海外 业务，争取与国内相关企业合作，开拓国际工程承包市场。（二）提升两个竞争能力一是提升科技创新能力。 核心竞争力，说到底就是科技和人才 的竞争。调查地区重点骨干企业老总年龄基本上在 50 岁上下，高学 历人员不多。应加强人才培养，提高企业整体素质。鼓励企业积极培 养引进建筑业高级技术专业人才和高级管理人才， 尤其是特殊专业人 才。根据行业发展趋势，不断提高新材料、新技术、新工艺和新设备 的开发应用范围。 二是提升企业管理能力。 这几年调查地区建筑业发 展迅速，企业规模越来越大，许多二级企业升为一级企业，一级企业 升为特级企业， 一级专业承包升为一级总承包企业， 但对照企

11、业资质 要求，一些企业的管理水平差距还不小，提高不快。企业管理涉及面 很广，包括技术管理、财务管理、经营管理、人才管理等方方面面。 从这几年一些企业管理中暴露出来的问题来看， 有好多方面值得特别 注意。在 2010 年中将更加突出建筑企业管理这一关键环节。（三）加快三项结构调整 多年来，调查地区的传统优势是房屋建筑， 在基础设施领域的工 程承包能力则相对薄弱， 而目前国家拉动投资的方向又主要集中在公路、铁路、机场、码头、隧道、轻轨等基础设施领域，因此，我们必须努力适应国家投资方向的变化， 积极引导全行业调整产业结构。 一 是要进一步做好专业结构的调整。 要在建筑产业的上下延伸和横向拓 展上做文章，要尽快适应国家投入 4 万亿以基础设施投入为主的市场 变化，与注重与铁路、水利、交通等部门的沟通，加强与中央和部属 企业的联合，使调查地区房建企业真正参与到国家急需的大型基础设 施建设项目中去。 今后两年， 力争在这些专业工程承包方面要有重大 突破。二是要进一步做好企业结构调整。 要通过深化改革， 积极培育 以总承包为龙头、专业承包为依托、劳务分包为基础的企业结构体系。 从施工总承包向工程总承包、 工程项目管理方向发展， 积极探索交钥 匙等工程总承包方式， 努力提高企业综合效益。 三是要进一步加快经 营结构调整。 通过这几年的快速发展， 调查地区企业积累了一定的资 金实力。有条