房屋转租合同协议书范本2024年

房屋转租合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：合同当事人2.1转租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与交付标准第四章：转租期限4.1转租开始日期4.2转租结束日期4.3转租期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与改造第七章：押金与保证金7.1押金金额7.2保证金条款7.3押金与保证金的退还第八章：房屋转租的禁止与限制8.1转租的禁止条件8.2转租的限制条件8.3转租的批准流程第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿计算第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3其他特别约定第十三章：附件与补充协议13.1附件清单13.2附件效力13.3补充协议第十四章：合同签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（转租方）与乙方（承租方）之间关于房屋转租的权利、义务和责任，确保房屋转租过程的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。1.3合同解释本合同的解释应依据合同文本、合同目的、相关法律法规以及合同签订时的实际情况进行。第二章：合同当事人2.1转租方（甲方）信息甲方（转租方）为房屋的合法承租者，其详细信息如下：姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系方式：______；地址：______。2.2承租方（乙方）信息乙方（承租方）为愿意承租甲方房屋的个人或法人，其详细信息如下：姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系方式：______；地址：______。2.3双方声明与保证甲方和乙方均声明并保证，其具有完全的法律行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述甲方同意转租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况甲方保证所转租的房屋为其合法承租，无任何权属争议，且房屋无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋现状与交付标准房屋现状为______（如：精装修、毛坯等），交付标准包括______（如：家具家电、装修材料等）。第四章：转租期限4.1转租开始日期本合同的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2转租结束日期转租期限至______年______月______日结束。4.3转租期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短转租期限，但需提前______天书面通知对方，并签订书面协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方同意按照每月人民币（RMB）______元的价格支付租金。5.2支付方式乙方选择以下第______种支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式：______。5.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的用途和甲方的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的定期维护和必要的修缮工作，确保房屋处于良好的使用状态。6.3房屋修缮与改造乙方如需对房屋进行修缮或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。第七章：押金与保证金7.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金人民币（RMB）______元。7.2保证金条款保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额。7.3押金与保证金的退还合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内无息退还押金和保证金。第八章：房屋转租的禁止与限制8.1转租的禁止条件未经房屋所有权人书面同意，甲方不得将房屋转租给第三方。8.2转租的限制条件甲方应确保乙方在转租期间享有与甲方同等的房屋使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。8.3转租的批准流程如乙方需将房屋部分或全部转租给第三方，应事先获得甲方及房屋所有权人的书面同意，并遵守相关法律法规。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未能履行合同义务，或违反合同条款，均构成违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为涉及金额的______%，或人民币（RMB）______元，以较高者为准。9.3赔偿计算违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。10.3合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，双方应协商一致后签署解除协议。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决地点协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所列地址为准。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他未尽事宜作出特别约定。第十三章：附件与补充协议13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片、房屋交付确认书等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3补充协议双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署各方甲方（转租方）：______；乙方（承租方）：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋转租合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了详尽的补充信息和具体的操作指南。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明的详细内容：附件一：房屋产权证及所有权人同意转租的证明应提供清晰可辨的房屋产权证复印件，证明房屋的合法所有权。所有权人出具的书面同意转租证明，明确表示同意甲方将房屋转租给乙方。附件二：房屋现状及设施清单包含房屋内外照片，全面展示房屋的当前状况，包括但不限于结构、装修、设施等。设施清单应详细记录房屋内所有设施的品名、数量、状况及价值。附件三：转租期限及租金支付明细表明确转租的具体起止日期，以及任何关于租期调整的条款。租金支付明细表应列出每期租金的支付金额、支付日期及支付方式。附件四：房屋使用规定及维护责任书详细说明乙方在转租期间应遵守的房屋使用规定。明确甲方和乙方在房屋维护和修缮方面的具体责任和义务。附件五：押金及保证金条款详细说明押金和保证金的金额、支付方式、保管及退还条件。规定押金和保证金在违约情况下的使用规则。附件六：转租禁止与限制条款明确列出甲方在转租期间不得进行的行为，如未经所有权人同意不得再次转租等。详细阐述乙方在转租期间的限制条件，如不得擅自改变房屋结构等。附件七：违约责任及赔偿条款详细规定违约情形，包括延迟支付租金、擅自改变房屋用途等。规定违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法和赔偿损失的范围。附件八：合同变更、解除及终止条款规定合同变更的条件和程序，包括变更通知的提前时间要求。明确合同解除的条件，包括不可抗力、严重违约等情形。详细说明合同终止后的处理程序，包括房屋返还、费用结算等。附件九：争议解决机制详细说明争议解决的首选方式，如协商、调解等。规定争议解决的地点，如甲方所在地人民法院或其他仲裁机构。明确争议解决过程中的费用承担原则。附件十：保密协议规定双方在合同执行过程中的保密义务，包括商业秘密、客户信息等。明确违反保密协议的责任和赔偿条款。附件十一：特别约定包含双方就合同未尽事宜达成的共识和约定。详细说明特别约定的执行条件和违约责任。附件十二：签署各方的身份证明文件复印件包括甲方和乙方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。所有复印件应由各方提供，并确保其真实性和有效性。附件十三：其他相关文件可能包括房屋的规划许可证、施工许可证等相关文件。所有相关文件应由甲方提供，并确保其真实性和有效性。以上附件条款及说明是多方为主导时房屋转租合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和标准。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款和说明，确保合同的顺利执行和房屋转租的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋产权证及所有权人同意转租的证明附件二：房屋现状及设施清单附件三：转租期限及租金支付明细表附件四：房屋使用规定及维护责任书附件五：押金及保证金条款附件六：转租禁止与限制条款附件七：违约责任及赔偿条款附件八：合同变更、解除及终止条款附件九：争议解决机制附件十：保密协议附件十一：特别约定附件十二：签署各方的身份证明文件复印件附件十三：其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按时支付租金或未按约定使用房屋；未经同意擅自改动房屋结构或设施；违反保密协议，泄露商业秘密或客户信息；未获得所有权人同意擅自进行转租；合同解除或终止后未按规定返还房屋或支付费用。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应在合理期限内进行纠正，否则将承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。转租：指甲方将其承租的房屋在一定期限内出租给乙方的行为。保密协议：指双方为保护商业秘密和客户信息而签订的协议。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商的方式解决争议，协商期限不超过30天。调解：协商不成时，双方可请求第三方机构进行调解，调解期限不超过60天。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。诉讼：双方亦可直接向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何合同变更均需双