给排水监理实施细则北安

1、北京市海淀区北安河定向安置房项目西区给排水监理实施细则目录一、工程概况：1二、本专业概况11、给水系统12、中水系统23、 排水系统:34、 消防给水系统：55、自动喷水灭火系统:66、建筑灭火器；灭火器按中危险级配置、气体系统87、管材及接口，阀门及附件98、管道敷设109、管道及设备保温：1110、防腐及油漆：1111、管道冲洗：1112、管道试压：12三、监理依据12四、监理流程13五、资质审查14六、质量检查验收内容14七、主要质量通病18八、质量控制措施19九、排水工程施工监理质量控制措施21十、安全监理22一、工程概况：工程名称北京市海淀区苏家坨镇北安河西区定向安置房工程建设单位中

2、建新牧（北京）置业发展有限公司设计单位中国中建设计集团有限公司监理单位北京伟泽工程项目管理有限公司施工单位中国建筑股份有限公司北安河定向安置房工程第四项目部中建交通集团有限公司北京市海淀区北安河西区定向安置房位于北京市海淀区北安河乡，北清路北侧，北安河路东侧，北安河沟西侧。施工建筑红线圈定的总占地面积约8.18万平米，总建筑面积约32万平方米。本工程设计使用年限50年，建筑物安全等级为二级，基础设计等级为乙级，抗震等级为二级，抗震设防烈度8度，结构形式：住宅为剪力墙结构，配套为框架剪力墙结构，地下车库为无梁式板柱结构。二、本专业概况本工程专业内容主要包括：给排水系统、中水系统、排水系统、消防技

3、术系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器；灭火器中危险等级配置、气体灭火系统等1、给水系统（1）.本工程水源采用市政给水，从小区北侧及南侧分别引入DN250管到小区，并在小区内连成环状。管网供水压力不低于0.20MPa（引入管设倒流防止器）。生活用水系统的水质应符合现行国家标准生活饮用水卫生标准GB5749的要求。本工程给水系统分2个区:3及3层以下层为低区，由市政管网直接供水，室外每个单元给水进户表井内设置DN40水表（表前须加过滤器及止回阀）,商业单独加表。4层及4层以上为高区，加压供水。高区供水由设在19地块03#楼地下二层给水设备间内的变频增压供水设备提供。供水设备应有"省级以上

4、卫生防疫部门批准”及北京市水务管理部门、北京市卫生部门颁发的卫生许可批件、登记备案。二次供水设施中的涉水产品应符合现行国家标准生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T17219的有关规定。（2）.生活给水定额：最高日生活用水定额，150L/人.日，低区最高日用水量13.5m3，低区最大时用水量1.17m3/h。高区供水压力0.70MPa。高区最高日用水量43.2m3，高区最大时用水量3.58m3/h。住宅生活给水平均日定额为120L/人.d（3）.各楼用水点处水压大于0.2Mpa的配水支管应设置减压阀。支管减压阀采用可调式减压阀，且能减净压，减压阀后压力均为0.20MP。（4）.

5、给水分户计量水表均采用DN20旋翼式水表。给水表设在楼梯间水表井内，集中设置于住宅户外的公共管井内，用户给水支管埋垫层敷设，接至户内各用水器具。（5）.生活热水经太阳能热水器加热或预热。当温度达不到使用要求（50°C）时，由设在阳台上的壁挂式采暖、热水两用燃气炉再加热,燃气炉必须带有保证使用安全的装置。太阳能热水系统的超压电磁阀、泄水阀设在阳台上。（6）.太阳能热水器选用储水罐与集热板一体的热水设备。设置在朝南及朝西的外墙上。储水罐的有效容积不少于80L，每户住宅设置一台。(太阳能集热板泄水排至室外热镀锌钢管PL-，排至地面散水，室外热镀锌钢管由太阳能厂家统一安装。)太阳能集热器的安

6、装方位、朝向、倾角和间距等应符合现行国家标准规范要求；太阳能热水系统应安全可靠，内置加热系统必须带有使用安全的装置，并根据不同地区采用防冻、防结露、防过热、防雷、抗雹、抗风、抗震等技术措施。安装在建筑上或直接构成建筑围护结构的太阳能集热器，应有防止热水渗漏的安全保障措施。（7）.燃气炉的给水管上均应设置升降式止回阀。燃气炉必须具有熄火保护装置和排烟防倒灌技术。与壁挂炉连接处冷热水管设置不小于400mm金属管过渡，并在冷水管上安装止回阀。（8）.太阳能集热系统管路高温部分不得采用聚丙烯管和钢塑复合管。（9）.太阳能热水系统必须与建筑设计和施工统一同步进行。2、中水系统（1）.中水水源接至市政中水

7、管网。从小区北侧及南侧分别引DN100管到小区（含小区绿地浇灌水量）。中水供水压力不低于0.20MPa（市政中水有供水单位证明）。4层及4层以下中水为低区供水，直接由市政中水管网压力供给。室外每个单元中水进户表井内设置DN32水表（表前须加过滤器）。5层及5层以上为高区，加压供水，高区加压供水在19地块03#楼地下二层中水设备间内的变频增压供水设备提供。（2）.中水用水定额为：40 L/人.日；低区最高日用水量4.8m3；低区最大小时用水量0.40m3。高区最高日用水量10.3m3；高区最大小时用水量0.87m3。住宅中暑平均日用水定额为32L/人.d（3）.各楼用水点处水压大于0.2Mpa的

8、配水支管应设置减压阀。支管减压阀采用可调式减压阀，且能减净压，减压阀后压力均为0.20MP。（4）.住宅户内中水表选用IC卡式中水表（管径为DN15），中水表设在卫生间内。中水主立管的检修阀门设置在公共部位，不应设置在住宅户内。（5）.中水管道严禁与生活饮用水给水管道连接。中水管道外壁应按有关标准的规定涂色和标志。中水池（箱）、阀门、水表及给水栓、取水口应有明显的“中水”标志。公共场所及绿化的中水取水口应设带锁装置。工程验收时应逐段进行检查，防止误饮、误用、误接。中水取水管道上的阀门应带锁具。（6）.北京市新建、改建、扩建项目的规划和设计应包括雨水控制与利用的内容。雨水控制与利用设施应与项目主

9、体工程同时规划设计、同时施工、同时投入使用。雨水控制与利用设施应采取保障公共安全的防护措施。收集雨水及其回用水管道严谨与生活饮用水管道相连接。雨水储存设施因条件限制必须设在室内时，应设溢流或旁通管并排至室外安全处，其检查口等开口部位应防止回灌。雨水回用系统应采取防止误饮误用措施。雨水供水管外壁应按设计规定涂色或标识。当设有取水口时，应设锁具或专门开启工具，并有明显“雨水”标识。收集雨水及其回用水管道严谨与市政给水及生活饮用水管道相连接，防止误饮误用。（7）.室外绿化采用非传统水源中雨水回用，当雨水量不够时，采用市政中水。绿化灌溉应采用微喷灌、滴灌等。3、 排水系统:（1）.本工程生活污水日排放

10、量为生活用水量的90%计。（2）.本工程采用污水、废水合流排放形式，废水不回收。所有排水须经小区化粪池处理后排至市政排水管网（3）.本工程雨水采用外排式，排至地面散水。小区统一考虑雨水调蓄设施收集利用，用于浇灌小区绿地（灌溉方式采用采用微喷灌、滴灌）。新建建设工程硬化面积达1万平方米项目，应设雨水调蓄设施（500立方米/1万平方米），硬化面积未达到1万平方米的，按照每1000平方米，储存30m3的要求进行设置雨水收集池。（4）.卫生间及厨房的排水立管均采用伸顶透气方式。厨房及卫生间的污水经排水立管汇集后排至室外排水检查井，并由室外排水管网汇集后排入小区化粪池。住宅底层卫生间排水应单独排放。（单

11、独出户，不与高区管道合并。由于户型限制，当首层洁具排水接到污水出户干管上时，排水支管连接在出户横干管的连接点距立管底部下游水平距离不得小于1.5m）。（5）.排水立管每层均设置排水伸缩检查口（不设伸缩节）及阻火圈，排水检查口距地面1.0m。（6）.地下二层消防电梯机坑附近设置有效容积不小于2m3的污水集水坑，潜污泵流量不小于10L/s。废水经排污泵提升后排至室外排水检查井内。坑内设置液位控制器以控制排污泵启动，当降至最低水位时停泵。当水位达到报警水位时，有音响及灯光向值班室报警。排卫生间污水的潜污泵应带粉碎装置，不堵塞型潜水泵。污水集水坑应采用密封井盖；机房集水坑、车库废水集水坑、消防电梯排水

12、集水坑采用铸铁格栅井盖。消防给水系统实验装置应设置专用排水设施，排水管径应符合下列规定：1）自动喷水灭火系统等自动灭火系统末端试水装置处的排水立管管径，应根据末端试水装置的泄流量确定，并不宜小于DN75；2）报警阀处的排水立管宜为DN100；3）减压阀处的压力试验排水管道直径应根据减压阀流量确定，但不应小于DN100。（7）.屋面雨水采用重力流排水，采用87型雨水斗，溢流时能保证P=50年的雨水量。屋面雨水经雨水斗及管道汇集后排至建筑散水，经地面径流入渗地下。散水处须设置水簸箕，以减少对散水的冲刷。室外绿地采取就地入渗方式，停车位、广场等采用透水地面，增加雨水入渗量。室外透水铺装地面采用渗水砖

13、，室外雨水尽量考虑渗入地下，室外工程硬化应考虑硬化后不增加建设区域内雨水径流量和外排水总量为标准。详见室外部分设计。（8）.暴雨强度公式： q=2001(1+0.811lgP)/(t+8) 0.711屋面雨水系统设计重现期采用P=5年，降雨历时5min，暴雨强度q5=5.06L/s.100m2。并按50年重现期降雨量进行校核屋面雨水溢流量，溢流通过建筑屋面溢流方式解决。建筑屋面雨水积水深度应控制在允许的负荷水深之内，50年设计重现期降雨时屋面积水不得超过允许的负荷水深。（9）.车库坡道室外入口处结合建筑设计方案设置雨水截流沟，采用重力流将雨水排至室外雨水管网，防止室外雨水进入车库。汽车库坡道末

14、端，进入车库之前再设置雨水截流沟，截留的雨水排入集水坑通过潜污泵提升排至室外，防止车库坡道上的雨水进入车库。（10）.空调冷凝水自成排水系统：空调板处设置地漏和排水立管，冷凝水经地漏和管道收集后，排至室外散水。空调冷凝水外排。4、 消防给水系统：（1）.消防系统概述：本工程为二类高层住宅，消防给水设室内、室外消火栓，地下室仓库设自动喷水系统。室内消防用水量分别:车库室内为20L/s,住宅室内为15L/s，首层托老所25L/s，火灾延续时间均为2小时，自动喷洒灭火系统用水量为30L/s,火灾延续时间为1小时。室外消防用水量住宅为20L/s，托老所25L/s，室外消防用水由市政提双路提供。（2）.

15、设置室外地下室消火栓，应有直径为DN100及DN65的栓口各一个。室外消火栓沿建筑物均匀布置，且不宜集中布置在建筑物一侧；人防工程、地下工程等建筑应在出入口附近设置室外消火栓，且距离出入口不宜小于5m，并不宜大于40m。消火栓布置间距不应大于120m，保护半径不应超过150m。设置室外消火栓的地方应设置明显的永久性标志。（3）.室内消防采用临时高压给水，消防水池和消防水泵房不在本地块内，设置在17#地块02号楼内。消防水池储水有效容积为300m3。消防泵房内设消火栓及自动喷水加压泵以满足室内消防用水。消火栓及自喷加压泵均为两台，一用一备，轮换启动。同时17#地块的02号楼屋顶水箱间设置18m3

16、消防水箱及消火栓系统增压稳压设备以满足火灾初期用水。自喷系统的压力有高位水箱直接稳压，由水箱接入自喷系统前，根据自喷系统压力需求，考虑是否设置减压阀，保证自喷系统压力满足要求。在接入水箱补水由高区给水系统供给。消防水池及高位消防水箱设置水位传感器，实时监控水位；同时水位到达溢流报警水位、低报警水位时，应有音响及灯光报警并把这些信号传至在小区消防值班室内。（4）.本工程消火栓系统不分区，栓口动压超过0.5Mpa的区域采用减压稳压型消火栓，消火栓栓口动压不小于0.35Mpa。装修时应将消火栓做明显标志，不得封包隐蔽。（5）.建筑各层均设置消火栓，消火栓的设置，须保证任一着火点有两股充实水柱同时到达

17、，并且消火栓间距不大于30m。消火栓充实水柱不小于13m。（6）.消火栓箱采用铝合金制作。消火栓箱采用700X200X1800立柜式消防柜，箱内设SNJ65单口消火栓一个，25m长尼龙衬胶水龙带一条、19水枪一支，消火栓报警铵钮及指示灯各一个,JPS09-19自救式消防卷盘一套。（7）.消火栓栓口高度为地面上1.10米。在顶层选一处消火栓作为试验用消火栓。室内消火栓系统安装完毕后应取顶层楼梯间内的试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。（8）.设组DN100地下式水泵接合器，应设置于消火栓系统环管上，随室外设计，详室外图纸。（9）.消火栓系统控制：平时管网压力由屋顶消防水箱

18、及增压设备保证，消防泵启动时，稳压泵停。火灾时由消火栓箱按钮向消防控制中心报警。由在消防泵房内设置在消火栓系统干管上的压力开关及高位消防水箱出水管上的流量开关启动消火栓泵，还可由消防控制中心、消防水泵房手动紧急启动消防泵。水泵运转信号反馈至消防控制中心及消火栓处，消火栓指示灯闪亮，该防火分区内的其它消火栓指示灯也亮。消防控制中心及消防水泵房、消火栓系统干管上的压力开关及高位消防水箱出水管上的流量开关均可就地启动消火栓加压泵，消防结束后手动停泵。5、自动喷水灭火系统:（1）.本工程自动喷水灭火系统灭火等级为中危险等级级，（喷水强度为8L/min.m2，作用面积为160m2），系统设计流量为30L

19、/s，首层托老所等区域按照危险等级级，喷水强度为68L/min.m2，作用面积为160m2，设计流量为21L/s。（2）.住宅的车库和仓库设置自喷系统，采用预作用式自动喷水灭火系统。预作用式报警阀设在地下二层专用房间内。消防泵房、消防水池和屋顶高位水箱、自喷稳压装置设置在17#地块02号楼内，从17#地块双路引入本地块内。（3）.喷水系统按防火分区和楼层分别设置信号阀水和流指示器，每个报警阀组的最不利点设置末端试水装置，其他防火分区最不利点喷头处设DN25mm试水阀。末端试水装置及试水阀均须设于便于操作的位置，并有排水设施。信号阀与水流指示器之间的距离不宜小于300mm。每个防火分区、每个楼层

20、均应设信号阀、水流指示器，每个报警阀组控制的最不利点喷头处应设末端试水装置，该报警阀组控制的其他防火分区、楼层均应设直径为25mm的试水阀。末端试水装置和试水阀应便于操作，且应有足够排水能力的排水设置。在预作用系统每个防火分区管网上设电动阀及快速排气阀。电动阀(常闭)应在接到火灾探测信号后开启。(4).报警阀宜设在安全及易于操作的地点，报警阀距地面高度宜为1.2m,安装报警阀的部位应设有排水设施。连接报警阀进出口的控制阀应采用信号阀，当不采用信号阀时，控制阀应设锁定阀位的锁具。每个报警阀组供水的最高与最低位置喷头的高程差不宜大于50m。湿式报警阀和预作用报警阀控制的喷头数量不宜超过800个，当

21、配水支管同时安装保护吊顶下方和上方空间的喷头时，应只将数量较多一侧的喷头计入报警阀组控制的喷头总数。水力警铃、压力开关将包含于自动喷淋的报警阀装置内，水力警铃的工作压力不应小于0.05Mpa,且应设置在有人值班的地点附近，与报警阀连接的管道管径应为20mm，总长不宜大于20m。配水管道的工作压力不应大于1.2Mpa,并不应设置其他用水设置。配水管道应采用符合国家或行业标准并经国家固定灭火系统质量监督检验测试中心合格防腐材料涂敷的钢管。当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在该段管道的末端设过滤器。轻危险级、中危险级场所中各配水管入口的压力均不宜大于0.40Mpa。预作用系统的配水管道充水时间

22、不宜大于2min。短立管及末端试水装置的连接管管径不应小于25mm。配水管需要变径时，应采用异径接头；在管道弯头处，不应采用补芯。喷头应布置在顶板或吊顶下易于接触到火灾热气流并有利于均匀分水的位置。喷头采用普通玻璃式喷头，动作温度为：厨房灶台上部93，厨房79，其他部位为68。配水支管所带喷头数量不大于8个，同时在吊顶上下安装喷头，上下侧均不应超过8只。无吊顶房间喷头为采用直立型喷头，直立型喷头向上安装，有吊顶房间采用吊顶喷头，同一隔间内应采用相同热敏性的喷头。自动喷水灭火系统应由备用喷头，其数量不应少于总数的1，且每种型号不得少于10个。除吊顶喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头

23、，其溅水盘与顶板的距离不应小于75mm，不应大于150mm。挡在梁或其他障碍物下方的平面上布置喷头时，溅水盘与顶板的距离达到550mm，仍不满足距梁位置要求时梁下增设喷头。密肋梁板下方的喷头，溅水盘与密肋梁板底面的垂直距离不应小于25mm，不应大于100mm。当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物大于1.2m时，其下方应设喷头，增设的上方如有细缝时应设集热板。(5).自喷控制系统a、系统平时报警阀后管网充满0.05 Mpa的压缩空气，当管网渗漏，气压降至0.03 Mpa时，供气管道上方压力开关动作启动空压机，管网恢复后，空压机停机。b、火灾发生时，火灾探测器发出信号并通过电气控制部分开启

24、预作用阀上的电磁阀放水，同时开启管网末端快速排气阀前的电动阀，迅速放气充水，着火出喷头爆破，报警阀处的压力开关动作，自动启动喷洒泵向系统供水灭火。c、预作用阀处的电磁阀放水阀及手动放水阀分别有消防控制中心手动和人员现场手动打开。喷洒系统可由消防控制中心和泵房内手动控制。6、建筑灭火器；灭火器按中危险级配置、气体系统（1）.本工程内设置磷酸铵盐干粉灭火器，主要设置在消防栓箱下部，根据建筑物的危险等级和灭火器保护距离，在其他合适位置增加设置灭火器箱，每个点增设2具。（2）.地下车库按B类火灾，中危险级，在每个消防栓箱下设磷酸铵盐干粉灭火器两具，MF/ABC4型，灭火剂充装量为4kg/具，灭火级别为

25、55B，最大保护距离12m；其他部位按A类在，中危险级，消防栓下设置MF/ABC4型干粉灭火器2具，灭火剂充装量为4kg/具，灭火级别为2A，最大保护距离20m。（3）.以上所有消防器材与设备需经中国消防产品质量检测中心和省市消防建审部门和设计单位的认可。（4）.配电室和接室采用七氟丙烷气体灭火系统，设计浓度为9。喷放时间不得大于8s，浸渍灭火时间为10min。泄压口的安装高度应该在防护区净高2/3以上。气体灭火系统由专业厂家进行深化设计，安装调试。7、管材及接口，阀门及附件（1）给水干管采用衬塑钢管（聚丙烯），螺纹连接。埋地的给水支管采用PPR给水塑料管S4系列，热熔连接。埋地的热水支管（包

26、括太阳能热水管）采用PPR热水管S3.2系列，热熔连接。埋地部分塑料管道除与同质三通热熔连接外禁止有不必要热熔接头。（2）中水干管及明露支管均采用内外表面热镀锌钢管，螺纹连接。户内埋地的中水支管采用PPR给水塑料管S4系列，热熔连接。（3）.本建筑排水立管采用伸顶透气的漩流降噪特殊单立管排水系统，噪声值小于45dB(A)。排水横支管采用U-PVC硬聚氯乙烯管排水塑料管，承插粘接;排水立管及出户管采用U-PVC加强内螺旋排水塑料管，柔性胶圈连接。连接坐便器采用三层降噪弯头，立管管件采用漩流降噪特殊管件，立管底部采用大曲率底部异径弯头排水系统符合漩流降噪特殊单立管排水系统技术规程相关要求。（4）污

27、水泵排出管道采用内外表面热镀锌钢管，螺纹连接。消火栓系统的管道采用热浸锌镀锌钢管，DN100螺纹连接；DN100沟槽连接。（5）.自动喷水灭火系统的管道内外表面热镀锌钢管，DN100螺纹连接；DN100沟槽连接。当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在该段管道的末端设过滤器。（6）.阀门：生活给水管：DN50全铜质截止阀，DN50采用铸钢闸板阀，工作压力为1.6MPa。消防给水管道上的阀门采用双向型铸钢蝶阀，工作压力为1.6MPa，阀门应有明显启闭标志。 自动喷水灭火系统管道上的阀门采用阀芯为铸钢的启闭信号闸阀，工作压力为1.6MPa。压力排水管上的阀门采用阀芯为铸钢的球墨铸铁外壳闸板阀，工

28、作压力为1.0MPa。压力排水管上的止回阀采用排水专用球形止回阀，工作压力为1.0MPa。应严格保证阀门质量标准，阀门不应出现跑、冒、滴、漏等现象。所选用的阀门生产厂家必须有质量合格证书，加工工艺必须执行国家标准。各种管材均需符合国家各项标准，不应出现跑、滴、漏等现象。各类管道需按管道技术规程及国家标准图安装。（7）.卫生洁具及附件：卫生间采用下出水低水箱坐式（6L）大便器。坐便器水箱应配两档式冲洗阀。小便器、蹲便器应配套采用延时自闭式冲洗阀、感应式冲洗阀、脚踏式冲洗阀。公共场所的卫生间洗手盆应采用感应式水嘴。地漏蓖子采用UPVC塑料制品，地漏采用防返溢地漏（严禁采用钟罩型）。当构造内无存水弯

29、的卫生器具与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。严谨采用活动机械密封替代水封，地漏水封高度不小于50mm。洗衣机给水嘴采用专用水嘴，排水地漏采用洗衣机专用地漏。卫生洁具五金配件由甲方订货，必须采用节水办推荐且与卫生洁具配套的节水型产品.所有水嘴均采用陶瓷芯水嘴。并符合节水型生活用水器具（CJ164）的规定。公共卫生间的卫生器具控制阀采用非手触式。（8）.计量水表设置符合下列要求：1）住宅入户管上应设计量水表；2）公共建筑应根据不同使用性质及计费标准分类分别设计量水表；3）住宅小区及单体建筑引入管上设计量水表；4）加压分

30、区供水的贮水池或水箱前的补水管上宜设计量装置；5）采用高位水箱供水系统的水箱出水管上设计量水表。6）中水水箱设计量水表，住宅中水支管设置计量水表；7）汽车库地面中水冲洗设计量水表；8）室外道路浇洒及绿化设置中水计量水表。8、管道敷设(1).管道穿过墙壁与楼板应设钢制套管。套管直径比管道直径大1号。套管顶部高出建筑完成面20毫米（高出卫生间地面50毫米），套管底部与楼板底面平，安装在墙壁上的套管端头应与饰面相平。套管与管道之间填实密封膏。要与土建专业密切配合施工钢套管。(2).排水管穿楼板时应预留孔洞，管道安装完毕后采用1:2.5有机硅防水砂浆将孔洞严密捣实。(3).管道穿混凝土墙应配合土建预留

31、孔洞或预埋套管，套管尺寸比管道大两号；管道穿地下室外墙时，应预埋刚性防水套管。施工参见图集11BS3-给P148149页型及型。(4)管道支架：a.管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。b.管道水平安装支架间距，按采暖与卫生工程施工及验收规范GB50242-2002规定。c.机制排水铸铁管道上的吊钩或卡箍，应固定在承重结构上，横管固定间距不得大于2m，立管底部的弯管处，应设牢固支架或支墩9、管道及设备保温：(1).设在楼梯间管道井及地下室的给水管道、中水管道均采用30mm厚的（难燃B1级）闭孔泡型橡塑保温材料做保温, 保温层外表面缠白色防火胶带两遍。(2).设在地下室的排水干管橡塑保温30

32、mm外缠PVC泡沫胶带两遍。并外表面缠白色防火胶带两遍。(3).设在楼梯间及地下室的消火栓系统管道采用50mm厚的（难燃B1级）闭孔泡型橡塑保温材料做保温, 保温层外表面缠白色防火胶带两遍。(4).位于楼梯间出入口及窗井内、电梯机房内的消火栓管等有可能结冻部位的消火栓管、自动喷水灭火管(充水管道)、给排水管采用电伴热保温，外做50mm厚的保温层，再做0.5mm厚镀锌薄钢板保护层。电伴热自控温度5度，其正常工作情况及事故情况反映在中控室。具体事宜由生产厂商施工及调试。(5).保温应在水压试验合格，完成除锈防腐处理后进行。10、防腐及油漆：在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊迹等物，涂

33、刷油漆应厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。(1).消火栓系统管道外壁除锈后刷樟丹油两遍, 再刷红色调合漆两遍。(2).自动喷水灭火系统管道外壁刷红色调合漆色环两遍，间距2.0m。11、管道冲洗：(1).给水管、热水管（太阳能热水管）、中水管在系统运行前，必须以不小于1.5m/s的流速用水冲洗管道，直至出水口色度和透明度与进水相同为合格。(2).室内消火栓系统在与室外消防给水管连接前必须将给水管道冲洗干净，其冲洗水量应达到消防时的最大设计流量。冲洗时应将冲洗水排入到雨水或排水管道，防止对建筑物等造成水害。(3).给水管、热水管试压完毕后采用5-10%次氯酸钠消毒水充水24小时后,泄水。

34、并经卫生防疫部门取样检验符合现行的国家标准生活饮用水卫生标准后,方可使用。12、管道试压：（1）.高区管道的试验压力为1.05MPa；低区管道的试验压力为0.60MPa；消火栓管道试验压力为1.6Mpa；自压力为1.2MPa打压至规定试验压力，稳压1小时，测试压力降不超过0.05MPa为合格。保持2小时无明显动喷水灭火系统管道试验压力为1.6Mpa；生活冷水支管PPR管道试验压力为0.9MPa；生活热水支管试验无渗漏为合格。(2).排水立管应作灌水试验，其灌水高度应不低于一层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌水5分钟液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。(3).压力排水管道试验压力应为排污泵

35、扬程的2倍，但不得小于0.6MPa，以不渗不漏为合格。(4).水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。三、监理依据1. 给水、排水专业施工图2. 国家现行标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502423.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502424.建筑给水排水设计规范GB500155.人民防空地下室设计规范GB500386.人民防空工程设计防火规范GB500987.自动喷水灭火系统施工及验收规范GB502618.自动喷水灭火系统设计规范GB500849.北京市地方标准建设工程监理规程GBJ0110.国家、北京市现行建筑法规11.给水、排水专业的施工组织设计12

36、.北京市地方性标准建筑安装工程资料管理规程DBJ0113.建筑工程文件归档整理规范GB/T50328114.中国建筑标准设计图集15.建筑设计防火规范GB5001616.高层民用建筑设计防火规范GB5004517.建筑灭火器配置设计规范GB5014018.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006719.气体灭火系统设计规范GB5037020工程建设标准强制性条文房屋建筑部分21.建设单位提供的本工程设计任务书和有关资料；22.甲方认可的建筑方案、设计任务书有关市政条件；23.相关的国家及地方设计施工规范、规程、行业标准及技术措施。四、监理流程给排水工程监理工作流程熟悉施工图、审图纪要、设

37、计变更 不同意修改重报审查施工组织设计（施工方案）签发工程技术文件报审表 同意审查施工单位资质，查验试验室资质 整改重报分部/分项工程验收；隐蔽工程验收签认分部/分项工程质量验收记录施工过程监理：巡视、旁站、平行检验不合格合格 单机运转、系统调试的测试竣工验收，整理归档监理资料五、资质审查根据有关文件，对下列总承包单位有关人员的资质和总承包或建设单位选下的分包单位进行审核，并提出审核意见，经审核不符合有关规定要求的，不得进入现场施工（见分包单位资质审查基本程序框图）。选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查签认审查意见承包单位与分包单位签认施工分包合同分包单位进场施工不同意同意

38、 分包单位资质审查基本程序框图六、质量检查验收内容1.在安装开始前，会同施工单位一起对土建工程的基面进行验收，校对外形尺寸、标高、坐标及预留洞和预埋件数量是否正确。2.工程上使用的各种材料、配件、设备必须有合格证、检测报告经监理工程师认定。3.各种材料和配件规格符合施工图要求及设计要求；管壁厚薄均匀、内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹。4.水表、消火栓、喷头等要经过自来水公司，消防部分确认的证明；阀门要做耐压试验，抽查10%，不少于一个，主要部位的阀门要100%做试验。5.采用新型材料、新型制品要检查技术文件，必要时去厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段后确定订货单位。6.在土建主体

39、结构施工中，配合施工单位做好预埋件、预留洞工作。7.审查施工单位按总的网络计划及实际情况编制的月计划及周计划。8.工程材料构配件、设备质量控制程序框图。承包单位填写材料、构配件进场检验记录表（表C4-17）监理工程师审核承包单位使用方法：1 审核证明资料2 到厂家考察3 进场材料检验4 进行验证复试承包单位另选合格不合格工程材料、构配件、设备质量控制程序框图9.审核施工单位报验的材料、设备的出厂合格证、质量证明文件、生产厂家的资质证明（营业执照生产许可证），检查规格、型号、外观，并按有关规定进行抽查、复试、复测，如阀门安装前对每批抽查，按GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收

40、规范中的3.2.4条3.2.5条抽查与验收。坚持不合格的材料与设备，不准在工程中使用。10.室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）规定。项 目质量要求主控项目1给水管道水压试验第4.2.1条2给水系统通水试验第4.2.2条3生活给水系统管道冲洗和清毒第4.2.3条4直埋金属给水管道防腐第4.2.4条一般项目1给水排水管管设的平行、垂直净距第4.2.5条2金属给水管道及管件焊接第4.2.6条3给水不平管道坡度坡向第4.2.7条4管道支、吊架第4.2.9条5水表安装第4.2.10条6水平管道纵、横方向弯曲允许偏差钢管每1M1全长25M以上2

41、5塑料管复合管每1M1.5全长25M以上25铸铁管每1M2全长25M以上25立管垂直度允许偏差钢管每1M3全长5M以上8塑料管复合管每1M2全长5M以上8铸铁管每1M3全长5M以上107成排管段和成排阀门在同一平面上的间距311.室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项 目质量要求主控项目1排水拴与地漏安装第7.2.1条2卫生器具满水试验和通水试验第7.2.2条3卫生器具给水配件第7.2.3条一般项目1卫生器具安装允许偏差坐标单独器具10成排器具5标高单独器具±15成排器具±10器具水

42、平度2器具垂直度32给水配件安装允许偏差高、低水箱角阀及截止阀、水嘴±10淋浴器喷头下沿±15浴盆软管淋浴器挂钩±203浴盆检修门、小便槽冲洗管安装第7.2.4条、第7.2.5条4卫生器具的支、托架第7.2.6条5浴盆淋浴器挂钩高度距地第7.3.3条12室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）规定。项 目质量要求主控项目1热水供应系统管道水压试验第6.2.1条2热水供应系统管道安装补偿器第6.2.2条3热水供应系统管道冲洗第6.2.3条一般项目1管道安装坡度设计规定2温度控制器和阀门安装第6.2.5条3管道安

43、装允许偏差钢管每1M1全长25M以上25塑料管复合管每1M1.5全长25M以上25立管垂直度钢管每1M3全长5M以上8塑料管复合管每1M8全长5M以上3成排管段和成排阀门在同一平面上的间距第4.2.9条4保温层允许偏差厚度+0.1 -0.05表面平整度卷材5涂抹 1013、室内排水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）规定。项 目质量要求主控项目1排水管道灌水试验第5.2.1条2生活污水铸铁管、塑料管坡度第5.2.2-3条3排水塑料管安装伸缩节第5.2.4条4排水主立管及水平管通球试验第5.2.5条一般项目1生活污水管道上设检查口和清扫口第5.

44、2.6-7条2金属和塑料管支、吊架安装第5.2.8-9条3排水通气管安装第5.2.10条5室内排水管道安装第5.2.13-14-15条6排水管道安装允许偏差坐 标15标 高±15横管道纵、横方向弯曲（）铸铁管每1M1全长（25M以上）25钢管每1M管径1001全长（25M以上）管径>10025塑料管管径10038管径>1001.5钢筋混凝土管每1M38全长（25M以上）3立管垂直度铸铁管每1M75全长（25M以上）3钢 管每1M15全长（25M以上）3塑料管每1M10全长（25M以上）3全长5M以上15七、主要质量通病1.给水工程的质量通病（1）消防与生活用水共用管道采用

45、非镀锌钢管，镀锌管道采用黑管件。（2）给水管道水流不畅、水质混浊，甚至堵塞。（3）安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；（4）溢水管直接接入污水管，造成水源污染；（5）按规定进行冲洗及通水试验；（6）保温选材不当，不严漏保，产生结露；（7）直冲大便器、设备皮钱门或没装空气隔离器；（8）消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不合格。（9）冷热水管道或龙头，上下左右位置颠倒。（10）阀门型号、规格及试验结果不符合要求，安装位置及方向不对。（11）套管材质及安装不当，立管穿越防水层的楼板处未设钢制套管，套管固定不好，套管露出地面高度不足20，套管填料不填及填料材质不符。2.排水

46、工程的质量通病。（1）管道坡度不一致。（2）立管垂直度不准。（3）管道支、吊架间距大，牢固性差。八、质量控制措施1.监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规范，消除通病。2.埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，沟槽内遇有墙石要清理出去，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。埋地管安装就绪，在回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写隐蔽工程检查记录，办好隐蔽手续。3.安装管道应在地下管沟未盖盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖盖板和封闭吊顶。

47、4.明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固、位置正确、外形整齐。5.立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要标准，安装管道的竖井内应把模板、杂物清理干净，并有防坠落措施，层间的管道井的封堵要符合设计要求。6.支管安装（包括明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。7.给水不锈钢管道安装，检查安装顺序（一般从总入口开始操作）、安装前检查管膛、安装后检查管道顺直并符合甩口的位置、方向、标高，所有管口要封严。8.非镀锌碳素钢管安装，采用接口方式要符合设计要求和工艺规程，管道试压后进行焊口刷防锈漆及保温工作。9.埋地管道在试压合格隐蔽验收后方准许回填。10

48、.立管明装：监理应检查安装后管道垂直度与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向、截门安装朝向等是否正确。11.立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋墙内的立管，应在土建砌墙时预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要封严。12支管安装：支管暗装或明装首先核定支管高度，不同卫生器具的冷热水预留高度和位置是否正确，再找平找正做好卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方、支管预留口位置应左热右冷。13.管道试压冲洗：试压：给水管道在隐蔽之前，应督促施工单位对隐蔽部分做好水压试验。管道系统安装完毕进行系统水压试验，合格后方可办理打压手续。

49、冲洗：管道试压完成后即可作冲洗，应保证充足的流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收手续。14管道防腐和保温：强制性规定条文要点及资料管理。15.原材料、成品、半成品、设备及附件质量预控方法与措施：序号材料、半成品、设备名称技术要求质量控制方法与措施1管线球墨给排水铸铁管、无缝钢管、镀锌钢管、钢塑复合管、UPVC管达到国家或部颁标准厂家考察或现场跟踪检查，同时检验产品质量证明书。2型钢、角钢、槽钢等达到国家或部颁标准厂家考察或现场跟踪检查，同时检验产品质量证明书。3阀门达到国家或部颁标准外观检查同时查验产品合格证书，法兰阀门应有严密性与强度试验报告单4平焊法兰达到国家或部颁标准查验法兰厚度是

50、否与公称压力相符5卫生器具达到国家或部颁标准现场检查6消火栓箱达到国家或部颁标准厂家考察，现场检验7保温材料达到国家或部颁标准厂家考察，现场检验同时查验产品合格证书8水泵风机、消声器、空调机组达到国家或部颁标准厂家考察，现场检验同时查验产品合格证书九、排水工程施工监理质量控制措施（1）管材为硬质聚氯乙烯（PVC-U），所用粘结剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。（2）管材内外表层应光滑、无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。管件造型应规矩、光滑、无毛刺，承口与插口配套。（3）其他材料：粘结剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母应符合规定。（4）埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实，坡度要符合设计和规范要求。（5）暗设管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有无矛盾。预留孔洞、预埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作场地清理干净，安装高度超过3.5米应搭好架子。（6）室内明装管道要同结构进度进行安装。室内50线应弹好，粗装修抹灰工程已完成。