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文档简介
1、地下室租赁合同范本出租方 甲方承租方 乙方根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的地下室出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一、出租地下室情况甲方出租给乙方的地下室座落在 ,租赁建筑面积为平方米。地下室类型为 , 结构。二、地下室起付日期和租赁期限1、地下室装修日期 个月,自 月 日起,至月日止。装修期间免收租费。2、地下室租赁自 年 月日起,至 年月 日止。租赁期 年。3、租赁期满,甲方有权收回出租地下室,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求, 经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、
2、甲、乙双方约定,该地下室租赁每日每平方米建筑面积租金为 人民币 元。月租金为人民币 元,年租金为 元。2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%.3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付地下室租赁保证 金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付 月 5 日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该地下室所发生的水、电、煤气、 等通讯 的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管 理费为人民币 元。五、地下室使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该地下室及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知
3、甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维 修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并保护该地下室及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该地下室及其附属设施损坏或 发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维 修,费用由乙方承担。3、租赁期间,甲方保证该地下室及其附属设施处于正常的可使用 和平安的状态。甲方对该地下室进行检查、养护,应提前 3 日通 知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用 该地下室的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的 书面同意,按规定须向有关部门审批的,那么还应由
4、甲方报请有关 部门批准后,方可进行。六、地下室转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该地下室转租,需事先征得甲方的书面 同意,如果擅自中途转租转让,那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后,该地下室归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用地 下室租赁进行非法活动。2、租赁期间,甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间,地下室因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无 法履行,双方互不承担责任。4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原那么上不 得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再
5、 承担,甲方也不作任何补偿。5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门 。如需 门以上的 ,费用由乙方自理。6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如 拖欠不付满一个月,甲方有权增收 5%滞纳金,并有权终止租赁协 议。7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权; 如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否那么由此造成一切损失和后 果,都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租 金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租 金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时,按甲方方案用电收取每千瓦用电贴 费元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解
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