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文档简介
1、南昌房屋租赁合同南昌房屋租赁合同范文 1出租方以下简称甲方 : 身份证号码:承租方以下简称乙方 : 身份证号码: 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理 法?、?商品房屋租赁管理方法?、?南昌市城市房屋租赁管理条例? 及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、 乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋根本情况。甲方房屋以下简称该房屋 坐落于 南昌东湖区杨家厂 2号 1栋三单元 802 室,房屋结构 两室一厅,建筑面积 60_平方米,房屋所有权证号 第二条 房屋用途。该房屋用途为 住宅 。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋的 固有结构和用途。
2、第三条 租赁期限。租赁期为 年,即自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金。该房屋每月租金为 人民币大写 仟 佰 拾元整。 第五条 付款方式。租金按 交付,以甲方指定的方式交付给甲方。在每计租周期开始前交 付租金。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。第八条 维修养护责任。房屋及其设施设备自然损坏,由甲方维修。因乙方管理使用不善造成 房屋及其相关设备的损失和维修费用,由乙方承当并责任赔偿损失。 租赁期间,如发生火灾和偷盗等,全部责任由乙方承当。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
3、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违 约责任:1、水、电、燃气费 ;2、宽带费;3、有线电视费 ;4、物业费。第十条 房屋押金。甲、乙双方自本合同生效之日起,由乙方支付甲方 相当于 个月房租 的金额 作为押金。第十一条 租赁期满。1、租赁期满本合同即终止,双方验收房屋后,乙方将房屋交还甲方。2、租赁期满,如乙方要求继续承租,那么需提前 1 个月向甲方提出, 甲方需在 10 日内答复乙方,如同意继续租赁,那么续签租赁合同 ; 甲方公章 : 乙方公章 :法定代表人 签字 : 法定代表人 签字:年 月日 年月 日 南昌房屋租赁合同范文 2 出租方 以下简称“甲方 : 承租方
4、以下简称“乙方 : 根据?中华人民共和国合同法?及有关规定,甲、乙双方在自愿、平 等、互利的根底上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系, 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜, 订立本合同。第一条:房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落于南昌市2、该出租房屋建筑面积共3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在?物业验收单?中加以说 明。该?物业验收单?作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方 在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条:租赁期限、用途1、该房屋租赁期共自月年2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方
5、应如期交还。乙方如要 求续租,那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重 新签订租赁合同。第三条:租金及支付方式1. 该房屋每月租金:Y2. 该房屋租金支付方式为:3. 房屋及水电押金:Y第四条:房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用 其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损 坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定 外,均由甲方负责 (但乙方使用不当除外 ) 。甲方进行维修须提前七天 通知乙方,乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋
6、进行 装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方 的同意前方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。第五条:房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依法转让该出租的房屋,转让后,本合同对新 的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据 与甲方的书面协议转租房屋。第六条:乙方违约的处理规定1. 在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该 房屋,乙方应向甲方支付合同租金 20%违约金,假设支付的违约金缺乏弥 补甲方
7、损失的,乙方还应负责赔偿至到达弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知, 在规定期限内仍未纠正并修复的 ;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ;(4) 拖欠房租累计壹个月以上的。2. 在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气 ( 天然气) 及其他相关使用 费用,每逾期一天,那么应按上述费用的 1%支付滞纳金。逾期达两个月 以上的,甲方有权收回房屋,因此造成后果由乙方自行承当。3. 在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同 租金 20%的额度向甲方支付违约
8、 金。假设支付的违约金缺乏甲方损失的, 乙方还应负责赔偿。4. 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,那么每逾期一 天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。第七条:甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天, 甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,那么视甲方不履 行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外, 还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内,甲方因非本合同第六条第 1 款规定的情况,擅自解 除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金以及未使用费用, 同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金,假设支
9、付的违约金缺乏弥补 乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应 对乙方实际经济损失进行赔偿。第八条:产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的 情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方 有优先购置权。第九条:合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后三日内,将承租房屋及附属设施设备 交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留 存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做 抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。
10、3、房屋租赁期间,乙方有违反合同中第六条第 1 款规定的情况,甲 方有权解除合同,收回出租房屋:第十条:免责条件有以下情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:1、甲乙双方协商一致的 ;2、不可抗力致使本合同不能继续履行的 ;3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的 ;4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少 补。第十一条:其他约定1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同不可分割 的一局部,与本合同具有同等法律 效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决
11、。协商不成 时,双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件壹式叁份,甲方壹份乙方贰份,具有同等法律效力。 甲方公章 : 乙方公章 :法定代表人 签字 : 法定代表人 签字:年 月日 年月 日 南昌房屋租赁合同范文 3出租方以下简称甲方 : 身份证号码:承租方以下简称乙方 : 身份证号码: 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理 法?、?商品房屋租赁管理方法?、?南昌市城市房屋租赁管理条例? 及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、 乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋根本情况。甲方房屋以下简称该房屋 坐落于 ,房屋结构 ,建筑面积 _
12、 _平方 米,房屋所有权证号 。第二条 房屋用途。该房屋用途为 。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋的固有结 构和用途。第三条 租赁期限。租赁期为 年,即自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金。该房屋每月租金为 人民币大写 千 百 拾元整。第五条 付款方式。租金按月 年 交付,以甲方指定的方式交付给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。第八条 维修养护责任。房屋及其设施设备自然损坏,由甲方维修。因乙方管理使用不善造成 房屋及其相关设备的损失和维修费用,由乙方承当并责任赔偿
13、损失。 租赁期间,如发生火灾和偷盗等,全部责任由乙方承当。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违 约责任:1、水、电、燃气费 ;2 、宽带费 ;3 、有线电视费 ;4 、物业费。第十条 房屋押金。甲、乙双方自本合同生效之日起,由乙方支付甲方 相当于 个月房租 的金额 作为押金。第十一条 租赁期满。1、租赁期满本合同即终止,双方验收房屋后,乙方将房屋交还甲方。 2、租赁期满,如乙方要求继续承租,那么需提前 个月向甲方提出,甲 方需在 日内答复乙方,如同意继续租赁,那么续签租赁合同 ;3、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,那么视为同意乙方继续承 租,续签租赁合同。第十二条 提前终止合同。因国家建设、不可抗力因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时, 甲方应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方 交纳 个月租金作为违约金。第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承 担责任。第十五条 本合同未尽
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