强、弱电工程监理实施细则

1、领秀苑强弱电工程监 理 实 施 细 则编制人：批准人：博特建设监理有限责任公司领秀苑项目监理部2011 年 月 日目录一、工程概况二、编制依据三、监理流程四、施工质量监理内容（一）施工准备阶段监理工作（二）施工阶段质量监理工作（三）施工注意事项工程概况1、工程名称：领秀苑2 、工程参建单位建设单位：湖北华亚投资有限公司 监理单位：武汉博特建设监理有限责任公司 设计单位：湖北天一建筑设计有限公司 承包单位：武汉新建总建设集团有限公司 勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司3、 工程规模及用途：总建筑面积39001.63川，另地下室 9030.87川，建筑占地面积 1864.88川，建筑高度 96.

2、8m，本 工程是由 2栋3 1层的商住楼( 13层部分为商场，部分为住 宅；431层为住宅)、二层地下车库(含人防工程)组成。消防控制室设在B栋一层，有直通室外的安全出口。4、 工程地点：武汉市武昌区雄楚大街128号。二、编制依据 国家现行的设计规范，建设单位提供的本工程有关资料 和设计任务书，建筑和相关专业提供的图纸和有关资料：1 、民用建筑电气设计规范 (JGJ16-2008)；2 、供配电系统设计规范 (GB 50052-95)；3 、低压配电设计规范 (GB50054-95)；4 、10kv 及以下变电所设计规范 (GB50053-94)5、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50

3、067-97)6、 火灾自动报警系统设计规范(GB60116-98)7、 建筑物防雷设计规范 (GB50057-1994) (2000年版)8、 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)( 2005年 版)9、住宅建筑规范(GB50368-2005)三、监理流程：1、监理工作流程:2、主要材料核定流程:四、施工质量监理内容：（一）、施工准备阶段监理工作：1、检查施工单位主要负责人、管理人员到岗和其职责 落实情况；2、检查相关专业施工报批手续；3、审核施工方案及承包单位编制的本项目专业作业计 划，其工期应符合施工组织设计的要求并与其它分项工程衔 接，依据工程合同造价控制市场采购材料的价格

4、，控制专业 工程造价，避免投资费用的增加。4、根据不同的施工工序，检查土建、装修及相关的其 它专业是否完工，以确定本工序是否具备安装条件。5、安装单位所使用的管材、线缆、设备、器件等进场报验，监理工程师审核备案(二)、施工阶段质量监理工作：1、供电施工控制( 1) 消防控制室、消防水泵、电梯、防烟排烟设施、 火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和 电动的防火门、窗、卷帘、阀门、走道照明、排污泵等用电 应按一级负荷要求供电；( 2) 车库一般照明等用电按二级负荷要求供电；商业、住宅用电等按三级负荷供电。(3) 主电源为高压电源，采用10KV电缆进线，由室外 直埋引至变配电所。( 4

5、) 大楼一级负荷的用电要求 , 选择柴油发电机组作 为备用电源。其工作电压为 380/220V, 并有自动起动装置 , 能在 15s 内供电。为保证不倒送电 , 柴油发电机与市电之间 有机械互锁和电气联锁装置。低压电气接地采用TN-S系统.2、电力施工控制( 1) 变配电房的高压进出线采用室外直埋，室内走电 缆沟，桥架方式。低压配电柜出线采用走室内电缆沟，桥架 方式（干线电缆在竖井垂直方向走梯架式桥架，水平方向采 用托盘式桥架） ，其中住宅用电干线部分采用紧密母线供电 , 其余均采用 ZRYJV-0.6/1kv 或 NHYJV-0.6/1kv ，通过电缆桥 架或穿钢管敷设至各用电设备。（ 2）

6、 消防电梯、消防泵、防烟排烟风机等按一级负荷 供电 , 在最末一级配电箱处设置双电源自动切换箱。所有双 电源自动切换箱和消防控制箱均选用生产厂家的定型产品。（ 3） 消防线路与非消防线路共桥架敷设时，桥架中间 应用金属板隔开 ; 向一级负荷供电的两路电缆同路径敷设时 桥架中间应用防火金属隔板隔离。消防线路穿管在楼板内暗 敷应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不应小于30mm；消防线路当采用明敷设 （吊顶内 ）时，应采用金属管或金属桥 架上涂防火涂料保护 . 要求消防设备电机过载保护 （ 热继电 器） 仅动作于信号。（4）地下室平时使用的各类电缆桥架，不得穿过围护 结构、防密闭墙、 临时墙， 穿

7、过时应改为穿热镀锌钢管敷设， 并应符合防护密闭要求。（ 5） 室外进出防空地下室的线路，室外部分直埋不小 于 1 米，经防爆波电缆井穿钢管防护密闭处理后，进入地下 室防护区。防爆波电缆井做法见人防院图纸。3、照明施工控制 （1）照明分普通照明和应急照明。 变配电设备房照明功率密度值控制在7W/每平方米以内；泵房、风机房、车库照明功率密度值控制在 5W/每平 方米以内 ; 商场照明功率密度值控制在11W/每平方米以内；住宅部分功率密度值控制在6W每平方米以内； 大楼照明以荧光灯及高效节能型荧光灯为主。a、在楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、合用前室等处设置供疏散用的应急照明, 在疏

8、散走道和安全出口处等处设灯光疏散指示标志。其地面 最低照度不低于 0.5lx 。b、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、变 配电所、中心总机房等处设备用照明 , 仍保证正常照明的 照度。自带蓄电池的应急灯 , 应急放电时间不小于 90 分 钟。应急灯的工作方式为停电时工作。应急照明灯和灯 光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保 护罩。（2）普通住户每户按8kW用电容量考虑，单相供电（依 面积大小调整） ；住宅楼每层集中装设电能计量表，每户设 户内开关箱一台，户内照明、普通插座、厨卫插座、空调插 座分不同回路供电。3） 照明配线 : 梯间照明、地下室照明配线均采用 NH-BV-2.5

9、 型导线穿塑料管或钢管在楼板内或墙内暗敷。住 宅电表箱、弱电设备箱至户强弱电箱间的管线、户内开关箱 和弱电接线箱出线均穿硬质阻燃 PVC 管沿墙沿楼 （地） 面暗 敷。（ 4） 插座，洗浴设备回路均带漏电保护。插座采用安 全型。灯具采用节能型、安装高度小于 2.4m 的灯具和 I 类 灯具做接地保护。卫生间的灯具应采用防水型灯具；厨房选 用易于清洁的类型。4、防雷及接地施工控制 （1）防雷措施为在屋顶平面天沟、屋脊、女儿墙等处装设%c12镀锌圆钢作为接闪器，在整个屋面组成不大于10mX10n或12mX8m勺网格。屋面金属设施（含出气管）均应就 近与避雷带可靠焊接。利用屋顶防雷平面图中指定的柱

10、子作为防雷引下线柱 , 利用基础内钢筋作为接地极。所有外 露防雷设施均应热镀锌。（ 2）防雷引下线柱柱内 2 根主筋 （ 要求不小于两根 %C16 钢筋通长焊 ） 与屋面避雷带 , 地下基础钢筋之间必须可靠焊 接, 以形成可靠电气通路。基础梁 2 根主筋焊接一周 , 并应 分别与防雷引下柱 , 基础内钢筋可靠焊接。未详之处详见国 家建筑标准设计图集并应分别与防雷引下柱 , 基础内钢筋可 靠焊接。未详之处详见国家建筑标准设计图集03D501-1<<建筑物防雷设施安装 >>（ 3）必须采取防侧击的保护措施 , 除将每层楼板圈梁主 筋与防雷引下线连接形成水平均压环外 ，还应将

11、45m及以上 外墙上的栏杆 , 金属门窗等较大的金属物与防雷装置连接。 所有进出建筑物的金属管道在进户处 , 竖直敷设的金属管道 及金属物每三层与局部等电位端子板 （ 楼板钢筋 ）连接一次 .（4）为防雷电波侵入 , 对于电缆进出线 . 应在进出端将 电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。（5）接地采用共用接地装置，施工完毕应测量接地电阻 , 应不大于 1 欧姆。若达不到要求 , 应增打人工接地体。详 见国家建筑标准设计图集 03D501-1<< 接地装置安装 >>第 4 页。在电气竖井、电梯机房、变配电所内预留预埋件，<<接地装置安装 >>

12、第 4 页。在电气竖井、电梯机房、变配电所内 预留预埋件，供重复接地、工作接地、引出 PE 线与总等电 位联结用。 具体做法详见国家建筑标准设计图集 03D501-1<< 建筑物防雷设施安装 >>。（6）低压配电系统的接地系统采用 TN-S 系统, 并应进 行总等电位联结（具体作法详见图集 02D501-2等电位联结 安装 ） 。凡进出建筑物的金属管道等均应与等电位连接板以-40X4镀锌扁钢可靠连接。电气设备的外露导电部分和装 置外导电部分 （如距外露可导电部分伸臂范围内的金属体）均应可靠接至PE线。电缆桥架内应敷设-40X6镀锌扁钢作为PE干线,其两端均应可靠接至 PE干线（ 7）消防中心， 由接地板上引出一路 YJV-0.6/1KV-1X25 的铜芯电缆穿PVC25的塑料管埋柱子引下与基础接地网可靠 焊接。5、弱电施工控制 弱电仅为有线电视、宽带数据及电话系统的埋管设计 . 由当地有线电视台和电信局负责该系统的设计 , 安装,调试 等工作.弱电设备引入预埋管长度应伸出外墙2m,预埋管应由建筑物（高）向手孔（低）方向倾斜 , 坡度不得小于千分 之四.弱电系统进户处增加 SPD浪涌保护器，具体型号规格 由专业公司定。（三）施工注意事项1、电气施工时 , 应与建筑、结构、给排水、暖通等工种 密切配合 , 各用电设备出线口标高、位置等以各工种的图纸 为准