千岛湖-三项目综合体

1、千岛湖-三项目综合体千岛湖三大旅游综合休开工总投资额超130亿元近日，淳安县重大旅游项目开工仪式在淳安县姜家镇举行。千岛湖旅游文化影视教育综合体、 雨润江南千岛湖旅游综合体、界首旅游教育综合体同时开工建设，三大项目总投资额超过130亿元人民币。千岛湖旅游文化影视教育综合体，是由上海文广集团投资建设的新型休闲体验式旅游文化 综合体，该项目将引入一所全日制大学，建设一个亚洲一流的水下拍摄基地，兴建一所国际一流 的高端体检疗养中心，打造一个真正的国际私人游艇俱乐部，打造一条影视街和一个影视山庄。 同时，上影集团还有意以千岛湖水下千年狮城为背景，拍摄浙江省第一部走向世界的国际大片。雨润江南千岛湖旅游综

2、合体项目的投资主体为雨润集团，该项目规划定位为国际知名、国 内一流的，以小球运动为特点的高端生态型山地湖泊休闲运动旅游综合体，包括小球运动片区、 滨湖大众休闲旅游带、商务主题度假基地和养生主题度假基地、山顶度假社区、养生度假社区、 运动主题社区和山景主题社区等“一心一带，两基地四社区”，总投资70亿人民币。定位为集度假、休闲、旅游、商务、养生为一体的高端旅游度假产品。在建设过程中，将整合国际国内一流 资源，邀请国际顶尖规划建筑大师设计施工，精心铸造天、地、湖合一的“千岛湖雨润国际旅游 度假区”。同时，在规划过程中，强调“生态规划”。该项目建成运营后，将年创利税亿元以上， 直接创造就业岗位六千余

3、个，实现社会效益与经济效益双丰收。界首旅游教育综合体项目总投资约人民币 30亿元，由杭州市城市建设发展有限公司投 资建设。该规划区内项目以旅游教育综合体为主体，并结合相关配套服务设施、集镇公共服务设 施和集镇生活区等。其中旅游教育综合体包括金融服务学院、财富教育学院、全球领导力学院及 清水湾旅游风情街区、休闲山居、游艇俱乐部、游艇度假公寓、高端度假型酒店、临湖会所等。据了解，三大旅游综合体开工建设之前，由万向集团投资20亿元兴建的千岛湖羡山旅游度假（集散）中心项目已基本建成，由深圳华联集团投资的千岛湖国际商务度假中心旅游综合体 项目正在建设中，总投资额将达 100亿元。目前，淳安投资在1000

4、万元以上的在建旅游项目已超 过50个，总投资额超过250亿元。这一系列重大旅游项目的建设，进一步拓宽了千岛湖旅游发展 的空间，提升了千岛湖旅游发展布局，推动了千岛湖旅游转型升级。同时，对淳安推进省级旅游 综合改革试点起到了促进作用。投资70亿元的千岛湖雨润旅游综合体项目正式签约4月15 日，淳安县人民政府与雨润集团项目签约仪式在千岛湖镇举行，双方正式签署千岛湖雨润旅游综合体项目合作协议。雨润集团以肉食品加工为主业，集旅游、房产、商贸、金融于一体，是全国500强企业,实力强劲，在国内享有较高的知名度和影响力，是一家极具实力的集团公司。2007年以来，就千岛湖雨润旅游综合体开发项目，我县和雨润集团

5、进行了广泛接触和深入的洽谈并达成了共识。千岛湖雨润旅游综合体项目位于我县界首乡境内，距离千岛湖镇22公里。项目规划控制范围8.4平方公里，其中陆地4.2平方公里。项目采取整体开发模式，由雨润集团统一开发、建 设、经营，是淳安又一个旅游综合体项目，计划总投资70亿元人民币。项目规划由新安主题文化旅游休闲区、时尚运动体验区、养身休闲度假区三大功能区组成。整体建设计划周期为7年，力争6年、分两期进行，一期是2010年至2014年，二期是2014年至2017年，至2017年底项目全 部建成投入运行。该项目是继华联进贤湾旅游综合体后淳安又一特大型旅游综合体，对促进千岛湖旅游产业转型升级、助推服务经济发展

6、、提升城市建设品位具有积极的意义，也必将对拓展雨润集团战 略发展空间、打造集团新的经济增长点产生重要的作用。雨润集团于2010年4月正式签约雨润千岛湖旅游综合体项目。该项目定位为集度假、休闲、旅游、商务、养生为一体的高端旅游度假产品，由雨润集团统一开发、建设、经营，总投资额为 70亿元人民币。界首教育旅游综合体(2012-02-12)30亿元。该项目由杭州市城市建设发展有限公司投资，选址在界首乡集镇规划区，总投资约主要建设内容包括金融服务学院、财富管理学院、全球领导力学院等3所学校，同时适当配套建 设一定的商业和住宅设施。计划2012年启动学校等项目建设，2015年6月底前学校建成投入使用 力

7、争通过5年的努力，将其打造成长三角知名的高层高管教育培训基地安教育旅游综合体项目高起点规划为贯彻市城投集团公司领导对淳安项目“高水平、高标准、高品质”的指示精神和市城建 发展公司与淳安县政府签订的合作协议要求，将淳安教育旅游综合体项目建设成为“国际水 准”、“国内一流”、“低碳风情”小镇，公司对于淳安教育旅游综合体项目高起点规划，寻 求与国际接轨，并深入对接淳安政府规划编制工作，力促淳安项目顺利推进。与国际接轨，高起点规划。为提升项目规划设计品质档次，弓I进国内外优秀规划设计团队，确保项目高起点规划，淳安项目工作小组积极开展了控规编制顾问单位公开招标工作，得综合到国内外多家知名规划设计单位的热

8、烈响应。根据淳安教育旅游综合体项目的性质要求、 评价以及优化比选，初步确定了美国 RTKL美国道林、德国SSR上海同济、杭州市规划院等五家入围候选单位。其中除国内著名的上海同济和杭州市规划院外，另外三家都是拥有优秀外籍设计团队、具有国际化视野和本土化经验的世界一流规划设计机构，在国内外客户市场具有良好口碑和品牌知名度，在类似项目规划方面上具有丰富经验。其中美国RTKL与其母公司荷兰ARCADI哆年来一直被权威的工程新闻记录杂志评为“全球最顶级十大设计公司”，美 国道林与绿城集团、保利集团、金地集团、中海集团、中信集团等国内著名房地产开发商拥有长期合作伙伴关系，德国SSP则是以创新设计和可持续发

9、展规划见长的德国著名规划设计公上述规划单位都承诺将派出最强有力的规划设计团队投入该项目。美国RTKL项目团队包括其全球规划设计总监、高级副总裁Gregory A Yager先生和资深设计顾问Diane Legge Kemp女士；美国道林团队包括其合伙人、资深设计师Na ncy Kee nan女士和合伙人、副总裁John（成Thatch ；德国SSP项目团队由其公司总裁 Ulrich Schneider亲自担任项目总设计师，团队上述规划设计人员是国际规划界名声员全部由其德国总部经验丰富的德籍规划设计人员组成。显赫、德高望重的资深专家和精英人士，都拥有20年以上的丰富从业经验，并创造过许多 划设计

10、领域的经典之作，将为淳安教育旅游综合体高起点规划提供有力保障。促城乡统筹，政企密切协作。我公司贯彻“政府主导、企业配合”的原则，积极配合淳安县政府和界首乡政府做好项目规划编制工作。考虑到乡域规划的特殊性和完整性要求,过双方共同努力和多轮沟通，确定由政府委托省城乡院进行整体控规的编制，由市城建发展公 司选定规划编制顾问单位共同参与规划方案确定工作，最终形成能同时满足乡域发展要求及项 目开发要求的优秀规划设计方案，以确保项目的顺利推进，实现互利共赢。除淳安县政府方面外，淳安项目组还与政府委托控规编制单位省城乡院进行了频繁的会谈沟通，及时跟踪对方进展，使规划方案能较好体现我公司基本要求，并能积极推进

11、城乡区 域统筹。投资70亿元的千岛湖雨润旅游综合体项目正式签约2010年4月15 日，淳安县人民政府与雨润集 团项目签约仪式在 千岛湖镇举行，双方正式签署千岛湖雨润旅游综合体项目合作协议。雨润集团以肉食品加工为主业， 集旅游、房产、商贸、 金融于一体，是全国500强企业，实力强劲，在国内享有 较高的知名度和影响力，是一家极具实力的集团公司。2007 年以来，就千岛湖雨润旅游综合体开发项目，我县和雨润 集团进行了广泛接触和深入的洽谈并达成了共识。千岛湖雨润旅游综合体项目位于我县界首乡境内，距 离千岛湖镇22公里。项目规划控制范围8.4平方公里，其 中陆地4.2平方公里。项目采取整体开发模式，由雨

12、润集团 统一开发、建设、经营，是淳安又一个旅游综合体项目， 计划总投资70亿元人民币。项目规划由新安主题文化旅游 休闲区、时尚运动体验区、养身休闲度假区三大功能区组 成。整体建设计划周期为7年，力争6年、分两期进行， 一期是2010年至2014年，二期是2014年至2017年，至 2017年底项目全部建成投入运行。该项目是继华联进贤湾旅游综合体后淳安又一特大 型旅游综合体，对促进千岛湖旅游产业转型升级、助推服 务经济发展、提升城市建设品位具有积极的意义，也必将 对拓展雨润集团战略发展空间、打造集团新的经济增长点 产生重要的作用。千岛湖拿地雨润集团旅游地产力求上市千岛湖地块7月1日，浙江淳安县国

13、土资源局发布公告称， 杭州雨润千岛房地产开发有限公司竞得千岛湖旅游度假区界首区块19宗土地，总成交面积为47.68万平方米，总成交价约2.54亿元。在19宗土地中，千岛湖旅游度假区界首区块11-6-1、2,以及11-7、8，12-1、3、4、5、6、7号地块等10宗为商服用地，土地面积为14.03万平方米；千岛湖旅游度假区界首区块11-1、2、3、4、5号地块及12-8、9、10号地块等8宗为住宅用地，土地面积为 30.16平方米。此外，千岛湖旅游度假区界首区块 12-1号地块为商住（住宅小于 43%用地，土地面积为34883.42平方米。据了解，杭州雨润千岛房地产开发有限公司于 2010年6

14、月12日在商务部完成备案,为 GreatSurge Limited （格瑞特瑟吉有限公司 香港）投资的独资企业，主要经营内容是房地产开发、销售、酒店管理。然而，这个外资企业其实是雨润集团的子公司，据雨润集团旗下地产公司江苏地华实业集有限公司内部人士透露，杭州雨润千岛房地产开发有限公司为江苏地华在千岛湖的项目公司。在此次拿地之前，雨润集团已于 2010年4月正式签约雨润千岛湖旅游综合体项目。该项目定位为集度假、休闲、旅游、商务、养生为一体的高端旅游度假产品，由雨润集团统一开发、建设、经营，总投资额为70亿元人民币。雨润千岛湖旅游综合体项目位于千岛湖风景区主景区，规划控制范围8.4平方公里,主题文

15、化综合旅游休闲区、时尚运动体验区、养生休闲度假区三大功能区组成，整体建设计划丿期为8至10年。旅游地产梦由新安除了千岛湖旅游综合体项目外，雨润还在海南西海岸投资35亿元打造棋子湾旅游度假区，这个项目包括六星级酒店、超五星级多功能国际商务交流中心、高档单体及联体型度假屋、游艇俱乐部。而黄山雨润国际旅游度假区总投资约60亿元，预计开发周期约4年，目前正在销售雨润水 视界酒店式公寓项目部分，销售状况良好。资料显示，2001年江苏地华实业集团有限公司开始涉足旅游产业，积累旅游度假区开发经验, 近年来相继在黄山、九华山、海南岛、千岛湖等国内外名胜风景区开发旅游度假区项目，全面完 成“两山一湖一海”的旅游产业战略布局。据媒体6月24日报道，江苏地华实业集团有限公司执行董事、副总经理赵焕毅透露，未 年，雨润集团旗下旅游地产业务将加速扩张，并谋求上市，但没有透露具体上市地点。赵焕毅称，目前国家新一轮房产调控政策使上海等一线大城市的“第二次置业”难度增加恰在此时，旅游地产的发展潜力及“第二次置业”的旺盛需求，使得旅游地产变得炙手可热而对于加速扩张旅游地产业务的计划，赵焕毅表示，高速扩张的压力无疑很大，因此公司游地产业务中，