最新财务分析报告简单财务分析报告范文

1、第一部分 xx 年度公司财务概况一、总况 （ 合并报表 ）（一）截至 xx 年末， 公司资产总额万元， 负债总额 万元， 少数股东权益万元，所有者权益万元 ;（ 二 ）xx 年度公司实现营业收入 万元，利润总额万元，扣除所得税万元和少数股东损益万元，公司净利润 万元。（ 三 ）xx 年集团上缴国家各项税金共计万元。（ 四 ）xx 年上缴院国科控股利润 万元。（ 五 ） 主要财务指标情况：1、资产负债率%;2、流动比率%;3、总资产报酬率%;4、净资产收益率%;5、国有资产保值增值率%6、其他比率%。（ 六 ） 合并数据说明1、 xx 年度上报董事会的公司财务决算数据包括合并企业户数家，与 xx

2、 年度相比， 增加 （ 减少 ） 了 * 公司、 * 公司 户。 增加 （ 减少 ） 原因是：2、由于会计政策的 * 方面发生了变化，由原来的* 变更为，导致合并报表发生较大变化，具体为： 。第二部分 报告期内主要经营情况及财务状况分析一、公司经营情况截至报告期，按照公司各控股公司上报的报表数据合并， xx 年度公司实现营业收入 万元，净利润 万元。公司 xx 年度营业收入、净利润构成情况表单位：万元（一）公司本部经营情况1、收入情况 （ 大幅增长、减少、持平）xx 年度公司本部主营业务收入 万元， 完成预算指标%， 同比增长 （ 减少 ） %。1）xx 年公司本部仍然以 业务 （产品、项目

3、） 为主，共取得收入 万元，占全部收入%，比上年度增加（ 减少 ） 万元。增加（ 减少 ） 的主要原因是。2）xx 年度公司本部第二大收入为 产品 （ 项目 ） ，取得收入 万元，占全部收入的%，比上年度增加（ 减少 ） 万元。增加（ 减少 ） 的主要原因是。3）xx 年度公司本部其他收入为 和 ，共取得收入 万元，占全部收入的 %，比上年度增加 （ 减少 ） 万元 ; 增加 （ 减少 ） 的主要原因是。2、成本情况xx 年度公司本部主营业务成本万元， 同比增长%， 与收入增长率相比高 （ 低）个百分点。成本增加 （ 减少 ） 的主要原因是。 （ 多因素分析法进行分析）3、管理费用情况xx 年

4、度公司本部管理费用支出 万元，比 xx 年增加 （ 减少 ） 万元。主要原因是 。 （ 多因素分析法进行分析）4、财务费用情况xx 年财务费用 万元，比 xx 年度增加 （ 减少 ） 万元，主要原因是。5、投资收益情况1） xx 年度公司投资收益万元，主要构成情况为：2） xx 年度实际收到上交利润情况7、现金流量情况xx 年度本部现金总流入 xx 万元， 现金总流出 xx 万元， 现金净流入 xx 万元。其中： 经营活动的现金净流入xx 万元， 投资活动净流入 xx 万元， 筹资活动现金净流入 xx 万元。（ 二 ） 控股公司经营情况1、 * 公司* 公司合并营业收入 万元，净利润 万元，分

5、别完成预算指标的 % 和 %。原因分析： * 公司销售收入持续稳定增加 （ 减少 ） ， 但由于主要是原材料（或其他原因 ）上涨幅度过大（减少 ） ，年度净利润同比有较大下降，加上原因的影响，净利润同比减少了 万元。2、*公司* 公司 xx 年进一步调整公司业务结构，突出重点发展主业，经营收入和净利润均较好地完成全年预算指标。全年销售收入 万元，同比增长%，其中公司主营类业务产品销售收入万元，占总收入 %，同比增长%。公司成本费用合计万元，同比增长%，低于收入增长率，比预算减少支出 万元 ;公司经营净利润 万元，同比增长%，超额完成年度预算的%。3、 * 公司（三）公司财务状况截至 xx 年末

6、，公司合并报表资产总额万元，负债总额万元，少数股东权益 万元，所有者权益万元。1、资产总额比年初增加（ 减少 ） 万元，主要是流动资产净增加（ 减少 ） 万元，其中存货增加 （ 减少 ） 万元 ; 应收款项增加 （ 减少 ） 元， 预付账款增加 （ 减少 ） 万元，货币资金增加 （ 减少 ） 万元、短期投资增加 （ 减少 ） 元 ; 长期投资增加 （ 减少 ） 元，固定资产增加 （ 减少 ） 元、无形资产增加（ 减少 ） 万元等 （ 重要项目大幅增减的原因进行说明 ） 。2、负债总额比年初净增加（ 减少 ） 元，主要是预收账款增加 （ 减少 ） 万元，其他应付款增加 （ 减少 ） 万元和长短期

7、借款增加（ 减少 ） 万元等。公司资产、负债大量增加，主要受 * 公司报表的影响。 * 公司 xx年末资产总额比年初增加 （ 减少 ） 元，其中：流动资产增加（ 减少 ） 万元、长期投资增加 （ 减少 ） 万元。 负债总额增加（ 减少 ） 万元， 其中预收款增加（ 减少 ） 万元，其他应付款增加 （ 减少 ） 万元，长短期借款增加 （ 减少 ） 万元 （ 重要项目大幅增减 的原因进行说明 ） 。3、所有者权益比年初增加（ 减少 ） 万元，国有资产保值增值率为 %。xx 年度公司所有者权益由当年实现经营净利润增加 （ 减少 ） 万元，外币报表折算差额、未确认投资损失等因素影响增加 （ 减少） 万

8、元，扣除所属子公司调整报表年初未分配利润增加 （ 减少 ） 万元和上缴xx 利润 万元， 公司所有者权益净增加 万元 （ 重要项目大幅增减的原因进行说明 ） 。4、现金流量比年初增加（ 减少 ） 万元。其中经营性现金净流量。三、公司重要财务事项说明（一）或有负债情况1、对外担保情况2、诉讼情况3、其他情况（ 如贷款情况等）（二）本年新增 （减少 ）投资、股权转让、子公司清理情况1、新增对* 公司投资2、股权转让工作xx 年 月 日公司以 万元转让持有* 有限责任公司%股权，扣除投资成本和历年累计增值， xx 年计入股权转让收益万元。3、完成* 公司清算工作* 有限责任公司成立于 年 月， 注册

9、资本 万元， 公司投资 万元， 占 股 %。 年 月 * 公司股东会做出决定注销该公司， 当即组成清算小组， 对 公司资产进行清算审计。根据清算审计报告，对该公司截至 xx 年 月 日的剩余资产，按照各股东持股比例进行分配。 xx 年 月，公司实际清理收回货币资金 万元，固定资产万元 ; 按照原始出资额万元， 扣除清理收回资金万元及 * 公司 年月交回的费 万元，该项投资实际损失约 万元。*公司减资，股东相应股权减值年 月 , 对* 公司清产核资结果做出批复， * 公司于 xx 年 月 办理减资手续， 注册资本由原万元减至 万元， 相应我公司%股权的出资额减为万元。（三）应收款项追回情况1、经

10、董事会批准， 年 月公司以 原因借给 * 公司 万元。截至xx年 月，全部 （ 部分 ） 收回借款 万元，除本金外， xx 年取得利息收入 万元。2、应收账款收回情况（ 四）基本建设情况1、经股东会年 月 日决定，在 （ 地址 ） 进行基本建设。该项目总概算为 万元，建筑面积平方米。2、该项目已经中科院（ 或地方 部门 ） 于 年 月 日批准 （ 文号 ） 。该项目总概算为 万元，建筑面积平方米。3、该项目于年 月 日取得了施工许可证，并于年 月 日开工。总投资额目前情况为： 。（ 五 ） 其他情况四、年度报表审计情况1、公司 xx 年度会计报表审计报告将由 * 会计师事务所出具，审计 报告意

11、见类型为 。一 . 总体评述（ 一 ） 总体财务绩效水平根据 xxxx 公开发布的数据, 运用 xxxx 系统和 xxx 分析方法对其进行综合分析 , 我们认为 xxxx 本期财务状况比去年同期大幅升高 .（ 二 ） 公司分项绩效水平项目公司评价二 , 财务报表分析（ 一 ） 资产负债表1 .企业自身资产状况及资产变化说明 :公司本期的资产比去年同期增长xx%.资产的变化中固定资产增长最多，为 xx 万元 . 企业将资金的重点向固定资产方向转移 . 应该随时注意企业的生产规模 产品结构的变化 , 这种变化不但决定了企业的收益能力和发展潜力 , 也决定了企 业的生产经营形式. 因此 , 建议投资

12、者对其变化进行动态跟踪与研究 .流动资产中，存货资产的比重最大,占xx%,信用资产的比重次之,占xx%.流动资产的增长幅度为xx%.在流动资产各项目变化中，货币类资产和短期 投资类资产的增长幅度大于流动资产的增长幅度, 说明企业应付市场变化的能力将增强 . 信用类资产的增长幅度明显大于流动资产的增长, 说明企业的货款的回收不够理想, 企业受第三者的制约增强 , 企业应该加强货款的回收工作. 存货类资产的增长幅度明显大于流动资产的增长, 说明企业存货增长占用资金过多 , 市场风险将增大, 企业应加强存货管理和销售工作. 总之 , 企业的支付能力和应付市场的变化能力一般.2 . 企业自身负债及所有

13、者权益状况及变化说明 :从负债与所有者权益占总资产比重看，企业的流动负债比率为xx%,长期负 债和所有者权益的比率为xx%.说明企业资金结构位于正常的水平.企业负债和所有者权益的变化中，流动负债减少xx%,长期负债减少xx%,股 东权益增长xx%.流动负债的下降幅度为xx%,营业环节的流动负债的变化引起流动负债的下 降 , 主要是应付帐款的降低引起营业环节的流动负债的降低.本期和上期的长期负债占结构性负债的比率分别为xx%,xx%,该项数据比去年有所降低, 说明企业的长期负债结构比例有所降低. 盈余公积比重提高 , 说明企业有强烈的留利增强经营实力的愿望.未分配利润比去年增长了 xx%,表明企

14、业 当年增加了一定的盈余. 未分配利润所占结构性负债的比重比去年也有所提高 ,说明企业筹资和应付风险的能力比去年有所提高 . 总体上 , 企业长期和短期的融 资活动比去年有所减弱 . 企业是以所有者权益资金为主来开展经营性活动 , 资金 成本相对比较低.（ 二 ） 利润及利润分配表主要财务数据和指标如下当期数据上期数据主营业务收入主营业务成本营业费用主营业务利润其他业务利润管理费用财务费用营业利润营业外收支净利润总额所得税净利润毛利率(%)净利率(%)成本费用利润率(%)净收益营运指数1. 利润分析(1) 利润构成情况本期公司实现利润总额xx 万元 . 其中 , 经营性利润 xx 万元 , 占

15、利润总额xx%;营业外收支业务净额xx 万元 , 占利润总额xx%.(2) 利润增长情况本期公司实现利润总额xx万元，较上年同期增长xx%.其中，营业利润比上年 同期增长xx%,增加利润总额xx万元；营业外收支净额比去年同期降低 xx%,减少 营业外收支净额xx 万元 .2. 收入分析本期公司实现主营业务收入xx万元.与去年同期相比增长xx%,说明公司业 务规模处于较快发展阶段, 产品与服务的竞争力强 , 市场推广工作成绩很大, 公司业务规模很快扩大.3. 成本费用分析(1) 成本费用构成情况本期公司发生成本费用共计xx 万元 . 其中 , 主营业务成本xx 万元 , 占成本费用总额xx;营业

16、费用xx万元，占成本费用总额xx%;管理费用xx万元，占成本费用 总额xx%;财务费用xx万元，占成本费用总额xx%.(2) 成本费用增长情况本期公司成本费用总额比去年同期增加xx万元，增长xx%;主营业务成本比去年同期增加xx万元，增长xx%;营业费用比去年同期减少xx万元，降低xx%;管 理费用比去年同期增加xx万元，增长xx%;财务费用比去年同期减少xxx万元，降 低 xx%.4. 利润增长因素分析本期利润总额比上年同期增加xx 万元 . 其中 , 主营业务收入比上年同期增加利润 xx 万元 , 主营业务成本比上年同期减少利润 xx 万元 , 营业费用比上年同期增加利润 xx 万元 ,

17、管理费用比上年同期减少利润 xx 万元 , 财务费用比上年同期增加利润 xx 万元 , 投资收益比上年同期减少利润 xx 万元 , 营业外收支净额比上年同期减少利润 xx 万元 .本期公司利润总额增长率为xx%,公司在产品与服务的获利能力和公司整体的成本费用控制等方面都取得了很大的成绩, 提请分析者予以高度重视, 因为公司利润积累的极大提高为公司壮大自身实力, 将来迅速发展壮大打下了坚实的基础.5. 经营成果总体评价(1) 产品综合获利能力评价本期公司产品综合毛利率为xx%,综合净利率为xx%,成本费用利润率为xx%. 分别比上年同期提高了 xx%,xx%,xx%,平均提高xx%,说明公司获利

18、能力处于较快 发展阶段 , 本期公司在产品结构调整和新产品开发方面, 以及提高公司经营管理水平方面都取得了相当的进步 , 公司获利能力在本期获得较大提高 ,(2) 收益质量评价净收益营运指数是反映企业收益质量, 衡量风险的指标. 本期公司净收益营运指数为1.05，比上年同期提高了 xx%,说明公司收益质量变化不大，只有经营性收益才是可靠的 , 可持续的 , 因此未来公司应尽可能提高经营性收益在总收益中的比重 .(3) 利润协调性评价公司与上年同期相比主营业务利润增长率为xsx%,其中，主营收入增长率为xx%,说明公司综合成本费用率有所下降，收入与利润协调性很好，未来公司应尽 可能保持对企业成本

19、与费用的控制水平.主营业务成本增长率为xx%,说明公司 综合成本率有所下降, 毛利贡献率有所提高 , 成本与收入协调性很好 , 未来公司应尽可能保持对企业成本的控制水平.营业费用增长率为xx%.说明公司营业费用 率有所下降, 营业费用与收入协调性很好, 未来公司应尽可能保持对企业营业费用的控制水平.管理费用增长率为xx%.说明公司管理费用率有所下降，管理费用 与利润协调性很好, 未来公司应尽可能保持对企业管理费用的控制水平. 财务费用增长率为xx%.说明公司财务费用率有所下降，财务费用与利润协调性很好，未 来公司应尽可能保持对企业财务费用的控制水平.( 三 ) 现金流量表主要财务数据和指标如下

20、项目当期数据上期数据增长情况 (%)经营活动产生的现金流入量投资活动产生的现金流入量筹资活动产生的现金流入量总现金流入量经营活动产生的现金流出量投资活动产生的现金流出量筹资活动产生的现金流出量总现金流出量现金流量净额1 .现金流量结构分析(1) 现金流入结构分析本期公司实现现金总流入xx万元，其中，经营活动产生的现金流入为xx万元, 占总现金流入的比例为xx%,投资活动产生的现金流入为xx万元，占总现金流入 的比例为xx%,筹资活动产生的现金流入为 xx万元，占总现金流入的比例为xx%.(2) 现金流出结构分析本期公司实现现金总流出 xx 万元 , 其中 , 经营活动产生的现金流出 xx 万元

21、 , 占总现金流出的比例为xx%,投资活动产生的现金流出为xx万元，占总现金流出 的比例为xx%,筹资活动产生的现金流出为 xx万元，占总现金流出的比例为xx%.2 . 现金流动性分析(1) 现金流入负债比现金流入负债比是反映企业由主业经营偿还短期债务的能力的指标 . 该指标越大 , 偿债能力越强 . 本期公司现金流入负债比为 0.59, 较上年同期大幅提高, 说明公司现金流动性大幅增强 , 现金支付能力快速提高 , 债权人权益的现金保障程度大幅提高 , 有利于公司的持续发展.(2) 全部资产现金回收率全部资产现金回收率是反映企业将资产迅速转变为现金的能力 . 本期公司全部资产现金回收率为xx

22、%,较上年同期小幅提高，说明公司将全部资产以现金形式收回的能力稳步提高 , 现金流动性的小幅增强 , 有利于公司的持续发展.摘要 : 目前，我国大学生就业面临严峻的挑战，在这种情况下，大学生创业是增加就业的一条有效途径。 但是， 我国大学生创业也存在一些现实的问题， 如 何解决这些问题， 更有效地促进大学生进行创业， 政府和高校都负有相应的责任。只有加强大学生创业教育，才能真正解决创业中存在的问题。xxxx 年，对于我们祖国来说是充满着诸多回忆的一年，我们的国家在xxxx年经历了严寒和温情、经历了磨难和荣誉、经历了经济的低谷和复苏;xxxx 年，对于我们房地产行业来说是非常值得深思的一年，房地

23、产业在xxxx 年步入了行业的周期， 房地产业在一片该不该“救市”的争论中从年头走到了年尾， 房地产业的生存之路将走向何方?需要我们地产人用智慧和汗水去描绘; 同样， xxxx 年，对于我们 xx 公司来说更是不平凡的一年，是内涵丰富的一年，是蜕变成长的一年。 xx 公司在 xxxx 年经历了 bsc 的阵痛、经历了培训老师的洗礼、经历了 xx 改制成功的荣耀、经历了工业项目挂牌的喜悦、也经历了房产销售的低谷。就是在这样一个复杂多变、跌荡起伏的外部环境和内部环境下， xx 财务部在公司领导班子的正确指引下，理清思路、不断学习、求实奋进，在财务部的各项工作上实现了阶段性的成长和收获。 下面就将财

24、务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁一一汇报：、会计核算工作众所周知， 会计核算是财务部最基础也是最重要的工作， 是财务人员安身立命的本钱， 是各项财务工作的基石和根源。 随着公司业务的不断扩张、 随着公司走向精细化管理对财务信息的需要， 如何加强会计核算工作的标准化、 科学性和合理性， 成为我们财务部向上进阶的新课题。 为努力实现这一目标， 财务部主要开展了以下工作：1、建立会计核算标准规范，实现会计核算的标准化管理。财务部根据房地产项目核算的需要、 根据纳税申报的需要、 根据资金预算的需要， 设计了一套会计科目表， 制定了详细的二级和三级明细科目， 并且对各个科目的核算范围进行了清晰的

25、约定。 同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书。 有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统一性、 一贯性和连续性 ; 有了这套会计核算标准规范可以使我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的， 有了这套会计核算标准规范也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。 值得一提的是， 按照我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快速地计算出某个房开细项的收入、成本、费用，相关税金，迅速地计算出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评。2、重新对原有的会计核算流程进行了梳理和制定，现在的财务部内

26、部会计核算流程更加突出了内部控制， 明确了各个流程所占用的时间， 对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证，凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各岗位的矛盾和扯皮现象减少了，财务报告的及时性得到了有效地保障。使我公司上报集团财务部的各类财务数据的及时性和准确性均达到集团财务部的要求。3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作，定时与各单位打电话或发传真来清理核对帐目， 使得我公司 xx 户客户往来和 xx 户的供应商往来帐目清楚准确。同时加强应收往来款的追讨，在年内追回了 xx 的往来款 xx 万元。4、除此

27、之外，财务部组织全体员工在 xxxx 年共完成了：收取xx 二期回笼房款 xx 亿元，契税维修基金xx 万，审核原始凭证 x 万多张，填制、复核，整理装订记帐凭证xx 张。出具统计报表xx 份出具纳税申报表xx 张，税源统计表xx张。出具 xx 集团、 xx 集团相关财务报表xx 张，出具预算报表xx 张等。二、融资、预算与资金管理工作资金对于企业来说， 就如“血液”对于人体一样重要。 特别是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻， 国家为调控房地产的经济泡沫， 通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观调控，目的就是为了抬高房地产业的资金门槛，对整个房地产业进行重新洗牌。再加上

28、我公司要按计划完成xx改制投产、工业项目的全面挂牌启动，xx的前期开发。最严重的是xx年楼市低迷， 今年的销售大大低于预期， 使得我公司的资金“造血”功能极为不畅。 使得我公司随时面临“缺血”的风险。 所以对于 xxxx 年财务部来说， 如何做好融资?如何做好资金预算?如何做好资金管理成了财务部摆在第一位的头等大事。为此，财务部也投入了大量的时间和精力去做好相关资金管理工作， 尽最大努力去帮助企业渡过资金难关。1、财务部加强与七家商业银行的联系，与各家银行逐一进行谈判和沟通，不断寻找和触碰各商业银行的底线。可由于受到国家货币政策的宏观调控的影响， 商业银行自身的资金流动性大大降低， 这使得商业

29、银行为降低经营风险， 在核准贷款的时候会显得更加小心谨慎， 特别是对于房地产企业是慎之又慎。 xxxx年xx市各商业银行对房地产业的贷款总量较去年已经下降xx%就是在这样一个非常恶劣的融资环境下， 财务部并没有被眼前的困难所吓倒， 反而在我公司资产总额和实收资本不足的情况下运用智慧、 勇于创新与各家银行展开艰苦的商业谈判。这其中与银行的各级主管领导洽谈、会餐、应酬，跑了多少次银行、复印准备了多少授信资料， 加了多少次班， 牺牲了多少业余时间， 财务人员已经无法用数字去统计了。 值得高兴的是， 最终财务部在公司领导的正确指导下， 凭借在工作中总结出来的谈判技巧在公司最有利的时点完成了在x 行的

30、x 亿元房开贷款、 xx 万元工业项目贷款和 xx 万元额度的承兑汇票，完成了 xx 行的 xx 万元的工业贷款， 完成了一个个看似不可能完成的任务， 因为我公司的资产负债率和项目实收资本占总投比例均没有完全达到银行的信贷条件。 同时为公司争取了最大的土地抵押率和最低的银行利率。毫无疑问， xx 财务部可以骄傲地说，在融资方面，xx年xx财务部走在了同行业财务部的前面。2、预算执行方面，在公司领导的大力推动下，在财务部的积极组织下，目前公司的全面预算管理工作已经融入到各个部门的日常工作当中， 各个部门已经能熟练的运用全面预算这一管理工具来管理各个部门的资金流。 财务部还定期组织预算差异分析会议

31、， 总结讨论预算差异产生的原因， 提高了各个部门对财务数据的重视程度。目前各个部门在财务部的组织下积极投入地参与全面预算管理，为来年的全面预算的编制和推行打下坚实的基础。 也正是因为有了全面预算， 才 使得公司领导对资金调度能做到心中有数，提前对资金进行合理的统筹安排。3、在年初资金充裕时，根据已编制的预算，在较短时间内比较各家银行的理财产品，从各家银行中选出与x 行签订了购买xx 万理财产品，六个月利率为xx%为公司获彳#理财收益94、6万元。另外利用闲散资金，在 x行理财x次每 次分别为 x 万元 （x 天） 、 x 万元 （x 天） 、 x 万元 （x 天） ，共获得理财收益xx 元。在

32、 x 行理财 x 次，每次 xx 万元分别为 xx 天和 xx 天，获得理财收益xx 。 1 月开始 ipo 打新股， 投入 xx 万元， 获得理财收益xx 万元。 使得公司全年获得理财收益为 xxx 万元。为公司在一定程度上降低了资金使用成本。4、充分使用承兑汇票支付工程款，降低资金使用成本。xxxx 年财务部共办理承兑汇票xx 笔，充分用足商行xx 万的承兑汇票的授信额度。5、在日常资金管理上，财务部重点加强了以下工作：与各家银行开通了网上银行业务，帮助公司实时了解公司的银行存款状况; 建立了资金日报体系，每日向公司领导上报头天的公司资金状况，为公司领导进行资金调度提供了依据;每月定期编制

33、各家银行的银行余额调节表，保证了公司资金的准确性和安全性;不定期地对库存现金进行盘点 ; 在大量收款的几天，每天核对收款收据与银行缴款单和进帐单，保证了资金收取的准确性; 在付款流程上增加了资金经理对出纳填制的支票和进帐单的复核程序 ; 通过这一系列的工作，使得公司资金的收取和使用上的准确性和安全性大大提高， 使财务部在资金管理的规范化管理方面上了 一个新的台阶。三、涉税管理工作由于房地产企业涉税环节特别多， 相关税收政策也非常繁杂， 征税较重， 这使得纳税成为企业的一项重要成本支出。 在国家税收法规的规定下进行合理的纳税筹划，减少纳税支出，是财务部涉税管理的首要工作。这要求财务部在事先、事中

34、对各项经济业务进行审核、 筹划将各项纳税支出降到最低。 凡事有矛必有盾，在降低纳税支出的同时还要规避涉税风险。 实现公司经济业务的涉税低风险甚至零风险是涉税管理的另一项重要工作。 公司在接受税务稽查时会面临三种不同性质的稽查：1、日常稽查。日常稽查是指稽查部门主要负责的对管辖区域内企业日常情况进行的检查，要求被检查的公司数量一般不得低于一定比例。2、专项稽查。专项稽查是指根据上级税务部门的部署，对某个行业、某个地区、某个产品、某项减免税政策进行全面的清理检查。3、举报稽查。举报稽查是指任何单位和个人根据征管法的规定，都可以举报纳税人偷税漏税的行为。 税务机关在接到举报以后， 采取一些措施对纳税

35、人进行检查。下面就对财务部xx 年所做的主要涉税管理工作进行回顾。1、审核各类收入和付款合同。由于将财务审核加入到了各类经济合同的签订订环节，使得财务部在业务发生之初就能进行纳税评估和纳税筹划。xx年财务部共审核相关经济合同 xx 份。2、xx月，财务部与税务局充分沟通后认为我公司必须主动进行土地增zh 1shui清算，因为目前国家对土地增zh i shu i的征收管理力度一年比一年大，将查得更细。如果等到明年清算条件成立由税务局进场进行土地增zh 1 shu清算很可能会增加纳税支出。 财务部征求公司领导和集团财务部的同意后组织人员进行了 xx项目的土地增zh 1 shu清算工作。3、通过分析

36、国家增zhishui的发展趋势，工业项目的所有购进设备均未取 得增zhi shu否用发票，将设备的增zh 1 shu讦票时间拖到xx年，这样就可 以在xx年享受新的消费型增zh 1 shu的好处，为公司争取了 xx万元的增zhi shu i进项税额抵扣的好处。4、通过对销售部员工年终奖金的发放方式进行合理筹划，不仅使公司按按税收法规履行了代扣代缴义务， 又保障了员工的利益， 使公司的大部门员工少交 了 xx 元个人所得税，增加了员工的税后收益，得到了广大员工的称赞和好评。5、定期将各类大额的工程发票送到税局进行发票真伪鉴定。由于房地产公司收到的发票金额巨大、 数量和种类繁多， 一旦收到假票将给

37、公司带来巨大的涉税风险。 为控制这一风险， 财务部定期组织人员将相关发票送往税局进行真伪鉴 定。6、乂月乂日一x日xx市稽查局对我公司进行税务稽查，要求我公司填写xx-xx 各税种税款交纳明细， 再根据情况进行实地税务检查。 财务部立即组织财务人员 进行全面税务自查， 一方面积极与征管税务局沟通， 取得征管税务局的理解和帮助，另一方面主动与稽查局相关人员联系，建立了良好的人际关系。最后，由于及时将未交足的税款补交到征管地税局， 避免了稽查局到公司进行实地税务检查 的涉税风险。7、 x 月份 xx 国税局来到我公司就我公司 xx 年的所得税申报表列示的销售收入 xx 万元， 对应的成本只有xx

38、万元提出质疑， 要求立即出具收入确认的证明，即文件 xx 区的主体竣工证明，否则 xx 区对应的收入 xx 万元不能予以确认。由于涉及调减我公司申报的所得税xx 万元，财务部立刻将这一潜在的巨大涉税风险汇报给集团财务部， 因为根据税法规定偷税金额超过全年纳税总额的10%将被定为偷税罪。根据集团财务部的指示，财务部立即组织财务人员重新对xx 年的所得税重新进行清算和填报申报表， 另一方面积极与主管税务机关协商并取得税局相关主管领导的理解， 只是调整了纳税申报表， 并没有认为我们恶意提前确认收入、 滥用所得税优惠政策。 这也证明了财务部平时与税务局的沟通做得比较到 位，才不至于发生重大的涉税风险。8、通