房地产执法工作总结范文

1、房地产执法工作总结范文一、加强组织领导，明确执法责任。全区“规范行政执 法年”活动，工作面广、任务重大，局党委高度重视，召开 了专题会议，对“规范行政执法年”活动进行了研究部署。 首先，成立了 “规范行政执法年”活动领导小组、房产管理 行政执法监督工作领导小组和依法行政工作领导小组，不断 强化房产行政执法的监督管理。做到了一把手亲自抓，分管 领导靠上抓，每季召开一次专题会议调度工作进展情况，并 对阶段性工作目标进行安排部署，提出具体要求。二是成立 了房产管理行政执法办公室，确定专人负责抓好落实。结合 房管业务工作，把规范行政执法年活动的各项要求，作为加 强房产管理的基本准则，贯穿到日常的房产行

2、政管理工作之 中。三是做好职责分解，明确执法责任。将法定的职权分解 到相关单位、科室和每一个工作岗位，推行行政执法责任制, 明确执法责任范围和要求。四是以“法律进机关”集中推进 年活动为载体，抓好岗位学法，提高依法行政水平。一方面 组织局系统的行政执法人员20人参加了省政府法制办组织 的行政执法证换证工作；另一方面，结合''五五普法”教育 和创建学习型机关活动，在局系统开展岗位学法活动，组织 全局系统行政执法人员进行了公共和专业法律知识考试；对 新颁布的法律法规进行培训，组织20余名业务人员参加了 省建设厅举办的房产登记办法培训班；充分利用政治学 习进行房管领域和相关公共法律法

3、规的学习，有效地提高了 干部职工的依法行政意识和行政执法水平。二、立足便民利民，规范行政许可。一是按照集中受理、 限时办结的规范要求，以房地产交易大厅为载体，加强窗 口效能建设，创建标准化服务窗口。为加强内部管理，规范 行政执法行为，先后制定了行政执法人员岗位责任制、首问 责任制、限时办结制、服务承诺制和责任追究制等20多项 规章制度，减少审批环节，简化审批手续，审批过程专人负 责，做到受理、初审即时办理一步到位，提高审批服务效能。 二是制定了内部工作流转程序，明确要求，公开承诺，在该 局主办的房地产信息网页上公布审批项目必须具备的条件、 需要提供的书面材料、收费标准、办事程序、承诺期限等，

4、在交易大厅明显位置张贴，使群众前来办事“一目了然”， 不断推进内部管理的制度化和规范化，做到以岗位责任制明 确工作职责，以承诺制来明确管理和服务要求，以公示制来 推行政务公开，建立起了完善的行政事项受理、审查、决定、 公示、查询、监督检查和责任追究制度，最大程度地便民利 民。如发证由原来的2个月缩短至目前的15个工作日，抵 押登记由原来的15个工作日短至目前的10个工作日。截止 目前，无超期办结和投诉现象。三是开展优质服务活动，向 广大房地产权利人承诺“热心、诚心、爱心、让您放心”的 “四心”服务，提高办证效能，方便广大人民群众。三、公正文明执法，提高执法质量。一是抓违章查处， 加强预售资金监

5、管。在市房管局的统一部署下，召开了周村 区商品房买卖合同网上备案及预售资金监管工作会议，对全 区范围内xx年11月1日后取得商品房预售许可证的项目和 xx年12月1日起接受商品房预售款监管的房地产开发企业 进行一次全面检查，重点查处开发企业无预售许可证预售商 品房、预售商品房不按规定从网上下载合同、逃避商品房预 售监管、将预售款存入非专用帐户、设立账外账以及将预售 款挪作他用等违法现象和行为。目前，该工作已由自查自纠 阶段转入初查阶段。通过活动的开展，有力地规范了房地产 开发企业行为，房产管理执法力度进一步加强。针对初查阶 段反映出的问题，积极探讨管理新办法，健全相关管理制度, 进一步完善各项

6、配套规章，逐步建立起房地产交易规范发展 的长效机制。二是抓文明执法，树立房管形象。执法过程中, 严格按照规定由两名以上工作人员到场，并先向当事人亮明 身份，做到说话文明、举止得体，不计较当事人的态度，不 在乎上门做工作的次数，自始至终坚持礼貌待人、热情服务、 公正处事。同时做到科学的界定处罚标准，慎用自由裁量权， 杜绝行政处罚的随意性，做到了严格执法、公正执法、文明 执法、有情执法。四、防范化解矛盾，推动维稳工作。一是建立信访工 作领导小组，一把手负总责，纪委书记分管，各科室、各单 位确定兼职信访员具体做好本科室、本单位来信来访人员的 接待工作，形成事事有人管、事事有人问的信访工作网络。 二是

7、建立预防机制，增强工作的预见性和主动性，制定来 电、来信、来访首接工作制度，认真做好“初信、初访、 初电”工作，最大限度地减少重复信访现象。三是完善排查 调处机制，定期组织排查，及时发现不稳定因素，实行矛盾 纠纷排查定期报告制度。推行信访责任制，实行部门分工、 领导负责、归口调处，落实到具体部门、单位和个人，加大 督查督办力度，增强调处工作效果。四是建立行政执法上 访事件应急预案，提高应对上访事件的能力，妥善处置有 关房产管理行政执法方面的上访事件，维护正常的房产管理 秩序和区域稳定。五是认真落实信访督查、回访和调研制度， 畅通信访渠道，引导群众通过行政复议、仲裁和诉讼途径解 决信访事件，多方面、多层次化解矛盾纠纷，坚持抓早抓小 抓苗头，把问题解决在萌芽状态。五、注重资料积累，强化档案管理。“规范行政执法年” 活动是切实提高行政执法水平的重要举措，在活动开展过程 中，该局注重做好资料积累，将加强行政执法工作和开展活 动的相关文件资料收集齐全，按照“规范行政执法年”活动 的重点检