物业管理课程教学大纲

1、精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有物业管理课程教学大纲课程代码：030312课程名称：物业管理/property management学时/学分：32/2讲课学时：30考核方式：考查先修课程：管理学原理房地产经营与管理财务管理适用专业：工程管理开课院系：管理学院投资金融系教材：王秀云、李莉.物理管理.中国机械出版社.2004主要参考书：林广志，甘元新.物业管理学（第二版）.中山大学出版社.2000林广志.物业管理实务（第二版）.中山大学出版社.2000一、课程的性质与任务物业管理是一门新兴的管理科学，它即是房地产综合开发的延续和完善，又是现代

2、 化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分。讲授本科程的目的，让学生掌握物业管理的基本能力和方法及其基本运作规律，培养学生实际管理的能力。为将来参与房地产开发建设及其管理打好扎实的基础。二、教学内容基本理论1 .课程的基本要求本课程是工程管理专业的专业必修课。掌握这门课程的思想，理论和方法是学生应具备的基本素质之一。 在本课程的教学中， 必须强调理论与实践相结合的原则，内容要科学性。连贯性和系统性。通过教学，案例分析和社会调查达到下列基本要求：1 .掌握物业管理的基本理论框架2 .掌握物业管理的基本运作规律3 .熟悉物业管理经济活动中的融资渠道，了解物业管理的经济核算方法与财务分析4 .熟悉物

3、业综合管理，房屋及设备管理，经营小区管理的运作程序，内容和方法。5 . 了解物业管理发展的历史，现状及发展趋势，并了解国外成功的管理经验。2 .课程内容第一章物业管理概述§ 1 物业管理概念§ 2 物业管理内容§ 3 物业管理的特点与原则4.物业管理的历史与现状第二章物业管理机构设置§ 1 物业管理公司的组建§ 2 物业管理委员会 精品 文档精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有§ 3 物业管理市场的管理体制第三章物业管理的基本运作§ 4 物业管理前期管理§ 5 物业

4、管理的招标与投标§ 6 物业的接管与验收§ 7 物业的装潢与管理第四章物业管理的资金运行§ 8 物业管理资金的筹措§ 9 物业管理资金使用与管理§ 10 业管理企业的财务分析第五章房屋建筑及其设备的维护和管理§ 11 屋建筑的维护保养管理§ 12 业设备的维护管理第六章综合管理与综合服务§ 13 业管理环境§ 14 业安全管理§ 15 区内交通道路管理§ 16 业综合经营服务第七章各种不同物业的管理§ 17 宅小区的物业管理§ 18 公大楼的物业管理§ 1

5、9 业的物业管理§ 20 业厂房的物业管理第八章新加坡和美国的物业管理借鉴§ 21 加坡住宅建设与管理§ 22 国物业管理三、习题内容和基本要求：要求学生课后进行复习和思考，复习和思考题采用教材中，每章最后的复习题，并 在学习过程中要求学生进行社会调查，写一篇小论文。四、教学时数分配课程内容讲 课案例讲解与讨论小计第一章物业管理概述44第二章物业管理机构设置22第三章物业管理的基本运 作314第四章物业管理资金运作325第五章房屋及设备维护与 管理325第六章综合管理与综合服 务314第七章 各种不同物业的管 理44第八章国外经验借鉴44合计26632五、对学生能

6、力培养的要求要求学生在掌握物业管理理论和方法的基础上，学会理论和实际相结合，并具备分 析问题和解决问题的能力。六、说明本课程考核方式采用在社会调查基础上完成一篇小论文，最后的成绩由平时表现和 小论文成绩综合确定。2010年读书节活动方案一、活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！二、活动目标：1 、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。2 、通过活动，

7、在校园内形成热爱读书的良好风气。3 、通过活动，使学生养成博览群书的好*习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。三、活动实施的计划1 、 做好读书登记簿(1)每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。(2)每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。(3)中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。2

8、 、举办读书展览：各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的" 、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会，在班级中形成良好的读书氛围。3 、出读书小报：4 、通过活动，使学生养成博览群书的好 ' 习惯。b比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。vc采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。xc采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错c产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。vc成本

9、报表是对外报告的会计报表。xc成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。xc成本会计的对象是指成本核算。xc成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。vc成本计算方法中的最基本的方法是分步法。xd当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本中。xd定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。xf “废品损失”账户月末没有余额。vf废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。xf分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。（v）g各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。

10、错g工资费用就是成本项目。（x ）g归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对j计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。（v）j简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。（x ）j简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对j加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。vj接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，xk可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错k可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。xp品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。xq企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核

11、算。xq企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。xs生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。xs适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。（x）w完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对y “预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对y 引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。x丫以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。xy 原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。xy 运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，