资产评价多项选择题

1、实用文档多项选择题1-2章1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（ ）。A. 评估项目风险B. 评估项目的大小C. 专业胜任能力D. 独立性分析E. 评估项目的价值类型【正确答案】： ACD2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合 理预测其未来的（ ）。A. 市场需求量B. 技术进步替代情况C. 获利能力D. 拥有获利能力的有效期限E. 市场价格【正确答案】 ： C D3、 适用于资产评估的假设有（）。A. 贯性假设B. 清算假设C. 继续使用假设D. 预期性假设E 公开市场假设【正确答案】 ： BC E4、 资产评估的经济原则有（）。A 科学性原则B 贡献原

2、则C 替代原则D 预期原则E 成本效益原则【正确答案】 ： BC D5、资产评估的工作原则有（ ）。A 预期性原则B 独立性原则C 专业性原则D 科学性原则E 客观性原财【正确答案】 ： BC D E6、评估价值主要有以下几种 （）。A 市场价值B 在用价值C 投资价值D 持续经营价值E 清算价格【正确答案】 ： A BC D E7、 收益法中的收益额的界定情况应注意（）。A 收益额指的是被评估资产未来收益额B 收益额必须是由被评估资产直接产生的C 收益额必须是税后利润D 收益额必须是净现金流量E 收益额必须和折现率口径相一致 【正确答案】 ： A BE8、 收益法中运用的主要指标有（）。A

3、资产过去的收益率B 收益额C 收益期限D 折现率或资本化率E 重置成本 【正确答案】 ： BCD9、 选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。A 资产评估的价值类型 B 评估对象的特点C 所可能搜集到的数据及信息资料D 评估原则E 评估程序 【正确答案】 ： A BC10、在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物 差异调整因素主要有（ ）。A 使用偏好因素B 时间因素C 地域因素D 功能因素E 产品周期因素 【正确答案】 ： BCD11、对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把 握（ ）。A 公开和公平的市场条件B 当事人是理性的C 当事人是非理性的D 市场价值是价值估计数额E 非公开

4、市场条件 【正确答案】 ： A BD12、资产评估的现实性表现在（）。A 直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据 B 以现实状况为基础反映未来C. 对形式的校正以客观存在为依据D. 资产评估的结果必须接受市场的检验E. 用预期收益的折现来反映资产的现实价值【正确答 案】：ABC13. 按资产存在形态分类，资产可分为（）。A. 可确指资产B. 单项资产C. 有形资产D. 整体资产E. 无形资产【正确答案】 ： CE14. 、资产分类正确的是（）。A. 有形资产和无形资产B. 单项资产和整体资产C. 短期资产和长期资产D. 可确指资产和不可确指资产E. 有形资产和单项资产【正确答案】 ： A

5、BCD15. 资产评估的特点有（ ABDE）。A. 现实性B. 预测性C. 随机性D. 咨询性E. 公正性16. 资产评估价值和会计计价的区别表现在（）。A. 执行操作者不同B. 目的不同C. 市场发育程度不同D. 发生的前提条件不同E. 资产评估是对会计计价原则的否定【正确答案】 ： ABD17 评估资产时采用的物价指数，一般应是（）。A. 综合物价指数B. 类别或个别物价指数C. 评估基准日的物价指数D. 年平均物价指数E. 资产原值【正确答案】 ： BC18. . 成新率的估算方法有（ ）。A. 观察法B. 使用年限法C. 功能价值法D. 修复费用法E. 物价指数法【正确答案】 ： AB

6、D19. 清算价格一般取决于以下哪几个因素（）。A. 资产的通用性B. 清算时间的限制C. 资产的获利能力D. 资产的效用E. 资产的剩余使用寿命【正确答案】 ： AB20. 按资产能否独立存在进行分类，下列属于可确指资产的有（ ABCE）。A. 土地使用权B. 商标权C. 机器设备D. 商誉E. 专利权21. 资产评估工作的科学性原则要求 （ ABC）。A .根据特定目的选择价值类型和方法B. 制定科学的评估实施方案C. 资产评估程序科学合理D. 可以以方法取代价值类型E. 选择多种价值类型、计算评估结果的平均值3-5 章1、 机器设备鉴定的具体内容包括 （） 。A. 宏观鉴定B. 微观鉴定

7、C. 总体鉴定D. 抽样鉴定E. 判断性鉴定【正确答案】 ： ABE2、运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有（） 。A. 设备的总使用年限B. 设备的技术水平C. 设备的已使用年限D. 设备的尚可使用年限E. 设备的负荷程度 【正确答案】 ： ACD3、适用抽样核查方法的机器设备包括 （） 。A. 机器设备单台价值量很大B. 机器设备单台价值量较低C. 数量繁多D. 规格型号及使用环境相同或类似E. 在企业生产过程中，起决定性作用的主要设备 【正确答案】 ： BCD4、 机器设备的贬值可分为 （）。A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 货币性贬值D. 风险性贬值E. 经济性贬值【正确

8、答案】 ： ABE5、反映影响商业用地环境质量的指标有()。A. 交通便捷度B.人文环境C. 自然环境D. 规划环境E. 基础设施保证度【正确答案】 ： BC6、以下关于标定地价的描述，哪些是正确的()。A. 标定地价是一个区域性的平均地价B. 标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C. 标定地价是政府评估的具体地块的地价 D .标定地价是各类用地的平均地价E. 一般情况下，标定地价不进行大面积评估 【正确答案】 ： BC E7、地形地质因素对地价的影响主要表现在()。A. 地形条件较差会造成使用效果差B. 地质条件差会增高开发成本C. 地形条件会决定土地用途D .地形条件制约开发规模E

9、. 地形条件决定土地价格【正确答案】：AB10、无形资产的成本特性表现为 ( ) 。A. 弱对应性B. 虚拟性C. 积累性D. 共益性E. 不完整性【正确答案】：ABEL答案解析】：无形资产的成本特许 包括：不完整性、弱对应性、虚拟性。1、分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老 设备相比 ( ) 。A. 生产效率是否提高B. 维修保养费用是否降低C. 材料消耗是否降低D. 能源消耗是否降低E. 操作工作数量是否降低【正确答案】： ABCDE8、计算机软件按软件功能可分为 () 。A. 系统软件B. 支撑软件C. 应用软件D. 般软件E. 大型软件【正确答案】 ： ABC9、专利技术与专有

10、技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括 () 。A. 发明B. 外观设计C. 实用新型D. 设计资料与技术规范。E. 工艺流程【正确答案】：ABCL答案解析】：专有技术的内容范围 很广，包括设计资料、 技术规范、工艺流程、 材料配方、 经营诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、 外观设计和实用新型。2、机器设备评估的程序包括 () 。A. 明确评估目的B. 明确评估对象C. 对机器设备进行必要的鉴定D. 研究确定评估方法E. 评定估算，撰写评估报告【正确答案】： ABCDE【您的答案】： AB4、影响地价的社会因素主要包括()。A. 政治安定状况B. 社会治安程度

11、C. 税收政策D. 房地产投机E. 交通管制【正确答案】： ABD【答案解析】： 税收政策、交通管制属于影响地价的行 政因素。5、下列因素中会影响到建筑物价格的是（）。A.住房制度改革B.长期投资贷款利率C. 短期贷款利率D. 国家政策E. 建筑物所处的地理环境【正确答案】： ABDE6、测算建筑物重置成本的常用方法有（）。A. 预决算调整法 B. 重编预算法C. 价格指数调整法 D. 询价法E. 假设开发法【正确答案】： ABC7、建筑物从大的类别方面可分为（）。A.商业用房B.工业用房C.房屋D.构筑物E. 公共建筑【正确答案】： CD8、专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技 术内

12、容较广，而专利技术一般只包括 （） 。A. 发明B. 外观设计C. 实用新型D. 设计资料与技术规范。A. 商誉与企业相联系，商标与商品相联系B. 企业全部商标的价值之和等于商誉C. 商誉与商标是相同含义的无形资产D. 商誉是不可确指资产，商标是可确指资产E. 商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权，而商誉没有所有权与使用权的转让【正确答案】： ADE【答案解析】： 商誉与商标的区别是：（ 1）商标是产 品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现；（2）商誉是不可确指资产，商标是可确指资产；（3）商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。而商誉只有随 企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用 权之分。10、无形资产转让最低收费额是由（） 因素决定的。A.重置成本B.历史成本C.机会成本D.固定成本