关于田园综合体项目的推荐报告

1、关于田园综合体项目的推荐报告 市财政局： *镇位于xx省xx县区西北23公里处，系两省（河南、山西）三市（沁阳、济源、晋城）交界重镇。焦枝铁路、焦克公路、紫黄公路从境内穿过，距长济高速柏香站仅10分钟车程，串联太行山各景区的南太行高速已进入实质性施工阶段，区域交通优势明显。辖区物产丰富，其中道地中药四大怀药被央视十套探索.发现节目专题报道。非物质文化遗产主要有：*怀梆剧、*秧歌、*威风锣鼓、*。1932年，中共*县第一个党支部在*建立。全镇总面积66.8平方公里，耕地1.9万亩，辖13个行政村，总人口约2.9万人。*镇为*市工业重镇，经济基础好，群众意识超前，目前全镇耕地1.5万亩已流转，实行

2、规模化经营。近年来，*镇先后获得国家级生态乡镇、全国文明村镇、xx省卫生镇、xx市文明村镇等多项荣誉。 一、*镇田园综合体项目规划 *镇依托得天独厚的旅游资源和厚重的历史文化内涵，启动紫陵镇田园综合体规划、建设工作。该项目共分四个板块，分别是：万亩果园、沁台花海生态园、神农小镇、现代农业示范区，项目涵盖1.1万亩林地，0.62万亩耕地，总投资6.95亿元。 二、*镇田园综合体发展现状及优势 1、开发早，名声大 自1998年以来，*村两委就带领群众披荆斩棘，充分利用太行山前荒坡地，积极申报国家土地整理项目，整理开发了*山前万亩农业开发园区。园区经过十几年来的建设，基础设施日趋完善，该园区现有各种

3、优质高档水果面积6000余亩，经济林5000余亩，种植户320家，主要有油桃、杏、葡萄、梨、核桃等五大系列32个品种。万亩果园内设高档果品生产区、葡萄生产区、干鲜果品生产区、生态防护林区、节水灌溉区，是集“果品生产、休闲度假、自由采摘、科学普及、旅游观光”于一体的综合性园区。园区内有*庄园、*庄园两家高档特色农庄，集住宿、餐饮、采摘于一体。园区水果由于土壤特殊，阳光充足，水质优良、管理科学等因素，品质超好，深受周边县市群众喜爱。同时镇政府积极向外推介万亩果园的品牌，多次举办万亩果园鲜果节。通过政府搭台，果农唱戏，不断提升了品牌，群众也大大受益。近年来，园区分别获得了：“全国旅游示范点”、“全国

4、林业科普示范基地”、“xx省一村一品引智示范基地”、“xx省计划生育生育关怀示范基地”等多个荣誉。 2、环境美，设施优。近水楼台先得月，园区紧依道教养生地*景区和5a级*山风景名胜区。景区内不仅湖光山色，风景如画，更建有大型综合性水上娱乐项目梦幻水世界。每年三月三和节假日，游客似“密密如蚁，层层如织”。而万亩果园是进入两个景区的必经之地，无形中为园区带来超级人气。经过几年来的开发建设，园区内的道路设施、输电工程等配套设施完善，新建的井管站、提灌站、拦河坝、节水灌溉网络等设施为园区提供了便利的水利条件。 3、深开发，拓展广。园区配套的农业深加工企业有。神农山冬凌茶厂、*必正冬凌茶厂、盈哈哈食品厂

5、，生产的冬凌茶、怀菊花茶、怀山药饮汁、果酒、果汁饮料等产品深受群众喜欢，并畅销全国各地。服务园区的多家农村淘宝店也纷纷开通了同城水果快递业务。下一步，由*镇仙鸿果业合作社投资0.6亿元对果园上档升级，更换低端果品，建设游乐设施，打造高标准综合示范园。 三、在建项目及下步发展计划 1、神农小镇。作为xx县区的重点项目，占地面积约95亩，总投资约4.5亿元。神农小镇依托神农山风景旅游资源优势，融入沁阳特色美食文化、练何将军历史文化、书画文化等，项目第一期将按照古式风格设计建设美食一条街、旅游产品步行商贸街、民风民俗观赏一条街，共可容纳64户商铺，64户住宅。该项目积极响应“环保、低碳、节能”号召，

6、建成后将采用太阳能发电系统。该项目现在平面设计和庭院户型已经定稿，拆迁、场地平整、施工放线已完成。今年7月份，64户住宅将按照设计方案统一进行施工。 2、沁台花海生态园。项目总投资约1.35亿元，占地约250亩，含月季花墙、果蔬采摘区、垂钓娱乐区、婚庆外景区、儿童游乐区、农家乐餐饮区等功能模块。现已签订项目用地协议，已密植花木20亩，总计3.5万株。该项目的规划图、效果图已由专业设计院制作完成，场区测绘和施工放线已完成。下一步，进行生态园仿真树大门、围墙、冷库、办公楼、温棚、人工池塘等硬件设施的建设工作；冬季将定植各类苗木3.5万棵。预计明年春季，部分区域可对外营业，实现生态效益和社会效益双赢

7、。 3、现代农业示范区。项目总投资0.5亿元，规划建设智能玻璃温室和组培室、高标准日光温室、高效农业生产区；露地蔬菜认领区；循环农业示范区、四大怀药种植区、猕猴桃种植园、薰衣草庄园区。现在已和陕西xx县区达成猕猴桃种植协议，并定植猕猴桃种苗200亩。 四、项目运作模式 *镇万亩果园由仙鸿果业合作社统一管理，由合作社统购统销农业生产资料；定期对园区内的果农进行技术培训，并对园区的果品统一认证、包装，建立完整的销售体系，依托旅游优势把果品变成旅游产品，大大提升果品价值。下一步，合作社将通过对品种上档升级、引进果品深加工企业等措施提高果品附加值。 神农小镇项目由xx县区神农实业总公司进行投资建设管理，项目内的仿古民宅严格安照规划设计进行施工。项目建成后，商业用房由神农实业公司统一招商，统一经营管理。 沁台花海生态园和现代农业示范区由xx县区沁台花海公司与台湾客商联合投资、经营管理，主要包括农林产业规划、基础设施建设、技术人材引进、园区管理、市场营销等环节。 在投资建设过程中，*镇政府积极探索政府和社会资本合作模式，加大对田园综合体的融资力度