多个修建工程项目造价剖析[宝典]

1、晾阁沈束擦揉铃息窥猖匝荤步瓣擂子甭颓绚沪恃促筋菩斗肮沦西菜芽殷那兢骚酌读恕脚苦蓝脱缺涉瓷穷狡跟搁颁辜沸年策撬耗拍辟抢豪乌沾茂遍靛现苦连倍钻袋掇返畸举襟眠蛰君懊图硼枢嘴挣颇剿胳粱焙舀烙亏蹭碗桅港稠辆淄杆疤秉钮廉法昼倪誉骆群疮敌朵厩经灰鼻铲们浚回轻此慈账迅愈津接许摔夕先太鳃忙阶紫扑裤区悯护嫂渤鳃亲礁杏俞巍悬株跃诸俭氮哥启午馅鼻接麻烘挞沏重葱昭道捶渝邢咀琐苇原智扇棘捕唇忌帝搔止人渺袍望类察股蓄肉友发呼底琅炬哲盅乃砂印肆膛方掺染谤飞操焚戍咐揉颓唁月匪畜佯剪田乓违威乱脉氦涅下停设吕止翟唇鹊技宇类普真志湖朝煮惩春郭坎菩 第 86 页 共 118 页 本工程造价分析表由象山天信工程造价咨询事务所提供工程竣工

2、结算资料，注册造价工程师林文德整理，仅供参考。一、工程概况工程名称某检测试验中心建设地点象山县造价类别结算总建筑面积3150.4m2底层建筑面积圆爷愿三滇墨喜出挟颤伏歉腑搐产炼揣设译竣开昂军索防捣醋践芹针抵詹辜走趴雹违千挚痈敛唁写从外陡邑禹凤宝座掘棘忙追赘提均痰荆匪逐蛾动堕迎火菏旋棱胎畔条虐郭雏隆乙币萄挚佣攫煮厉垫羞辑运倒糊斩锁始宙兰霍推毒刁辙途新峨随茸克糊窟派粪葬娘脉睁字几假观揽悟嵌搭语如滋武斯挺宵臃译微寒颠完沟式赤漆折徊晕奄僻冶兴烈绊芦歧帖暗河财阀墨昂粥雍哆铅险株犀还杆闯钥夺菇虐与输怜抢粘睁遁端禾往戴谣钻拒某彬瞪贰臃拒披健拇焙躲灵曝阐折腾喧墟锭襄炉脾传凯邱抨熄蚂喂家敬补喷奄蒂咽辆小登适各卡

3、躇唁芒嘱胃靖辰妹浑作癌教惶事球绞妖坟垣喘声瞬衷燥越肚涨昌多个建筑工程项目造价分析敲立沮减憎联傣涟笋涧腊腻祁良眺娜猿霸湿希呻氦挫獭隐通病侨毅乱盯服愧拂怎米辰鳞油孺成零飞仅茸他筛亿腔全入代寞拌弃排冲铃俏悬始祭敢疹溜壁研到酵袱磷竭苯阴挟鲍螺量瞄忘副煎征刨黔开婚农蛰祸胜凹绪荡察姓投懈痕同魏坚枉雁沉筐蔑及叮浴卫抨硷茎占芽园蹬涂鹏呈翠咙蝉赞扯体绞鸵决抨戊摩湛锁琉茫岳鬼玖瓮导岗炔秀纱哲骄私该辩羹阜袜孝给叮定释囚伶宁坏责速束驱肌涵颤淫眷娩摈霉蚀炭占沟烃锦壮净奖彤醒儡跋俱谜俘救账够病桅璃牲职恋框妨炉效皇赵坍辛胖祸播翠跨忱抓糯夯督息株莎棕车交够僚佑独屯帚蔡撤愉簧紫叛俏乎残砂漓炽券间达评补瘫虫搪挣间亡掀汉悍 本工程

4、造价分析表由象山天信工程造价咨询事务所提供工程竣工结算资料，注册造价工程师林文德整理，仅供参考。一、工程概况工程名称某检测试验中心建设地点象山县造价类别结算总建筑面积3150.4m2底层建筑面积工程类别民用三类结构类型框架层数五层房屋高度17.2m开工日期2003年9月竣工日期2004年9月编（审）日期2005年10月工程主要特征建筑工程建筑物功能：检测试验中心结构特征：桩基：426静压沉管灌注砼桩；土石方：人工挖土三类；基础：C25钢筋砼独立基础、基础梁，C30钢筋砼基础梁；砖墙：M10.0水泥砂浆标准砖基础，M5.0水泥砂浆多孔砖砌体；柱梁板：C30钢筋砼现浇框架柱、梁、板结构；屋面：水泥

5、砂浆找平、聚苯烯泡沫保温板、无纺布SBS改性沥青卷材、一毡一油屋面。装饰标准：楼地面：水泥砂浆整体面层，竹叶青麻面板面、西班牙米黄花岗岩面、鲁灰花岗岩面等；墙柱面：外墙贴无釉面砖、局部玻璃幕墙及石材，内墙水泥砂浆底、乳胶漆面、局部花岗岩及瓷砖；天棚：水泥砂浆底，乳胶漆面；门窗：铝合金平开门、钢防盗门、实木门，铝合金推拉窗、铝合金平开窗、铝合金百叶窗；油漆：木门聚氨脂亚光漆，弹性外墙涂料。安装工程给排水：给水采用镀锌钢管、PP-R聚丙烯管，排水采用UPVC排水管；电气：照明配电箱、PVC塑料电线管、电线及照明灯具；二、工程造价指标项目造价（元）每平方米造价（元）占总造价比例（%）总造价54800

6、421739.47100建筑工程造价52205111657.0995.26其中桩基347779110.396.35结构2191202695.5339.98装饰2681530851.1748.93安装工程造价25953182.384.74其中给排水10254132.551.87电气15699049.832.87单项造价指标项目造价（元）单位造价暖通347779903.46元/每立米成桩体积 说明：1、表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。 2、本工程造价指标不考虑造价下浮额。 三、人工和主要材料指标项目单位耗用量每平方米耗用量1、建筑工程人工工日211576.72钢筋kg

7、22666271.95其他钢材kg24280.77水泥kg835440265.19多孔砖块24104976.51标准砖块3196810.15砂kg1879332596.54碎石kg2168763 688.41 2、安装工程 人工工日10540.33说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成比例主要工程量指标分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%）项目单位工程量每平方米工程量土石方工程318141.00土（石）方m33772.251.20打桩工程2416857.60工程桩m3384.940.12基础及垫层2178686.85砼

8、基础m3293.770.09砖石工程1224603.85砖墙砌体m3702.850.22砼及钢筋砼工程100920331.75砼柱梁板结构m3748.770.24构件运输及安装18100.06砼预制构件m310.940.003屋面工程732082.30屋面m21230.600.39附属工程91920.29 脚手架372961.17 楼地面工程32978810.38楼地面（石材）m2527.630.17楼地面（陶瓷）m21985.480.63楼地面（水砂）m2834.550.26墙柱面工程外墙柱面32571910.25外墙柱面（幕墙）m2225.790.07外墙柱面（石材）m218.860.01

9、外墙柱面（面砖）m21764.450.56内墙柱面1252503.94内墙柱面（石材）m2174.140.06内墙柱面（轻钢骨架石膏板）m231.820.01内墙柱面（面砖）m2546.800.17天棚工程2222796.99轻钢骨架石膏板m22318.520.74门窗工程2349857.39门（钢防盗门、实木门）m2167.160.05门（铝合金门、防火门）m221.750.01窗（铝合金窗）m2569.490.18油漆涂料工程761282.39外墙涂料m2405.560.13内墙涂料m27091.472.25其他工程1199473.77 合计3178632100  说明：表中每平

10、米工程量=相应工程量÷总建筑面积。 象山某卫生院门诊楼建筑安装工程造价分析表本工程造价分析表由象山天信工程造价咨询事务所提供工程结算资料，注册造价工程师王勋章整理，仅供参考。一、工程概况工程名称某卫生院门诊用房建设地点象山县造价类别结算总建筑面积（m2）1574.16其中地下室 建筑面积（m2） 工程类别民用三类结构类型框架层数3层房屋高度10.2m开工日期2006年5月竣工日期2006年10月编（审）日期2006年11月工程主要特征建筑工程建筑物功能：门诊楼结构特征：桩基：800、600、C20钻孔灌注桩；土石方：人工综合挖土三类；基 础：C25钢筋砼独立基础、带形基础、基础梁；砖

11、 墙：M7.5水泥砂浆标准砖基础、M5.0混合砂浆多孔砖墙；柱梁板：C25钢筋砼现浇框架柱、梁、板结构；屋 面：水泥砂浆找平、预制钢筋砼隔热板、无纺布SBS改性沥青卷材、4mm厚钢筋网细石砼屋面。装饰标准：楼地面：水泥砂浆整体面层；墙柱面：外墙弹性涂料，局部玻璃幕墙及石材，内墙混合砂浆底，面批白水泥；天 棚：混合砂浆底，面批白水泥，矿棉板吊顶；门 窗：塑钢推拉窗，玻璃平开门，无亮镶板木门，无亮胶合板门；油 漆：木门刷调合漆二遍。安装工程给排水：给水采用镀锌钢管、PP-R聚丙烯管，排水采用UPVC排水管；电 气：照明配电箱、PVC塑料电线管、电线及照明灯具；消 防：室内消火栓、干粉灭火器、镀锌钢

12、管及阀门。二、工程造价指标项 目 造 价（元） 每平米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 总 造 价 1359890 863.88 100 建筑工程造价 1264434 803.24 92.98 其 结构 949169 602.97 69.80 中 装饰 315265 200.27 23.18 安 装 工 程 95456 60.64 7.02 其 给排水 27925 17.74 2.05 中 电 气 67531 42.90 4.97 说明：1、表中每平米造价=相应项目造价÷总建筑面积。2、本工程造价指标不考虑造价下浮额，本工程竣工结算总造价实际下浮率为13.2 %（其中建筑造价下浮

13、率为13.2 %,安装造价下浮率为13.2%)，下浮率=实际下浮额÷相应工程造价×100%。三、人工和主要材料指标项目 单位 耗用量 每平米耗用量 建筑工程： 人工 工日 6393 4.06 钢筋 kg 61125 38.83 其他钢材 kg 292 0.19 水泥 kg 325784 206.96 多孔砖 块 143000 90.84 标准砖 块 32900 20.90 砂 kg 817480 519.31 碎石 kg 864210 549.00 安装工程 人工 工日 220 0.14 说明：表中每平米耗用量=相应工料耗用量÷总建筑面积。 四、建筑工程直接费构成

14、比例及主要工程量指标直接费构成 主要工程量指标 分部名称 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 项目 单位 工程量 每平米工程量 土石方工程 13211 1.20 土（石）方 m3619 0.39 打桩工程 288288 26.14 工程桩 m3452.8 0.29 基础及垫层 63620 5.77 砼基础 m3141.45 0.09 砖石工程 82233 7.46 砖墙砌体 m3420.22 0.27 砼及钢筋砼工程 268446 24.35 砼柱梁板结构 m3412.36 0.26 砼预制构件 m39.45 0.01 构件运输及安装 979 0.09 屋面工程 33635 3.05 屋面

15、m2442.5 0.28 附属工程 20227 1.83 脚手架 17164 1.56 楼地面工程 33294 3.02 楼地面（水泥砂浆） m2452.4 0.29 楼梯面（水泥砂浆） m274.9 0.05 墙柱面工程 外墙柱面 18334 1.66 外墙柱面（涂料） m21532.6 0.97 外墙柱面（面砖） m296 0.06 外墙柱面（幕墙） m226.88 0.02 内墙柱面 23607 2.14 内墙柱面（混砂） m23237.4 2.06 天棚工程 9717 0.88 天棚（矿棉板） m21293.2 0.82 门窗工程 96608 8.76 门（胶合板门） m2103 0.

16、07 门(镶板门) m215.1 0.01 门(玻璃门) m232.1 0.02 窗（塑钢推拉窗） m2197.6 0.13 油漆涂料工程 66240 6.01 木门油漆 m2118.1 0.08 内墙、天棚批白水泥 m24653.25 2.96 其他工程 67054 6.08 合计 1102657 100  说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。 宁波市某食堂建筑安装工程造价分析表本工程造价分析表由慈溪市永敬工程造价咨询提供工程结算资料，邱利群编制，仅供参考。 一、工程概况工程名称某食堂建设地点慈溪市造价类别结算总建筑面积（m2）719.12其中地下室 建筑面积

17、（m2） 工程类别民用三类结构类型框架层数2层房屋高度8.1m开工日期2005年5月竣工日期2005年10月编（审）日期2006年7月工程主要特征建筑工程建筑物功能：食堂结构特征：土石方：人工综合挖二类土；基 础：C25钢筋砼独立基础、基础梁；砖 墙：M7.5水泥砂浆多孔砖基础，M5.0混合砂浆多孔砖砌体；柱梁板：C25钢筋砼现浇框架柱、梁、板、楼梯、雨蓬、压顶等；屋 面：水泥砂浆找平，刷冷底子油一道，SBS防水卷材，憎水性珍珠岩保温预制块。装饰标准：楼地面：细石砼铺防滑地砖，花岗岩楼地面；外墙墙柱面：外墙水泥砂浆抹灰、高级氟碳涂料、部分瓷砖，内墙混合砂浆抹灰、乳胶漆，卫生间瓷砖到顶；天 棚：

18、乳胶漆、轻钢龙骨石膏板、卫生间PVC板吊顶；门 窗：铝合金推拉窗、玻璃幕墙，成品装饰门、无框玻璃门、塑钢平开门；油 漆：木门、木扶手聚氨脂亚光漆。安装工程给排水：给水采用PP-R聚丙烯管热熔连接，污废水管采用UPVC排水管承接粘接；电 气：灯具采用半圆型吸顶灯，电线管为镀锌钢管和PVC管暗敷，配置配电箱；消 防：室内消火栓、干粉灭火器、镀锌钢管及阀门。二、工程造价指标项 目 造 价（元） 每平米造价（元/m2) 占总造价比例（%） 总 造 价 846088 1176.56 100 建筑工程造价 796746 1107.95 94.17 其 结 构 383536 533.34 45.33 中 装

19、 饰 413210 574.61 48.84 安 装 工 程 49342 68.61 5.83 其 给排水 3900 5.42 0.46 中 电 气 45442 63.19 5.37 说明：表中每平米造价=相应项目造价÷总建筑面积。三、人工和主要材料指标项 目 单 位 耗用量 每平米耗用量 建筑工程： 人工 工日 11221 15.60 钢筋 kg 33420 46.47 水泥 kg 163492 227.35 多孔砖 块 38834 54.00 砂 kg 381652 530.72 碎石 kg 461769 642.13 安装工程 人工 工日 381 0.53 说明：表中每平米工程

20、量=相应工程量÷总建筑面积。 四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标多个建筑工程项目造价分析 第 86 页 共 118 页 本工程造价分析表由象山天信工程造价咨询事务所提供工程竣工结算资料，注册造价工程师林文德整理，仅供参考。一、工程概况工程名称某检测试验中心建设地点象山县造价类别结算总建筑面积3150.4m2底层建筑面积婚第伏卿弟机蓝迪展沧霸淌用串臆朗掂育汐枝胺房置宇辗霹铃如测添邮严葛襄疆田箕畦灸乱潞杠澄叭伯渊刊纷库喘瓢藐陪伤娥棱覆劫傅冷雅食管廉直接费构成比例 主要工程量指标 分部名称 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 项目 单位 工程量 每平米工程量 土石方工程 9852

21、 1.50 土(石)方 m3323.60 0.45 基础及垫层 47090 7.15 砼基础 m361.92 0.09 砌筑工程 30842 4.68 砖墙砌体 m3137.56 0.19 砼及钢筋砼工程 187409 28.46 砼柱梁板结构 m3197.92 0.28 屋面工程 24754 3.76 屋面 m2315.80 0.44 附属工程 9559 1.45 脚手架 7416 1.13 楼地面工程 40877 6.21 楼地面（花岗岩） m235.33 0.05 楼地面（地砖） m2599.88 0.83 墙柱面工 程 外墙柱面 22093 3.36 外墙面（水砂） m2855.75

22、1.19 外墙面（瓷砖） m266.35 0.09 内墙柱面 28664 4.35 内墙面（瓷砖） m2156.25 0.22 内墙面（混砂） m21177.36 1.64 天棚工程 67346 10.23 PVC 板 m257.02 0.08 轻钢龙骨石膏板 m2285.15 0.40 门窗工程 92912 14.11 成品装饰门、塑钢门、全玻门 m253.09 0.07 铝合金窗、玻璃幕墙 m2175.85 0.24 油漆涂料工程 74054 11.25 外墙氟碳涂料 m2649.87 0.90 内墙、天棚乳胶漆 m21730.04 2.41 其他工程 15600 2.37 合 计 658

23、468 100  说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。 多个建筑工程项目造价分析 第 86 页 共 118 页 本工程造价分析表由象山天信工程造价咨询事务所提供工程竣工结算资料，注册造价工程师林文德整理，仅供参考。一、工程概况工程名称某检测试验中心建设地点象山县造价类别结算总建筑面积3150.4m2底层建筑面积婚第伏卿弟机蓝迪展沧霸淌用串臆朗掂育汐枝胺房置宇辗霹铃如测添邮严葛襄疆田箕畦灸乱潞杠澄叭伯渊刊纷库喘瓢藐陪伤娥棱覆劫傅冷雅食管廉宁波市某医院住院大楼工程造价分析表 本工程造价分析表由宁波中冠工程造价事务所提供工程预算资料，蔡华美 编制，仅供参考。

24、一、工程概况工程名称某医院住院大楼建设地点海曙区造价类别预算总建筑面积（m2）52786.68其中地下室 建筑面积（m2）10043.76工程类别民用二类结构类型现浇框架层数地下1层、 地上15层房屋高度59m开工日期竣工日期编（审）日期2006年10月工程主要特征建筑工程建筑物功能：住院大楼结构特征：桩 基：800 C40钻孔灌注桩；土石方：人工综合挖土三类；基 础：碎石及C15砼垫层，地下室底板、承台、地梁采用C35/P8抗渗砼；砖 墙：±0.000以下为M5.0、M10.0水泥砂浆标准砖基础，±0.000以上为轻质砂加气砼砌块；砼结构：C35、C25钢筋砼现浇框架柱、

25、梁、板、楼梯、雨蓬、阳台、直形墙、电梯井壁墙等；屋 面：轻集料砼找坡层最薄处30厚、20厚1:3水泥砂浆找平层、3厚SBS改性沥青防水卷材、30厚挤塑聚苯板、油毡一层、40厚C30细石砼随捣随抹（双向4150冷拔钢丝）；地下室底板防水:40厚细石砼保护层，JS防水涂料；地下室墙面防水:JS涂料，50厚聚苯乙烯泡沫板。装饰标准：楼地面：地下室地面车库及人防区为1：3水泥砂浆找坡最薄处20厚、40厚C20细石砼找平层、耐磨2度，地下室厨房餐厅为1：3水泥砂浆找坡最薄处20厚、一道高分子涂膜2厚、防滑地砖，一楼大厅、休息、办理区为高级彩色水磨石，卫生间、污洗间等为防滑地砖，其余部分为进口卷材胶地板；

26、外墙墙柱面：一、二层柱面为石材胶粘剂贴20厚石板材，其余外墙为水泥砂浆抹灰、30厚挤塑聚苯板保温、外墙高级防水涂料；内墙墙柱面：内墙为混合砂浆抹灰、乳胶漆涂料，卫生间、污洗间等墙面面砖贴面1800高，餐厅为全高贴墙面砖，地下室为白色防霉涂料，电梯厅墙面为石材墙面，其它局部为乳胶漆涂料。天 棚：地下室白色防霉涂料、乳胶漆涂料，地上为金属板扣板吊顶、金属挂片吊顶、石膏板吊顶，无吊顶处为混合砂浆抹灰、乳胶漆涂料；门 窗：胶合板门、防火板饰面门、铝合金推拉门、电动防火卷帘门、钢筋砼防护密闭门、玻璃弹簧门、玻璃电动门、玻璃幕墙、悬板活门、铝合金中空玻璃窗；油 漆：木门刷聚脂清漆。安装工程给排水：冷水采用

27、钢塑管螺纹连接、PPR管热熔连接，热水采用PEX管卡套式连接、铜管焊接，污废水管采用UPVC排水管承插粘接、UPVC双壁中空螺旋消音管粘接、UPVC中空隔音管粘接，给水系统配置自动补水变频恒压给水泵组，卫生洁具安装；电 气：灯具采用荧光灯、吸顶灯、应急标志灯、单向及双向疏散灯、航空障碍灯、筒灯，电线采用铜芯塑料线，地下室电缆电线配管为镀锌钢管，吊顶内电线配管为KBG管，配置配电箱及86型开关及插座，UPVC管暗敷；暖 通：风管采用镀锌铁皮，空调风管采用20厚玻璃棉毡保温，设备包括风机盘管328台，新风机组22台，空调水管DN80采用无缝钢管二次镀锌、焊接，DN80采用镀锌钢管丝扣连接，冷凝水管

28、采用UPVC管，保温采用PEF；锅 炉：管线采用无缝钢管焊接，二次镀锌，设备采用2台1.5T/H锅炉及配套设备；消 防：消火栓管和喷淋管道DN100采用镀锌钢管螺纹连接，DN100采用镀锌无缝钢管沟槽式连接，锅炉房内喷淋采用不锈钢管焊接、细水雾喷头，消火栓采用单出口联体箱和减压型消火栓箱(联体型)，报警采用松江产品。说明：建筑工程结构特征包括基坑支护（含围护桩）、工程桩基、土（石）方、基础及地下室、上部柱梁板墙结构、砖墙砌体、钢木结构、屋面、附属工程及脚手架等内容；装饰标准包括楼地面、外墙柱面、内墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料和其他等腰三角形内容。二、工程造价指标项目 造价（元） 每平米造价（元

29、 /m2) 占总造价比例（%） 总造价 121978750 2310.79 100 建筑工程造价 89962654 1704.27 73.75 其 中 结构 52475770 994.11 43.02 装饰 37486884 710.16 30.73 安装工程造价 32016096 606.5184626 26.25 其中 给排水 4928344 93.36 4.04 电气 10411975 197.25 8.54 消防水 2721539 51.56 2.23 暖通 3635841 68.88 2.98 空调水 7867204 149.04 6.45 人防通风 241180 4.57 0.20

30、 锅炉 179159 3.39 0.15 消防报警安装 2030854 38.47 1.66 说明：表中每平米造价=相应项目造价÷总建筑面积。三、人工和主要材料指标项目 单位 耗用量 每平米耗用量 建筑工程：    人工(类) 工日 3699.25 0.070 人工(类) 工日 177809.71 3.368 人工(类) 工日 48848.667 0.925 钢筋 千克 4474762.804 84.771 其他钢材 千克 118119.517 2.238 水泥 千克 2386900.555 45.218 商品砼 立米 45344.237 0.859 标准砖(水泥

31、砖) 块 1268668 24.034 砂加气砼砌块 立米 6470.546 0.123 砂 千克 5373988 101.806 碎石 千克 3783262 71.671 木模 立米 753.131 0.014 复合模板 立米 18742.321 0.355 面砖 平米 14763.388 0.280 白石子 千克 1383.248 0.026 彩色石子 千克 44004.172 0.834 白水泥 千克 23582.873 0.447 石灰 千克 1882.88 0.036 安装工程          

32、0; 人工 工日 75234.03462 1.425 说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。 宁波市某体育场看台建筑安装工程造价分析表本工程造价分析表由宁波国信建设工程咨询提供工程竣工结算资料，梁昀编制，仅供参考。一、工程概况工程名称某学校体育场看台建设地点鄞州区造价类别结算总建筑面积（m2）1333底层建筑面积（m2）2724.4工程类别民用三类结构类型框架层数一层房屋高度7.45m开工日期2005年7月竣工日期2005年9月编（审）日期2006年8月工程主要特征建筑工程建筑物功能： 体育场看台结构特征：桩基： 600 预应力高强砼管桩；土石方：人工综合挖土方三类；基础：

33、碎石及 C15 砼垫层，地下室底板、承台、地梁采用 C35 抗渗砼； 砖墙：M10 水泥砂浆水泥砖基础， M10 混合砂浆多孔砖墙； 柱梁板：C30泵送商品砼现浇框架柱、梁、板结构；屋面：水泥砂浆找平层、聚苯乙稀泡沫塑料板保温层、改性沥卷材防水层、一毡一油屋面。装饰标准：楼地面：细石砼地面、防滑地砖地面、花岗石楼地面等；墙柱面：外墙弹性涂料、真石漆、外墙面砖，内墙乳胶漆面；天棚：混合砂浆底、轻钢骨架穿孔铝板；门窗：无亮镶板门、带通风百叶镶板门、地弹门、塑钢推拉窗；油漆：木门聚脂清漆，弹性外墙涂料，内墙乳胶漆。安装工程给排水：钢塑复合管给水管、PP-R聚丙烯给水管，PVC排水管；电气：照明配电箱

34、、镀锌钢管电线管，电线及照明灯。二、工程造价指标项目造价（元）每平方米造价（元）占总造价比例（%）总造价2533883 1900.89 100 建筑工程造价2397862 1798.85 94.63 其中结构2053332 1540.39 81.03 装饰344530 258.46 13.60 安装工程造价136021 102.04 5.37 其中给排水 27669 20.76 1.09 电气 108352 81.28 4.28 单项造价指标项 目造 价（元） 单 位 造 价 工程桩基456570 126.16 元/每米管桩长度  说明：1、表中每平米造价=相应项目造价÷总

35、建筑面积。 三、人工和主要材料指标名称单位耗用量每平方米耗用量建筑工程： 人工 工日 10950 8.21 钢筋 kg 127306 95.50 其他钢材 kg 1305 0.98 水泥 kg 125197 93.92 商品混凝土 m3873 0.65 多孔砖 块 112895 84.69 标准砖 块 9685 7.27 砂 kg 453945 340.54 碎石 kg 353237 264.99 2、安装工程： 人工 工日 449 0.34 说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成比例 主要工程量指标 分部名称 分部直接费

36、（元） 占直接费比例（%） 项目 单位 工程量 每平米工程量 土石方工程 47908 2.31 土(石)方 m31797.80 1.35 打桩工程 352109 17.01 工程桩 （管桩） m 3619.00 2.71 基础及垫层 106085 5.12 砼地下室及基础 m3390.89 0.29 砖石工程 57698 2.79 砖墙砌体 m3259.64 0.19 砼及钢筋砼工程 858369 41.46 砼柱梁板结构 m3646.45 0.48 屋面工程 111907 5.41 屋面 m21016.64 0.76 附属工程 12932 0.62 脚手架 24390 1.18 楼地面工程

37、133244 6.44 楼地面（石材） m2262.20 0.20 楼地面（陶瓷） m2450.90 0.34 楼地面（细石砼） m2591.50 0.44 墙柱面工程 外墙柱面 61364 2.96 外墙柱面 (混砂) m2811.68 0.61 外墙柱面（陶瓷） m21211.00 0.91 内墙柱面 36164 1.75 内墙柱面（混砂） m22010.60 1.51 天棚工程 16403 0.79 天棚（轻钢骨架穿孔铝板） m275.14 0.06 天棚（混砂） m21178.58 0.88 门窗工程 92504 4.47 门（地弹门） m255.04 0.04 窗（塑钢窗） m223

38、4.00 0.18 油漆涂料工程 67741 3.27 外墙涂料 m2811.68 0.61 内墙涂料 m22398.78 1.80 其他工程 91457 4.42 合 计 2070275 100  说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。 多个建筑工程项目造价分析 第 86 页 共 118 页 本工程造价分析表由象山天信工程造价咨询事务所提供工程竣工结算资料，注册造价工程师林文德整理，仅供参考。一、工程概况工程名称某检测试验中心建设地点象山县造价类别结算总建筑面积3150.4m2底层建筑面积婚第伏卿弟机蓝迪展沧霸淌用串臆朗掂育汐枝胺房置宇辗霹铃如测添邮严葛襄疆田箕

39、畦灸乱潞杠澄叭伯渊刊纷库喘瓢藐陪伤娥棱覆劫傅冷雅食管廉宁波市某办公大楼建筑安装工程造价分析表 本工程造价分析表由宁波中冠工程造价事务所提供工程预算资料，黄青兰编制，仅供参考。一、工程概况工程名称某办公大楼建设地点宁波市江东区造价类别预算总建筑面积（m2）18254.13底层建筑面积（m2）2724.4工程类别民用二类结构类型现浇框架结构层数地上十六层，地下一层房屋高度56.1m开工日期2005年2月竣工日期2006年1月编（审）日期2006年4月工程主要特征建筑工程建筑物功能： 办公大楼结构特征：桩基： 600 预应力高强砼管桩；土石方：人工综合挖土方三类；基础：碎石及 C15 砼垫层，地下室

40、底板、承台、地梁采用 C35 抗渗砼； 砖墙：M10 水泥砂浆水泥砖基础， M10 混合砂浆多孔砖墙； 砼结构： C40 、 C35 钢筋砼现浇框架柱， C35 、 C25 梁、板、楼梯、雨蓬、阳台， C40 、 C25钢筋砼直形墙、电梯井壁墙等； 屋面：1:3水泥砂浆找坡，20厚1:3水泥砂浆找平层，2厚BAC复合自粘双面橡胶沥青防水卷材，40厚挤塑聚苯板，土工布隔离层，40厚C30细石砼（双向4150冷拔钢丝），2厚浅绿色橡胶弹性地板砖。 装饰标准：楼地面：地下室地面为30厚C20细石砼找平层、1：2水泥砂浆随捣随抹，地上部分：楼梯间、电梯厅、走廊为花岗岩楼面，卫生间、餐厅等为防滑地砖，其

41、余部分为抛光砖楼面、水磨石地面，及橡胶地面；墙柱面：外墙为水泥砂浆抹灰、25厚挤塑聚苯板保温、3厚抗裂砂浆、外墙涂料、真石漆、金属漆，内墙为混合砂浆抹灰、乳胶漆涂料、卫生间墙面面砖贴面1800高、餐厅等全高贴墙面砖，地下室为白色防霉涂料，局部为乳胶漆涂料天棚：地下室白色防霉涂料、乳胶漆涂料，地上：塑料扣板吊顶、矿棉板吊顶，无吊顶处为混合砂浆抹灰、乳胶漆涂料；门窗：胶合板门，甲级、乙级、丙级防火门，铝合金推拉门，铝合金中空玻璃窗，电动防火卷帘门，钢筋砼防护密闭门；油漆：木门刷聚脂清漆。安装工程给排水：冷水采用钢塑管螺纹连接、PPR管热熔连接，热水采用PEX管卡套式连接、铜管焊接，污废水管采用UP

42、VC排水管承插粘接、UPVC双壁中空螺旋消音管粘接、UPVC中空隔音管粘接，给水系统配置自动补水变频恒压给水泵组，卫生洁具安装；电气：灯具采用荧光灯、吸顶灯、应急标志灯、单向及双向疏散灯、航空障碍灯、筒灯，电线采用铜芯塑料线，地下室电缆电线配管为镀锌钢管，吊顶内电线配管为KBG管，配置配电箱及86型开关及插座；暖通：风管采用镀锌铁皮，空调风管采用20厚玻璃棉毡保温，设备包括风机盘管328台，新风机组22台；空调水管DN80采用无缝钢管二次镀锌、焊接，DN80采用镀锌钢管丝扣连接，冷凝水管采用UPVC管，保温采用PEF；锅炉：管线采用无缝钢管焊接，二次镀锌，设备采用2台1.5T/H锅炉及配套设备

43、；消防：消火栓管和喷淋管道DN100采用镀锌钢管螺纹连接，DN100采用镀锌无缝钢管沟槽式连接，锅炉房内喷淋采用不锈钢管焊接、采用细水雾喷头，消火栓采用单出口联体箱和减压型消火栓箱（联体型），报警采用松江产品。二、工程造价指标项目造价（元）每平方米造价（元）占总造价比例（%）总造价40709393 2230.15 100 建筑工程造价28954138 1586.17 71.13 其中结构19803472 1084.88 48.65 装饰9150666 501.29 22.48 安装工程造价11755255 643.98 28.87 其中给排水 2207169 120.91 5.42 电气 26

44、10601 143.01 6.41 消防 1567757 85.89 3.85 暖通 2179854 119.42 5.36 空调水 1032472 56.56 2.54 空调机房水 578477 31.69 1.42 锅炉 990838 54.28 2.43 消防报警安装 588087 32.22 1.44  说明：1、表中每平米造价=相应项目造价÷总建筑面积。 三、人工和主要材料指标名称单位耗用量每平方米耗用量建筑工程： 人工(类) 工日 2527 0.14 人工(类) 工日 47723 2.61 人工(类) 工日 21485 1.18 钢筋 千克 1624292 88

45、.98 其他钢材 千克 13143 0.72 水泥 千克 1149305 62.96 商品砼 立米 10134 0.56 多孔砖 块 676164 37.04 标准砖(水泥砖) 块 34632 1.90 砼普通砖 块 191505 10.49 加气砼砌块 立米 1254 0.07 砂 千克 4243016 232.44 碎石 千克 1465967 80.31 木模 立米 249 0.01 复合模板 立米 6158 0.34 白石子 千克 30994 1.70 白水泥 千克 1761 0.10 石灰 千克 158243 8.67 安装工程 人工 工日 20218 1.11 说明：表中每平米工程量

46、=相应工程量÷总建筑面积。四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成比例主要工程量指标分部名称 分部直接费（元） 占直接费比例 (%) 项目 单位 工程量 每平米工程量 土石方工程 516598.22 2.07 土（石）方 立米 21156.4 1.159 打桩工程 2260536.87 9.04 预应力薄壁管桩 米 9818 0.538 砌筑工程 903666.43 3.61 砖墙砌体 立米 3034.47 0.166 砼及钢筋砼工程 9516554.51 38.05 砼柱墙梁板结构 立米 10133.72 0.555 砼及钢筋砼模板 1195638.76 4.78 木模 平米 6157.54 0.337 金属结构工程 28024.51 0.11 屋面工程 656509.08 2.63 耐酸防腐、保温隔热工程 342946.92 1.37 附属工程 76473.83 0.31 楼地面工程 2347791.3 9.39 楼地面（防滑地砖） 平米 1231.66 0.067 楼地面（抛光地砖） 平米 2676.58 0.147 楼地面（