2021土地登记代理人-多项选择_1117（精选试题）

1、精品文档_土地登记代理人-多项选择1、在我国，用益物权的种类主要包括_等。a.土地承包经营权b.建设用地使用权c.宅基地使用权d.抵押权e.海域使用权2、与所有权和担保物权相比，用益物权具有的法律特征包括_。a.用益物权具有价值权性b.用益物权的标的物主要是不动产c.用益物权是限制物权d.用益物权是具有独立性的他物权e.用益物权具有使用的目的3、建设用地使用权人的义务主要有_。a.按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用b.必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理c.合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途d.依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延

2、长或终止建设用地使用权均应履行登记手续e.遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，不得损害公共利益4、建设用地使用权人的权利主要有_。a.自主经营权b.使用权c.占有权d.收益权e.转让或转包权5、土地承包经营权具有的法律特征包括_。a.承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据b.土地承包经营权的主体是公民或集体组织c.土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地d.土地承包经营权具有排他性e.土地承包经营权属于一种新型的用益物权6、关于土地承包经营的期限，下列说法中，正确的是_。a.耕地的承包期为50年b.耕地的承包期为30年c.草地的承包期为3050年d.林地的承

3、包期为3080年e.林地的承包期为3070年7、土地承包经营权人的义务包括_。a.必须依照国家法律、法规的规定和合同的约定从事承包经营活动，不得损害国家和集体的利益b.必须按合同规定上缴国家税款和集体提留，履行承包义务c.必须保证土地的保值和增值及可持续发展，不得进行掠夺式的开发和经营，也不得破坏自然资源和生态环境d.合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途e.必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理8、宅基地使用权人的义务主要有_。a.公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为b.必须保证土地的保值和增值及可持续发展c.公民将房屋出卖

4、后，宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主，但是宅基地的所有权仍属于国家或集体所有d.公民应当按照国家规定的程序和标准使用宅基地e.公民不得擅自转让、变相买卖宅基地或以其他的非法方式转让宅基地9、渔业权的法律特征包括_。a.渔业权属于一种法定的特殊用益物权b.渔业权的主体包括一切从事养殖和捕捞水生动物、水生植物等渔业生产活动的公民、法人和其他经济组织c.渔业权是一种新型的他物权形式，属于用益物权d.渔业权的客体是我国领域内一切水面的生产利用权e.渔业权的取得必须经过国家法定程序的批准或者获得相应的许可证10、探矿权和采矿权具有的法律特征包括_。a.探矿权和采矿权是一种法定的用益物权b.探矿权和

5、采矿权的取得必须经过法定的行政程序c.探矿权和采矿权的客体为国家所有的矿产资源d.探矿权和采矿权是一种新型的他物权形式，属于用益物权e.探矿权和采矿权的主体是直接从事探矿、采矿活动的全民、集体所有制的矿山企业或单位和公民个人11、地役权合同一般包括_等条款。a.违约责任b.利用目的和方法c.当事人的姓名或者名称和住所d.利用期限e.供役地和需役地的位置12、地役权的法律特征主要包括_。a.地役权是按照合同设立的b.地役权的主体是公民c.地役权属于一种新型的用益物权d.地役权是利用他人的不动产的一种权利e.地役权是为了提高自己不动产的效益13、担保物权的特征包括_。a.担保物权具有不可分性b.担

6、保物权具有物上代位性c.担保物权具有价值权性d.担保物权具有法定性e.担保物权具有限制性14、我国物权法规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的_优先受偿。a.保险金b.补偿金c.赔偿金d.保证金e.违约金15、抵押权具有的特征包括_。a.从属性b.独立性c.不可分性d.物上代位性e.限制性16、抵押合同一般包括_等条款。a.被担保债权的种类、数额b.债务人履行债务的期限c.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属d.违约责任e.担保的范围17、可以作为抵押权标的的财产包括_。a.建筑物和其他土地附着物b.建设用地使用权c.以招标、拍卖、

7、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权d.土地所有权e.生产设备、原材料、半成品、产品18、根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在_方面。a.最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权b.最高额抵押担保的对象具有特定性c.最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系d.最高额抵押具有担保的最高限额e.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续19、我国担保法规定，质押担保的范围包括_。a.未实现质权的费用b.损害赔偿金c.质物保管费用d.主债权及利息e.违约金20、质权人的权利包括_。a.对质物的占有和留置权b.质物孳息收取权c.质物的变价权d.优先受偿权e.作价权21、质权的法律特征包括_。a.质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续b.质权的标的主要为动产或权利c.质权具有物上代位性、从属性和不可分性d.质权是按照合同设立的e.质权是为了提高自己不动产的效益22、根据我国法律