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文档简介

1、精品文档_土地估价理论与方法-土地估价概念1、土地估价是（）的一种。a.房地产中介b.房地产咨询c.房地产经纪d.房地产证券2、下面对土地估价描述不正确的是（）。a.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致b.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响c.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大d.土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来3、（）年，原国家土地管理局（现为国土资源部）制定了土地估价师资格考试暂行办法，规定对

2、土地估价资格实行全国统一考试。a.1992b.1993c.2002d.20004、（）年土地管理法颁布。a.1982b.1987c.1986d.19885、我国在走向社会主义市场经济过程中，土地使用制度改革的核心就是土地的（）。a.流转b.招标c.有偿使用d.挂牌6、土地的价格是在某一权利状态下（）下的价格。a.某一地区b.某一时点c.某一土地利用方式d.某一利益状态e.某一经济形势下7、我国建立了（）等地价体系。a.基准地价b.标定地价c.宗地地价d.城市地价动态监测系统e.征地区片价8、土地价格是（）。a.土地权利和收益的购买价格b.土地经济价值的反映c.地租的资本化d.土地自身价值的体现e.土地自然价值的反映9、由于土地市场的不完整性、土地位置的固定性以及（）原因，容易造成交易者对市场行情不了解。a.市场交易数量少b.土地的价值较大c.人们参与交易的概率低d.人们普遍关注e.国家严格控制10、我国土地税费有（）。a.城镇土地使用税b.耕地

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