2021土地估价相关知识-单项选择_11（精选试题）

1、精品文档_土地估价相关知识-单项选择1、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为（）万元。（采用平均年限法估算其折旧）a.15 b.18 c.108 d.1502、我国宏观调控的具体目标不包括()。a.适度的经济增长率b.财政收支基本平衡c.外汇收支平衡d.经济结构优化3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为()。a.20%b.30%c.40%d.50%4、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为（）。a.在建

2、工程、固定资产b.固定资产、银行存款c.固定资产、在建工程d.在建工程、工程物资5、在下列选项中，（）不属于资产范畴。a.委托加工物资 b.待处理财产损失 c.库存商品 d.以融资租赁方式长期租入的固定资产6、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时()。a.清算价格市场价格b.清算价格=市场价格c.清算价格市场价格d.续用清算价格=市场价格7、()是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。a.土地使用证b.建设用地规划许可证c.建设工程规划许可证d.项目选址意见书8、不属于在综合分析中常用的统计指标的是()指标。a.总量b.相对c.平均d.指定9、统计指标是统

3、计的语言，而指标的()是统计语言沟通的前提。a.可量性b.科学性c.可比性d.目的性10、城市布局主要有()两种基本形式。a.多中心布局和单中心布局b.组团布局和星状布局c.带状布局和环状布局d.集中布局和分散布局11、企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起()日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。a.30b.60c.90d.12012、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于()形成的。a.地租与交通成本的替代b.地租与资本的替代c.劳动与资本的替代d.资本与交通成本的替代13、不可划分特殊职能城市的是()。a.革命纪念性城市b.工农物资集散地c.边防城市d.

4、经济特区14、不符合需求价格弹性和需求价格弹性系数要点的是()。a.需求价格弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度b.价格是因变量，需求量是自变量c.需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值，而不是需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值d.需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向15、下列转移土地、房屋权属的行为中，不缴纳契税的是()。a.国有土地使用权出让b.土地使用权转让c.房屋买卖d.房屋等值交换16、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使()。a.期末存货价值升高，当期利润增加b

5、.期末存货价值升高，当期利润减少c.期末存货价值降低，当期利润增加d.期末存货价值降低，当期利润减少17、地震震级是表示()的等级。a.地震破坏性b.城市破坏度c.地面开裂度d.地震强度18、在物价持续上涨时期，存货计价采用()可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。a.先进先出法b.后进先出法c.加权平均法d.个别认定法19、出口国银行向出口商提供货款指的是()信贷。a.买方b.卖方c.银行d.政府20、不符合城镇土地使用税政策性免税的是()。a.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地b.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地c.经批准开山填海整治的土地和改造的废

6、弃土地从使用的月份起免交土地使用税515年d.由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地和其他用地21、“财政收入、国民经济、社会正义、税务行政”的税收原则，是()提出来的。a.配第b.瓦格纳c.斯密d.凯恩斯22、中央银行代表政府管理国家的金融事业，是国家机构的组成部分，具有国家管理机关的性质，其活动的主要特征不包括()。a.不经营普通商业银行的业务，即不直接面向企业单位和个人经办存、放、汇业务，而只与政府和金融机构发生业务关系b.不以营利为目的c.经营普通商业银行的业务，即不直接面向企业单位和个人经办存、放、汇业务，而只与政府和金融机构发生业务关系d.为实现国家政策服务23、在时间数列速

7、度指标中，增长速度不等于()。a.发展速度-1b.定基发展速度-环比发展速度c.增长量/基期水平d.(本期水平-基期水平)/基期水平24、不属于新区开发所用费用的是()。a.土地补偿费b.青苗补偿费c.安置补助费d.房屋开发费25、城市性质指各城市在全国城市网络中的()。a.大小位次b.职能分工c.规模位次d.行政分工26、初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资()亿元。a.968b.1673c.3367d.459327、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10%，则该设备的原价为（）万元。a.1620

8、60;b.1636 c.1800 d.198028、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为()。a.免于交纳b.0.6万元c.0.75万元d.1.2万元29、选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于()。a.细节分析法b.功能价值法c.物价指数法d.统计分析法30、()是制定会计核算制度以及具体会计准则的依据。a.基本会计准则b.具体会计准则c.一般会计准则d.特殊会计准则31、我国目前的商业银行不包括（）。a.中国银行b.城市银行c

9、.农村商业银行d.中国进出口银行32、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为()m2。a.50100b.60120c.70140d.8016033、中央银行只与商业银行等金融机构发生业务往来，而不直接面向企业单位和个人经办金融业务，这一职能具体表现不正确的是()。a.集中存款准备金，商业银行等金融机构必须按规定比例将部分存款交存中央银行，形成存款准备金b.最终贷款人，在商业银行等金融机构周转资金不足时，中央银行以再贴现、再抵押或直接贷款等形式，向这些金融机构提供资金支持，从而成为”最终贷款人”c.集中利息，商业银行等金融机构必须按规定比例将部分存款交存中央银行，形成利息准备金d

10、.组织商业银行等金融机构间的清算，由于各商业银行等金融机构在中央银行开立存款账户，并保留一定数额的准备金34、下列反映城市土地开发强度的指标是()。a.绿化覆盖度b.人均土地面积c.自有资金投入量d.建筑密度35、会计核算的基本前提是()、持续经营、会计分期和货币计量。a.会计主体b.会计科目c.会计要素d.会计等式36、统计的作用不包括()。a.整理信息b.提供信息c.咨询服务d.监督管理37、gps网点与原有控制网的高级点重合应不少于（）个。a.2b.4c.3d.538、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为()。a.数量指标和质量指标b.总体单位总量指标和总体标志总量指标c.相对指标和

11、平均指标d.时期指标和时点指标39、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是()。a.学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税b.供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税c.目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税d.中外合资企业和外资企业不需要交纳城市维护建设税40、最基本的统计指标是()指标。a.相对b.平均c.总量d.变异41、产品规划设计是策划的重心，其主要包括()。a.规划设计、建筑设计、环境设计b.规划设计、建筑设计、产品调研c.环境设计、产品调研、物业服务d.户型设计、产品调研、环境设计42、某企业出资100万元购建一厂房，预计可使用20年，净残

12、值为5万元，该企业决定初期采用双倍余额递减法计提折旧，其年折旧率应为()。a.4.75%b.5%c.9.5%d.10%43、通货膨胀是否发生，取决于向流通中注入()的数量。a.商品b.资金c.纸币d.存款44、不属于国家调控招标投标价格形成特征的是()。a.自发波动b.自发定额c.自发形式d.自发调节45、在房地产开发经营风险中，()属于总体风险。a.企业管理不善b.财务坏账c.人员变更d.地震46、不属于居住区内主要道路布置形式的是()。a.丁字形b.十字形c.山字形d.交叉形47、根据中华人民共和国税收征收管理法规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。a.7b.10c.15d.3048、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面()m高的