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文档简介

1、精品文档_土地估价理论与方法-多项选择1、评估基准地价时，收集的资料应()。a.及时填入表格b.具有代表性c.均为市场交易价格d.按实地位置标注到工作底图上2、工业用地注重_以及城市规划限制、区域内劳动力供求情况、工资酬劳水平等方面诸多因素的影响。a.交通运输程度b.基础设施完善度c.产业集聚规模d.居民素质e.工业区位3、投资回报率的确定通常考虑的因素有()。a.开发土地利用类型b.开发土地本身的条件c.开发土地所处的地理环境d.开发土地所处地区的政治经济环境e.开发周期的长短4、根据单元总分值对土地级别进行初步划分的方法主要有()。a.数轴法b.剖面图法c.总分频率曲线统计判断法d.主导因

2、素判定法5、直接影响土地利用效益的有()。a.交通条件的优劣b.基础设施条件如何c.区域环境条件的好坏d.土地政策的实施e.经济发展状况的快慢6、编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括()等。a.估价对象b.估价目的c.交易日期d.价格类型7、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有()。a.继续作为国有重点扶持的能源项目用地b.国有企业兼并国有企业的c.在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的d.继续作为国有重点扶持的水利项目用地e.国有企业改造为国有独资公司的8、建筑安装工程预算定额是()的依据。a.确定设备安装工程预算定额b.编制间接费用定额预算c.编制施

3、工图预算d.确定建筑工程预算定额e.确定建筑产品预算价格9、影响建筑物重置价格的因素有()。a.建筑结构b.实际租金c.建筑材料d.建筑朝向e.物价水平10、城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列()活动。a.扩建、改建房屋b.转让房屋c.改变房屋和土地用途d.新建房屋e.租赁房屋11、增加土地经济供给水平的措施有_。a.扩大土地利用面积b.调节消费结构c.提高土地集约经营水平d.提高节地技术e.降低供给土地价格12、下列选项中_属于路线价估价法中深度修正的方法。a.四三二一法则b.苏慕斯法则c.街角地法则d.霍夫曼法则e.哈柏法则13、影响建筑物价格的主要因素有()等。a.建筑物重置价b.建筑物高度c.建筑物用途d.建筑物年代e.建筑物朝向14、根据工业区位理论，下列描述正确的是()。a.影响工业企业布局的因素为运输、劳力、聚集和分散因素b.遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大c.限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大d.社会聚集为一般集中因素，生产聚集为特殊集中因素15、采用市场比较法评估地价时，下

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