物业租赁合同范本

1、物业租赁合同范本房屋租赁合同出租方甲方：营业地址：统一社会信誉代码：承租方乙方：营业地址/住址：统一社会信誉代码/公民身份号码：依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的根底上，经双方协商全都，订立本合同，以便共同遵守。一、租赁房屋的根本状况1、甲方将位于重庆市江北区兴隆路号海洋之星号房屋以下简称租赁房屋出租给乙方，租赁房屋建筑面积合计，甲方对租赁房屋具有合法权利。2、甲乙双方确认本合同生效后任何一方对租赁房屋的面积及现状不再有异议。3、乙方向甲方承诺：租赁该租赁房屋仅作为用法，乙方保证遵守国家相关的管理规定和物业管理规定。4、甲方供应的租赁房屋附属设施有：水

2、表只，电表只，卷闸门扇，其他 / 。在本合同期限届满或提早到期、解除、终止时，乙方应当一并将租赁房屋及上述附属设施完好无损交还甲方。5、乙方负责该房屋内的消防平安、治安平安管理以及其他事项的管理。二、租赁期限1、甲、乙双方商定，租赁房屋租赁期年，自年月日起至年月日止，计租时间自年月日起。免租期自/ 年 / 月 / 日起至 / 年月/日止，共计 /个月，免租期计入租赁期限之内；免租期内乙方仍需支付物业管理费、水电费等相关费用。2、租赁期届满或合同解除、终止或乙方擅自退租后，甲方有权收回租赁房屋及附属设施，乙方应于租赁期届满或合同解除、终止或擅自退租后7日内将租赁房屋及附属设施返还甲方。租赁期限届

3、满，乙方如需要连续承租租赁房屋时，那么应于租赁期限届满30天前，向甲方提出续签房屋租赁合同的书面要约，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。3、假设乙方在租赁期限届满30天前未向甲方书面表示续租意向或甲乙双方未能就续租达成全都，那么甲方有权重新招租。如其他可能的承租人在甲方的带着下考察租赁房屋，乙方应予主动协作。三、租金、履约保证金、物管费、水电费的标准及支付方式1、租金标准根据以下方式执行：选择其中一种，另一种删除租赁期内乙方每月应向甲方交付租金人民币元，大写：。第一年的月标准租金为人民币元，租金第年不递增；自第年至第年，逐年在上一年租金的根底上每年递增 %计算。租金不包含本合同规定的物业管理费

4、及其之外乙方应付的其他相关费用，各期租金标准如下：第一年租赁期自年月日至年月日，每月租金标准为人民币元大写：。其次年租赁期自年月日至年月日，每月租金标准为人民币元大写：。第三年租赁期自年月日至年月日，每月租金标准为人民币元大写：。第四年租赁期自年月日至年月日，每月租金标准为人民币元大写：。2、履约保证金：为保证本合同的履行，本合同签订之日，乙方应向甲方一次性交付履约保证金人民币元大写：。租赁期届满且乙方履行完本合同商定的全部权利义务后10个工作日内，甲方将未用法的履约保证金无息退还乙方。在租赁期限内，乙方不得要求将支付给甲方的履约保证金作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理费、滞纳金、违约金等费用或

5、因乙方责任造成别人损失的赔偿金的抵扣、冲抵。3、物业管理费及水电费：物业管理费标准为元/月、水费元/吨、电费元/度，(水电价格如遇国家政策调整那么作相应调整)。最终以乙方与物业管理公司签订的物业效劳合同为准。4、付款方式：租金依据先缴后用的原那么，按支付，缺乏15天按半月计算，超过15天按全月计算。乙方应于本合同签订之日向甲方支付第一租金，即年月日至年月日租金人民币元大写：，从其次开头，每租金乙方应提早15日支付。乙方可实行现金、转账、汇款等方式支付租金、履约保证金、效劳费、市场管理费等费用，乙方如实行转账、汇款方式，那么将上述费用支付至甲方指定账户，由此产生的全部手续费由乙方担当:户名：开户

6、行：账号：四、租赁房屋用法要求和修理责任1、租赁期间，乙方应当合理用法并爱惜租赁房屋及其附属设施。因乙方用法不当或不合理用法，致使租赁房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。2、为保证房屋及设施平安，甲方有权随时对租赁房屋及设施、室内公用设施等进展检查、维护，乙方应准时予以协作。否那么，因乙方未能准时予以协作而造成甲方、乙方及第三人损失的，由乙方担当责任并负责赔偿，假设甲方因此向第三人担当责任，那么甲方有权向乙方追偿。3、租赁期间，乙方发觉租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方进展修复，因乙方未准时通知而产生的全部损失由乙方自

7、行担当。4、乙方需要对租赁房屋进展装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，并自行按规定报消防、市政等有关职能部门审批答应前方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任和费用由乙方负责。因乙方装修、增设物给第三人的权利造成损害的，由乙方担当责任及负责赔偿，假设甲方因此向第三人担当责任，那么甲方有权向乙方追偿。5、租赁期间，乙方应保证遵守防火平安、门前三包、综合治理及公安、消防、市政、卫生、防疫等部门的相关规定，不在租赁房屋内存放危急物品。乙方应自备封闭式废弃物搜集容器，并放置在门市内适当位置定期倾倒。严禁将垃圾污物堆置门外，制止挺直向路面排放污水。乙方不得超出租赁面积范围摆放物

8、品，占用公共通道，阻碍市民通行和别人正常经营，应协作甲方的监视工作。假设违背上述商定，由此产生的责任及损失由乙方自行担当，假设甲方因此向第三人担当责任，那么甲方有权向乙方追偿。6、乙方因经营需要制作广告招牌，必需向甲方提出书面申请，经甲方同意后，根据重庆市户外广告管理条例和重庆市城市容貌管理条例等相关规定，乙方自行办理相关手续前方可制作安装。广告牌应按甲方确定的广告牌尺寸和指定的区域悬挂，不得占用公共空间、影响甲方的管理和其他租赁户的经营。否那么甲方有权要求乙方在5日内自行去除，并可要求乙方担当违约金1000元/次。7、因第三人侵权造成乙方损失的，由乙方自行与第三人解决，甲方协作协调，不担当赔

9、偿责任，乙方不能以此为由拖欠甲方相关费用。8、乙方须根据本合同商定时限和方式准时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。否那么甲方有权实行停水、停电等强迫措施敦促乙方缴费，由此造成的一切后果由乙方自行担当。五、免责条件1、甲乙双方同意在以下状况下，本合同自行终止，甲乙双方互不担当责任：1在租赁期内，因甲方业态转变、产权出让或甲方需撤除、改造租赁房屋，甲方应提早三个月书面通知乙方，本合同自行终止，乙方须无条件撤场，且不得以任何理由向甲方提出任何赔偿、补偿要求。2因不行抗力致使本合同无法连续履行。六、甲方违约责任租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提早收回租赁房屋的，甲方应向乙方支付当时

10、月租金的5倍违约金，不行抗力因素除外。七、乙方违约责任1、租赁期内，乙方有以下情形之一的，属于违约，甲方有权马上单方解除、终止本合同，乙方须全额补交免租期租金，并根据当时月租金的5倍向甲方支付违约金，且乙方缴纳的履约保证金甲方不予以退还。1乙方擅自转变租赁房屋用处或将租赁房屋转租、转借给第三方用法的。2乙方不根据合同商定向甲方支付租金、履约保证金等相关费用，累计超过10日；3乙方利用租赁房屋从事违法活动、利用租赁房屋存放危急物品的；4乙方违背本合同商定，不协作、不承受甲方对市场经营的正常管理，经制止仍不予改正的。5乙方未经甲方书面同意，擅自拆转变动物业构造，或损坏物业，且经甲方书面通知，在限定

11、时间内仍未订正、并修复的。2、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方须全额补交免租期租金，并应向甲方支付当时月租金的5倍违约金，且乙方交纳的履约保证金甲方不予以退还。3、乙方未根据合同商定提早15日向甲方支付全额租金，每逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。八、租赁房屋及设备的交还1、除甲方同意续租外，乙方应在本合同商定的租赁期届满或合同解除、终止或擅自退租后 7日内返还该房屋，逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按租赁期届满或合同解除、终止或擅自退租时日租金标准的1.5倍向甲方支付租赁房屋占用用法费。逾期5日未返还租赁房屋的，视为乙方严峻违约，甲方有权单方自行翻开租赁

12、房屋，清点和处置租赁房屋内全部物品，收回租赁房屋并另行出租。2、乙方返还该租赁房屋应当符合正常用法的状态。返还时，乙方只能搬移自行安装的可挪动设施设备，但必需保证属于甲方的设施、设备和租赁房屋的主体构造、地面、门窗、内外墙面及甲方财产的完好无损。同时乙方改装的强电线路、消防设施设备、电梯、硬装局部等固定设施设备及装饰装修不得撤除、破坏，无偿归甲方全部。九、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，任何一方有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其它条款1、租赁合同履行期间甲方拟对租赁房屋全部权进展变更时，乙方放弃优先购置权。2、租赁合同签订之前或履行期间，甲方有权将租赁房屋用于抵押担保贷款，乙方不得以此为由要求甲方担当责任。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。4、甲乙双方确认：采纳邮寄函件是寄送通知或相关资料的唯一有效方式，且均以发出函件上邮戳日期为准，甲乙双方任何一方发出函件后3个工作日内对方不回复视为送达。甲方接收函件的地址为，收件人为，联络电话为；乙方接收函件的地址为，收件人为，联络电话为。甲乙双方任何一方收件地址、收件人及联络电话发