第十一章合同的解除

1、第十一章合同的解除o一、合同解除概述一、合同解除概述 （一）概念（一）概念 合同解除，是指依法成立的合同，在履行完毕合同解除，是指依法成立的合同，在履行完毕之前，于具备解除事由时，因当事人一方或双方的之前，于具备解除事由时，因当事人一方或双方的意思表示或者裁判机构的裁决而归于消灭。意思表示或者裁判机构的裁决而归于消灭。 （二）特征（二）特征 1 以有效成立且继续存在的合同为对象；以有效成立且继续存在的合同为对象； 2须具备解除事由（解除条件）；须具备解除事由（解除条件）； 3须有解除行为须有解除行为 4合同解除的效果是消灭合同关系。合同解除的效果是消灭合同关系。 与合同的撤销、终止的关系与合同

2、的撤销、终止的关系o（三）功能（三）功能 1对非违约方对非违约方“合同义务的解放合同义务的解放”和和“交易自交易自由的回复由的回复” 2对违约方对违约方“合同利益的剥夺合同利益的剥夺” o二、协议解除二、协议解除 合同法合同法第第2条第条第1款：款： “本法所称合同是本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、更、终止终止民事权利义务关系的协议。民事权利义务关系的协议。” 第第93条第条第1款：款：“当事人协商一致，可以解当事人协商一致，可以解除合同。除合同。”o 三、一般法定解除权、一般法定解除权o合同法合同法o 第九十四条有下列

3、情形之一的，当事人可以解除合同第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:o (一一)因不可抗力致使不能实现合同目的的因不可抗力致使不能实现合同目的的;o (二二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的行为表明不履行主要债务;o (二二)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行未履行;o (四四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的实现合同目的;o (五五)法律规定的其他

4、情形。法律规定的其他情形。o（1）不可抗力）不可抗力 “因不可抗力致使不能实现合因不可抗力致使不能实现合同目的同目的”。 合同法合同法1172：“本法所称不可抗力，是本法所称不可抗力，是指（当事人）不能预见、不能避免并不能克服的客指（当事人）不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。观情况。” 不可抗力的范围：不可抗力的范围： 自然灾害；自然灾害； 社会异常事件；社会异常事件； 军事行动；军事行动； 政府行为。政府行为。o（2）预期先期违约（拒绝履行）预期先期违约（拒绝履行）“在履行在履行期限期限届满届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债

5、务行为表明不履行主要债务”。 预期违约和实际违约预期违约和实际违约 合同法合同法第第108条：条：“当事人一方明确表示当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限以在履行期限届满届满之前要求其承担违约责任。之前要求其承担违约责任。” 预期违约：明示违约默示违约预期违约：明示违约默示违约 期前拒绝履行期前履行不能期前拒绝履行期前履行不能o（3）（非定期债务的）迟延履行）（非定期债务的）迟延履行“当事人一当事人一方迟延履行方迟延履行主要债务主要债务，经催告后在合理期限内仍未，经催告后在合理期限内仍未履行履行”。 迟延履行（给

6、付迟延债务人迟延逾期履迟延履行（给付迟延债务人迟延逾期履行）：债务人能够履行，但在履行期限届满时却未行）：债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务。履行债务。o（4）根本违约）根本违约“当事人一方迟延履行债务或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。o（5）法律规定的其他情形。）法律规定的其他情形。 合同法合同法第第69条：条：“当事人依照本法第六当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，方提供适当担保时，应当恢复履行。中

7、止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。担保的，中止履行的一方可以解除合同。o 四、特殊法定解除之一四、特殊法定解除之一:双方享有任意解除权的情双方享有任意解除权的情形形o 下列二类合同，下列二类合同，“双方当事人双方当事人”都享有任意解除都享有任意解除权权:o委托合同。委托合同。o不定期租赁合同。不定期租赁合同。o不定期租赁合同有三种情形不定期租赁合同有三种情形:o(a)租赁期限租赁期限6个月以上的合同，当事人未采用书个月以上的合同，当事人未采用书面形式的面形式的(合同法合同法第第215条条);o(

8、b)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的(合同法合同法第第232条条);o(c)租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的出租人没有提出异议的(合同法合同法第第236条条)。o所谓所谓“任意解除权任意解除权”，即不以违约行为、不，即不以违约行为、不可抗力为成立条件的法定解除权。可抗力为成立条件的法定解除权。o当然，如果行使任意解除权给对方造成了损当然，如果行使任意解除权给对方造成了损失，解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。失，解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。o 五、特殊法定解除之二特殊法定解除之二:特

9、定一方享有任意解除权特定一方享有任意解除权o 下列合同，合同的下列合同，合同的“特定一方特定一方”当事人享有当事人享有“任意解除权任意解除权”或者或者“任意变更权任意变更权”，因行使任意，因行使任意解除权或者任意变更权给对方造成损失的，应承担解除权或者任意变更权给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任损害赔偿责任:o加工承揽合同的定作人。加工承揽合同的定作人。o货运合同的托运人货运合同的托运人(在货交收货人之前在货交收货人之前)。o保管合同中，寄存人享有任意解除权保管合同中，寄存人享有任意解除权;没有约定没有约定保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除权。保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除权

10、。保险合同的投保人保险合同的投保人(保险法保险法第第15条条)。o (2006-3-52)下列关于合同解除的哪些下列关于合同解除的哪些说法是正确的说法是正确的?oA.委托人或者受托人都可以随时解除委托合委托人或者受托人都可以随时解除委托合同同oB.不定期租赁合同的双方当事人可以随时解不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同除合同oC.承揽合同中的定作人可以随时解除合同承揽合同中的定作人可以随时解除合同oD.在承运人将货物交付收货人之前，托运人在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以解除运输合同可以解除运输合同o【答案】【答案】ABCDo(2009-3-11)关于合同解除的表述，下列关于合同解

11、除的表述，下列哪一选项是正确的哪一选项是正确的?oA.赠与合同的赠与人享有任意解除权赠与合同的赠与人享有任意解除权oB.承揽合同的承揽人享有任意解除权承揽合同的承揽人享有任意解除权oC.没有约定保管期间保管合同的保管人享有没有约定保管期间保管合同的保管人享有任意解除权任意解除权oD.居间合同的居间人享有任意解除权居间合同的居间人享有任意解除权o答案】答案】Co六、特殊法定解除之二六、特殊法定解除之二:合同法合同法分则规定的几分则规定的几种重要特殊法定解除种重要特殊法定解除o 下列四类合同，一方实施特定违约行为时，下列四类合同，一方实施特定违约行为时，“非违约方非违约方”享有法定解除权享有法定解

12、除权:o分期付款买卖合同。分期付款买卖合同。o买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权解除合同。之一的，出卖人有权解除合同。o借款合同。借款合同。o借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人有权解除合同。有权解除合同。o租赁合同。租赁合同。o承租人擅自转租的，出租人有权解除合同承租人擅自转租的，出租人有权解除合同(注意解除权的除斥期间为注意解除权的除斥期间为6个月个月)。o承揽合同。承揽合同。o承揽人擅自将承揽的承揽人擅自将承揽的“主要工作主要工作”交由第三交由第三人完成的，定作人有

13、权解除合同人完成的，定作人有权解除合同(如果擅自如果擅自将其承揽的次要工作转包的，定作人不得解将其承揽的次要工作转包的，定作人不得解除合同除合同)。o七、法定解除权的行使七、法定解除权的行使o合同法合同法第九十六条第九十六条o当事人一方依照本法第九十二条第二款、第当事人一方依照本法第九十二条第二款、第九十四条的规定九十四条的规定主张解除合同主张解除合同的，应当的，应当通知通知对方对方。合同自通知到达对方时解除。对方有。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。认解除合同的效力。o 法律、行政法规规定解除合同应当

14、办理法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。批准、登记等手续的，依照其规定。o需要注意下列两个法条规定的解除权行使期需要注意下列两个法条规定的解除权行使期间间:o承租人非法转租的，出租人应自知道或者承租人非法转租的，出租人应自知道或者应当知道之口起应当知道之口起6个月内行使解除权个月内行使解除权(城城镇房屋租赁合同解释镇房屋租赁合同解释第第16条条);o在商品房买卖合同中在商品房买卖合同中:o(a)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款的，经催告后在三个月仍未履行的，付购房款的，经催告后在三个月仍未履行的，对方当事人才享有法定撤销

15、权对方当事人才享有法定撤销权;o(b)一方法定解除权时，对方催告其行使的，一方法定解除权时，对方催告其行使的，应在催告后的三个月内行使应在催告后的三个月内行使;对方未催告的，对方未催告的，应当在解除权发生之日起一年内行使。应当在解除权发生之日起一年内行使。(商品房买卖合同解释商品房买卖合同解释第第15条条)。o 八、相对人对法定解除权的异议期、相对人对法定解除权的异议期o合同法解释合同法解释(二二)o 第二十四条对于依照合同法第九十六条、第二十四条对于依照合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出有异议，

16、但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持持;当事人没有约定异议期间，在解除合同当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。向人民法院起诉的，人民法院不予支持。o九、法定解除后的法律效果九、法定解除后的法律效果o1.合同终止。合同终止。o根据根据合同法合同法第第97条的规定，合同一经条的规定，合同一经解除，合同的权利义务消灭。因合同终止，解除，合同的权利义务消灭。因合同终止，因此因此:o尚未履行的，终止履行，另一方不得请求尚未履

17、行的，终止履行，另一方不得请求履行履行;o合同解除，不影响结算和清理条款、解决合同解除，不影响结算和清理条款、解决争议条款的效力。争议条款的效力。o2.溯及力问题。溯及力问题。o继续性合同继续性合同(租赁合同、借用合同、提供租赁合同、借用合同、提供劳务的合同劳务的合同)的解除不具有溯及力。的解除不具有溯及力。o非继续性合同的解除原则上具有溯及力非继续性合同的解除原则上具有溯及力o3.损害赔偿。损害赔偿。o合同因违约解除的，违约方应当承担损害赔偿责合同因违约解除的，违约方应当承担损害赔偿责任。任。o因不可抗力致使合同目的不能实现而解除合同的，因不可抗力致使合同目的不能实现而解除合同的，未履行义务

18、的一方符合下列三个条件的，不承担损未履行义务的一方符合下列三个条件的，不承担损害赔偿责任害赔偿责任:oA、不可抗力不是发生在其迟延履行以后、不可抗力不是发生在其迟延履行以后;oB、已经及时通知对方、已经及时通知对方;oC、在合理期限内提供发生不可抗力的证明。、在合理期限内提供发生不可抗力的证明。o合同中的违约金、定金条款属于结算、清合同中的违约金、定金条款属于结算、清理条款，不因合同的解除而消灭理条款，不因合同的解除而消灭(关十当关十当前形势下审理民商事纠纷若干问题的指导意前形势下审理民商事纠纷若干问题的指导意见见)。o (2007-3-5)王某因多年未育前往某医院就医，王某因多年未育前往某医院就医，经医院介绍经医院介绍A和和B两种人工辅助生育技术后，王某两种人工辅助生育技术后，王某选定了选定了A技术并交纳了相应的费用，但医院实际按技术并