19春东财《资产评估X》在线作业二

1、19春东财资产评估x在线作业二(单项选择题)1: 某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，那么该预付房租的评估值为。a: 12万元b: 20万元c: 18万元d: 16万元标准解题:(单项选择题)2: 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用处下的估算结果为800万元，在居住用处下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用处也可以作居住用处，那么该宗地的评估价值应为。a: 800万元b: 1000万元c: 900万元d: 1800万元标准解题:(单项选择题)3: 某宗土地年金收益额为8500元，剩余用法年限为20年，假定折现率为

2、10%，其评估值最有可能为。a: 85000元b: 12631元c: 72366元d: 12369元标准解题:(单项选择题)4: 某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进展评估时，该预付费用的评估值为( )。a: 35万元b: 60万元c: 45万元d: 30万元标准解题:(单项选择题)5: 市场途径的理论根底是。a: 预期原理b: 奉献原理c: 替代原理d: 供求原理e: 效用原理标准解题:(单项选择题)6: 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按评估其价值。a: 奉献原那么b: 变现原那么c: 预期原那么d: 替代原那么标准解题:(单项选择题)7: 剩余估价

3、法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的局部，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此剩余的纯收益再以建筑物的复原利率复原，即可得到建筑物的收益价格。a: 市场法b: 收益复原法c: 本钱法d: 基准地价系数修正法标准解题:(单项选择题)8: 运用市场法评估产成品价值可按公式进展评估量算。a: 产成品实有数量×含税销售价格b: 产成品实有数量×不含税销售价格c: 产成品实有数量×含税销售价格销售费用d: 产成品实有数量×不含税销售价格销售费用标准解题:(单项选择题)9: 被评估设备的

4、设计总用法年限为12年，现已用法5年，该设备的实际用法强度超过正常用法强度50%，该设备的尚可用法年限应为。a: 7年b: 9.5年c: 4.5年d: 5年标准解题:(单项选择题)10: 以下选项中不属于无形资产的是( )。a: 债权性质的应收账款b: 专利权c: 计算机软件d: 非专利技术标准解题:(单项选择题)11: 从长期来看，土地的价格具有趋势。a: 上涨b: 下降c: 不变d: 波动e: 平稳标准解题:(单项选择题)12: 资产评估是对资产在某一价值进展评定估算。a: 时区b: 时段c: 时点d: 阶段标准解题:(单项选择题)13: 无形资产评估的前提是。a: 企业改制b: 资产重组

5、c: 产权变动d: 产权流淌标准解题:(单项选择题)14: 某生产线设计生产力量为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工缺乏，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，那么该生产线的经济性贬值率为。a: 19%b: 18.2%c: 17.8%d: 25%标准解题:(单项选择题)15: 剩余法属于一种。a: 加和法b: 积算法c: 类比法d: 倒算法标准解题:(多项选择题)16: 采纳市场法评估地产的价格时，需要进展的因素修正包括。a: 交易状况b: 区域因素c: 个别因素d: 交易日期e: 用法年限标准解题:(多项选择题)17: 在我国的地产价格体系中属于政府批租

6、市场的价格有。a: 基准地价b: 标定地价c: 出让底价d: 转让价格e: 抵押价格(多项选择题)18: 资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向托付方提交的说明等根本事项的报告书。a: 评估目的b: 评估程序c: 评估方法d: 评估根据e: 评估结果标准解题:(多项选择题)19: 流淌资产评估步骤包括。a: 流淌资产的清查核实b: 流淌资产的技术鉴定c: 对企业存货市场进展分析预报d: 对流淌资产进展评估e: 撰写评估报告标准解题:(多项选择题)20: 基准地价系数修正法需要修正的因素包括( )。a: 时间因素b: 交易行为因素c: 区域因素d: 个别因素e: 市场转让因素标准解题:(多项

7、选择题)21: 无形资产的形式特征包括。a: 无形资产没有物质实体b: 无形资产能为拥有者获得经济效益c: 无形资产供应的将来经济效益具有较强的不确定性d: 无形资产比有形资产供应的将来收益大e: 无形资产的风险大标准解题:(多项选择题)22: 资产有形损耗的估测方法包括。a: 观测法b: 测量法c: 用法年限法d: 修复金额法e: 历史本钱法标准解题:(多项选择题)23: 对无形资产是否存在的一般推断根据包括。b: 竞争性c: 排他性d: 共享性e: 市场性标准解题:(多项选择题)24: 对无形资产的详细鉴定包括。a: 对无形资产权属的鉴定b: 对无形资产功能的鉴定c: 对无形资产的收益进展

8、鉴定d: 对无形资产的风险进展鉴定e: 对无形资产范围进展鉴定标准解题:(多项选择题)25: 机器设备评估的预备工作包括。a: 要求托付方供应资产评估的根底资料b: 制定详细的评估工作方案c: 搜集评估中所需数据资料d: 现场勘察e: 确定单台设备的估价数据与参数标准解题:(单项选择题)1: 某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，那么该预付房租的评估值为。a: 12万元b: 20万元c: 18万元d: 16万元标准解题:(单项选择题)2: 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用处下的估算结果为800万元，在居住用处下的估算结果为100

9、0万元。城市规划规定既可以作商业用处也可以作居住用处，那么该宗地的评估价值应为。a: 800万元b: 1000万元c: 900万元d: 1800万元标准解题:(单项选择题)3: 某宗土地年金收益额为8500元，剩余用法年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为。a: 85000元b: 12631元c: 72366元标准解题:(单项选择题)4: 某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进展评估时，该预付费用的评估值为( )。a: 35万元b: 60万元c: 45万元d: 30万元标准解题:(单项选择题)5: 市场途径的理论根底是。a: 预期原理b: 奉献原理c: 替

10、代原理d: 供求原理e: 效用原理标准解题:(单项选择题)6: 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按评估其价值。a: 奉献原那么b: 变现原那么c: 预期原那么d: 替代原那么标准解题:(单项选择题)7: 剩余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的局部，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此剩余的纯收益再以建筑物的复原利率复原，即可得到建筑物的收益价格。a: 市场法b: 收益复原法c: 本钱法d: 基准地价系数修正法标准解题:(单项选择题)8: 运用市场法评估产成品价值可按公式进展评估量算。a: 产成品

11、实有数量×含税销售价格b: 产成品实有数量×不含税销售价格c: 产成品实有数量×含税销售价格销售费用d: 产成品实有数量×不含税销售价格销售费用标准解题:(单项选择题)9: 被评估设备的设计总用法年限为12年，现已用法5年，该设备的实际用法强度超过正常用法强度50%，该设备的尚可用法年限应为。a: 7年b: 9.5年c: 4.5年d: 5年标准解题:(单项选择题)10: 以下选项中不属于无形资产的是( )。a: 债权性质的应收账款b: 专利权c: 计算机软件d: 非专利技术标准解题:(单项选择题)11: 从长期来看，土地的价格具有趋势。a: 上涨b: 下

12、降c: 不变d: 波动e: 平稳标准解题:(单项选择题)12: 资产评估是对资产在某一价值进展评定估算。a: 时区b: 时段c: 时点d: 阶段标准解题:(单项选择题)13: 无形资产评估的前提是。a: 企业改制b: 资产重组c: 产权变动d: 产权流淌标准解题:(单项选择题)14: 某生产线设计生产力量为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工缺乏，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，那么该生产线的经济性贬值率为。a: 19%b: 18.2%c: 17.8%d: 25%标准解题:(单项选择题)15: 剩余法属于一种。a: 加和法b: 积算法c: 类比法d:

13、倒算法标准解题:(多项选择题)16: 采纳市场法评估地产的价格时，需要进展的因素修正包括。a: 交易状况b: 区域因素c: 个别因素d: 交易日期e: 用法年限标准解题:(多项选择题)17: 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有。a: 基准地价b: 标定地价c: 出让底价d: 转让价格e: 抵押价格标准解题:(多项选择题)18: 资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向托付方提交的说明等根本事项的报告书。a: 评估目的b: 评估程序c: 评估方法d: 评估根据e: 评估结果标准解题:(多项选择题)19: 流淌资产评估步骤包括。a: 流淌资产的清查核实b: 流淌资产的技术鉴定c: 对

14、企业存货市场进展分析预报d: 对流淌资产进展评估e: 撰写评估报告标准解题:(多项选择题)20: 基准地价系数修正法需要修正的因素包括( )。a: 时间因素b: 交易行为因素c: 区域因素d: 个别因素e: 市场转让因素标准解题:(多项选择题)21: 无形资产的形式特征包括。a: 无形资产没有物质实体b: 无形资产能为拥有者获得经济效益c: 无形资产供应的将来经济效益具有较强的不确定性d: 无形资产比有形资产供应的将来收益大e: 无形资产的风险大标准解题:(多项选择题)22: 资产有形损耗的估测方法包括。a: 观测法b: 测量法c: 用法年限法d: 修复金额法e: 历史本钱法标准解题:(多项选择题)23: 对无形资产是否存在的一般推断根据包括。a: 效益性b: 竞争性