影院在商业地产项目中的八大作用

1、影院在商业地产项目中的八大作用1、 带给商业项目最具消费潜力的观众群体城市里有观看电影的欲望又同时具有消费电影的能力的群体，必然在经济实力、文化层次、消费观念上都处于优势地位。显然该群体对于其他消费品或消费服务的需求也是最强的。 该部分群体养成了来某项目观影的习惯后，从购、玩、食一站式消费模式来看，对该项目其他业态的促进作用是非常明显的。2、增加顾客在商业项目的滞留时间 消费者来到影院购票后，一般情况下还需等待1530分钟，看完一场电影至少在90分钟。而观看电影是消费者自我放松的一种休闲方式，所以观影后大部分观众是以一种轻松愉悦的心情走出影院，这时他们的冲动型消费可能性将大大增加（研究表明，冲

2、动型消费占人们总消费行为的一半以上）。这样算下来，每个来项目的消费者，平均会在项目内滞留150分钟左右，滞留时间的增加，也就是商业项目营业额增加的基础。3、人流导向功能：对商业项目规划产生影响和互动，提高周边位置租金大中型的商业项目避免不了出现一些位置过偏或过高的位置，这些位置需要类似影院这样另消费者有极强消费目的性的业态来主导。一旦有了影院的入驻，该区域有了固定的人流量，那么周边的位置也将有大批配套业态主动入驻，从而是商业项目效益得到整体均匀的提升。4、引导潮流、引领消费功能 电影（特别是大制作的电影）基本都集中体现了当代最先进的科技、最时尚的潮流、最极品的美食、最流行的文化等等各

3、种各样的新鲜事物。而作为一个大中型的综合商业体，潮流服饰、数码产品、运动健身、餐饮等等业态的组合也是必不可少的，消费者能从观影过程中激发出其他相关的消费欲望。5、文化社交功能电影院还可以成为城市里一个标志性的文化社交场所。恋爱中的情侣、享受温馨家庭团聚的一家三口（n口）、课余休闲的学生、政府企事业单位对员工的福利等等。一个城市很少有这样能覆盖大部分消费群体的商业性社交场所（所谓商业性，是指能给业主带来客观的收益）。6、广告效应：名星活动、新片宣传首先，每一部电影上映前（特别是大片），制片方都会在电视、报纸、电影、广播等立体化的媒体平台做各种各样的宣传活动，这样影片还未上映，观众就对影片产生了很

4、强的好奇感。在这个基础上，作为影片播放平台的电影院很显然会受到当地消费者的强烈关注（比如：这部片子这里有没有的放？什么时候放？票价多少？）同样，作为影院所在的商业项目，得到的关注也将大大高于无电影院的项目。另外，每当有大片或区域内有新店开业，我们还会组织各类明星活动，这些为商业项目带来的广告效应也是非常显著的。7、消费节奏控制：让人们有更好的休闲心情这一点跟第二点有相通之处。消费者如果在商业项目里直进直出，那么可以肯定，该消费者是抱着极强的目的性来到项目，然后快速完成消费过程离开，这样就无法挖掘出他潜在的购买欲望。而观影后，消费这由于身心的放松，其在项目内冲动消费的可能性将大大提高。8、增添活力、新鲜的因素，让商业项目年轻，延长商业项目的生命电影可以算是一种特殊的快速消费品。它的生命周期很短，这样的商品属性决定了它能提供给商业项目足够的新鲜感。2008年中国国产电影近500部，加上外来引进的20部，那么每周电影院都有10部左右的新影片可供其放映，而且这个产品数量肯定会越来越丰富。试想一下，项目内有那个业态能带给消费者如此丰富的产品选择？（餐饮？服装？